昆明中心区区域报告
昆明市地图
昆明市地图一、引言昆明市地处中国云南省中部，是云南省省会，也是该省的政治、经济和文化中心。
昆明市地理位置优越，自然资源丰富，被誉为“春城”，是中国著名的旅游胜地之一。
为了更好地了解昆明市的地理位置和地形布局，本文将针对昆明市地图进行详细分析和介绍。
二、地理位置和边界昆明市位于中国云南省的中部，东经102°10′—103°40′，北纬24°23′—26°22′之间。
昆明市的东邻曲靖市，西隔滇池与安宁市相望，南靠晋宁县和宜良县，北接富民县、禄劝彝族苗族自治县和石林彝族自治县。
三、地形地势昆明市地形复杂多样，南部是高原地区，北部是丘陵山地。
昆明市地势起伏，平均海拔约1900米，是中国最具海拔变化的城市之一。
昆明市地区由若干个小山包围，主要有滇池山、西山、昆明盆地及周围的山系等。
尤其以滇池山和西山著名，是昆明市天然的风景名胜。
四、地图大致框架昆明市地图可以分为两个主要部分，一是市区地图，包括市中心和周边地区；二是市郊地图，包括市区以外的郊区和乡村地区。
市区地图主要显示了昆明市的主要道路、建筑和旅游景点等，而市郊地图则显示了昆明市郊区的山川和水系等自然地理特征。
五、市区地图昆明市区地图主要分为六个主要区域：东部、西部、南部、北部、中部和外环。
东部地区以昆明市的商业中心为主，主要有购物中心、商业街、旅游景点等。
西部地区是昆明市的政治和文化中心，主要有政府机关、博物馆、图书馆等。
南部地区主要是昆明市的地质和矿产资源丰富地区，北部地区则是昆明市的工业和农业中心。
中部地区是昆明市的历史和文化名胜区，外环则是昆明市的交通和交通枢纽。
六、市郊地图昆明市郊地图包括若干个乡镇和村庄，主要分布在昆明市的周边地区。
这些乡镇和村庄多以农耕和畜牧业为主，同时也有一些自然景观和风景名胜，如石林风景名胜区、九乡风景名胜区等。
这些地方是游客喜欢去探索昆明市乡村风味和自然风光的最佳选择。
七、地图图例昆明市地图的图例是非常重要的，它能够帮助读者更好地理解地图上的符号和标记。
昆明市五华区的地理位置、人口情况和发展背景1000字
昆明市五华区的地理位置、人口情况和发展背景1000字昆明市五华区位于中国云南省昆明市中心部分，总面积为375.18平方公里。
五华区地处滇池南岸，与盘龙江相望，北靠盘龙区，南靠官渡区，东西分别与西山区和宜良县相连，是昆明市的城市中心区域之一。
五华区人口情况非常繁华。
截至2020年末，五华区常住人口达到全区总人口的66.84%。
根据统计数据，五华区总人口为102.09万人，其中男性人口占49.71%，女性人口占50.29%。
五华区人口密度相对较高，为每平方公里27220人。
五华区具有丰富的历史背景和文化底蕴，是昆明市的文化瑰宝之一。
五华区是昆明古城的发祥地，拥有悠久的历史和深厚的人文底蕴。
在五华区，可以找到很多古老的建筑和文化景点，例如东寺塔、西山寺、大观楼等。
此外，五华区还是云南省重要的文化艺术中心之一，拥有众多的剧院、博物馆和艺术展览馆。
五华区也是昆明市重要的经济中心之一，拥有完善的交通网络和繁荣的商业环境。
作为昆明市的商务区，五华区集聚了大量的商业企业和金融机构。
其中的南屏步行街和五华广场是昆明市最繁忙的商业街之一，各种商店、餐饮店和娱乐场所林立，为市民提供了丰富的消费选择。
除了商业活动外，五华区还是昆明市的科技和创新中心之一。
五华区拥有多个科技园区和创业孵化器，为创业者和科技公司提供了良好的发展环境。
五华区还是云南省重要的旅游目的地之一，吸引了大量的游客和投资者前来观光和投资。
在近年来的发展中，五华区注重提升城市功能和改善民生环境，努力推动经济社会的可持续发展。
五华区致力于提高人民群众的生活质量，并加强城市基础设施建设。
五华区政府鼓励创新创业，并着力打造创新型城区。
此外，五华区还注重生态环境保护和绿色发展，积极推广可再生能源和环保技术。
综上所述，昆明市五华区地理位置优越，人口众多，发展背景丰富。
作为昆明市的中心区域，五华区拥有繁荣的商业环境、丰富的文化底蕴和快速发展的经济。
五华区在经济社会发展方面取得了显著成就，并致力于提升城市功能、改善民生环境和保护生态环境。
昆明2023城市居住报告
昆明2023城市居住报告1. 引言昆明作为中国西南地区的重要城市，近年来在经济和城市发展方面取得了显著的进步。
本文将对昆明2023年的城市居住情况进行分析和总结，以便于了解昆明的居住环境和生活质量。
2. 城市人口和规模截至2023年，昆明市的人口已经达到了约800万人，其中包括从本地和外地迁移而来的人口。
昆明市以其宽阔的土地面积和良好的生活环境而闻名，这也是吸引大量人口迁往该城市的原因之一。
3. 房地产市场在房地产方面，昆明市的市场一直保持着相对平稳的态势。
2023年，房价稳定增长，但增长速度较为缓慢。
昆明市的房产市场以住宅为主，包括公寓、别墅和普通住宅。
此外，商业地产也在昆明市逐渐兴起，涵盖了购物中心、写字楼和酒店等。
4. 教育和医疗设施昆明市拥有一流的教育和医疗设施，为居民提供优质的服务。
该市拥有多所高水平的大学和研究机构，为学生提供良好的教育资源。
