城中村自主更新改造研究
城中村自主更新改造研究
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2、改造过程中要充分考虑居民的利益和需求，建立健全的居民安置和补偿 机制。
3、改造过程中要注重保护历史文化遗产和地方特色，避免千篇一律的城市 化。
4、引入社会资本和第三方机构有利于提高改造效率和质量，推动城市可持 续发展。
展望未来，城中村的更新改造需要进一步探索和实践新的模式和路径，以适 应城市发展的需要和居民的需求。政府需要制定更加完善政策和法规，加强对改 造过程的监管和评估，以保障改造质量和居民利益。
二、更新改造模式
1、政府主导模式
政府主导模式是指政府作为城中村更新改造的主体，通过行政手段和财政投 入来推动改造进程。这种模式的优点在于能够快速推进改造项目，提高城市整体 形象，同时能够控制改造成本。但是，这种模式也存在一些缺点，如容易造成政 府财政负担过重、改造过程中居民利益难以保障等。
2、市场主导模式
4、注重可持续发展：城中村自主更新改造应注重可持续发展，不仅要满足 当前的需求，还要考虑未来的发展，实现长期效益和短期效益的有机统一。
参考内容
一、背景介绍
城中村是指城市建成区内遗留下来的农村聚落，这些聚落通常以传统农耕经 济为主，缺乏现代化的城市基础设施和公共服务，成为城市中的“孤岛”。城中 村的存在给城市发展带来了一系列问题，如环境脏乱差、安全隐患多、城市规划 难以实施等。因此，对城中村的更新改造成为城市发展的重要任务之一。
文献综述
城中村更新改造的研究已经取得了丰富的成果。国内外学者从不同的角度对 城中村问题进行了深入的研究。研究方向主要包括：城中村的形成机制、城中村 对城市发展的影响、城中村的改造模式和策略等。在研究方法上，多采用实证研 究、案例分析、数学模拟等方法，为城中村更新改造提供了有益的理论基础和实 践经验。
基于城市针灸理论的城中村更新改造策略研究——以桂林市刘村为例
18城市建筑Urbanism and Architecture / 2023.19随着我国新型城镇化建设的快速推进，城市发展逐渐由增量扩张向存量更新转型，城中村改造已经成为当下城市更新面临的首要问题[1]。
目前国内城中村改造工作虽然取得了一定成效和经验，但一些经验方法与具体城市的城中村现状问题不完全匹配，如改造资金不足、居民改造意愿不强等，同时，学术界有关城中村改造的研究多关注城中村的分类及治理模式[2，3]、改造策略[4]等方面，研究案例皆以广州、深圳等发达城市为主[5，6]。
本研究以位于普通地级市桂林市的城中村刘村为例，主要从建筑、景观、设施等具体要素分析其现状问题，并引入城市针灸理论对该村的建筑风貌、景观环境、组织管理等内容进行微改造策略探究，以期为推动桂林市城中村更新改造提供参考与借鉴。
1相关概念及研究范围1.1城市针灸概念辨析城市针灸最早由曼努埃尔·德·索拉·莫拉莱斯（Manuel de Sola Morales）提出，旨在通过“点式渗透更新”进行城市微观整治，激活老城区，实现见缝插针式的功能置换[7]。
该理论在实施中分为两个阶段：一是诊断，通过田野调查等方式总结社区现状问题，找到需要进行针灸的“穴位”与“经脉”，即改造重点；二是治疗，即运用新装置或微改造的方式对老旧小区进行改造，使其重新焕发活力。
该理论对于存在拆迁难度大、村民改造意愿不强等问题的社区或城中村较为适用，能在一定程度上保留原社区的空间肌理与人文风貌，同时缓解政府部门的改造资金压力。
摘要 随着我国城市逐渐进入存量发展阶段，城中村的更新改造工作出现了诸多现实问题，而既有的成功改造模式与经验已难以完全适合当下一些城中村更新改造的实际状况。
文章以桂林市刘村为例，引入城市针灸理论，通过寻“穴”探“脉”的方式从空间和管理两方面探寻村庄的关键改造点，并从建筑品质、基础设施、景观环境、土地权属、多元参与的角度提出更新改造策略，试图以由点、线及面的整治方式推动城中村的有机更新，为同类型城市的城中村更新改造提供参考与借鉴。
《呼和浩特市赛罕区“城中村”改造问题研究》范文
《呼和浩特市赛罕区“城中村”改造问题研究》篇一一、引言随着城市化进程的加速推进，呼和浩特市赛罕区作为城市发展的重要区域，面临着“城中村”改造的重大课题。
城中村作为城市发展与农村遗留的交织地带，其改造不仅是城市更新的重要组成部分，也是提升城市形象、改善居民生活条件的重要途径。
本文旨在通过对呼和浩特市赛罕区“城中村”改造问题的深入研究，分析现状、探讨问题，并提出相应的解决策略。
二、呼和浩特市赛罕区“城中村”现状分析（一）地理分布与基本情况赛罕区作为呼和浩特市的重要组成部分，其“城中村”分布广泛，这些地区大多位于城市边缘或城市内部的老旧住宅区。
这些区域通常存在着建筑老旧、设施落后、环境脏乱差等问题。
（二）存在的主要问题1. 基础设施薄弱：许多“城中村”缺乏有效的供水、排水、供电、通讯等基础设施，这给居民的生活带来了极大的不便。
2. 建筑安全与居住环境差：老旧建筑缺乏有效的安全检查与维护，消防安全隐患突出，同时居住环境脏乱差，影响了居民的生活质量。
3. 土地利用效率低：部分“城中村”土地利用效率低下，土地资源浪费严重。
三、改造过程中面临的问题（一）资金问题：城中村改造需要大量的资金投入，包括基础设施建设、房屋拆迁补偿、土地开发等。
资金来源成为制约改造进程的重要因素。
（二）拆迁安置问题：如何妥善安置拆迁户，确保他们的生活不受影响，是改造过程中需要解决的重要问题。
（三）政策法规问题：城中村改造涉及到土地权属、规划调整等政策法规问题，需要制定和完善相关政策法规以指导改造工作。
（四）社会稳定问题：改造过程中可能引发一些社会矛盾和冲突，如何维护社会稳定也是需要关注的问题。
