国开行城市基础设施建设项目贷款程序、条件和注意事项

银行项目贷款流程及所需资料

银行项目贷款流程及所需资料
银行项目贷款流程及所需资料如下：
一、项目贷款流程
1. 借款人向贷款机构提出书面申请，并提交相关书面证明材料。

2. 贷款机构受理客户贷款申请，并履行调查、评估、审查和审批程序。

3. 贷款申请审批通过后，双方签订借款合同。

4. 发放贷款。

5. 借款人按时足额还款。

二、需要准备以下资料：
1. 有权部门审批的项目建议书、可行性研究报告。

2. 有权部门对项目立项批复。

3. 贷款机构认可的评估单位出具的项目评估报告。

4. 资本金和其他建设资金筹措方案及来源落实证明材料。

5. 项目贷款相关的其他材料。

以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因银行和项目具体情况而有所不同，建议咨询银行工作人员获取更准确的信息。

国开行棚改贷款合同模版

国开行棚改贷款合同模版贷款方（甲方）：国家开发银行（以下简称“甲方”）借款方（乙方）：____________________________（以下简称“乙方”）鉴于乙方拟进行城市棚户区改造项目（以下简称“项目”），甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，订立本贷款合同（以下简称“本合同”）。

第一条贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供总额为人民币_____________万元的贷款（以下简称“贷款”）。

1.2 贷款专项用于乙方的棚户区改造项目，未经甲方书面同意，乙方不得将贷款挪作他用。

第二条贷款期限2.1 本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率及还款3.1 贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并根据国家利率政策的调整进行相应调整。

3.2 乙方应按以下还款计划归还贷款本金及利息：_________________________________________________。

3.3 乙方应按期足额支付利息，并在贷款到期日一次性偿还本金。

第四条贷款的发放与支付4.1 甲方在确认乙方已满足放款条件后，将贷款款项划入乙方指定的专用账户。

4.2 乙方应按照甲方的要求，提供贷款资金使用情况的详细报告。

第五条保证与担保5.1 乙方应提供甲方认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押或第三方保证等。

5.2 乙方应确保担保物的价值足以覆盖贷款本金、利息及其他相关费用。

第六条违约责任6.1 如乙方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款本息，甲方有权按照国家规定加收逾期利息。

6.2 如乙方违反本合同任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权采取包括但不限于提前收回贷款等措施。

第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

国开行项目实施方案

国开行项目实施方案一、项目背景。

国开行项目实施方案是为了解决当前国家经济发展中存在的一些问题，提出了一系列的解决方案和实施计划。

国开行作为国家重要的政策性银行，其项目实施方案对于促进经济发展、改善民生、推动产业升级具有重要意义。

二、项目目标。

国开行项目实施方案的目标是明确的，主要包括以下几个方面：1. 支持重点领域和重大项目，推动经济结构调整和转型升级；2. 加大对基础设施建设、环保产业、科技创新等领域的支持力度，促进产业升级和创新发展；3. 加强对中小微企业的金融支持，帮助其解决融资难题，推动民营经济发展；4. 支持农业现代化建设，促进农村经济发展和农民增收。

三、项目内容。

国开行项目实施方案的具体内容主要包括以下几个方面：1. 加大对重点领域和重大项目的资金支持，通过贷款、股权投资等方式，推动项目顺利实施；2. 加强对基础设施建设、环保产业、科技创新等领域的金融支持，为相关企业提供融资和金融服务；3. 设立专项基金，支持中小微企业发展，帮助其解决融资难题，推动民营经济发展；4. 制定农业金融政策，支持农业现代化建设，为农民提供金融服务，促进农村经济发展和农民增收。

四、项目实施。

国开行项目实施方案的具体实施主要包括以下几个环节：1. 制定详细的实施计划和时间表，明确项目的资金投放和支持政策；2. 加强对项目的监督和评估，确保资金使用的合理性和效益性；3. 加强与相关部门和地方政府的沟通和协调，形成合力，推动项目顺利实施；4. 加强宣传和推广，让更多的企业和项目了解国开行的支持政策和措施，鼓励他们积极申请支持。

五、项目成效。

国开行项目实施方案的实施将会取得以下几方面的成效：1. 促进经济结构调整和转型升级，推动经济持续健康发展；2. 推动基础设施建设、环保产业、科技创新等领域的发展，促进产业升级和创新发展；3. 帮助中小微企业解决融资难题，推动民营经济发展，促进就业增加；4. 支持农业现代化建设，促进农村经济发展和农民增收，实现乡村振兴。

国家开发银行基本建设贷款办法

国家开发银行基本建设贷款办法第一章总则第一条为规范国家开发银行(以下简称开发银行)基本建设贷款(以下简称基建贷款)行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产安全，提高贷款使用效益，促进国民经济的持续发展，根据国家有关政策、法规，制定本办法。