同时，昆明市的医疗体系也十分完善，拥有各类医院和诊所，为居民提供全面的医疗服务。
5. 交通网络昆明市的交通网络得到了长足的发展和改善。
市内公共交通以公交和地铁为主，方便居民出行。
此外，昆明市还修建了高速公路和快速通道，缩短了与其他城市之间的距离。
此外，昆明市还拥有一个现代化的国际机场，方便居民出行和旅游。
6. 自然环境和生活质量昆明市被誉为“春城”，拥有温和的气候和丰富的自然资源。
市内有许多公园和绿地，供居民休闲和娱乐。
昆明市的空气质量相对较好，大部分时间都保持在良好的水平。
此外，昆明市还有不少旅游景点，吸引了大量游客前来观光，为居民提供了更多的娱乐和文化选择。
7. 生活成本和消费水平昆明市的生活成本较为适中。
相对于一线城市，昆明的房价和物价相对较低，生活成本较为可控。
同时，昆明市也有许多购物中心和商业区，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。
8. 社会安全和治安状况昆明市的社会安全和治安状况较好。
市政府一直重视社会治安问题，努力维护居民的生命财产安全。
昆明市城市总体规划
一、昆明市城市总体规划昆明城市未来12年总体规划修编方案自8月3日开始公示以来，引起了昆明市民的强烈关注。
规划修订方案中，中央商务区、金融次中心、主城副中心……昆明主城区各区域的功能将得到明确，未来新昆明由主城、呈贡新城、空港经济区组成核心区域，城市拓展空间以东南、东北两个方向为主。
其中首次明确未来昆明将主要依托米轨线的改造，组成服务主城和呈贡及市域重要城镇的线网。
至此，未来昆明主城发展布局将迎来重大变革，主要规划内容有：1、主城向东南、东北扩张根据规划，昆明中心城区范围含昆明五华区、盘龙区、官渡区的全部行政辖区；西山区的主城二环路内以内地区的福海、前卫、马街、碧鸡四镇；呈贡县的洛羊、龙城、斗南、吴家营、大渔、马金铺六乡镇。
总面积为1722平方公里（含滇池草海水域10.7平方公里）。
规划明确，昆明城市的空间拓展方向应以东南、东北两个方向为主，远景向滇池流域外拓展空间。
未来昆明将由单纯的滇池流域内聚集式发展模式，转向流域外并举发展的“轴向、多组团”发展模式，将形成沿主要交通轴有序扩展的多中心网络城市。
未来昆明主城区将形成“核心—网络、两轴、两带”的开放式城市空间结构。
由主城、呈贡新区、空港经济区组成的中心城作为核心区域，依托绕城公路系统和快速道路系统构成交通网络，链接中心城、海口、昆阳、晋宁新城等城市组团，形成“核心—网络”的协调分工和网络化格局。
确定南北向发展主轴，北翼以昆曲高速公路为主，南翼由昆玉高速公路、昆洛公路、南昆铁路、泛亚铁路等组成，是昆明城市空间拓展的主要发展轴。
集中西山、昆明滇池国家级风景名胜区为城市生态控制带；集中轿子雪山风景区、寻甸红色旅游风景区、九乡国家级风景名胜区、石林国家级风景名胜区、阳宗海旅游度假区等昆明市重点的风景区为城市生态景观控制区。
2、形成五大功能区规划明确，未来昆明主城区将以二环路为界，划分为二环路以内城区、北部城区、西部城区、南部城区和东部城区五个功能区。
按照该规划，二环以内的主城区范围，将提高全市性公共服务设施和绿地比例，降低人口密度。
昆明市筇竹寺地区地质填图报告资料-V1
昆明市筇竹寺地区地质填图报告资料-V1【正文】昆明市筇竹寺地区是昆明市中心城区的一个重要组成部分。
地理位置优越，交通便利，人流量大，是商业、文化等各方面活动的集聚地。
此次，我们整理了该地区的地质填图报告资料，希望对大家对该地区的认识以及相关建设规划有所帮助。
一、地质概况1.1 基本概况昆明市筇竹寺地区地势平缓，主要为坡面、低山。
约三分之二地区在300米以上，剩余部分在800米以下。
整个地区北部为北向斜坡，南部为南向斜坡，呈南北走向。
地区内主要以华山组、封山组和泥盆系等为主要地层岩石。
1.2 地质构造昆明市筇竹寺地区属于元谋地块的一部分，该地块为华南板块的弧后陆地区中的晚古生代古扬子洋俯冲碰撞带。
该地区的构造属于广义的锡金-大理-滇南断裂分布范围内，是由晋宁断裂、虎头山断裂、吉安-襄阳-彝海断裂等叠合形成的。
1.3 水文地质昆明市筇竹寺地区的水文地质条件优越，地下水资源丰富，地下水埋深深浅适中。
地区内的建筑工程施工时需要注意避免破坏地下水资源，保护生态环境，确保资源的可持续利用。
二、地质灾害2.1 滑坡昆明市筇竹寺地区滑坡灾害频发，地形地貌条件是形成滑坡的主要因素，也是研究滑坡灾害的基础依据。
该地区的滑坡主要是因为落水河黏土松软易滑，降雨以及工程建设等原因造成。
2.2 岩溶塌陷昆明市筇竹寺地区的岩溶塌陷主要与地下水过度开采以及人类工业生产、生活废弃物填埋等有关。
岩溶塌陷会破坏地层的完整性及稳定性，引起地表沉降、地裂缝、崩塌及水资源破坏等问题。
三、地质环境保护3.1 生态建设昆明市筇竹寺地区生态环境保护是重中之重，应加强山体植被建设，补植及替补落叶松、桧柏、栎类等乡土树种，以此加强生态稳定性，避免自然灾害的发生。
3.2 土地利用昆明市筇竹寺地区是昆明市中心城区的重要组成部分，该地区未来的土地利用规划应结合地质特征以及环保要求，制定合理的建设方案，复垦土地以及改善地形地貌，避免破坏自然状态。