四、解决策略与建议（一）加强资金投入与多元化融资渠道政府应加大对城中村改造的资金投入力度，同时鼓励社会资本参与改造项目，通过PPP模式等多元化融资渠道筹集资金。
（二）完善拆迁安置政策制定科学合理的拆迁安置政策，确保拆迁户得到妥善安置，同时加强拆迁过程中的监管力度，确保公平公正。
“自主更新”文件文集
“自主更新”文件文集目录一、旧城更新成片改造还是自主更新以厦门湖滨片区改造为例二、历史文化街区中传统民居“自主更新”模式研究三、旧城更新成片改造还是自主更新以厦门湖滨片区改造为例四、杭州工业用地自主更新模式及规划管理对策五、城中村自主更新改造研究旧城更新成片改造还是自主更新以厦门湖滨片区改造为例标题：旧城更新成片改造还是自主更新？以厦门湖滨片区改造为例在城市发展的过程中，旧城改造是一个不可避免的问题。
然而，对于如何改造旧城，存在两种不同的观点：一种是成片改造，另一种是自主更新。
这两种方式各有优劣，以厦门湖滨片区改造为例，我们可以深入探讨这两种改造方式的利弊。
首先，让我们了解一下成片改造。
这种方式通常由政府主导，对旧城区进行整体的规划和改造。
其优点在于，可以实现整体规划，有利于城市基础设施的完善和公共服务的提升。
同时，由于政府的强大推动力，可以在较短时间内完成大规模的改造，提高城市的整体形象。
然而，这种方式也存在一些问题。
首先，由于涉及到大量的拆迁和土地征收，容易引发社会矛盾和冲突。
其次，由于是政府主导，可能存在市场机制的缺失，导致资源配置的不合理。
接下来，我们来看一下自主更新。
这种方式主要是由居民自主发起，对旧房进行自我更新或改造。
其优点在于，可以保持社区的原有风貌和特色，同时也可以提高居民的生活质量。
此外，由于没有大量的拆迁和土地征收，可以减少社会矛盾和冲突。
然而，自主更新也存在一些问题。
首先，由于缺乏统一的规划和指导，可能会导致更新后的房屋质量参差不齐，影响城市的整体形象。
其次，由于是居民自主进行，可能存在资金和技术的不足，导致更新进程缓慢。
那么，对于厦门湖滨片区的改造，应该选择哪种方式呢？我认为，应该根据实际情况进行选择。
如果片区整体破旧严重，需要大规模的改造，那么成片改造可能更为合适。
因为这样可以快速改善城市面貌，提高居民生活质量。
然而，如果片区保留了较多的历史风貌和特色，那么自主更新可能更为合适。
城中村改造的调研报告
城中村改造的调研报告《城中村改造调研报告》一、研究背景城中村是城市化发展过程中的产物，一方面是农民转移城市居住的需要，另一方面也是城市化进程中城市规划和土地利用的失衡所导致。
长期以来，城中村存在的问题主要包括老旧的建筑、拥挤的生活环境、缺乏基础设施等。
为了改善城中村居民的居住条件，许多城市采取了城中村改造的政策措施。
因此，本次调研旨在了解城中村改造的现状和效果，为城市规划和政策制定提供参考。
二、调研内容1. 城中村改造政策措施：调研各城市对城中村改造的政策及实施情况，包括资金来源、改造标准、政府支持等。
2. 改造效果评估：对已经进行改造的城中村进行实地调研，了解居民居住情况、环境改善情况、基础设施建设情况等。
3. 居民满意度调查：对城中村居民进行问卷调查，了解他们对改造效果的评价，以及对政府政策的态度等。
三、调研结果1. 城中村改造政策措施：不同城市采取了不同的改造政策，一些城市通过政府购买或征地再分配等方式实施改造，而另一些城市则通过与开发商合作，推动城中村改造。
政府在资金支持、规划设计、基础设施建设等方面发挥了重要作用。
2. 改造效果评估：大部分城中村改造项目取得了较好的效果，老旧建筑得到了改造或重建，居住环境变得更加宜居，基础设施得到了优化，居民的生活质量得到了提升。
3. 居民满意度调查：大部分城中村居民对改造效果表示满意，他们认为居住环境得到了改善，生活更加便利，自己的居住安全得到了保障。
四、调研结论城中村改造政策措施对于改善城中村居民的居住环境和生活质量起到了积极作用，政府应该继续加大对城中村改造的支持力度，同时更加关注居民的需求和参与，以确保改造效果的可持续性。
此外，城中村改造还需要注重城市规划和土地利用的整体协调，避免出现新的问题或矛盾。
城中村改造可行性研究报告
城中村改造可行性研究报告城中村改造可行性研究报告一、研究背景：城中村是指位于城市中心或城市周边的老旧村庄或非法建筑群，一般面临着基础设施落后、环境污染、违法建设等问题。
为了改善城市环境，提高居民生活质量，城中村改造成为城市发展的重要任务。
本报告旨在对城中村改造的可行性进行研究，提出相关建议。
二、研究方法：1. 调研：通过实地走访、问卷调查等方式，了解城中村的基本情况、居民需求以及可能面临的问题。
2. 数据分析：对调研得到的数据进行统计和分析，绘制图表，得出相关结论。
3. 文献研究：查阅相关文献，了解国内外城中村改造的案例和经验。
三、研究内容：1. 基础设施改造：城中村改造的首要任务是进行基础设施的改造，包括道路、供水、供电、排水等方面。
通过改善基础设施，提高居民的生活品质。
2. 住房改造：城中村主要存在房屋老旧、破败等问题，需要进行住房改造，包括加固、改建、拆迁重建等。
通过改造住房，提供更好的居住环境。
3. 环境整治：城中村往往存在环境污染、垃圾堆放等问题，需要进行环境整治。
包括治理污染源、清理垃圾、绿化环境等措施，提升居民的生活质量。
4. 社区建设：通过建设社区公共设施，如公园、学校、医疗机构等，提供更完善的公共服务。
同时，建立社区组织，加强居民的自我管理和参与意识。
5. 法律法规支持：城中村改造需要依法进行，需要加强相关法律法规的制定和实施，保障居民的合法权益。
