上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准

25%
二
七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇
3290元/m2
25%
三
江川街道、梅陇镇（春申塘以南）、颛桥镇
2690元/m2
25%
四
吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西）
2450元/m2
25%
五
马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）、浦江镇
1950元/m2
25%
南汇区
本规定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
25%
4A
邯郸路、翔殷路以南、营口路以西、中山北二路、松花江路以北
4700元/m2
25%
4B
除上述外的杨浦区其他区域
4200元/m2
25%
浦东新区
本通知从2004年5月1日起执行，2004年5月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。
三A
塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路、黄浦江东岸
5700元/m2
5700元/m2
/
普陀区
本标准适用于2004年上半年度核发房屋拆迁许可证的基地。
A
长寿街道、长风街道（中山北路以南地区）、宜川街道（中山北路以南地区）
5330元/m2
/
B
长风街道（除中山北路以南地区）、宜川街道（除中山北路以南地区）、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道
4800元/m2
/
C
真如镇、长征镇
4160元/m2
/
D
桃浦镇
3240元/m2
/
闸北区
自2004年5月10日起施行，（2004年5月10日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
A
沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北
5130元/m2
/
B
A区域以北至中山北路内环线以南
4600元/m2
/
C
中山北路内环线以北至走马塘以南
4320元/m2
/
D
走马塘以北至闸北、宝山区交界处
一
惠南镇
1800元/m2
40%
二
周浦镇
1900元/m2
40%
三
新场镇
1600元/m2
20%
四
大团镇
1450元/m2
20%
嘉定区
本规定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
一
嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区（南区））
1955元/m2
/
静安区
本规定自2004年4月5日起施行（2004年4月5日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
A
北京西路、愚园路以南
7700元/m2
/
B
长宁路（江苏路-万航渡路）、康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以南、北京西路、愚园路以北
6300元/m2
/
C
康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以北
A
华山路以东、肇家浜路以北
7600元/m2
/
B
华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北
5400元/m2
/
C
凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北
4400元/m2
/
D
龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北
3700元/m2
/
E
淀浦河以南
2800元/m2
B
区域A以外、内环线以南
5309元/m2
25%
C
内环线以北
4452元/m2
25%
杨浦区
本规定自2004年4月8日起施行（2004年4月8日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
3A
宁国路、黄兴路以西、中山北二路以南
4750元/m2
25%
3B
隆昌路以西、松花江路以南、宁国路、黄兴路以东
4500元/m2
2800元/m2
30%
丙
月浦（原盛桥）、罗店
2300元/m2
30%
丁
罗泾
2250元/m2
30%
戊
长兴、横沙
2000元/m2
30%
闵行区
本规定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
一
虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道
3590元/m2
20%
B
陆家浜路以北至区域A以南地区
5150元/m2
20%
C
区域B以南地区
5Байду номын сангаас00元/m2
20%
卢湾区
本规定自2004年3月23日起施行（2004年3月23日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
一
徐家汇路、肇家浜路以北
7550元/m2
/
二
徐家汇路、肇家浜路以南
6105元/m2
/
徐汇区
2004年5月1日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。
上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准
单位：元/m2建筑面积
区域等级
区域范围
最低补偿单价
价格补贴系数
黄浦区
2004年上半年度拆迁补偿安置标准，本规定自2004年1月1日起施行（2003年12月31日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
A
淮海东路—人民路—新开河路以北、至苏州河南岸地区
5900元/m2
25%
二
南翔镇建成区
1553元/m2
25%
三
安亭镇建成区
1553元/m2
30%
四
真新新村街道地区
2300元/m2
25%
五
江桥镇建成区
1955元/m2
25%
六
黄渡镇和马陆镇建成区
1208元/m2
30%
七
嘉定工业区（北区）
947元/m2
25%
八
其他各镇建成区
863元/m2
25%
窗体底部
3980元/m2
/
虹口区
自2004年6月1日起施行，（2004年6月1日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
A
东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边，北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、向西折入大连西路，西至东江湾路、宝山路、沿虹口、闸北区界线至苏州河边，南沿黄浦江、苏州河
5953元/m2
25%
2050元/m2
20%
六
五级地段外区域
1800元/m2
20%
宝山区
本调整内容自2004年4月30日起执行，2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。
甲
友谊、海滨、吴淞、淞南、高境、泗塘、通河、庙行、大场（原祁连除外）
3500元/m2
30%
乙
月浦（原盛桥除外）、杨行、大场（原祁连）、顾村
20%
三B
内环线以内、三A区域外的三级地段及花木镇
5100元/m2
20%
三C
除三A、三B区域外的三级地段
4700元/m2
20%
四A
济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨河、罗山路、杨高北路、赵家沟及三级地段界线
4300元/m2
20%
四B
除四A区域外的四级地段
3200元/m2
20%
五
四级地段外、内外环线间、黄浦江、环南一大道、新区界线