【结语】昆明市筇竹寺地区的地质填图报告资料提供了对该区域的全面了解，为建设规划提供了有力的依据，也提醒人们要加强对该地区的重视，加强环保工作，保护生态环境，确保资源可持续利用，实现区域的可持续发展。
昆明市官渡区地图
昆明市官渡区地图一、简介昆明市位于中国云南省中部，是云南省的省会，也是中国西南地区的重要政治、经济、文化和交通中心。
昆明市下辖五个区，其中之一就是官渡区。
官渡区位于昆明市的南部，是昆明市的重要城区之一。
官渡区地处滇池南岸，北距市中心约6公里，南距长水国际机场仅12公里，交通便利。
二、地理位置官渡区地处昆明市中心，东邻盘龙区，西靠五华区，南接呈贡区，北界东川区。
总面积约为510平方公里，是昆明市面积最小的区之一。
官渡区地势南北呈丘陵起伏，主要河流有浦龙河、卧龙河、楠木河等，地形起伏较大，山脉和河流将这片区域划分成不同的小区域。
三、交通状况官渡区交通便利，有完善的公路和铁路网络。
官渡区内有多条高速公路穿越而过，包括昆铜高速公路、昆玉高速公路和昆昌高速公路，方便了官渡区与其他地区的联系。
此外，官渡区还有昆明地铁2号线和4号线的多个车站，方便市民出行。
官渡区也是昆明市公交车辆密集的地区之一，有多条公交线路经过，方便市民出行。
四、主要地标建筑官渡区有许多主要地标建筑，其中最著名的是官渡区政府大楼。
官渡区政府大楼位于官渡区中心，是官渡区政府的办公地点，也是该区域行政管理的中心。
该建筑宏伟壮观，建筑风格独特，成为官渡区一个重要的地标。
此外，官渡区还有一些历史建筑和文化景点，如官渡古镇、官渡战役遗址公园等。
这些景点吸引了大量的游客前来参观和游览，丰富了官渡区的旅游资源。
五、重要街道和商业区官渡区有许多重要的街道和商业区，其中最著名的是官渡区的中心商业区。
这里有许多大型购物中心、超市、餐饮店、银行等商业设施，满足了居民和游客的各种需求。
此外，官渡区也有一些特色街区，如官渡古街等，这些地方充满了浓厚的历史氛围，是市民和游客喜爱逛街购物的好去处。
六、教育和医疗资源官渡区拥有丰富的教育和医疗资源。
该区有多所中小学，包括官渡区第一小学、官渡区第一中学等，为居民提供了良好的教育条件。
此外，官渡区还有多家医院，如官渡区人民医院、官渡区中医院等，为居民提供了全面的医疗服务。
昆明各片区分析-71页精选文档
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南市区发展现状分析： ——滇池—传统豪宅区，低密度为主
昆明高尚人居片区，未来供应较大，广福路、滇池 路、日新路、五甲塘一带将成为发展重点，集中大 量高端人群
昆明市按行政划分分为盘龙、五华、西山、官 渡、高新、经开六个区域，按方向分为东市区 、南市区、西市区、北市区、中市区、一至二 环六个区域，另外还有包括安宁市（代管）、 呈贡县等在内的五个县（呈贡、富民、宜良、 嵩明、晋宁）、三个自治县（石林彝族自治县 、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县 ）。全市总面积21582平方千米，总人口 608.57万。市人民政府驻盘龙区。
东南板块存在大量可开发地块，供应主要来自度假 区板块和滇池路板块以及广福路和昆洛路板块；将 持续成为昆明新盘供应区；
大盘集中，配套规划完备，有市政先行，东南的五 甲塘、半岛及广卫板块成为城市发展的新方向；
该区域的开发量较大，且都为规模较大项目，楼盘 规模整体上从北到南呈现出由小到大的规律。
各片区分布的主要物业类型
高层
多层、小高层
高层、公寓
高层、公寓、 写字楼
高层、小高层
别墅
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昆明市楼盘概述：
目前昆明市在售楼盘约37个，其中 ，南市区11个，西市区5个，北市区 4个，中市区8个，一至二环7个，东 市区2个；
昆明主城行政区域划分
盘龙江
昆明哪个区发展前景好
昆明哪个区发展前景好昆明位于中国云南省，是一个有着悠久历史和独特文化的旅游胜地。
近年来，昆明的经济发展迅速，许多区域具有良好的发展前景。
以下是几个在昆明市发展前景较好的区域。
1. 高新技术产业开发区：昆明高新技术产业开发区是昆明市的主要科技创新基地之一。
该区域依托昆明作为云南省的政治、经济、文化中心的优势，积极吸引国内外高新技术企业和研发机构入驻。
该区域拥有完善的基础设施和优惠政策，吸引了很多高科技企业的投资，对于推动昆明的科技创新和经济发展起到了重要的推动作用。
2. 经济技术开发区：昆明经济技术开发区是昆明市的重要经济发展区域，位于市中心西南部。
该区域拥有良好的交通网络和丰富的资源。
得益于开发区的独特地理位置和政府的大力支持，该区域吸引了大量的投资和企业入驻，推动了当地的经济发展。
特别是在农业、矿产资源开发和制造业方面，该区域有着巨大的潜力。
3. 龙泉驿区：龙泉驿区是昆明市东南部的一个城乡结合区。
该区域的发展前景主要受益于昆明市的城市化进程以及交通基础设施的不断完善。