四、研究结果：1. 城中村改造具有可行性：通过对城中村改造的调研和分析，发现城中村改造具有可行性。
改造基础设施、住房、环境等方面，能够提高居民生活品质，改善城市环境。
2. 城中村改造需要政府支持：城中村改造涉及基础设施建设、土地征收、住房安置等问题，需要政府提供支持和保障。
3. 居民参与意识需要加强：城中村改造需要居民的积极参与和支持，需要加强居民的参与意识和组织能力。
五、建议：1. 加强政策支持：政府应制定相关政策，鼓励和支持城中村改造，提供相应的补贴和扶持政策。
毕业设计(论文)：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究
毕业设计（论文）：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究摘要本文通过对“城中村”旧城改造中存在的问题进行深入研究，并提出了相应的对策。
从城市发展的角度出发，我们认为“城中村”旧城改造是实现城市可持续发展的关键一环。
然而，由于历史、地理、政治等多种因素的综合影响，旧城改造中出现了一系列问题。
本文通过对问题的分析和对策的提出，旨在为解决“城中村”旧城改造中的问题提供参考。
1. 引言“城中村”旧城改造是中国城市化进程中一个重要的议题。
由于历史原因和土地资源紧张等多重因素的综合影响，我国许多城市中的“城中村”存在着建筑老旧、卫生条件差、交通拥堵等问题。
改造旧城区，提升城市形象，改善民众居住环境，已成为中国城市规划和发展的重要任务。
然而，在实际改造的过程中，出现了一系列问题，如规划不科学、资金短缺、居民异议等等。
本文旨在通过分析问题并提出相应对策，为“城中村”旧城改造提供参考。
2. 问题分析2.1 规划不科学在“城中村”旧城改造过程中，往往存在规划不科学的问题。
这主要表现为对旧城区的历史文化和社会经济特征缺乏理解，规划方案的设计缺乏前瞻性和可持续性。
同时，由于缺乏精细规划和充分的调研，往往难以满足居民的实际需求。
2.2 资金短缺“城中村”旧城改造涉及到庞大的资金投入，然而，由于各种原因，往往存在资金短缺的问题。
政府投资不足、融资渠道不畅通等因素，都制约了旧城改造的进展。
资金短缺不仅导致工程进展缓慢，还使得改造后的居民无法享受到良好的居住环境和公共设施。
2.3 居民异议“城中村”旧城改造涉及到居民的利益调整，因此，往往会引发居民的异议。
居民反对改造的主要原因包括拆迁补偿不合理、居住环境变差等。
这些居民异议不仅会导致旧城改造进程的延误，还可能引起社会不稳定。
3. 对策研究3.1 科学规划针对规划不科学的问题，应加强对旧城区的调研，理解其历史文化和社会经济特征。
在规划方案设计中，应注重前瞻性和可持续性，充分考虑到旧城改造后的居住、商业和公共设施等需求。
【毕业论文】“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究
毕业设计（论文）题目：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例摘要城中村是我国城市化进程中存在的普遍而又独特的现象。
随着城市经济发展的提速，城市规模急剧扩大，城中村也随着城市发展逐步形成.城中村改造是一个城市走向现代化的必由之路，是一项具有重大意义的工作。
因此，研究城市化进程中城中村的改造问题具有重要的理论意义和现实意义.本文以广州市为研究区域,在综述国内外对城中村问题研究的基础上，运用郊区城市化理论、二元结构理论和可持续发展等理论，分析城中村形成的原因，针对广州市城中村的类型、改造现状等情况，探讨广州市城中村存在的问题及改造的必要性，并由此提出了城中村改造的思路和对策。
为了避免新的城中村现象出现的恶性循环，本文最后对此进行了再思考并提出了相应对策。
关键词:二元管理结构；城中村改造;问题；对策RESEARCH ON THE PROBLEMS ANDCOUNTERMEASURES OF “URBAN-VILLAGES”RECONSTRUCTION —-—-TAKING GUANGZHOU AS ANEXAMPLEABSTRACTVillages existing in China's urbanization is the universal and unique phenomenon. Along with the development of urban economy，urban size increasing dramatically speed，villages with urban development also forms gradually。
City village reconstruction is a city of modernization way is a great significance of the work。
区城中村改造助推城市更新提质调研报告
区城中村改造助推城市更新提质调研报告区城中村改造助推城市更新提质调研报告一、调研背景和目的随着城市化进程的加快，城市更新成为推进城市发展的重要手段。
区城中村作为城市更新的重点区域，对整体城市的质量提升具有重要意义。
本次调研旨在了解区城中村改造对城市更新提质的影响，为相关决策提供科学依据。
二、调研方法1. 文献调研：对区城中村改造相关政策、案例等文献进行收集和分析，了解当前改造情况和取得的成效。
2. 实地调研：选择某区域的中村进行调研，深入了解改造前后的变化，与当地居民进行交流，获取直观数据。
三、调研结果1. 区城中村改造加速了城市更新进程：通过大规模更新城中村的建筑和环境，提高了城市整体的形象和品质，增强了城市的吸引力。
