广州市花都区规划(新)

花都区域规划
行政区域
●全区总面积969.12平方公里，下辖新华、花东、狮岭、炭步、花山、赤坭、雅瑶、梯面八个镇（街）。

区委、区政府所在地新华街，距广州中心城区22公里。

户籍人口63万。

是著名侨乡，有港澳台及海外侨胞约30万人。

城区规划
●花都区是广州市的工业发展区和重要交通枢纽。

到2010年，花都城区规划范围为128平方公里，城区常住人口达40万人，并形成交通走廊区、城市中心区、城东开发区三个功能区片。

城区规划将着重做好火车北站和新国际机场两个最大交通源的疏解和联系，充分发挥地缘优势，按照相对独立、各具功能的组团式结构形式，强化各分区的功能作用。

自然资源
●花都区自然资源丰富。

矿产资源已探明的有18种，其中储量大、品位高的有石灰石、高岭土、粘土、花岗岩等，开采前景好。

水量充沛，地表水多年平均流量为11.5亿立方米，建有中小型水库17座，区内有流溪河、巴江河淌过。

旋游资源
●花都区地貌¡°三山一水六平原¡±，山青水秀，环境优美。

有省级的王子山森林公园、省级旅游度假胜地¡ª¡ª芙蓉度假村、洪秀全故居和纪念馆、资政大夫祠、盘古王庙、圆玄道观等主要景点。

洪秀全故居是全国重点文物保护单位。

花都特产
炭步文岗香芋¡ª花都区炭步镇文岗村生产的¡°炭步芋头¡±远近闻名。

传说清朝乾隆微服游江南，乾隆王吃后大加称赞。

只有文岗村种出的¡°香芋¡±味道最好，既松化可口又香气扑鼻。

北兴京塘莲藕¡ª北兴镇京塘村一口20多亩大的莲藕塘，产藕的历史有200多年。

这口塘生出的莲藕其貌不扬，生吃十分爽甜，熟食松化香滑，而且还有补气、补血等药用功效。

梯面山区绿色食品¡ª茅輋米是梯面镇梯田特产的优质米，在种植过程中用手工除草、除虫，不用农药。

灌溉用山泉水，是经过科学选种、科学管理培植出来的无污染优质米。

米粒呈半透明，煮熟后松软可口，香气诱人。

山水豆腐花¡ª梯面镇生产的豆腐花采用自然纯净的山泉水和优质黄豆、蜂蜜制作，制作设备先进，生产出的豆腐花细腻滑嫩，香甜可口，洁净卫生，远销各地，驰名广东。

有游客专程到梯面，就是为品尝这里的山水豆腐花。

李溪特优石硖龙眼¡ª花东镇李溪村位于本区中西部的流溪河边，是著名的水果之乡。

这里盛产的李溪石硖龙眼，比传统的石硖龙眼果更大，肉更厚，味更清甜爽口。

制成干果食用，对人体有补心脾，养血安神的功效。

现在李溪石硖龙眼远销国内外。

历史文化
建县前，花县北部群山(总称花山)为番禺、清远、从化、南海等县错壤之地,历来为“贼党”之薮。

清朝为巩固其统治，于康熙二十五年(1686), 因地处花山，定名¡°花县¡±属广州府。

民国时期,花县先后归粤海道、广东省政府、省第一行政督察区管辖。

建国后先后隶属江北专区、珠江专区、粤北行政区、佛山专区。

1958年冬,花县与广州市郊区部分公社合并,改名广北县。

次年,郊区公社划回,复名花县。

1960年4月划为广州市属县.1993年6月18日,经国务院批准撤销花县,设立花都市,由省人民政府委托广州市代管。

2000年5月21日又经国家批准撤市设区,成为广州市花都区。

花都具有浓厚的人文历史气息,这里有众多名胜古迹,如:圆玄道观、盘古王庙、资政大夫祠、洪秀全纪念馆等,这里的一草一木都无不在讲述着美丽的传说,是旅游者的胜地。

位于炭步镇文冈村集雨地域,上至古云,下至石角;面积约为15平方公里,是一个青山绿水芋飘香的富饶美丽古老乡村。

文冈村原来由14个自然小村组成,其中最早建村的是文一村。

北宋神宗元丰四年申酉十月（公元1081年),谭文盛（又名岩隐）从南雄珠玑巷携家至广州府南海县三
江都骆村堡遂卜居陈暮坑山后(现炭步镇文冈良村)立村,后建有祠堂,村位座东向西,屋舍有四十余间,居住着有45户人家。