随着昆明市中心的人口增加和城市扩张，龙泉驿区成为了昆明市的一个重要发展节点。
该区域的土地资源丰富，适宜农业发展，并且拥有良好的生态环境。
因此，龙泉驿区在农业、旅游和生态农业等领域具有良好的发展潜力。
4. 呈贡区：呈贡区是昆明市北部的一个现代化新兴区。
该区域是昆明市政府在推动都市圈建设和经济发展方面的重点区域之一。
呈贡区拥有昆明市最大的科技产业园区，吸引了大量的高新技术企业入驻，并且享受了政府的扶持政策。
除此之外，呈贡区还以旅游资源丰富，是一个重要的旅游目的地。
因此，呈贡区在产业发展和旅游业方面具有很大潜力。
总的来说，昆明作为云南省的政治、经济和文化中心，具有良好的发展前景。
高新技术产业开发区、经济技术开发区、龙泉驿区和呈贡区是昆明市发展前景较好的几个区域。
这些区域都受益于良好的交通网络、丰富的资源和政府的支持，已经成为昆明市经济和科技创新的重要推动力量。
昆明市次区域规划分析与展望
昆明市次区域规划分析与展望摘要：昆明市的发展不仅仅是昆明的问题，也是云南省的问题。
党的十六大报告指出，要加快城镇化进程，以城镇化推进工业化、信息化和农业产业化。
昆明的城市发展就是云南省发展大局中重要的一环。
通过发展昆明，可以起到带动滇中，促进云南省发展的效果，从而有力推动云南省全面建设小康社会的进程。
在全面建设小康社会的新形势下，云南省委、省政府高瞻远瞩，赋予昆明新的历史责任。
省委、省政府要求我们树立大昆明城市发展思路，以滇池为中心，实施“一湖四环”工程，逐步形成“一湖四片”城市格局，再造秀美昆明。
关键字：区域规划；空间布局；规划展望1、昆明中心区规划分析1.1昆明市概况1.1.1昆明概况昆明，中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽，国家级历史文化名城，我国重要的旅游、商贸城市，西部地区重要的中心城市，云南省省会，云南省政治、经济、文化、科技、交通中心，云南省唯一的特大城市，是中国唯一面向东盟的第一城，还是滇中城市群的核心圈。
是未来理想的亚洲航空中转港。
1.1.2市域基本概况（1）地理位置：昆明位于中国的西南部，云贵高原中部，市中心海拔1,891米。
南濒滇池，三面环山。
（2）气候：昆明属北纬亚热带，年温差为全国最小,素以“春城”而享誉中外。
（3）区域：昆明共辖6个区、7个县、代管安宁一市，另管辖3个国家级开发区。
其中主城区包含盘龙区、五华区、西山区、官渡区、呈贡新区、安宁市，高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假开发区。
（4）面积：昆明东西最大横距140千米，南北最大纵距220千米，全市面积21473平方公里，市区面积330平方公里。
（5）人口：全市人口721万，常住人口629万，人口密度294.76人/平方公里，市区常住人口320万。
1.1.3 昆明市的定位与规划（1）《全国城镇体系规划》中昆明入选五区域大城市（2）《昆明城市总体规划(2008-2020)》中,规划确定昆明城市性质为中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽,国家级历史文化名城,我国重要的旅游、商贸城市,西部地区重要的中心城市之一,云南省省会。
昆明北市区域报告
北市区被昆明市政府定位为以居住为 主，集文教、商务、第二产业于一体， 规划总人口为40 万。
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北市区范围
在2007年的《昆明市住城55分区控制性 详细规划》中，北市区被分为三竹营片区、 小坝片区、上庄片区、银河片区、北仓片
2005——2010年 随着北辰财富中心、中汇商业中心等商业项目的开发建设才使 北市区的商业配套逐步完善。使北市区向“休闲商务区”发展。
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北市区主要开发商及代表作
官房集团：金星小区、云康园、宁康园、金康园
区、龙头片区六大板块，总面积为43平方
公里。
按照城市规划的分区界定，昆明市将南起 北二环路，北抵松花坝和茨坝、五老山，东 至白龙寺，西到龙泉路西麓的区域划分为北
市区。
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三竹营片区、小坝片区
Hale Waihona Puke 北市区房地产发展历程北市区发展自打穿北站隧道开始，跟着北京路的延伸而发展
2000——2005年 代表楼盘有江东四季园、金安小区、江东花城、美伦花乡、美 璟欣城、春之城、金星小区、云康园等这段时期北市区北市区房地产开发重点放在 住宅方面，而市政设施配套和商业物业的开发没有跟上使得北市区有了“睡城”之 称。
三竹营 小坝
范围：西邻盘龙江，东抵昆曲高速公路，南到北 二环，北至烟草一号路。 面积：4.36平方公里 规划功能定位：商业、服务、商务和居住复合型 区域
《昆明区域分析》课件
工业方面，昆明市以械制造 、化工、冶金等为主要产业，
拥有较多的工业企业。