2. 改造提升了居民生活质量：改造后的城中村改善了居住环境，提供了更好的基础设施和公共服务设施，让居民享受到更好的生活品质。
3. 改造促进了区域经济发展：城中村改造带动了相关产业的发展，提升了区域的经济活力，吸引了更多的投资和人才。
4. 城中村改造还存在一些问题和挑战：资金短缺、居民迁建问题、保护历史文化等方面的平衡等。
四、调研结论1. 区城中村改造对城市更新提质具有积极作用，是城市更新的重要抓手。
2. 改造过程中需要注重平衡各方利益，并保障居民的合法权益。
3. 应继续加大对城中村改造的投入力度，整合各方资源，为城市更新提质提供持续支持。
五、建议1. 政府应加大对城中村改造的财政投入，并通过多种方式吸引社会资本参与。
2. 在城中村改造中注重历史文化保护和传承，增强城市的文化底蕴和独特魅力。
3. 在改造过程中，加强与居民的沟通与协商，保障居民权益。
4. 引入新技术和新理念，探索城市更新的可持续发展路径。
六、结语区城中村改造对城市更新提质具有重要意义，本次调研旨在为相关决策提供科学依据。
通过对文献和实地调研的综合分析，我们认为城中村改造对城市更新提质有积极作用，但仍面临一些挑战。
我们建议政府加大对城中村改造的投入力度，并注重与居民的沟通与协商，引入新技术和理念，实现城市更新的可持续发展。
城中村改造模式与策略研究以深圳为例
城中村改造模式与策略研究以深圳为例一、本文概述随着中国经济的飞速发展和城市化进程的加速，城中村现象日益成为众多大中城市面临的重要问题。
作为中国经济特区的代表，深圳在城中村改造方面积累了丰富的经验和教训。
本文旨在以深圳为例，深入探讨城中村改造的模式与策略，以期为其他城市的城中村改造提供借鉴和参考。
文章首先将对城中村的概念进行界定，明确城中村改造的必要性和紧迫性。
接着，通过对深圳城中村改造历程的回顾，总结其改造的主要模式和特点。
在此基础上，文章将深入分析深圳城中村改造的成功经验和存在的问题，探讨其背后的原因和影响因素。
为了进一步推动城中村改造的深入发展，文章将提出一系列针对性的策略和建议。
这些策略和建议将围绕政策制定、资金筹措、规划设计、社区参与等多个方面展开，旨在促进城中村的可持续发展和社会和谐。
文章将总结深圳城中村改造的启示和意义，强调在城市化进程中应重视城中村改造工作，注重人文关怀和社区建设，实现城市的全面协调可持续发展。
通过本文的研究，希望能为城市规划和城市管理提供有益的参考和借鉴。
二、深圳城中村现状分析深圳，作为中国的经济特区，经历了快速的城市化进程。
在这个过程中，城中村作为一种特殊的城市现象，承载着深厚的历史文化底蕴和社会经济功能。
目前，深圳的城中村主要分布在关内地区，如福田、罗湖、南山等区域，这些地区由于早期城市化进程的快速推进，形成了大量的城中村。
深圳的城中村现状呈现出以下几个特点：一是建筑密度高，空间布局紧凑，形成了独特的城市风貌；二是人口构成复杂，既有原住民，也有大量外来务工人员，人口流动性强；三是社会功能多样，城中村内不仅有居民的居住功能，还涵盖了商业、餐饮、娱乐等多种功能；四是基础设施相对滞后，尽管近年来政府加大了对城中村的改造力度，但仍然存在一些基础设施短板，如道路狭窄、排水不畅、消防设施不足等。
在城中村的社会经济功能上，它们为大量外来务工人员提供了相对低廉的住房和生活成本，成为了城市经济发展的重要支撑。
城中村自主更新改造研究
城中村自主更新改造研究改革开放以来,中国工业化、城市化迅猛发展,带动了劳动力、资本、技术、信息等生产要素的流动和共融,创造了世界城市发展史上的奇迹。
以深圳市为例,城市化的快速发展带动经济持续稳定增长、社会建设和文化建设取得了巨大成就,但与此同时,发展方式不平衡、人口结构不合理、城乡发展不均衡、社会管理不完善等问题大量存在,这些问题在城中村体现得尤为明显,它们影响了城市化的发展质量,阻碍了城市的可持续发展。
推动新型城镇化重在质量,要解决好经济社会发展速度与质量同步的问题,就必须推进以质量、结构、效益提升为目标的深度城市化,消除快速城市化带来的弊端,寻求推进城市化健康发展的路径。
城中村是城市空间向农村蔓延或包围农村的过程中,在原农村基础上形成的城市化不完全的居民区。
城中村的土地转化为国有,原居民或村民身份转化为市民,但其生产生活方式无法很好地融入城市,城中村的管理模式、基础设施、公共服务等也没有完全城市化,还存在着经济发展依靠集体和个人的土地、厂房、住宅出租为主,社区管理以原城中村股份合作公司为主,社会管理基层组织建设不健全,教育、医疗、社会保障等不能满足居民需求等许多问题。
大多数城中村的建设延续了村落自然生长的方式,缺乏统一的规划,加上出租经济利益驱动,使得原村集体、村民甚至外来人员自行建造了大量违法或违章建筑,城中村的生活设施、景观环境、社会秩序等凸显出与城市发展不相适应的问题。
与此同时,由于城中村所处的优越区位,其潜在的土地价值随着城市的发展逐步外溢,城市空间发展的需要、居民对改善生活环境的诉求、利益相关各方分享土地增值愿望等共同驱动,使城中村改造成为了众多城市发展过程中绕不开的事件。
深圳市过快的城市化发展与土地资源紧约束的矛盾十分突出,形成了在全国十分典型的城中村聚落。
深圳市的城中村改造则几乎与城市发展同步,从特区建设之初对城中村的引导发展,到较早的旧村镇改造,城中村改造再到全面实施城市更新,深圳市依靠土地管理制度改革和政策创新走出了一条十分艰难但也比较有效的城中村改造道路。
城中村改造项目可行性研究报告
城中村改造项目可行性研究报告一、项目背景城中村是指城市中存在的一些老旧、拆迁房屋集中的地方，规模较大，人口较多，环境较差。
城中村改造项目旨在通过对城中村进行改造，提升其居住环境和居住条件，改善居民生活质量。