第二条基建贷款主要用于国家政策性大中型基本建设项目。

第三条发放基建贷款要符合国家的发展规划、生产力布局、产业政策和信贷政策。

第四条发放基建贷款要遵循政策性、安全性、流动性、效益性原则，实行审贷分离，先评审后贷款，突出重点，择优发放。

第二章贷款对象、使用范围和条件第五条基建贷款的贷款对象(以下简称借款人)必须是经工商行政管理部门登记注册，实行独立核算，具有法人资格，能够偿还贷款本息，对项目建设的全过程以及资产的保值增值负责的经济实体。

第六条基建贷款的使用范围是国家有权部门批准的基础设施、基础产业和支柱产业政策性大中型基本建设项目及其配套工程(以下简称贷款项目)。

主要包括：(一)制约国民经济发展的能源、交通和重要原材料等基础设施、基础产业项目;(二)直接关系增强综合国力的支柱产业中的重大项目;(三)跨地区的重大政策性项目;(四)重大高新技术在经济领域应用的项目;(五)其他政策性项目。

第七条借款人使用基建贷款应具备以下条件：(一)贷款项目必须具备国家有权部门批准的项目建议书、可行性研究报告和初步设计等文件;(二)贷款项目列入国家固定资产投资计划和信贷计划;(三)贷款项目总投资中，各项建设资金来源必须落实，项目资本金占总投资比例符合国家规定，资产负债比例合理; (四)贷款项目总投资中，必须按有关规定列入所需要的铺底流动资金;(五)贷款项目的自有资金存入开发银行或其指定的代理经办行;(六)贷款项目经过评审，经济效益和财务效益良好，具有偿还贷款本息的能力;(七)借款人有健全稳定的管理机构和相应的管理、技术人员，经营管理制度健全，经营状况良好;(八)借款人有承担贷款风险的可靠措施，能够落实具有法人资格、实行独立核算、有偿还贷款本息能力的保证担保或者有处分权的财产或者权利的抵押、质押担保。

国开行申请贷款流程

国开行申请贷款流程国开行，那可是个能给很多项目带来希望曙光的地方。

想在国开行申请贷款呀，得先把自己的项目摸得透透的。

就好比你要去卖自家种的超级大西瓜，你得知道这西瓜的品种、甜度、产量啥的。

你得把自己的项目计划好好整理出来。

这计划得像一本有趣的故事书，从项目的开头讲到结尾。

要写清楚是做啥的项目，要是个建工厂的项目，那就得说清楚是生产啥的，是生产那些超级可爱的毛绒玩具呢，还是生产高科技的电子产品。

这计划里还得有市场的情况，就像你知道现在市场上大家对毛绒玩具是更喜欢小熊呢，还是小兔子。

你得去调查市场上的需求有多大，是不是有很多人都等着买你要生产的东西。

还有啊，你的竞争对手是谁，你不能光想着自己的好，还得知道别人都在干啥。

比如说你生产毛绒玩具，你得知道别的厂家都做了啥创新，是用了更柔软的面料呢，还是设计出了独特的造型。

再就是关于你的团队啦。

你得把团队里的人都介绍清楚，这就像是介绍你的超级英雄团队一样。

谁是那个特别会管理的队长，谁是技术超牛的能手，谁又负责把东西卖出去。

国开行得知道把钱借给你，你有没有靠谱的人去把钱用好，把项目做好。

要是你的团队都是些马马虎虎的人，那可就不太行了。

比如说你说你要建个高科技电子产品的工厂，结果你的技术人员对最新的技术一知半解，那就像厨师不会做菜一样滑稽。

然后就是财务方面的东西。

这部分有点像在算你家一年能赚多少钱花多少钱。

你得把项目的成本算清楚，建厂房要多少钱，买设备要多少钱，雇工人要多少钱，这些都得一笔一笔地列出来。

还有收入预期，你得估摸一下你的产品能卖多少钱，一年能卖出去多少。

不能瞎编数字啊，得有根有据的。

就像你去市场卖西瓜，你不能说你这西瓜能卖天价，得看看市场上其他西瓜的价格，再估摸估摸自己的西瓜能卖多少。

而且你还得有还钱的计划，啥时候能还上国开行的钱，这就像你跟朋友借钱，你得告诉朋友你啥时候能还他一样。

在申请的时候，你还得准备各种各样的文件。

这些文件就像你出门要带的身份证、钥匙一样重要。

中国人民银行关于印发《中国人民银行基本建设管理办法》的通知(2011修订)-银发[2011]217号

中国人民银行关于印发《中国人民银行基本建设管理办法》的通知(2011修订)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国人民银行关于印发《中国人民银行基本建设管理办法》的通知（2011年9月2日银发[2011]217号）中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各直属事业单位：为加强中国人民银行基本建设项目管理，提高基本建设管理工作水平，根据国家基本建设管理相关法律、法规和规章，总行对原《中国人民银行基本建设管理办法》(银发[2000]113号文印发)进行了修订。

现将修订后的《中国人民银行基本建设管理办法》印发给你们，请遵照执行。

附件中国人民银行基本建设管理办法第一章总则第一条为进一步规范中国人民银行(以下简称人民银行)基本建设行为，加强项目管理，提高投资效益，根据国家基本建设管理相关法律、法规，结合人民银行的实际情况，制定本办法。