服务业方面，昆明市以旅游业 、商贸物流、金融业等为主要
产业，发展迅速。
经济发展战略
昆明市经济发展战略以建设现 代化新昆明为目标，重点发展 高新技术产业、现代服务业和 总部经济。
昆明市将加强与周边地区的合 作，推动区域经济一体化进程 ，促进区域协调发展。
讯设施。
推广文化旅游
结合昆明的历史、文化和自然资源 ，开发具有特色的旅游产品，提高 旅游的文化内涵。
加强环境保护
在发展旅游业的同时，注重保护自 然和人文资源，实现可持续发展。
社会文化
04
教育状况
教育资源
教育发展
昆明拥有丰富的教育资源，包括高等 教育、职业教育和基础教育等。
昆明市的教育发展迅速，高等教育和 职业教育在全国范围内具有较高的声 誉。
传承。
经济发展
02
总体经济状况
昆明市作为云南省的 省会城市，拥有较为 发达的经济基础。
昆明市的经济发展水 平较高，人均收入和 消费水平也相对较高 。
昆明市的经济总量在 全省中占据较大比重 ，是云南省的经济中 心之一。
主要产业
01
02
03
04
昆明市的主要产业包括农业、 工业和服务业。
农业方面，昆明市以烟草、花 卉、蔬菜等为主要农产品，具 有一定的农业现代化水平。
昆明市还将加强基础设施建设 ，提高城市品质和综合承载能 力，为经济发展提供有力支撑 。
旅游资源
03
自然景观
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滇池
位于昆明市西南部，是云 南省最大的淡水湖，拥有 美丽的湖光山色和丰富的 水生生物资源。
昆明--中国西南-东南亚腹地经济圈的中心城市
昆明：中国西南-东南亚腹地经济圈的中心城市引言昆明作为中国西南地区的中心城市，位于中国的云南省。
因其地理位置的独特性，昆明也被称为中国西南-东南亚腹地经济圈的中心城市。
本文将探讨昆明市在这一经济圈中的角色以及其在区域发展中的重要性。
地理位置昆明位于中国云南省的中部，地处东经102°10’，北纬24°37’。
它位于中国西南地区的中心，与中国的其他省份，如四川、贵州、广西等相邻。
此外，昆明还靠近东南亚国家，如缅甸、老挝、越南和泰国。
经济发展区域枢纽由于其地理位置的独特性，昆明成为了连接中国西南地区与东南亚的重要枢纽城市。
其作为腹地经济圈的中心城市的地位不断提升。
昆明具有得天独厚的优势，使其成为了贸易、旅游和文化交流的中心。
贸易中心昆明作为中国西南地区的经济中心，经济总量不断增长。
这得益于昆明与东南亚国家之间的贸易。
昆明与缅甸、老挝、越南和泰国等国家之间进行了多方面的合作，推动了经济增长和贸易的发展。
昆明已经成为了中国西南地区对外贸易的重要门户，吸引了大量的投资和商业机会。
旅游中心昆明作为中国西南地区的旅游中心，拥有丰富多样的自然风光和独特的人文景观。
蓝天、白云、高原和温暖的气候使昆明成为了众多游客的首选目的地。
昆明以其独特的民族文化、风景名胜和特色美食而闻名。
每年，无数游客慕名来到昆明，推动了旅游业的繁荣发展。
文化交流中心由于昆明靠近东南亚国家，其还成为了中国与东南亚国家之间文化交流的重要中心。
昆明与东南亚国家之间的文化交流促进了区域间的相互理解与合作。
昆明通过文化节庆、艺术展览、学术研讨会等活动，加强了中国与东南亚国家的文化交流，使得昆明市在这一经济圈中发挥了积极的作用。
昆明市的未来发展昆明作为中国西南-东南亚腹地经济圈的中心城市，在未来有着巨大的发展潜力。
交通发展昆明的交通发展将成为未来发展的关键因素。
随着中国的基础设施建设不断加快，昆明将继续扩大与周边地区的交通网络。
昆明已经建设了现代化的机场以及高速铁路，更好地连接了中国西南地区与东南亚国家。
昆明土地报告公示
昆明土地报告公示1. 引言昆明市位于中国云南省中部，是云南省的省会。
近年来，随着经济的快速发展和城市化的进程，昆明市的土地利用和规划成为人们关注的焦点之一。
本文旨在公示昆明市土地报告结果，以便公众了解土地利用现状和规划情况。
2. 土地面积与使用情况根据最新的调查数据显示，昆明市的总土地面积为XXXX平方公里。
其中，已开发利用的土地面积为XXXX平方公里，占总土地面积的XX%；未开发利用的土地面积为XXXX平方公里，占总土地面积的XX%。
根据土地利用情况分类，已开发利用的土地主要分为以下几个类别：•建设用地: 包括居住用地、商业用地、工业用地等；•农用地: 包括耕地、林地、草地等；•交通用地: 包括道路、铁路、机场等；•环境设施用地: 包括公园、绿地、水体等；•其他用地: 包括特殊用途用地、未利用地等。
3. 土地规划与管理为了合理利用土地资源，昆明市对土地进行了详细的规划和管理。
根据最新的土地规划数据显示，昆明市的土地规划分为以下几个方面：3.1. 建设用地规划建设用地规划包括居住用地、商业用地、工业用地等。
其中，居住用地主要分布在城市的主要区域，商业用地集中在商业中心和市中心，工业用地主要布局在城市周边或工业园区。
3.2. 农用地规划农用地规划主要包括耕地、林地和草地等。
根据最新的数据显示，昆明市的农用地主要分布在城市的郊区和农村地区。
农用地的规划目的是保护农业生产和农民的利益，促进农村经济的发展。