二、项目目标1.改善居民居住环境：对城中村进行规划和建设，提供更好的住房条件和基础设施；2.提高城中村居民的生活质量：改造后的城中村将提供更好的教育、医疗、文化等公共服务设施；3.实现资源的可持续利用：在城中村改造的过程中，可以合理利用地下空间和上层资源，提高土地利用率。
三、项目内容1.土地整治和规划：对城中村内的土地进行整治和规划，合理分配土地资源，提高土地利用效率；2.建设住宅和公共设施：新建住宅和公共设施，提供更好的居住和生活条件；3.改善基础设施：包括电力、水、供暖、通讯等基础设施的改善和升级；4.提供公共服务设施：在改造后的城中村中，新建和完善教育、医疗、文化等公共服务设施；5.引导产业发展：在改造后的城中村中，引导农民工就业创业，推动城中村向特色产业转型。
四、可行性分析1.社会需求：城中村改造旨在改善居民生活环境，提高生活品质，符合社会的需求；2.政策支持：政府各级对城中村改造项目有较大的关注和支持，提供政策支持和资金保障；3.市场前景：改造后的城中村将提供更好的居住和生活环境，吸引更多的居民入住，具有较好的市场前景；4.技术可行性：城中村改造需要一定的技术支持，但现有的建筑、规划和设计等技术都已经相对成熟；5.资金可行性：城中村改造项目需要大量的资金投入，但政府、企业和居民可以通过多种渠道来筹集资金。
五、项目风险及对策1.技术风险：项目需要一定的技术支持，应加强研发和引进创新技术，减少技术风险；2.资金风险：项目需要大量资金投入，应合理规划项目资金，通过政府支持、融资等方式筹集资金；3.沟通风险：项目需要多方合作，应加强沟通和合作，确保项目顺利实施；4.市场风险：改造后的城中村需要吸引居民入住，应加强宣传和推广，提高市场竞争力。
城中村改造项目可行性研究报告9篇
城中村改造项目可行性研究报告9篇城中村改造项目可行性研究报告 1在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。
按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、城中村改造项目环境保护方案（一）项目环境保护设计依据（二）项目环境保护措施（三）项目环境保护评价二、城中村改造项目资源利用及能耗分析（一）项目资源利用及能耗标准（二）项目资源利用及能耗分析三、城中村改造项目节能方案按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。
按照国家发改委的相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能20xx吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具《节能专篇》，作为项目节能评估和审查中的重要环节。
项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。
因此，对建设规模超过发改委规定要求的项目，《节能专篇》如同《环境评价报告》一样，是项目建设前置审核的必须环节。
（一）项目节能设计依据（二）项目节能分析四、城中村改造项目消防方案（一）项目消防设计依据（二）项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育五、城中村改造项目劳动安全卫生方案（一）项目劳动安全设计依据（二）项目劳动安全保护措施城中村改造项目可行性研究报告 2市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。
城中村改造项目可行性研究报告
城中村改造项目可行性研究报告
标题：城中村改造项目可行性研究报告
1.引言
介绍城中村改造项目的背景和目的，说明本报告的目标和方法。
2.项目概述
详细描述城中村改造项目的规模、范围和目标，包括改造区域、改造内容、改造期限等。
3.市场分析
分析城中村改造项目所在市场的规模、需求和潜在机会。
考虑当地居民的消费能力、住房需求等因素。
4.法律法规
对城中村改造项目所涉及的法律法规进行研究，包括土地规划、建设规范、安全标准等方面的要求。
5.技术可行性
评估城中村改造项目的技术可行性，包括土地利用、建筑设计、基础设施建设等方面的考虑。
6.财务可行性
进行城中村改造项目的财务分析，包括投资估算、资金筹集、收入预测等方面的内容。
7.风险评估
对城中村改造项目的风险进行评估，包括市场风险、技术风险、财务风险等方面的考虑。
8.社会影响评估
分析城中村改造项目对当地社会的影响，包括居民生活改善、环境改善、企业发展等方面的因素。
9.可行性结论
根据以上各方面的分析，给出城中村改造项目的可行性结论，并提出建议和推荐措施。
10.参考文献
列出本报告中所引用的所有参考文献和资料。
以上是一个城中村改造项目可行性研究报告的基本框架，具体内容可以根据项目的特
点进行详细填写。
象山县城区城中村改造研究的开题报告
象山县城区城中村改造研究的开题报告开题报告：象山县城区城中村改造研究一、研究背景城中村是中国城市中的一种特殊社会现象。
近年来，由于城市化进程加快，人口大量流动和城市发展不平衡等原因，城中村问题日益突出，成为城市管理和建设的重要难题。
而象山县城区城中村也不例外，城中村的土地资源闲置、环境污染等问题，对城市经济、社会和环境发展带来了不利影响。
因此，对于象山县城区城中村的改造及其产生的影响，进行深入研究，对于解决城市化进程中的问题具有重要意义。
二、研究内容本研究旨在探讨象山县城区城中村的改造，主要包括以下方面：1.城中村现状分析：阐述象山县城区城中村目前的存在问题及其原因。