距今已有925年历史。

●北社兰蕙谢公祠重建于民国十年三月(公元1921年4月)当年农历七月十五日落成。

总工程费用一万四千五百二十五两白银，这座公祠距今只有85年历史；
●谭氏宗祠景仰遗徽牌坊；
●南社松石谢公祠建于道光廿七年二月谷旦(公元1847年3月)已有159年历史；2003年2月5日重修竣工；
●西社谢氏宗祠建于道光十九年二月(公元1831年3月)已有175年历史，2001年8月重修竣工。

各城镇简介
●新华街—是花都区政治、经济、文化、科技和对外交往的中心,中共花都区委、区人民政府所在地,位于花都区南部,京广铁路、107国道、106国道贯穿全街南北,水路由巴江连接珠江。

全街总面积112平方公里,其中城区面积33平方公里。

05年末,全街户籍人口25.6409万人,外来人口7.9925万人。

●花山镇—花山镇是广州新白云国际机场所在地，被广州市确立为机场周边重点发展的六大组团之一。

106国道、机场高速公路北延线、花都大道、山前旅游大道在花山境内构成四通八达的公路网络。

花山镇是广州市的重点侨乡之一，共有海外侨胞7万多人。

●花东镇—花东镇位于广州市花都区东部,西连花山镇,东、北与从化市接壤,南临白云区.辖区面积208.44平方公里,常住总人口11.6万多人,是全区行政区域最大的镇.下辖45个村民委员会和8个社区居民委员会。

旅居海外华侨和港澳台同胞有15000多人,镇内设有华侨农场,安置从印尼、越南等十三个国家和地区的归侨、侨眷约5000人。

●赤坭镇—赤坭镇地处广州市花都区西北部,距广州市中心城区35公里,东与花都区人民政府所在地的新华镇相距13公里，北与清远市接壤，西南与佛山市三水区相连，京广铁路、广清高速公路并列从东侧穿过,赤坭镇总面积160.03平方公里，是花都区面积最大的镇。

全镇总人口7.15万人,其中常住人口6万人,辖内有30个行政村（村民委员会）及1个居委。

●狮岭镇—狮岭镇位于广州市花都区西北部,地理位置得天独厚,南接广州,北靠清远,距广州市中心城区34公里, 是南北商贸重镇;交通四通八达,107国道(广清高速公路）、京广铁路贯穿全镇, 镇域总面积160平方公里,城区面积9平方公里,总人口18万多人,其中外来人口近10万人,下辖25个村（居）委员会;
●炭步镇—炭步镇位于广州市花都区的西南部,贯穿全镇的有花都大道、禅炭公路、巴江河和在建的西二环高速公路。

炭步镇总面积为113.5平方公里,下辖27个行政村,1个社区居民委员会。

总人口约
4.8万,其中农业人口39400人,另有外来人口约16000人。

文冈村位于炭步镇,现有1100户人家,本地户口3655人,外来人口1350人,常住人口共4705人,耕地面积4607亩,工企业36家,是花都区一个自然大村落。

●雅瑶镇—雅瑶镇位于花都区的南部，与花都城区一河之隔，西南部与白云区神山镇相连。

总面积为
8.64平方公里，全镇总人口15917人，其中户籍人口10375人，外来人口约5000人。

雅瑶是1988年11月从神山镇划分出来的新建镇，于2002年9月划归花都区管辖。

花都区委、区政府接管后，将雅瑶镇规划为中心城区的一部分。

●梯面镇—梯面镇位于广州市花都区北缘,在珠江三角洲2小时经济圈内,东北与从化交界,西北与清远市接壤,距广州市区40分钟车程,临近空港,距广州新国际机场仅十几分钟车程。