3.3. 交通用地规划交通用地规划主要包括道路、铁路和机场等。
昆明市的交通用地规划主要考虑到城市交通的便利性和交通网络的完善性。
通过合理规划，能够提高交通运输效率，缓解城市交通拥堵问题。
3.4. 环境设施用地规划环境设施用地规划主要包括公园、绿地和水体等。
昆明市的环境设施用地规划旨在提供良好的居住环境和生态环境，改善城市生态环境质量，促进居民的身心健康。
3.5. 其他用地规划其他用地规划包括特殊用途用地和未利用地等。
昆明五华区：倾力打造高品质中心城区
前干 净多了 ， 卫生 死角不见７ 马路上流动摊贩不 见了 ， 车辆停 放有 序了 城 市建筑立 面大变样 了 ， 店招店牌整洁靓丽 了… ． ．
一
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按照 国际旅游城市标 准 ，五华区 环卫处将全区道路分级 制定标准进行 清扫保沽 ，紧紧围绕建设世界知名旅 游城市先行区这一 目标 ，狠抓清扫 、 清运 、 清洗 、 清掏 、 清理 、 清洁的“ 六清” 丁作 ，对南屏街 、正义路 、翠湖周边 等重 要地段 ．要求 做 到一天 １ ８小时 分ｊ班 清扫保洁 ，每天洒水 降尘 ８ — １ ２ 次 ，每 周清洗 道路 ２ ＿３ 次 ；每周 定期清洗护栏 ；翠湖环路 、东风路 、 青年 路 、龙 泉路 、红 锦路 等 １ ５条景 观道 路 ，要 求每 天 １ ８ 小 时保 沽 ，每 周清 洗道路 １ —２ 次 ，每 ｌ ５天清 洗 １ 次护栏 ，而对烧烤摊点较为集 中的地 段 ，五华 区环卫处每周都要组 织 ｌ 一 ２ 次地 面清洗 ，主要道路上 的果皮箱 每天都要清洗至少 ３次。在保证全区 环境卫生基本作业 质量 的同时 ，加大 重点地区 、路段 清扫保 沽力度 ，延长 保沽时间 ，增加 洒水 降尘频率 ，全 力 确保清洁 、干净 。 为做好环境 卫生管理工作 ，五华 区对所有街道 、社 Ⅸ环境卫生管理难 点进行普查。根据普 查情况 ，重点开 展 了废 旧家具 、乱堆乱放杂物 、无主 建筑垃圾 、卫生死角 、公 交站 台 、农 贸市场 、渣土运输 等 项整治和环境 卫生 综 合整治 。截至 去年 ｌ ２月 ，在 老 旧小１ ） （ 专项整治中 ，针对辖 ［ ｘ ＝ 内无 人管理的 ２ ６ ４ 个 老Ｉ Ｈ ／ ｂ 区、 ５ ２ 万平方 米 绿 化带 、５ ０余 万 平方 米 道路 ，先 后投入近 ３ ０ ０ 万元 ，清运废 旧家具 、 杂物 １ ３ ３ ｌ 余 车 、５ ０ ０ ０吨 ，清理社 区 卫生死角 ２ ０ ０ 余个 ，使辖 区环境 卫 生 面貌得到极大改观 。 同时 ，在区环卫处 下属 的每一个 单位都组建 一支应急］ 一 作队伍 ，做 到２ ４小时待命 、１ ８ 小时 内有人 值守 、 ３ ０ 分钟 内到达现场 ， 天 内处置完毕 ， 做到 了快速反应 、及时处置。搭建应 急管理平 台，并与交警 、消防 、城管 等部 门进行联动 ，建立和完善环卫应 急１ － 作机制 ，积极应对突降暴雨造成
昆明中心城市吸引范围分析
昆明中心城市吸引范围分析昆明是古滇文化的发源地，历史悠久，古地质遗存和文化遗存丰富，风景名胜独特，有着多民族文化传统和光荣革命传统，1982年被国务院公布为国家历史文化名城。
昆明城濒临浩瀚的滇池，四周青山环抱，形成美丽的山水城市特点，从唐代建城至今已有1200多年历史，自元代设立行省以来，一直是云南省的政治文化中心。
现有全国重点文物保护单位5个，云南省重点文物保护单位25个。
城市格局和民居"一颗印"建筑体现了中原文化与云南文化的结合，并体现了云南多民族和睦相处、各民族文化相互交融的特点。
境内磷矿资源丰富，是云南省的重要工业基地，其中磷化工业、冶金、机床制造、食品、药品和卷烟生产在全省占有重要位置。
昆明也是全国著名的风景名胜区，有国家级风景区3个，旅游业十分发达，目前正按"面向东南亚、南亚的国际商贸旅游城"目标建设发展。
昆明过去存在的缺点是：1.城乡覆盖面窄2.建设缺乏指导3.城中村发展无序，基础设施落后4.公共空间，公共绿地缺乏总体规划：一、昆明市的定位（概括）昆明主要有中央商务区、金融次中心、主城副中心……昆明主城区各区域的功能将得到明确，昆明由主城、呈贡新城、空港经济区组成核心区域，城市拓展空间以东南、东北两个方向为主。
其中首次明确未来昆明将主要依托米轨线的改造，组成服务主城和呈贡及市域重要城镇的线网。
总体规划勾勒城市全貌二、昆明区域功能昆明是东南亚门户开放的枢纽，是国家级的历史名城，是重要的旅游商贸城市，是西南部中心城市集中西山、昆明滇池国家级风景名胜区为城市生态控制带；集中轿子雪山风景区、寻甸红色旅游风景区、九乡国家级风景名胜区、石林国家级风景名胜区、阳宗海旅游度假区等昆明市重点的风景区为城市生态景观控制区。
三、昆明市区域范围，城市形成五轴一核心的局势。
1）、昆明中心城区范围含昆明五华区、盘龙区、官渡区的全部行政辖区；西山区的主城二环路内以内地区的福海、前卫、马街、碧鸡四镇；呈贡县的洛羊、龙城、斗南、吴家营、大渔、马金铺六乡镇。