2.改造模式探讨：结合国内外城中村改造案例，探讨适合象山县城区城中村改造的模式，并分析其优缺点。
3.改造实践：通过对象山县城区城中村改造的实践，总结经验和问题，并对改造模式进行调整和完善。
4.改造效果评估：对改造后的城中村进行评估，分析改造效果及其对城市经济、社会和环境的影响。
三、研究方法本研究采用质性研究方法，借助文献分析、实地调研及访谈等方式，收集、整理和分析相关的数据和信息。
四、研究意义本研究的意义在于：1.揭示城中村问题的实质：通过研究象山县城区城中村的改造，揭示城中村问题的本质及其影响。
2.提出改造思路和方案：结合国内外城中村改造的经验，提出适宜象山县城区的改造模式和方案，为城市管理和建设提供参考。
3.评估改造效果：对城中村改造后的实际效果进行评估分析，为城市的可持续发展提供参考。
五、研究进度计划1.文献资料搜索和阅读（1个月）：对国内外城中村改造的相关文献进行搜集和阅读，并进行分析总结。
2.实地调研和访谈（2个月）：选取象山县城区城中村进行实地调研和访谈，了解其情况，并获取相关数据和信息。
3.改造模式探讨和设计（2个月）：结合国内外城中村改造经验，探讨和设计适宜象山县城区的改造模式和方案。
4.改造实践并总结经验（3个月）：在改造实践中，总结经验和问题，并对改造模式进行调整和完善。
西安市城中村居住形态更新改造模式研究
西安市城中村居住形态更新改造模式研究西安市城中村居住形态更新改造模式研究随着城市化进程的不断推进，城中村已成为西安市面临的主要问题之一。
城中村是指城市发展过程中形成的废弃工厂、旧厂房、集体宿舍以及老旧小区等区域，这些地区的住房条件较差，环境脏乱差，存在着严重的隐患和安全问题。
因此，对于西安市城中村的居住形态进行更新改造已成为一项紧迫的任务。
城中村更新改造模式研究首先需要分析城市发展的需求和居民的实际情况。
西安市作为陕西省的省会，经济发展迅速，城市人口不断增长，对住房的需求也逐渐增加。
与此同时，城中村的居民也面临着低收入、低教育水平、住房条件差等问题。
因此，更新改造模式的研究需要结合城中村居住形态的现状和居民的实际需求，制定出符合当地情况的改造方案。
其次，西安市城中村更新改造模式可以借鉴国内外的成功案例。
例如，上海“城中村改造”项目以及北京的“小汤山”地区都是成功的范例。
上海“城中村改造”项目通过土地集体经济的发展，对原有居住区进行改造，提高了居民的生活品质和居住环境。
北京的“小汤山”地区则通过清理低效用地，进行产业的结构调整和功能的提升，使得该地区的居住形态焕然一新。
这些成功案例为西安市的城中村改造提供了宝贵的经验与启示。
在借鉴成功案例的基础上，西安市城中村更新改造模式研究还需要根据自身特点进行创新。
首先，需要进行全面的调查和研究，了解城中村居民的具体情况，包括收入水平、文化素质、职业分布等。
其次，需要结合城市发展规划，确定更新改造的目标和方向。
例如，可以将城中村改造为集中居住区，为居民提供可负担的住房和完善的社区设施。
同时，还可以将城中村改造为创新园区，吸引高科技企业和研发机构入驻，提升区域的产业经济。
此外，西安市城中村更新改造模式研究还需要注重生态环境的保护和可持续发展的考虑。
在改造过程中应采取绿色环保的建设理念，注重节能减排，提高资源利用效率。
同时，也需要注重居民参与和共建共享的理念，鼓励居民积极参与到改造过程中，共同打造美丽宜居的城中村。
广州城中村改造实例研究——解读猎德村
广州城中村改造实例研究——解读猎德村广州市是我国经济发达的城市之一，城市建设不断推进，而城中村改造是城市更新的重要组成部分。
本文将以广州市猎德村为例，探讨城中村改造的实践经验和效果。
猎德村位于广州市天河区，是典型的城中村。
在城中村改造之前，猎德村存在着诸多问题。
首先，由于人口集中、住房单一，猎德村的居住环境非常拥挤，居民居住条件差。
其次，村内的基础设施老化严重，道路狭窄、排污设施简陋，给居民的生活带来了很多不便。
此外，猎德村毗邻繁华商业区，但由于环境脏乱差，没有发挥出应有的功能，也无法满足市民的休闲需求。
为了解决这些问题，广州市启动了猎德村的改造工作。
首先，改善居住环境是改造的重点之一。
广州市政府通过改造旧有房屋，提供了更多高品质的居住房源，满足了不同层次市民的住房需求。
此外，政府对猎德村的老旧房屋进行了拆迁，建设了现代化的住宅楼，有效提升了居民的居住条件。
其次，基础设施建设也是改造的重要任务。
广州市政府加大了对猎德村的基础设施投资力度，对道路进行了拓宽，增设了公共停车位，改善了交通状况。
同时，政府还对村内的排污设施进行了升级改造，保障了居民生活的环境卫生。
此外，猎德村改造中注重保护历史文化。
在改造过程中，政府充分考虑了猎德村的历史文化价值，采取了保护性开发措施。
政府修缮了猎德村的传统建筑，保留了部分历史遗迹，使得猎德村既能满足市民的居住需求，又能保留历史记忆。
经过多年的努力，猎德村的改造已经取得了显著的成效。
首先，居住环境得到了很大的改善。
新建的住宅楼拥有现代化的设施，居民居住更加舒适。
其次，基础设施的升级改造提高了村庄的整体功能。
拓宽的道路和加强的交通管理，使得猎德村的交通状况明显改善。
此外，保留的历史文化也成为了猎德村的特色，吸引了许多游客前来参观。
总的来说，广州市猎德村的改造实践为其他城中村改造提供了有益的借鉴。
经过政府的积极推动和资金投入，猎德村的居住环境和基础设施得到了明显的改善，同时保留历史文化也成为了村庄的亮点。
西安市城中村环境更新改造现状、存在问题与解决策略研究