全镇共同8个行政村,1个居委会,1万人口。

总面积91.2平方公里,其中山地面积11.8万亩,森林覆盖率88%;梯面山清水秀，风景如画，自然生态环境优美，旅游资源十分丰富，极具开发价值。

北兴镇
花侨镇
花都城市规划
●花都区全区总面积969平方米公里,是广州十区中面积较大的行政区。

至2010年为止，城镇建设用地总规模为147.43平方公里，总人口120万人，其中城镇人口90万人，远景基于水资源承载能力的人口容量为160万人；
●发展定位为：以现代物流业、汽车工业与空港联系紧密的外向型高新技术产业为特色，拥有强大对外交通枢纽功能,城乡协调有序发展，功能相对独立完善，自然生态环境优美,适合创业、居住的广州市北部重要城市组团；
●根据“空港经济”的发展定位，花都划分为七个发展区：新华中心城重点发展区、狮岭一芙蓉调整完善区、东部调整完善区、赤坭协调发展区、炭步协调发展区、机场控制发展区及北部山林生态发展区。

花都区各城镇位置图
花都交通规划（附图）
●中国三大枢纽机场之一的广州新国际机场坐落在花都区花东镇，最大规模可达每年 8000万人次客运和300万吨货运吞吐量；
●中国铁路大动脉，最高时速达340公里京广铁路从广州火车北站经过。

●有国家二类口岸花都港，可供千吨货船直达香港、澳门，年吞吐量可达300万吨。

●主骨架路网规划形成四纵四横的高快速路网体系。

“四横”即北二环高速公路、北三环高速公路、平步快速路、赤炭一白云六线快速路,“四纵”即广清高速公路、京珠高速公路、机场高速公路北延线和街北高速公路、广花快速路。

区内还有105、106、107三条国道越境而过。

轨道交通规划共3条轨道交通路线，即地铁3号线、9号线、14号线和市郊列车线。

花都区四大支柱产业
花都汽车产业简介
项目概况：花都汽车城规划总占地面积达50平方公里；
首期规划：花都汽车城一期用地范围为15平方公里；
二期规划：二期规划占地面积8平方公里；
远景规划：50平方公里，预计到2010年。

年产值将达1000亿元。

累计落户企业共122家,投资总额为149.53亿元人民币。

其中日资企业32家，投资总额84.80亿元人民币；投资额达500万美元以上的企业有39家；投资额达3000万美元以上的企业和世界500强企业¡±有10家。

已建成投产或试产的企业有43家，在建企业有34家。

汽车城总体规划
皮革皮具产业简介
“中国皮具之都”二次转身;“狮岭制造”崛起于世界
●狮岭地理：广州市花都区狮岭镇总面积160平方公里；狮岭镇地处花都区西北部，南下广州34公里，北上清远35公里，距广州新白国际机场15公里，距花都港15公里，居省、港、澳一小时快速交通半径内；107国道（广清高速公路）、京广铁路穿境而过；珠江三角洲北三环高速公路和北二环高速公路贯穿全境，与广清高速公路、京珠高速公路和新机场高速公路北沿线相连，在此营商的区位优势十分明显。

●狮岭的产业发展：从皮料加工作坊到“皮具之都”。

●蓬勃发展的第三产业：皮革皮具产业的发展和独特的区位优势拉动了狮岭第三产业的蓬勃发展，南航碧花园，南航国际俱乐部、金碧御水山庄、五溪玉龙湾、蒙地卡罗山庄、侨宏山庄、雅宝新城等星级山水楼盘和酒店均已建成投入使用。

●狮岭基础建设：建设一流的珠三角现代产业卫星城。

资讯永远在线、政府引导、全力扶持、雷厉风行¡ª机制高效的六型政府、成功永远通畅¡ª新型物流配套；都市农业欣欣向荣。

狮岭皮革皮具城外观
第六届中国(狮岭)皮革皮具节在广州花都举行
中国轻工业联合会会长陈士能、中国轻工业联合会副会长徐永、广州市常务副市长沈柏年、中国塑料工业加工协会会长廖正品、法国皮革协会主席皮埃尔、美国皮革化学家联盟主席DennisShelly 等海内外的各界人士一起步入开幕式现场。

花都珠宝产业简介
●珠宝产业是花都区委、区政府重点扶持和发展的支柱产业之一。

位于新华工业区内的花都（国际）金银珠宝城是花都区重点发展项目，已开发土地面积2300亩。

●已有来自美国、法国、意大利、土耳其、波兰、韩国、泰国、港、台等多个国家和地区的80多家珠宝企业入驻珠宝城；
●2006年3月，中华全国工商业联合会金银珠宝业商会授予花都区“中华珠宝之都”的称号，这标志着花都（国际）金银珠宝城已成为华南地区较有影响力的珠宝生产加工基地。