第二条人民银行各级行和总行直属事业单位(以下统称各单位)的基本建设管理适用本办法。

本办法所称基本建设，是指营业办公用房、公共服务用房、设备用房、附属用房，发行库、钞票处理中心等特殊业务用房和其他构筑物的新建、改建、扩建等。

本办法所称建设单位，是指建设项目批准后，具体实施项目建设的各单位。

第三条各单位的建设项目，须按投资规模大小，依照有关规定，报国家投资主管部门或上级行审批。

第四条人民银行建设项目实行统一领导、分级管理。

总行会计财务司和各单位会计财务部门是人民银行基本建设工作的主管部门。

建设单位应建立和健全项目管理责任制、项目廉政责任制，分级签订工程建设廉政承诺书，落实管理职责。

中华人民共和国与国际复兴开发银行贷款协定

中华人民共和国与国际复兴开发银行贷款协定概述中华人民共和国与国际复兴开发银行（以下简称“国开行”）签订了多项贷款协议。

国开行成立于1959年，总部位于华盛顿特区，是一个多边开发银行，目的是为发展中国家提供贷款、技术援助和顾问服务。

国开行的股东包括多个国家和地区，其中包括中华人民共和国。

国开行与中华人民共和国不断加强合作，并在多个领域达成了贷款协议。

这些协议旨在为中国的现代化建设和经济发展提供资金支持。

中华人民共和国与国开行合作的领域基础设施建设国开行向中华人民共和国提供的贷款主要用于基础设施建设，包括铁路、公路、机场、水利等项目。

这些项目旨在促进经济发展并提高民生水平。

其中，国开行提供的最大贷款是在中国铁路建设领域，目的在于推进中国高速铁路网络的建设。

该项目包括了多个高铁线路的建设，将大大缩短中国各个城市之间的距离，便于人们的出行和货物的运输。

环境保护国开行还与中国合作，支持环境保护领域的发展。

这些项目旨在减少污染，保护生态环境，并提高自然资源的利用效率。

例如，在2015年，国开行为广东省珠江三角洲地区提供了一笔贷款，用于环境治理项目。

该项目包括了城市供水和卫生设施的改善、污水处理设施的增加、生活垃圾处理设施的扩建等。

这些设施的建设为当地居民带来了更好的生活环境，并保护了珠江三角洲地区的水资源。

农业发展国开行也支持中华人民共和国在农业领域的发展。

这些项目旨在提高农业生产效率、保护土地资源，并改善当地农村居民的生活条件。

例如，在2016年，国开行为中国黑龙江省的农业现代化提供了一笔贷款。

该项目将用于粮食生产和畜牧业的发展，旨在提高当地居民的收入和生活水平。

贷款协定的利益与风险中华人民共和国与国开行的合作，为中国的经济发展和现代化建设提供了资金支持。

然而，贷款协定也存在利益和风险两方面的问题。

利益•支持中国的现代化建设和经济发展；•带来基础设施、环境保护和农业发展等多方面的好处；•降低中国的融资成本，提高了资金利用效率；•带动中国的对外投资，进一步扩展了中国与世界的合作领域。

国开行中小企业贷款要求

国开行中小企业贷款要求
国开行（中国进出口银行，以下简称国开行）为了支持中小企业的发展，提供了相应的贷款服务。

以下是国开行中小企业贷款的要求：
1. 申请资格
企业类型：国内注册的中小型企业。

行业范围：各个行业均可申请。

企业规模：年销售额30亿元及以下的企业。

2. 申请文件
贷款申请书：包括企业的基本信息、贷款金额、贷款期限等。

贷款用途说明：详细说明贷款的用途和资金的预期支出计划。

企业资质证明：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

财务报表：最近三年的财务报表，包括利润表、资产负债表、现金流量表等。

经营计划：详细说明企业的经营计划和发展方向。

3. 贷款额度和期限
贷款额度：根据企业的实际情况进行评估和确定。

贷款期限：根据企业的贷款用途和还款能力来确定，一般为1年至3年不等。

4. 抵押担保要求
抵押物要求：申请贷款的企业需要提供合适的抵押物作为贷款的担保。

抵押物的种类可以是房屋、土地、机械设备等。

担保方式：国开行要求中小企业提供主要股东或关联企业的连带责任担保。

5. 还款方式
还款方式：根据贷款的用途和企业的经营情况，可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

