广告推广方案和预算

*****广告推广方案和预算

（删减版）

根据项目目前的销售进度和来电、来访客户分析，1-7号楼销售势头良好，客户集中于本地或外来本地工作的刚需和改善型客户，并且蓄客量基本达到后期加推要求。而别墅来访客户较少，与本案之前的推盘策略和宣传渠道有直接关系。鉴于1-7号楼去化基本达到目标的情况下，根据后半年推盘方案，重点放在湖景房、跃层和别墅销售上。8-11号楼的刚需户型和之前遗留的组合居户型，通过前期蓄客进行分步去化。本年度下半年广告推广方案如下：

第一部分：前言

1．本方案目的：

扩大项目知名度和美誉度

多渠道推广本案，增加别墅和洋房的来访客户

增加来客量，提高销售额，完成年度目标。

2．广告推广时间：2013年7月--2013年1月31日

3．广告总预算：150万（不含30万灵活备用金）

第二部分：具体广告计划和预算：

一、网络推广：

1．主要推广房源：别墅和花园洋房

2．合作媒体选择：搜房、安居客（爱房网）

3．广告形式：网站硬广告、看房团和附加服务

4．时间：9月--12月份

5．广告预算：50万

二、短信精准投放

1．优势：成本低，时效快，不受地域和时间限制，精准达手机2．合作媒体选择：

3．广告形式：短信推送至手机，促销信息告知、老客户维护4．时间：7月--1月份

5．广告预算：10万

三、DM单页派发

1．优势：成本低，时效快，信息量大

2．合作单位选择：昆仑传媒

3．广告形式：派发至超市门口，主干道和小区信箱4．时间：8月--12月份

5．广告预算：12万

7月份8月份9月份10月

份

11月

份

12月

份

次数4天4天8天8天4天4天

数量32000

份

32000

份

64000

份

32000

份

32000

份

32000

份

单页费用A3

0.3元

/张

0.3元

/张

0.3元

/张

0.3元

/张

0.3元

/张

0.3元

/张

小蜜

蜂人数

8人8人8人8人8人8人

发单费用

100元

/天

100元

/天

100元

/天

100元

/天

100元

/天

100元

/天

小计12800

元

12800

元

25600

元

25600

元

12800

元

12800

元

总计约12万元（含设计成本）

四、户外广告

1．优势：眼球冲击力度大，停留时间长2．合作媒体选择：待定

3．广告形式：户外平面广告、道旗、横幅4．时间：2--6个月

5．广告预算：60万

①户外平面广告：预算25万

②道旗：预算15万

路主干道洛主干道数量30条20条20条

300元/条/月300元/条/月300元/条/月发布成

本

时间6个月6个月6个月

小计 5.4万 3.6万 3.6万

总计约14万（含设计成本）

③横幅：预算20万

五、活动推广：预算15万

1．优势：聚集人气，增进与老客户感情。

2．合作单位选择：待定

3．活动形式：户外展台拓展、案场暖场活动4．时间：9-10份，3-5次（适时考虑进厂宣传）5．广告预算：15万

具体广告合作方和执行细节，需本方案预算框架批准后再洽谈和做详细方案。

售楼处 2013年6月9日