●珠宝展览交易中心总体规划面积 700亩，总建筑面积60万平方米，总投资20亿元人民币，项目预计在5年内全面完成。

中心设有展览馆、商铺、写字楼、保税仓、珠宝院校、高级商务酒店、大型停车场、金库、银行、FedEx航空快递、货运中心等配套设施。

花都珠宝城外观
花都空港经济简介
●花都的新白云国际机场给花都空港经济带来了无限的发展空间，大大提高了花都作为国际物流中心和高新科技产业基地的区域核心竞争力，规划了包括广州花都加工保税物流中心、机场高新科技物流产业基地、机场商务区在内共100平方公里的空港经济圈（附空港快速路线图）；
●广州花都空港加工保税物流中心紧靠机场北部，首期规划面积约6.6平方公里，远期总规划面积20平方公里。

主要发展航空货运、飞机维修、保税航材配送、物流、仓储以及依赖空运采购生产原材料及配送产品的高新科技加工项目（附位置图）；
●机场高新科技物流产业基地规划用地16.5平方公里，距机场北出口仅4公里，发展汽车零部件、生物制药、医疗器械、IT产品等现代制造业。

机场高新科技物流产业基地的龙头项目是总投资12.4亿美元的广州现代商用车项目，计划年产量20万辆；（附位置图）
●机场商务区经迎宾大道与白云国际机场相连，规划面积为6平方公里，是一个集成了航空基地、总部经济、商业、会展、贸易、金融、餐饮、娱乐、高尚住宅等项目的大型商务区；目前已落户的重
点项目有香港合和新城，总投资40亿元，以物流、商住、写字楼、星级酒店为主；深圳航空公司广州分公司、海南航空公司广州分公司以及五星级华钜君悦大酒店（总投资3亿元）嘉华CBD酒店（总投资4亿元）等。

（附右图）
高速发展的第三产业
●新华镇在商贸、物流、金融、酒店等现代服务业发展迅速,大润发连锁超市建成营业,正大集团易初莲花已经投入使用香港东亚银行花都支行作为首家进驻花兜底区的外资银行已建成开业。

●第三产业实现增加值99.71亿元,同比增长15.49%,增速同比提高4.61个百分点。

花都支柱产业及第三产业的兴旺和蓬勃发展,在带动整个花都经济的同时,也给花都的楼市发展带来了强劲的动力和后劲。

预计未来几年将会有近10万的从业人员进入花都,其中高素质的技术人才将会占有较大的比重,庞大的消费群将给花都楼市注入蓬勃的生机。

与此同时,随着地铁及公共交通的日益便利,广州及珠江三角洲地区到花都置业者也将明显增多。

花都正逐渐成为一个热门的置业板块。

花都土地市场概况
（一）发展前景向好，土地储备丰富
●花都区全区总面积969平方米公里,是广州十区中面积较大的行政区。

花都具有“三山一水六平原“的自然环境，资源丰富，地产发展提供很好的先天条件，是开发房地产项目的理想区域；
●最近几年，在广州市“一主三副”城市规划战略和“东进、西联、南拓、北优”空间发展战略的指引下，花都基础设施和产业基础得到进一步提高，新机场的搬迁为花都房地产市场带来了庞大的消费群和千载难逢的发展契机，大批的知名发展商纷纷进驻花都储备开发用地。

2005年底花都区的土地供应正式纳入广州整体土地供应计划，成为未来几年广州土地出让的重点区域；
●随着花都区经济的发展，工业和房地产开发对土地的需求持续升温，房地产市场交易供求两旺。

数据显示，2005年全区办理交易的土地面积为8724亩，同比增长26.99％；交易额达29.16亿元，同比增长176.66％。

（二）大发展商纷纷抢滩花都
●此前花都区内的房地产开发商以本地发展商为主,先有大型发展商现身花都。

随着区内房地产投资环境的改善,雅居乐集团、恒大集团、美林基业、碧桂园集团和合和实业已成功抢滩花都。

随后而来的房地产发展商如祈福集团、万科集团、合景泰富、新鸿基集团和中房集团也在区内圈了大量的开发用
地,项目的开发更涉及住宅、酒店、物流、厂房和写字楼等领域。

据不完全统计,上述五个发展商未来在花都开发的项目量将会不断增加,总建筑面积超过500万平方米,花都新一轮的开发热潮已经来临。