还款周期：根据贷款的期限来确定，一般为每月或每季度还款一次。

以上是国开行对中小企业贷款的基本要求，具体的申请流程和细节可以向国开行咨询或查阅相关文件。

中小企业可以根据自身的实际情况，合理利用国开行的贷款服务，提升企业的发展能力和竞争力。

基本建设项目贷款

基本建设项目贷款基本建设项目贷款是指政府或企事业单位为了推动国家或地方经济的发展，进行基础设施建设所需的资金贷款。

基本建设项目贷款的重要性不言而喻，它对于一个国家或地区的发展起着至关重要的作用。

本文将从基本建设项目贷款的定义、意义、特点和风险等方面进行探讨。

首先，基本建设项目贷款是指政府或企事业单位为了推动国家或地方经济的发展，进行基础设施建设所需的资金贷款。

基本建设项目贷款的目的是为了满足国家或地方经济发展的需要，促进经济增长和社会进步。

基本建设项目贷款通常由政府或金融机构提供，用于支持各种基础设施建设项目，如公路、铁路、桥梁、港口、机场、水利工程等。

其次，基本建设项目贷款的意义重大。

基础设施建设是一个国家或地区经济发展的重要支撑，它对于提高生产力、促进产业升级、改善人民生活水平等方面都起着重要作用。

基本建设项目贷款的提供可以解决资金不足的问题，推动基础设施建设的顺利进行，进而促进经济的快速增长。

同时，基本建设项目贷款还可以带动相关产业的发展，提升就业率，改善社会福利。

基本建设项目贷款具有一定的特点。

首先，基本建设项目贷款通常具有较长的贷款期限。

由于基础设施建设项目的特点，其建设周期较长，因此贷款期限也相应较长，一般在数年甚至十几年以上。

其次，基本建设项目贷款通常具有较低的利率。

由于基础设施建设对于国家或地方经济的重要性，政府或金融机构通常会以较低的利率提供贷款，以降低借款方的负担。

此外，基本建设项目贷款还具有较高的风险容忍度。

由于基础设施建设项目的复杂性和不确定性，其风险相对较高，但政府或金融机构通常会对此给予一定的容忍度，以支持项目的顺利进行。

然而，基本建设项目贷款也存在一定的风险。

首先，基础设施建设项目的风险较高。

由于基础设施建设项目的复杂性和长期性，其存在施工延期、成本超支、技术难题等风险，可能导致项目无法按时完工或无法实现预期效益。

其次，基本建设项目贷款的还款来源存在不确定性。

由于基础设施建设项目的投资规模较大，还款来源通常依赖于项目的运营收入或政府的财政拨款，但这些收入的稳定性和可持续性存在一定的风险。

国家开发银行的职责和任务

国家开发银行的职责和任务国家开发银行（以下简称国开行）是中国政府授权成立的国家性开发性银行，主要职责是支持国家重大战略决策和产业政策落地，服务国家经济社会发展战略。

国开行的任务是为重大国家基础设施建设和产业发展提供长期信贷资金支持，助力国家推进经济发展，提高国民生活水平。

本文将对国开行的职责和任务进行深入探讨。

国家开发银行的主要职责包括：1.资金支持国家重大战略构想国开行根据国家重大战略决策和发展规划，提供资金支持和金融服务，推动国家经济社会发展进程。

例如，国家的“一带一路”倡议，国开行通过提供金融支持，帮助企业开展国际合作项目，推进国际产能合作。

2.为国家基础设施建设提供资金支持国家开发银行为国家重大基础设施建设项目提供融资支持。

这些基础设施包括公路、铁路、水利、能源和通讯等领域。

通过国开行提供的长期信贷资金，这些重大基础设施项目得以顺利进行，为国家发展提供了坚实的基础。

3.支持国家产业升级和技术创新国开行支持国家产业升级和技术创新，通过提供资金支持和金融服务，鼓励企业加大技术创新投入，提高产业技术水平和竞争力。

例如，在新能源、新材料、生物医药等领域，国开行积极地支持企业开展科技创新，并为其提供贷款、融资等金融服务。

4.推进资源型经济转型升级国开行积极推进资源型经济转型升级，为国家实施绿色发展战略提供金融支持。

例如，在可再生能源、环保产业等领域，国开行为企业提供金融支持，推动资源型产业转型，实现经济可持续发展。

国开行的主要任务包括：1.为国家重大战略决策提供支持国家开发银行要深入贯彻国家重大政策措施，积极支持国家重大经济战略决策，为国家建设提供资金支持和金融服务。

例如，“十三五”规划和“十四五”规划确定的重大战略举措，国开行要积极响应并提供金融支持。

2.优化信贷结构，提高服务实体经济能力国开行要优化信贷结构，提高对实体经济的服务能力，通过提供长期贷款、融资租赁等服务，支持工业、农业、服务业等实体经济发展。

申报使用国开行、农发行等建设基金工作意见

申报使用国开行、农发行等建设基金工作意见一、申报条件（一）符合国家、省要求的基金申报范围和条件,具体以国家、省发改委下达的通知目录为准。

（二）所申报项目符合国家产业政策的新兴产业项目,申报项目的企业生产经营正常。

（三）对全市经济发展贡献大、税收贡献突出的企业,要求申报项目企业依法经营照章纳税且上年度纳税额达到1500万元以上；或者申报项目属国家级农业产业化重点龙头企业。

二、申报资格认定按照《省发展和改革委员会专项建设债券工作实施方案》要求：（一）由市发改局牵头,相关部门配合,建立全市重点项目储备库,原则上申报项目必须进入全市重点项目储备库。