西安市城中村环境更新改造现状、存在问题与解决策略研究发布时间：2021-09-29T05:34:12.368Z 来源：《中国教师》2021年5月15期作者：刘艾京1 马龙海2 韦泽凝3 马海涛4 张文豫5 [导读] 城市发展关乎到国家战略布局，也关系到每一位市民的生活质量，城中村作为城市发展重要组成部分，为吸纳外来人口起着重要作用，但城市为了更高效地利用土地满足自身服务水平需对城中村进行改造，刘艾京1 马龙海2 韦泽凝3 马海涛4 张文豫5西安理工大学，陕西西安 710048摘要：城市发展关乎到国家战略布局，也关系到每一位市民的生活质量，城中村作为城市发展重要组成部分，为吸纳外来人口起着重要作用，但城市为了更高效地利用土地满足自身服务水平需对城中村进行改造，而城中村本身和改造都存在多方面的问题。
本文通过调研西安市6处不同改造状态城中村，搜集典型城中村改造现状的资料与相关数据，探讨西安城中村改造发展过程中面临的诸多难题以及成因，并在此基础上提出相应的对策，为政府以及有关部门的管理工作提供一些新的启示与发展思路，对提高西安市民生活质量和促进城中村改造具有重要意义。
关键词：城中村；生活变化；城市发展一、西安城中村改造现状近年来，西安市在推进城市化国际化进程中，把城中村改造当做一场新的革命，进行了积极探索与实践，逐步形成了“政府主导、市场运作、整村（项目）拆除、安置优先、有形与无形改造并重”的“西安模式”。
自2007年西安城市改造项目全面启动，启动前城六区共有行政村624个，建成区范围内共有棚户区324处，截至2015年年底，全市已实施189个城中村的改造工作，涉及9.12万户、31.53万人，已有127个城中村6.78万户、23.61万人完成回迁安置，2016至2021年间，累计棚户区（城中村）改造项目137个，房屋征收项目31个，回迁47个，回迁安置项目12个[1]。
目前，城中村改造工作还普遍存在未签协议拆除、补偿不到位、过渡费未按期发放、回迁时间延期较长等问题。
广州某城中村改造可行性研究报告
广州某城中村改造可行性研究报告1. 研究背景广州市目前面临城市化进程中一个重要问题，即如何改造提升城中村的居住环境和社会功能。
城中村作为近年来快速城市化的产物，存在着许多问题，包括基础设施落后、环境污染严重、治安状况堪忧等。
因此，进行城中村改造已成为当务之急。
2. 研究目的本研究旨在对广州某城中村改造的可行性进行探讨和分析，为相关部门提供决策依据。
3. 研究方法3.1 数据收集通过收集相关文献和数据，分析广州某城中村的现状和问题，了解居民的居住环境需求和期望。
3.2 定性研究采用访谈和问卷调查等方法，了解居民对城中村改造的态度和意见，并分析其可行性和可接受程度。
3.3 定量研究对城中村的基础设施状况、生活品质等进行测量和评估，得出改造的必要性和可行性。
4. 研究结果研究结果表明，广州某城中村的改造是可行的，具有以下优势：- 地理位置优越，交通便利，有利于城市发展；- 居民对改造持积极态度，期望改善居住环境；- 改造后的城中村有望提供更好的社会功能，如商业和公共服务设施。
5. 改造策略基于研究结果，提出以下改造策略：- 更新基础设施，提高水电供应和交通条件；- 改善居住环境，增加绿化和公共空间；- 引入商业和公共服务设施，提升城中村的社会功能。
6. 可行性分析针对广州某城中村的改造策略，进行可行性分析，包括财务可行性、社会可接受程度等。
7. 结论本研究认为，广州某城中村的改造是可行的，并提出了一系列改造策略。
然而，在实施过程中，需要考虑到政府和居民的合作与支持，并注重解决潜在的法律问题和经济风险。
8. 建议在实施城中村改造项目时，建议相关部门遵循相关法律法规，确保项目顺利进行，并与居民保持良好的沟通与合作。
9. 参考文献[参考文献1][参考文献2][参考文献3]（注：此为模板性质，具体内容根据实际情况进行填写）。
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城中村自主更新改造研究
改革开放以来, 中国工业化、城市化迅猛发展, 带动了劳动力、资本、技术、信息等生产要素的流动和共融,创造了世界城市发展史上的奇迹。
以深圳市为例,
城市化的快速发展带动经济持续稳定增长、社会建设和文化建设取得了巨大成就,
但与此同时, 发展方式不平衡、人口结构不合理、城乡发展不均衡、社会管理不完善等问题大量存在, 这些问题在城中村体现得尤为明显, 它们影响了城市化的发展质量,阻碍了城市的可持续发展。
推动新型城镇化重在质量, 要解决好经济社会发展速度与质量同步的问题, 就必须推进以质量、结构、效益提升为目标的深度城市化,消除快速城市化带来的弊端, 寻求推进城市化健康发展的路径。
城中村是城市空间向农村蔓延或包围农村的过程中, 在原农村基础上形成的城市化不完全的居民区。
城中村的土地转化为国有, 原居民或村民身份转化为市民, 但其生产生活方式无法很好地融入城市, 城中村的管理模式、基础设施、公共服务等也没有完全城市化,还存在着经济发展依靠集体和个人的土地、厂房、住宅出租为主, 社区管理以原城中村股份合作公司为主,社会管理基层组织建设不健全, 教育、医疗、社会保障等不能满足居民需求等许多问题。
大多数城中村的建设延续了村落自然生长的方式,缺乏统一的规划, 加上出租经济利益驱动, 使得原村集体、村民甚至外来人员自行建造了大量违法或违章建筑, 城中村的生活设施、景观环境、社会秩序等凸显出与城市发展不相适应的问题。
与此同时, 由于城中村所处的优越区位,
其潜在的土地价值随着城市的发展逐步外溢, 城市空间发展的需要、居民对改善生活环境的诉求、利益相关各方分享土地增值愿望等共同驱动, 使城中村改造成为了众多城市发展过程中绕不开的事件。
深圳市过快的城市化发展与土地资源紧约束的矛盾十分突出, 形成了在全国十分典型的城中村聚落。