昆明西市区区域报告
昆明主城四区划分界限
西市区整体概况
►西市区北起龙泉路，沿二环东路、 二环西路至碧鸡路周边滇池沿岸所围 成的区域。 ►西市区是昆明市主要的教育、科研 区，依托自身和二环内的教育配套， 成为教育置业的第一选择。 ►从2008年至此，高新区共有20多 个项目取得规划用地许可证或是规划 建设许可证，将在2至3年内放量供 应。 ►自09年起，启动44条道路的建设 以及轻轨，届时西市区与南、北市区 以及中心区域的交通将会更为便捷。
普宅均价区间（元/㎡） 4500-5000 5000-6000 6000-7000
7000-8000
西市区价格在08年达到4000元/㎡，目前在售项目价格在6000元/㎡左右，09年入 市项目开盘当日销售率均在50%以上，随着未来供应的放量和置业热度的加剧， 区域价格将仍有很大上涨空间。
已售楼盘热销户型分析
➢区域内的交通很不方便，即使是从西 市区的高新区到西山区坐公车都很不方 便，自身区域内的连通性不强。
➢南、北市区的发展相对西市区来说更 加成熟，楼盘的差异化和品质较之西市 区都有很大的优势。
西市区内部区域划分
►王家桥板块
龙泉路，二环北路，普吉路所围成的 区域。
►高新区板块
人民西路以北，二环西路以西的区域。
O（机会）
➢马街板块将成为西山区次商务中心， 商业配套的完善，有利于拉动消费刺激 房地产市场的发展。
➢道路建设以及城中村的改造，加上商 业等配套的完善，有利于该板块价值的 提升，房地产市场的前景优越，有一定 的T（升威值胁空）间。
➢相比高新区板块的发展，马街板块的 发展速度略显滞后，房市集中放量多集 中在高新板块。
可开发面 积（㎡） 平均容积
率
287415 5.4
昆明房地产分析报告
昆明房地产分析报告昆明房地产分析报告一、引言随着昆明经济的快速发展和人口的不断增长，房地产市场在过去几年中呈现出持续增长的趋势。
本文旨在对昆明房地产市场进行全面分析，包括市场概况、价格走势、供需关系、政策影响等方面内容，为相关利益方提供有益的参考信息。
二、市场概况1-市场规模：近年来，昆明房地产市场规模持续扩大，市场活跃度高。
据统计数据显示，截至2023年底，区房地产市场总体销售额达到500亿元。
2-市场主体：昆明房地产市场主要由房地产开发商、中介机构、购房者等多元化主体组成。
3-区域分布：区的房地产市场主要集中在市中心和周边区域，其中市中心地区的房地产项目更多样化，供应充足。
三、价格走势1-多因素影响：昆明房地产价格受多种因素影响，包括宏观经济状况、土地供应与需求、政策调控等。
通过对市场数据的综合分析，可以看出价格走势较为稳定。
2-新房价格：新房价格呈现上涨趋势，尤其是市中心地区的高档住宅项目，涨幅较大。
3-二手房价格：二手房价格相对较稳定，受到地理位置、楼层、装修状况等因素影响较大。
四、供需关系1-房屋供应：房屋供应增加，尤其是新房开发项目的增加。
然而，供应与需求之间仍存在一定缺口，尤其是中低价位的房源供应紧缺。
2-购房需求：受到经济发展和人口增长的影响，居民的购房需求在持续增长。
主要购房群体包括本地居民和外来人口，其中本地居民占主导地位。
五、政策影响1-土地政策：土地供应政策对昆明房地产市场起着重要作用。
通过土地拍卖、土地出让等方式来调控土地供应量和价格。
2-住房政策：住房政策在的房地产市场中起到重要的引导作用。
通过限购、限贷等措施来调控市场需求和价格。
3-房产税政策：房产税政策对昆明房地产市场的发展也有一定影响。
通过改革和完善房产税制度，逐渐推进房地产市场的健康发展。
六、附件本文档附带以下附件供参考：1-房地产市场销售数据表格。
2-区各区域房地产项目一览表。
3-相关政策文件及解读资料。
法律名词及注释：1-土地拍卖：指机关根据土地出让法规定的程序和办法，将国有土地的使用权交由市场主体通过竞争方式取得的行为。
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Part C.2
区域概况
>>中心区概况
➢中心区，通常是指二环线以内的 区域。
➢该区是昆明市的核心区域。是昆 明“同心圆”城市发展史的圆心。 区内发展成熟，交通便捷，有丰 富的人文遗迹，与现代化的金融、 商贸中心和大型购物场所交相辉 映。是传统的旅游、购物、娱乐 中心，也是昆明的商务、金融和 文化中心。
区域市场研究
昆明市概况 区域概况 片区划分和分析 片区楼盘的总体分析 区域客户的总体分析 区域市场综述
细分市场研究
高端楼盘研究 中端楼盘研究 低端楼盘研究 客户特征分析 户型需求分析
市场发展预测
供应预测 需求预测 价格预测 客户预测 政策导向分析
Part 1 区域市场研究
Part C.1
昆明市概况
中
西路
市
大观
路
区
昆曲高 速公路
东 市 东风
东路
区
环城 南路
贵昆 公路
南
市
区
>>昆明市商品房市场发展回顾
4
1998年10月，昆明市建设局和房产管理局举办了第一届昆明市房地产交易会
3
1993年，官渡区房地产公司在穿金路和人民东路一带征得了大量的用地， 开始了新迎小区的开发建设，昆明房地产业也从此进入了一个崭新的时 代。