（二）申报基金企业须准备以下相关资料：1、优质资产详细清单,包括土地、房产、设备等；2、经市财政局指定的评估机构出具的评估报告；3、与市财政局签订的《企业资产抵押协议》；4、《企业资产抵押登记书》,主要包括市国土、住建、工商等有关部门出具的土地、房产等资产抵押证明材料；5、《企业资产抵押登记公证书》；6、申报基金企业签订申报资料真实性承诺书。

（三）市发改局负责对申报项目是否符合产业政策、申报企业经营状况等进行审查核实；市财政局负责对申报基金企业提供的资产状况和负债情况进行审查核实；市国税、地税局分别负责对申报项目国税、地税纳税情况进行审查核实。

相关部门履行审核程序后,由市发改局牵头,会同市财政、国税、地税等部门列出申报项目企业名单,按要求填写“市申报使用国家建设基金审批表”(见附件2),报市申报使用国家建设基金工作领导小组审定后上报。

三、项目基金的申请、监管和偿还程序（一）基金申请程序：1、市工商局负责按照相关法律法规和投资合同约定,完成工商变更手续等相关审批程序。

2、申请项目基金企业向市政府承诺。

内容包括：每年向市政府缴纳一定比例（贷款金额的75%除以贷款年限）的风险保证金；承诺将公司优质资产作为抵押,按照投资合同时间要求回购股权时间提前一周偿还市财政,如不能按期偿还专项基金,同意市财政冻结公司账户、划转资金和变卖抵押资产；与市财政在相关银行设立共管账户,同意市财政全程监管资金使用。

