新编土地增值税培训讲义(税务版)

新编土地增值税培训讲义（税务版）土地增值税培训讲义

第一部分土地增值税政策解

析 ..................................................................... ................. 2 第一章土地增值税的概

述 ..................................................................... ................. 2 第一节土地增值税的概

念 ..................................................................... ................. 2 第二节土地增值税的特

点 ..................................................................... ................. 5 第三节土地增值税的立法原

则 ..................................................................... .......... 7 第二章征税范围、纳税人和税

率 ..................................................................... ... 10 第一节征税范围...................................................................... .............................. 10 第二节纳税

人 ..................................................................... .................................. 17 第三节税

率 ..................................................................... ...................................... 19 第三章增值额的确

定 ..................................................................... ..................... 21 第一节收入额的确

定 ..................................................................... ...................... 21 第二节扣除项目及其金

额 ..................................................................... .............. 28 第三节评估价格办法及相关规

定 ..................................................................... ... 42 第四章应纳税额的计

算 ..................................................................... ................. 45 第一节转让土地使用权和出售新建房应纳税额的计

算 ...................................... 46 第二节出售旧房应纳税额的计算 ..................................................................... .... 48 第三节特殊售房方式应纳税额的计

算 (49)

第五章减免税优

惠 ..................................................................... .......................... 50 第一节一般减免规

定 ..................................................................... ...................... 50 第二节特殊减免规

定 ..................................................................... ...................... 52 第二部分土地增值税实务操

作 ..................................................................... ................ 54 第一章征收和管

理 ..................................................................... . (54)

1

第一节申报纳税程

序 ..................................................................... ...................... 54 第二节纳税地

点 ..................................................................... .............................. 58 第三节纳税时间和缴纳方法...................................................................... .......... 59 第四节相关责任与义

务 ..................................................................... .................. 61 第五节其他征管事

项 ..................................................................... ...................... 62 第二章土地增值税的清算...................................................................... ............. 63 第一节清算单位及条

件 ..................................................................... .................... 64 第二节清算申请与受

理 ..................................................................... ................... 67 第三节清算审核...................................................................... .............................. 69 第四节清算项目销售收入和扣除项目金额的确定 .............................................. 76 第五节核定征收 ..................................................................... ................................ 78 第六节清算后的税务处

理 ..................................................................... .. (80)