住宅楼实测实量操作细则

实测实量操作细则

为统一实测实量的操作方法和评判标准，尽可能消除人为操作引起的偏差，在此规范实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求，保障其对工程监测的准确性、及时性和各方评判的公平性。

一、基本要求

（一）适用范围

荣盛集团在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目，主要指住宅和酒店公寓部分。

（二）实测数量

施工单位对所有测区进行100%实测；监理单位对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测；甲方现场工程师按测区选取要求进行检测。

（三）测区选择

1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测区等，必须结合当前各标段的施工进度，合理、均匀的选择。

2、可追溯原则：施工、监理单位测量后须原位标注，直接数据上墙；甲方复测后对其进行编号且要形成纸版资料，将各测区数据及编号记录在案（资料中注明所有数据的合格、理论值）以备公司检查。

3、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。

（四）ERP录入

测量后一天内完成ERP录入工作。

二、现场标识方法

1、按《实测实量操作指引》的要求标识；

三、各分项工程实测实量

(一)砼工程

1、截面尺寸

（1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

（2）测量时间：顶模拆除后开始测量，当天完成

（3）测量工具：钢卷尺

（4）合格标准:[-5,5]mm

（5）测区选取:每一墙体（墙体厚度、断肢墙长度）、柱（宽）均为一测区，现场工程师每层抽取20个测区。

（6）测量方法和数据记录：

1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

2）每个测区从地面向上30cm 和150cm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（7）图例如下：

2、垂直、平整度

（1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直、平整程度

（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成

（3）测量工具：2m检测尺（用光滑面检测）、楔形塞尺

（4）合格标准: [0,6]mm（层高≥5米，垂直度标准为[0,10]mm）

（5）测区选取: 长度≥0.5米的墙体均需实测，任选一面作为测区；砼柱均需实测，每一砼柱为一个测区；现场工程师每层抽取20个测区。

（6）测量方法和数据记录：

1）0.5米＜墙长≤1.5米时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐

墙端测平整度；

2）1.5米＜墙长≤3米时，同一面墙距两端头约30cm位置，分别按以下原则实测2次：①检测尺顶端接触上部砼顶板位置时测量垂直度，而后顶住左上角转动45度，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触砼顶板位置”改为“距地面3米的位置”；②检测尺底端置于距地面5cm位置时测量垂直度，而后转动检测尺，顶住右立面，当与右下角夹角为45度时，测量平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。

2）墙长＞3米时，同一面墙距两端约30cm和墙中间位置（平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置，高度距地大于5cm），按以上原则实测3次。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

3）砼柱：任选四面中的两面，分别将检测尺顶端接触到上部砼顶板和下部距地5cm位置时各测一次垂直度，如砼柱较高，可将“接触砼顶板位置”改为“距地面3米的位置”，平整度无需测量。每一尺所得数据均作为计算合格率的计算点。

（7）图例如下：

3、楼板厚度

（1）指标说明：反映同跨结构楼板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成

（3）测量工具：楼板测厚仪

（4）合格标准：[－5，8]mm ·

（5）测区选取：每块结构楼板为一个测区，现场工程师每层抽取5个测区。

（6）测量方法和数据记录：

在测点位置（如下图）将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被

测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度； 1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一块楼板5个计算点。

（7）图例如下：

4、钢筋间距、保护层

（1）指标说明：反映剪力墙竖向钢筋和楼板负弯矩钢筋的间距、保护层与规范的偏差。

（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成

（3）测量工具：钢筋扫描仪

（4）合格标准：间距[0，10]mm ；保护层[-5，＋5]mm

（5）测区选取：每面剪力墙和每块结构楼板分别为一个测区，现场工程师每层各抽取5个测区。

（6）测量方法和数据记录：

1）剪力墙：水平方向让开暗柱，测量高度为距地1m或2m（比例各半），从左往右缓慢移动扫描仪，扫描后，依次记录每棵钢筋的间距、保护层；

2）楼板：扫描仪避开存在放射筋和负弯矩钢筋相交部位，顶部距墙30cm或60cm（比例各半），从左往右缓慢移动扫描仪，扫描后，依次记录每棵钢筋的间距、保护层。

（7）图例如下：

5、楼梯间接茬平整度

（1）指标说明：反映楼梯间接茬部位砼的平整程度。

（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成

（3）测量工具：2m检测尺（用光滑面检测）、楔形塞尺

（4）合格标准: [0,6]mm

（5）测区选取: 选择楼梯间存在砼接茬的墙面作为一个测区，现场工程师全部测量。

（6）测量方法和数据记录：

1）墙长≤1.0米，取墙中，与楼梯同角度靠检测尺，然后用塞尺测出数据。

2）1.0米＜墙长≤3米，取墙长的1/3和2/3两处，与楼梯同角度靠检测尺，然后用塞尺测出数据。

3）墙长＞3米，取墙长的1/4、1/2和3/4三处，与楼梯同角度靠检测尺，然后用塞尺测出数据。

每一测量值均作为计算该测区合格率的计算点。

（7）图例如下：

6、阴阳角

（1）指标说明：反映混凝土墙转角处或端部的方正程度。

（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成。

（3）测量工具：阴阳角尺

（4）合格标准: [0,5]mm

（5）测区选取: 任意一个转角为一个测区，现场工程师每层抽取20个测区。

（6）测量方法和数据记录：

每个测区从地面向上30cm 和150cm各测量阴（阳）角1次，选取其中与偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（7）图例如下：

7、梁、柱节点方正

（1）指标说明：反映混凝土结构梁、柱转角处的方正程度。

（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成。

（3）测量工具：阴阳角尺或观测