城市建设与基础设施贷款方案

城市建设与基础设施贷款方案随着城市化进程的不断加快，城市建设和基础设施建设已成为各国政府的重要任务之一。

然而，大规模的城市建设和基础设施建设需要大量的资金投入，而政府单一财政来源的模式已无法满足这种需求。

因此，贷款成为了各级政府和城市规划者寻求资金支持的一种重要方式。

一、项目选择与需求评估在制定城市建设与基础设施贷款方案前，有必要对项目进行选择和需求评估。

首先，需确定城市建设的重点领域，如公共交通、能源供应、水处理等。

其次，需明确项目的具体规模和投资额，并评估其对城市经济和社会发展的潜在贡献。

最后，需对项目的实施时间和投资回报进行预估，以确定项目可行性和贷款期限。

二、寻求贷款渠道城市建设和基础设施贷款可以通过多个渠道获得。

其中，国际金融机构如世界银行、亚洲开发银行等提供了大量的贷款资源，它们通常以较低的利率和长期的贷款期限来支持城市发展。

此外，地方法人银行和其他金融机构也是一种常见的贷款渠道。

政府还可以通过发行债券等方式筹集资金，同时吸引私人投资者参与。

三、贷款筹集与管理一旦选择了贷款渠道，政府或城市规划者应着手与金融机构进行贷款谈判和筹集，制定合适的贷款计划和相关文件。

在贷款协议达成后，政府需要建立贷款管理体系，确保资金使用符合规定，并按时偿还贷款本金和利息。

此外，政府还应制定有效的贷款管理措施，确保资金的透明使用和防止腐败行为的发生。

四、风险评估和风险管理城市建设和基础设施贷款涉及的风险较高，因此风险评估和风险管理显得尤为重要。

在贷款方案制定过程中，政府应充分考虑项目的可持续性和风险因素，并制定适当的风险管理策略。

这包括评估项目建设期间和运营期间可能面临的政治、经济、环境等风险，并采取相应的风险控制和防范措施。

五、贷款利用与监督获得贷款后，政府必须确保贷款资金得到有效利用，并进行监督和评估。

政府应建立贷款项目管理机构来管理和监督资金使用情况，并定期向贷款机构提交项目进展报告和财务报表。

此外，政府还应及时解决项目中可能存在的问题和难题，确保项目的顺利进行和贷款资金的有效利用。

开发贷款流程

开发贷款流程开发贷款是指为了支持房地产开发项目而向开发商提供的贷款服务。

在房地产行业中，开发贷款是非常常见的一种融资方式，它可以帮助开发商解决资金短缺的问题，推动房地产项目的顺利进行。

下面我们将详细介绍开发贷款的流程。

第一步，项目立项。

开发贷款的第一步是项目立项。

开发商需要提出开发项目的计划和方案，包括项目的规划、建设内容、投资规模、预期收益等。

在这一阶段，开发商需要向贷款机构提交项目立项申请，说明项目的可行性和市场前景，以及对贷款的需求和用途。

第二步，贷款申请。

一旦项目立项获得批准，开发商就可以向贷款机构正式提交贷款申请。

在申请材料中，开发商需要提供项目规划、建设方案、资金需求预测、还款计划等相关资料。

贷款机构将对申请材料进行审核，评估项目的可行性和风险，确定是否给予贷款支持。

第三步，贷款审批。

在收到贷款申请后，贷款机构将对项目进行审批。

审批过程中，贷款机构会对项目的规划、市场前景、资金需求、还款来源等进行综合评估，以确定项目的可行性和贷款的风险。

一旦项目通过审批，贷款机构将与开发商签订贷款合同，明确贷款的金额、利率、还款方式等具体条款。

第四步，贷款发放。

贷款合同签订后，贷款机构将向开发商发放贷款。

开发商可以根据项目的实际资金需求，按照合同约定的方式和时间，领取贷款资金用于项目建设。

在贷款发放后，开发商需要按照合同的约定，合理、合规地使用贷款资金，确保项目的顺利进行。

第五步，项目监管。

贷款发放后，贷款机构将对项目进行监管。

监管的内容包括资金使用情况、项目进度、风险防范等方面。

开发商需要及时向贷款机构报告项目的进展情况，并接受贷款机构的监督和指导。

贷款机构将根据项目的实际情况，对项目进行动态调整和风险控制，确保贷款资金的安全和项目的顺利完成。

第六步，还款结算。

项目建设完成后，开发商需要按照合同约定的还款方式和时间，向贷款机构偿还贷款本金和利息。

贷款机构将根据实际还款情况，对项目进行结算，确定项目的实际收益和还款情况。

国开行贷款运用管治规定.doc

国开行贷款运用管治规定
第一条为确保信用合作贷款(以下简称专项贷款)的特殊用途，提高资金使用效率，确保建设资金良性循环，加快县域基础设施建设和城镇化进程，按时足额偿还专项贷款，根据《县人民政府、中国开发银行信用合作协议》、《县政府信用合作项目专户管理协议》的要求，制定本办法。

第二条专项贷款主要用于以下项目:
(1)有还款能力的项目；
(二)开发项目:
(三)政府将投资建设的行政和公用事业项目。

具体项目必须按程序确定，部门筛选、专家论证、县政府办公会议。

第三条专项贷款实行生产性项目自我偿还，政府将投资建设的项目财务统一调度、总体回报。

的原则
第四条成立中国开发银行县域信用合作贷款使用领导小组(以下简称领导小组)，由县政府领导+县发展和改革局领导+县财政局领导+县国土资源局领导+县审计局领导+县监察局领导组成，负责项目资金使用+监管+还款等重大事项的决策。

(一)为领导小组初步确定政府信用贷款项目、项目建设目标和进度、年度贷款支付计划、年度财务偿债基金和还款基金安排提供决策
依据和建议；
(二)落实领导小组交办的决定和任务；
(3)协调贷款合作实施中的具体问题；
(4)协调借款人、项目主管部门、发展改革、财政、审计、监管、国家开发银行省级分行之间的工作关系；
(五)监督项目资金和贷款本息偿还。

第五条专用借款人为县山梅公路发展有限公司，项目部为县交通局。

第六条申请专项贷款的程序:
(a)借款人申请:
(二)经县项目部初审后，由县发展改革部门组织论证；
(三)领导小组办公室报县长办公会议批准。

第七条借款人的申请必须包括项目配套资金、还款能力评估、还款资金。

基础设施建设的融资与投资策略

基础设施建设的融资与投资策略近年来，基础设施建设成为了国家发展的重点之一，也是各地政府竞相发力的领域。

基础设施建设的重要性不言而喻，不仅可以提高社会生产力、改善市民生活质量，更能够进一步促进经济发展。

但是，在基础设施建设过程中，融资和投资策略成为了一个亟待解决的问题。

一、基础设施建设的融资问题基础设施建设需要大量的资金，需要政府、企业、金融机构等多方合作，进行综合融资。

在融资中，政府和金融机构的作用不可或缺。

政府可以通过政策调控和资金投入来促进基础设施建设，而金融机构则可以提供贷款、股权等不同形式的融资支持。

政府的资金投入是基础设施建设的主要来源之一。

政府可以通过向国内外发行国债、提高公共服务费用等方式筹集资金。

但是，政府资金有限，只能作为基础设施建设中的一部分，需与社会资本合作来共同承担融资责任。

金融机构在基础设施建设中的融资方式也是多样化的。

银行可以通过投放贷款的方式，提供长期资金支持，降低投资成本；而股权投资则可以吸引更多的投资者参与基础设施建设，多元化融资结构，降低社会资本的风险。

二、基础设施建设的投资策略在融资方面，基础设施建设还需要灵活的投资策略。

在选择投资方向时，需要根据地方经济特点和社会需求进行有针对性的投资。

同时，需要考虑到风险因素，制定相应的风险控制措施。

对于投资者来说，参与基础设施建设不仅是一种风险投资，同时也可以实现资产的长期价值增长。

在投资前，需要充分了解项目的整体情况，包括政策支持、投资规模、回报预期等。

同时，需要制定投资计划和分散投资，以降低投资风险和提高资产收益率。

基础设施建设的投资策略还包括投资形式的选择和投资组合的构建。

在投资形式方面，可以选择通过股权投资、债权投资等方式参与基础设施建设；在投资组合方面，可以通过分散投资来降低风险，同时也能够抓住更多机会。

总之，基础设施建设的融资和投资策略是基础设施建设中不可忽略的关键问题。

政府和金融机构需要加强合作，提供多元化的融资支持，为基础设施建设提供坚实的资金保障。

开发贷及园区贷款基本要求中国银行

房地产开发贷款及园区贷款基本要求一、房地产开发贷款基本条件（一）客户准入条件1、中行内部最新评级达到BB级或以上；2、借款人具备正式三级（含）以上资质。

对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业；（二）贷款用途用于支持项目的开发建设。

不得用于支付与土地相关的费用，包括土地出让金、各项税费等。

（三）项目自有资金比例和来源1、项目自有资金投入比例要求：项目自有资金应先于我行贷款到位，且已投入项目建设。

具体要求如下：（注：“自有资金比例”今年内有可能适度放宽，将根据客户评级及资产负债率水平分层要求，最低不低于30%，同时将分层增设“自筹资金比例”要求，最低不低于40%。

