房地产税费种类及标准

10日内 3%-5% 目前广东地区减半为1.5%
6 固定资产投资方向调节税
已暂停征收
7
营业税
5% 销售不动产，按销售额计征
7% Байду номын сангаас所缴纳营业税为基数，纳税人在城市市区的
8
城市维护建设税
-
-
5% 按所缴纳营业税为基数，纳税人在县城、建制镇的
1% 按所缴纳营业税为基数，纳税人不在城市市区、县城、建制镇的
转让合同
40%
增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，为增值额×40%-扣除项目×5%
-
签定后7
日内
50% 增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，为增值额×50%-扣除项目×15%
60% 增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，为增值额×60%-扣除项目×35%
5
契税
-
9
教育附加
10
企业所得税
11
印花税
-
-
3% 以营业税为计算基数
33% 每个纳税年度的收入总额-准予扣除项目的金额（与收入有关的成本、费用和损失）
-
-
0.1% 0.05%、0.03%、0.005%、0.003%共有五个档次
房地产税种及标准
序号
税种
单位
纳税 期限
税率 （或额）
备
注
1
房产税
-
每年
1.2% 按房产原值一次性减除10-30%的余值计征（非出租房产）
-
每年
12% 按房产租金收入的计征（出租房产）
0.5-10 大城市
0.4-8 中等城市
2
城镇土地使用税
元/㎡ 每年
0.3-6 小城市
0.2-4 县城、建制镇、工矿区
2至10 以县为单位人均耕地1亩以下的地区
3
耕地占用税 （省、自治区、直辖市另
行规定）
元/㎡
批准日起 30内日
1.6至8 以县为单位人均耕地1-2亩的地区 1.3至6.5 以县为单位人均耕地2-3亩的地区
1至5 以县为单位人均耕地3亩以上的地区
6元 浙江、福建、江苏、广东（含广州）4省
4
土地增值税
30% 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，为增值额×30%