深圳市的城中村改造则几乎与城市发展同步, 从特区建设之初对城中村的引导发展,到较早的旧村镇改造,城中村改造再到全面实施城市更新, 深圳市依靠土地管理制度改革和政策创新走出了一条十分艰难但也比较有效的城中村改造道路。
城市更新作为一项在旧城镇、旧厂房、旧村庄改造政策基础上进行不断创新的组合政策, 注重城市的内在更新、有机更新, 将综合整治与拆除重建共同推进,
体现政府引导、市场运作的特点, 以体现公益、多方共赢为目的,为城中村改造注
入了新的动力,也创新了城中村改造的模式。
截止目前,深圳市通过城市更新向市
场供应的土地量已超过了新增建设用地的供应,通过城中村的更新改造, 为城市提供了包括学校、幼儿园、医院、社康中心、公交站场、保障性住房等大量的公共设施。
在对政府主导型、开发商主导型、村集体自主型以及综合整治类、改变功能类、拆除重建类更新改造案例进行分析之后, 本文以深圳市为例,对村集体主
导的更新改造做了进一步深入分析。
从目前来看, 深圳市在不同时期不同背景下开展的村集体主导的更新改造有
这样几种形式：一是基于权益再分配的更新改造是基于治理方式转型的更新改造, 三是基于城市更新的更新改造。
通过对深圳市城中村更新改造在规划、土地利用、经济和社会绩效等方面进行分析, 并对法律、政策、金融制度、社会管理和文化存续、各利益相关方关系等推进难点进行探讨, 综合提出深圳市城中村更新改造的方向。
本文认为,由于深圳市经济社会发展位居中国前列,土地价值较
高,土地资源十分紧迫,城中村数量和规模居全国之首, 城中村更新改造的探索和实践有一定的借鉴示范意义, 一些教训也应当吸取。
本文提出了应按照新型城镇化的要求, 实现质量高、可持续的更新改造；应厘清政府与市场的边界, 建立与市场决定资源配置相适应的更新改造政策体系；更新改造规划应与现代城市生长规律相适应, 体现城市发展的多样性；应与社区自身发展相结合,实现人、经济、文化、社区与空间的同步更新改造。
本文以深圳市城中村更新改造样本为例, 运用抽象法提炼出城中村自主更新改造的模式, 即完善法律法规保障,在城乡总体规划框架下, 着眼于存量土地利用和长远利益平衡,以政府的全程指导代替原来的局部参与, 以村民转型为现代企业股东代替简单的村民转为居民, 以社区股份公司职能分割代替原来的社企不分以自下而上的有机更新代替自上而下的行政命令, 从而实现更新改造人本化、社会管理人文化、空间结构有机化、社区文化传承化。
城中村自主更新改造的实施背景是城市化发展到一定历史阶段、以深度城市化为特征的城市发展与质量同步提升的阶段。
城中村自主更新改造的实施主体为原村集体或其合法的经济继承主体以及原村民, 他们之间存在着既密切关联又矛盾冲突的关系, 也存在着如何结合自主更新改造向现代企业和现代股东转型的问题。
城中村自主更新改造应遵循的原则是：村民主导、各方共建,保障公益、突出共享, 落实规划、持续发展,明
晰地权、集约利用 , 继承传统、融通文化。
制与产业定位、 平衡利益与分配利益等进行了阐述。
指出城中村自主更新改造模 式也存在一定的适用性和局限性：一是应具备有效的政府治理能力和治理水平。
政府应指导城中村按照城市发展总体规划进行自主更新改造 , 应宣传和引导更新 改造规划主动与城市产业、经济、社会规划相衔接 , 应按照法治运作的思维方式 推进城中村自主更新改造；二是村集体应具备较高的组织化能力和组织化水平。
村集体及股份公司应足够的话语权、 有前瞻的视野、 有带领村民共同发展的责任 感, 也应具备敢于担当的意识以及很好的政策推动力、执行力；三是应具备良好 的市场环境。
在法治化的大背景下 , 建立健全推动城中村自主更新改造的法律法规 , 按照 法规先行、规范运作有序推进 , 也应相应地建立健全社会化组织。
本文最后提出 促进城中村自主更新改造的政策建议。
一是政府应出台促进城中村自主更新改造 的政策和制度。
首先要健全有利于明晰土地产权的配套政策 , 这是中央全面深化 改革的决定和要求 , 也是原农村集体土地开发主体确认、土地资源市场化、解决 小产权房等历史问题等方面的现实需求。
要从上位法对于土地所有权、 承包经营权、 土地使用和流转等方面进一步明 晰, 同时各城市应在上位法的指导下出台促进城中村自主更新改造的配套法规和 政策。
其次要加大金融方面的支持 , 应探索设立专门的城中村自主更新改造投融 资金平台。
再次要建立有利于自主更新改造的实施标准。
按照积极发展农民股份 合作、赋予集体资产股份权能改革的方向 , 按照中央关于建立符合市场经济要求 的农村集体经济运营新机制的要求 , 创新务实地研究出台相关的机制标准。
二是应建立有利于兼顾公平和效率的城中村自主更新机制。
在收益分配机制 方面, 应按照中央要求 ,探索建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制。
在规划政策方面 ,提出通过规划政策的引导及规划的落地 , 实现居民、市民、外来 人员能同步享受城市发展、士地增值带来的红利。
同时 , 应发挥城中村自主更新 改造这种模式的优越性 , 发掘和保护城中村的本土文化。
三是应同步推动社区自治机制的转型和社区股份公司的转型。
构建更加符合 城中村更新改造后的管理模式 , 必须明晰指导基层组织建设的社区党委、实现基 层自治的社区居委会、作为政府基层组织的社区工作站三者的关系 , 逐步剥离社 区股份公司的社会职能和事务职能 , 使这些基层组织既相互独立又形成合力 ,共
本文同时对于城中村自主更新改造的发起与推动、 运作方式及程序、 规划编
同促进城中村再发展。
与此同时, 应建立有利于股份公司转型的配套政策, 使社区股份公司逐步向现代企业转型, 并不断提升治理能力和经济能力。