）2、项目自有资金可认定的来源: 项目自有资金来源于借款人的实收资本、资本公积、盈余公积以及其它可自由支配的权益性资本，并扣除无法实际投入项目建设的资本占用。

注：1）股东借款转资本公积需满足两个条件，即经会计师事务所审计且剔除应纳所得税额；对于未分配利润，应明确贷款期内股东不得分红（计划内的分红金额应剔除）。

2）对于单一项目公司，自有资金可由账面所有者权益扣减对外投资、固定资产、无形资产、长期挂账的应收款等部分后得出；对于同时开发多个项目的企业，自有资金可在上述计算方式中扣减其他项目占用的所有者权益和已买尚未开发的地块成本后得出。

（四）项目核规性批件要求1、取得发改委的核准或备案文件2、“四证”齐全（“四证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；要求“四证”的权属人、项目名称、占地面积、建筑规模等证件内容应相互对应并与实际建设内容一致）。

注：对于暂未取得全部“四证”的项目，必须在取得两证（《国有土地使用权证》和《建设用地规划许可证》）后，方可进入评审程序，且在授信批复中将“四证”齐全列为放款前提条件。

（五）贷款成数房地产开发贷款（住宅类和商业类）总额不得超过项目总投资的50%。

国家开发银行政策性贷款资金管理办法

国家开发银行政策性贷款资金管理办法第一章总则第一条为加强国家开发银行政策性贷款资金管理，发挥资金使用效益，促进地方经济社会发展，根据有关法律、法规规定及市人民政府与国家开发银行签订的开发性金融合作协议，结合本市实际，制定本办法。

第二条国家开发银行用于本市的政策性贷款资金（以下简称贷款资金）的使用和管理适用本办法。

第三条郑州市建设投资总公司（以下简称市建投总公司）为国家开发银行政策性贷款借款人，负责与国家开发银行河南省分行签订借款合同和贷款资金使用管理。

县（市）、区建设项目需使用贷款资金的，由县（市）、区人民政府指定的投融资主体与市建投总公司在国家开发银行信贷政策及合同要求框架内，签订相关协议。

县（市）、区使用贷款资金项目的确定和贷款资金的使用与监督按照市本级贷款项目规定执行。

第二章贷款项目确定及管理第四条建设项目具备下列条件的，可以申请使用贷款资金：（一）项目建设符合郑州市城市总体发展规划、土地利用总体规划、国家产业政策及区域经济政策；（二）属于市、县（市）、区基础设施及文化教育等社会公益事业建设项目；（三）对市、县（市）、区经济发展具有重大拉动作用；（四）属于郑州市政府投资项目年度计划确定的项目；（五）符合市人民政府规定，能够促进区域经济快速健康发展的其他条件。

第五条使用贷款资金的项目由市建投总公司根据申请，按照本办法第四条规定的条件提出选择意向，按市人民政府规定报经批准。

贷款项目一经确定，不得随意变更。

确需变更时，应按本办法规定报经市建投总公司同意后，按市人民政府规定履行报批手续。

第六条使用贷款资金的项目按照《郑州市政府投资项目管理条例》的规定进行管理，严格执行项目招标投标制、项目法人责任制和稽查特派员制等基本制度。

第七条使用贷款资金的项目由项目法人或政府指定的政府投资机构作为建设单位，具体负责项目建设实施，并对项目建设全过程负责。

第三章政策性贷款资金使用第八条政策性贷款资金实行“专户管理、封闭运行”。

中国银行关于发送《关于基础设施项目贷款的指导意见》的通知

中国银行关于发送《关于基础设施项目贷款的指导意见》的通知文章属性•【制定机关】银行•【公布日期】1998.06.16•【文号】中银信管[1998]264号•【施行日期】1998.06.16•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国银行关于发送《关于基础设施项目贷款的指导意见》的通知（１９９８年６月１６日中银信管〔１９９８〕２６４号）各省、自治区、直辖市分行，计划单列市、经济特区分行，沈阳市、长春市、哈尔滨市、南京市、武汉市、广州市、成都市、西安市、杭州市、济南、浦东分行：基础设施项目贷款指的是能源、交通、邮电通讯及城市基础设施建设贷款。

最近，中央决定采取一系列措施加强基础设施建设。

这一决策对增加内需，减弱东南亚金融风潮对我国经济的冲击，推进科教兴国战略的落实，确保我国国民经济持续稳定快速发展，在近期和中长期都有重要的意义。

在这种形势下，总行５月２６～２８日在昆明召开了基础设施贷款研讨会，目的是及时总结中国银行过去在基础设施贷款工作中的经验和问题，以便今后进一步做好基础设施贷款工作。

