日本变态的项目管理方法

日本变态的项目管理方法

一、项目概况工程名称：浦和沼影（暂定名）

工程地址：琦玉县南区沼影1丁目开发商：伊藤忠都市开发株式会社设计监理：株式会社手塚良树建筑设计所施工单位：前田建设工业株式会社关东支店工期：2008年9月2日~2011年2月28日建筑户数：共127户（W栋78户S栋49户）占地面积：4351.87 ㎡建筑面积：W栋7955.80 ㎡S栋4929.41 ㎡结构：框架剪力墙结构建筑：W栋地下1层；地上20层；楼高62.25米S栋地上14层楼高41.50米装修标准：外装屋面沥青防水（外隔热）、防水混凝土

外墙面砖内装地面木地板、塑料布内墙塑料墙纸天花塑料墙纸

设备厨房电器、卫生洁具、空调、垃圾处理器

二、计划管理日本进度计划分类（按项目进展阶段分）:实施进度计划的编制:

计划调整：调整原则：优先考虑调整投入资源量，尽可能不调整既定的施工方案施工方案：开工协商会已确定（施工方案调整将导致成本变化）

三、场地平面布置场地平面布置:四、可视化管理工程放线

内容：专业分包放线，各分包放线专业分包放线内容：结构、装饰施工主要控制轴线各分包放线：按照专业工种各自放线（木工隔墙线、水电位置线等）

专业分包在混凝土浇捣后完成主要轴线和标高测量

木工放线：墙、柱控制线楼层模板拆除后每套房内均弹出五条控制线------专业分包外墙控制线：WX10、WX20、WX30、WX40、WY10、WY20

应用点：各类施工均有图可依，有线可查，辅以施工过程自查，复查，质量有了保证的首要条件。

门窗安装控制线：·水平面位置控制线·标高控制线·垂直面位置控制线水电安装工程放线：包括开关、插座、灯位、穿梁套管、下水位置等室内水电位置控制：包括灯位、开关、插座、下水位置等

室内隔墙位置线

可视化表格：内装工序检查表（包括工序、检查时间、检查人等）

可视化表格：成品保护责任检查表（包括检查时间、检查人、复查人等）可视化图纸：专业分包制作施工图钢筋施工图模板施工图内装施工图水电施工图……

预检资料：模板检查记录隐检资料：钢筋检查记录（钢筋原材试验、钢筋数量和规格检查、钢筋焊接试验检查、汇总表）隐检资料：钢筋施工图片记录五、安全文明管理1）管理制

度2）全员日常化管理3）管理细节

1）管理制度1、班前会（早晨、中午每天两次）、特别安全早会（月度）、消防中间检查（4~5次）、工人100%入场教育（随时）、现场卫生大扫除（1~2周一次）应用点：1、每天两次班前会2、工人入场100%安全教育

2、晨会后各班组单独组织班前安全教育，并把当天施工安全注意事项内容写好上墙

应用点：

强化当天班组安全教育

2）全员日常化管理1、现场所有安全文明施工管理制度、专题会等均为全员参与；2、总包管理人员以身作则，所有人员均执行一个标准；3、开工伊始，所有制度均向参建各方交底执行应用点：1、全员参与；2、管理制度和动作固化；

3、总包管理人员以身作则

4、现场人员着装要求应用点：管理人员与操作人员统一标准（安全帽、安全带、安全鞋、工作服）

5、成品保护----全员成品保护意识应用点：每道工序完成后及时进行保护；合理安排工序，尽量避免交叉施工（现场每个房间安排一个工种一个人施工）

6、所有工序均能做到活完场清，现场保持清洁

7、标识系统：完善3）管理亮点1、现场施工大门统一标准；设专职引导员；人车分流；场地内道路全部铺设钢板；2、施工现场

围墙统一为3米钢板围挡，白色面漆应用点：集团内统一标准，重复利用，树立良好安全文明形象

3、现场楼体四周采用帆布密目网全封闭

4、现场楼层文明施工管理责任到各单位、人应用点：按栋号、楼层责任到人

5、各房间门口设登记本，对进出施工人员进行登记，并负责操作期间的文明施工应用点：各房间、楼层建立出入人员登记制度

6、施工垃圾分类收集，及时外运

应用点：

垃圾分类收集、外运

7、顶板混凝土浇筑作业层应用点：1、安全防护到位2、施工马道铺设到位

8、楼内设临水导向设施

应用点：

将楼内和开敞阳台雨水汇集从预留雨水孔排至一层，保持作业面干燥。

第二篇工程管理一、模板工程1、模板工程概况本工程模板系统概况模板材料：柱、墙、梁、楼板均采用木模板，木模板规格1800*900（600）*12，木模板材质为：表面镀塑木质胶合板墙、柱采用木模板加竖向木龙骨组成大片木模板，常用尺寸为：2100*600，竖向木龙骨间距200mm,横向

水平管采用双排钢管围楞，间距600*400、对拉螺栓固定.柱2米以下竖向采用钢管加强。梁、楼板采用可调节高度定型钢支撑件、木龙骨、钢管、木模板2、施工顺序：3、品质检查内容品质检查内容：总包负责的检查内容1、弹线检查（±2mm，各主轴线柱、墙）2、柱（每柱两面±5mm、每柱上、中、下±3mm), 3、梁模板（断面尺寸±3mm，检查部位：全数检查）4、内墙板（垂直度±5mm，平整度±3mm，检查部位：垂直度每面3处，平整度每接缝处), 5、楼板高度（±5mm，每个面5处）6、墙板顶部标高（6mm-13mm/3m，检查部位：四周),

应用点：真正按ISO9000的标准执行，质量控制要从事前开始

4、模板施工特色点·模板施工特色点-----测量放线工作1、由专业放线分包商进行主要控制轴线控制，在楼面预留三个轴线测量投射孔，分别设置在WX10，WX50，WY10交叉位置。2、本单体南北向轴线

WX10,WX20,WX30,WX40,WX50五根，东西向轴线

WY10,WY12,WY20三根。应用点：专业分工明确，从结构、门窗、外墙、内墙甚至于装修、水电类工作用放线工作均可由专业分包商完成。

·模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控制1、先在混凝土楼板面钉10mm厚的木条，此方式有效的消除了柱、墙