>>中心区发展历程
1981
1982
1985
1989
1994
1994 1995
1999
2005
北京路扩建 北段拆迁
第一个住 宅小区— 虹山小区
首批商品 房—东华 小区部分 住宅
青年路改 造，螺蛳 湾诞生
商业地产项 目出现—樱 花购物中心、 五华大厦等。
第一个写 字楼—鸿 城广场。
南屏休闲 商业街成 型
2
1992年，政府允许土地有偿转让，房屋开 发公司可以通过市场的方式取得使用权。
1
1985，东华小区，以政府 补贴形式销售，成为首批 商品房。
>>昆明商业地产发展回顾
昆明房地产市场的历史可以追溯到1982年成立的中房集团昆明公司，1983年开发的第一个住宅小区— —虹山小区。 1989年，由于青年路的改造，青年路服装批发商家集体搬迁到五华区政府投资改扩建的螺蛳湾农贸市 场，形成了新建的螺蛳湾商品批发市场。随后，围绕螺蛳湾片区和二环路两侧陆续出现了广丰、凯旋利、 双龙、玉带河、西南、宏盛达、永丰、菊花、昙华、小坝、黄土坡等食品、服装、鞋帽、机电、建材、干 菜、汽车等专业市场。截至到2004年，昆明市区共有103个各类专业市场。专业市场也成为过去近二十年 来最主要的商业地产形态。 1993年到1997年，樱花购物中心、五华大厦、西南商业大厦、天元大厦、昆百大新纪元店相继建成并 开业，成为昆明第一批成型的商业地产项目——只不过我们当时只把他们看成是纯粹的商业项目。 1999年，借助’99世博会召开的契机，怡心园、南亚风情园等餐饮娱乐业相继出现。 2000年前后的柏联广场、鸿城赛特、金碧辉煌、益珑大厦等市中心区项目大量开发，成为最早的“单体 型复合体”商业地产项目。 以2005年为转折点，昆明商业地产则进入提升与转型阶段。随灭新亚洲·体育城、世纪城 shoppingmall、大商汇、顺城等大型社区商业及“城市分析体”项目的出现，则开创了一种不同于保守 住宅地产和传统商业地产的新模式。
>>昆明市总体规划轨迹回顾
➢昆明市的发展一直延续“同心圆”的发展形态。随着城市的不断扩大，城 市问题日益突出。转变城市固有发展模式，寻找新的发展空间，成为了未来 城市的发展重点。
>>昆明市区域划分
➢昆明市行政区域划分
➢昆明市五大次区域划分
昆明市主城区五次区域：
北
龙泉路
市
西
区
市 一二一大街
区 环城
昆明市区域研究报告 中心区域研究
昆明中原 策略中心 King Ming 07.2010
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报©告Co的pyr任ight何Ce部ntal分ine 都Gro不up,可201被0 擅自引用、复制和传播。
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中心区域研究
>>昆明概况
➢地理位置：昆明位于中国的西南部，云贵 高原中部，市中心海拔1,891米。南濒滇池， 三面环山。
➢气候：昆明属北纬亚热带，年温差为全国 最小,素以“春城”而享誉中外。
➢区域：昆明共辖6个区、7个县、代管安宁 一市，另管辖3个国家级开发区。其中主城 区包含盘龙区、五华区、西山区、官渡区、 呈贡新区、安宁市，高新技术产业开发区、 经济技术开发区、滇池旅游度假开发区。
>>昆明概况
昆明
➢昆明，中国面向东南亚、 南亚开放的门户枢纽，国 家级历史文化名城，我国 重要的旅游、商贸城市， 西部地区重要的中心城市， 云南省省会，云南省政治、 经济、文化、科技、交通 中心，云南省唯一的特大 城市，是中国唯一面向东 盟的第一城，还是滇中城 市群的核心圈。是未来理 想的亚洲航空中转港。
>>昆明市区域规划
“核心—网络、两轴、两带”的城市空间结构
➢核心—网络：由主城、呈贡新区、空港经济区组 成的中心，依托绕城公路系统和快速铁路系统构成 ห้องสมุดไป่ตู้交通网络，连接中心城与海口、昆阳和晋宁新城 等城市组团。 ➢两轴：依托昆曲高速公路、昆玉高速公路、昆洛 公路、泛亚铁路等南北向发展主轴：依托昆安公路、 昆石高速公路形成的东西向发展次轴。 ➢两带：与城市建设用地平行的西部生态控制带和 东部生态景观控制带
➢面积：昆明东西最大横距140千米，南北 最大纵距220千米，全市面积21473平方公 里，市区面积330平方公里。
➢人口：全市人口721万，常住人口629万， 人口密度294.76人/平方公里，市区常住人 口320万。
>>昆明市的定位、规划
➢《全国城镇体系规划》中昆明入选五区域 大城市 ➢《昆明城市总体规划(2008-2020)》中,规 划确定昆明城市性质为中国面向东南亚、 南亚开放的门户枢纽,国家级历史文化名城, 我国重要的旅游、商贸城市,西部地区重要 的中心城市之一,云南省省会。 ➢规划以昆明中心城区为核心,以楚雄-昆明红河、曲靖-昆明-玉溪、禄劝-富民-安宁-晋 宁、东川-寻甸-嵩明-宜良、寻甸-禄劝为发 展轴的“一核五轴”,形成“中心城区、二 级城市、三级城镇(市)、重点镇、一般镇” 五级配置的市域城镇等级结构。到2020年, 昆明市域城市化水平将达73%。