对于这次会议行领导非常重视。

会议经过三天讨论，形成了基础设施项目贷款的一些原则性意见，经总行信贷管理部归纳成为《关于基础设施项目贷款的指导意见》，下发你行，请参照执行。

在对基础设施项目贷款中发现什么问题，请及时与总行信贷管理部联系。

附：关于基础设施项目贷款的指导意见与一般工业企业贷款相比，基础设施项目贷款有以下特点：第一，资金投入大。

第二，投资回收期长，对银行贷款的占用时间长。

第三，基础设施项目由于与国计民生密切相关，又是国民经济的基础产业，一般用于解决制约社会发展的“瓶颈”问题，具有不可替代性。

第四，由于受国家政策的保护和行业特点，基础设施项目受经济周期波动和市场情况变化影响相对较小，有一定的行业垄断性。

第五，城市基础设施项目往往社会效益大于经济效益，回报率较低。

有的甚至无回报，项目本身没有还款能力。

国家开发银行政策性贷款项目信贷管理办法

国家开发银行政策性贷款项目信贷管理办法第一章总则第一条为了加强和规范利用国家开发银行政策性贷款（以下简称开行贷款）资金的管理，保证资金合理、有效使用，提高资金运行效益，确保贷款资金及时偿还，防范信用风险，根据×市人民政府与国家开发银行××省分行（以下简称开行）《开发性金融合作会谈纪要/备忘录》，特制订本办法。

第二条本办法所称国家开发银行政策性贷款，是指根据市借款平台与开行签订的《借款合同》，开行向我市发放的贷款。

第三条开行贷款项目资金管理的原则是统一管理、专款专用、动态检查、确保归还。

1实行统一管理。

开行贷款资金由×市开发性金融合作协调办公室（以下简称“合作办”）统一管理。

2落实专款专用。

开行贷款资金必须按借款人与开行签订的《借款合同》的借款用途使用，不得截留、挤占和挪用。

3动态跟踪检查。

合作办应建立开行贷款跟踪检查制度，对开行贷款项目进行实时、实地监管，并定期向领导小组和开行报告。

4确保归还贷款。

合作办应密切关注开行贷款项目还款资金的落实情况，积极配合开行做好贷款本息的回收工作，切实维护政府信用。

第二章贷款申请和发放第四条合作办对开行贷款发放进行统一计划和调度，并负责每笔贷款发放申请的审批。

1借款人应在每年12月底之前，统计下年度各项目用款需求，向合作办提交总体用款计划、开行贷款申请计划以及按逐个项目配套的资本金计划，并随附相关资料，由合作办审核后报领导小组审批。

2项目用款年度计划确定后，合作办应将计划报送开行，并按《借款合同》和资本金配套计划要求，督促项目资本金及时划拨到位。

3借款人申请每笔开行贷款发放，应将贷款申请书提交合作办审核。

对符合年度用款计划且资本金已按开行贷款同比例到位的，由合作办审批。

对超出年度用款计划的须经领导小组审批（可授权分管市领导审批）。

对资本金未按开行贷款同比例到位的，原则上不予审批，如确属项目建设需要，由合作办协商开行办理。

4对经合作办或领导小组审批同意的贷款发放申请，由借款人按照《借款合同》要求向开行办理贷款发放手续，同时向开行提交合作办或领导小组审批同意的书面意见。

国家开发银行贷款政策

国家开发银行贷款政策国家开发银行成立于1994年，是直属国务院领导的政策性金融机构。

2015年3月，国务院明确国开行定位为开发性金融机构。

那么，国家开发银行贷款政策有哪些?店铺为您分享。

国家开发银行贷款政策国家开发银行成立于1994年，是直属国务院领导的政策性金融机构。

2015年3月，国务院明确国开行定位为开发性金融机构。

国开行主要通过开展中长期信贷与投资等金融业务，为国民经济重大中长期发展战略服务。

开发性金融内涵：以服务国家发展战略为宗旨以国家信用为依托以市场运作为基本模式以保本微利为经营原则以中长期投融资为载体国家开发银行重点支持行业贷款政策介绍一、棚户区改造支持范围：城市扩容提质及新区建设涉及的棚改、三旧改造涉及的棚改、国有工矿及华侨农场涉及的棚改、新型城镇化建设涉及的棚改、重大项目和园区建设涉及的棚改。

专门机构：国开行成立了棚改对口的专门机构--住宅金融事业部。

项目资本金：项目资金本金占总投资比例不低于20%。

贷款期限：一般不超过15年，最长不超过25年，宽限期不超过项目建设期，且一般不超过3年。

贷款利率：执行优惠利率。

专项基金：为棚改项目提供资本金，2016年国家安排3000亿元专项基金支持棚改项目。

二、水利支持范围：国家172项重大水利工程、城市防洪排涝与内河治理工程、其他薄弱环节水利工程、贫困地区涉水项目。