宁波市江东区近期建设实施规划简介

宁波市江东区近期建设实施规划简介

（2011-2015）

目录：

第一章.发展目标

第二章.城区战略

1、江东区核心资源优势

2、江东区规划发展策略

第三章.规划布局

1、“一城一轴双带”的布局框架

2、“66111”战略体系

①6大发展产业

②6大产业集聚区域

③10大城市综合体

④10大宜居住区

⑤10大基础设施支撑工程

第一章发展目标

1)规划定位——上首贵位·功能核心城

1、大宁波首位之区；

江东区地处宁波城市向东发展的前沿，是宁波新市政府所在区，据守未来宁波城市新中心地位。是宁波市重点建设的核心城区，堪称大宁波首位之区。

2、现代化的品质之区；

规划为高端物业，高端商业集聚区，未来将结合国际高端先进理念，开发和集聚大量富有高度的物业，并打造富有魅力的滨河滨江景观、宜人的商业街道和街区、系统连贯的公共开放空间，是名副其实的现代化品质之区。

3、和谐宜居之区：

江东区将正确贯彻并落实中央政府对“十二五”期间改善民生的重要任务，提倡新建一批具有完善功能的居住区；改造一批地段好，年代较早的一些住宅小区，提升城市形象和住区居民的生活品质；建造一批具有示范意义的安置房项目，打造真正的和谐宜居之城。

4、功能核心城：

江东区重点打造“三大中心”：商务商贸中心，会展物流中心，行政管理中心。重点发展贸易展览、金融服务、航运服务、文化创意、专业服务和现代商贸业，承担宁波市区域性核心配置功能。

2) 七大具体建设目标：

——引领·实现东部新城的城市引领功能：启动区基本建成，三大中心投入使用；

——融合·实现世纪大道东西两侧功能的融合：东部新城对接区建设完成，居住和配套功能基本完善；

——提升·实现江东区都市核心价值提升：核心滨水区的建成使用，东外滩文化走廊的完美呈现，宁穿路休闲商贸区加快建设；

——接轨·实现江东区生活品质与国际化都市接轨：打造甬江东岸和后塘河两大城市滨水休闲带，完成庆安公园、核心滨水区中央公园、樱花公园、江东公园、七塔寺公园的品质改造和提升工程；

——更新·实现江东区城市面貌的更新：完成余隘、桑家、江南、仇毕等城中村改造和安置房建设，在北部和南部分别形成土地集约化利用的江南商贸商务区、甬东现代物流城。

——构建·实现整个江东区综合交通体系的构建：轨道一号线基本建成，改造和完善一批主次干道，打通一批断头路，新建一批公交首末站、停车场等交通设施。

——保障·对于人民生活进行有力的保障：完成新建一批，改造一批，安置一批住宅，完善功能居住区，提升居民生活品质。

第二章.城区战略

（一）资源篇：6大领先资源，收揽一城精华

1、绝对城市中央核心区位：

——扼守宁波中心城，坐拥东部新城荣耀之位

宁波东进，新市府所在地大东城日益炙热。江东不仅扼守宁波城市向东发展

的前沿，是宁波市重点建设的核心区和重点区，东临东方大港北仑港，西含繁华的三江口，北濒市高新技术产业园区，南接鄞州区；更一揽“中提升”战略核心区、重点区东部新城。宁波首屈一指的稀贵之地，非江东莫属。

2、成熟完善的轨道交通：

——4脉轻轨纵横都市，畅达城市天际

繁华江东区，立体交通网环绕，快速到达覆盖城市的各个区位，乐享城市核心繁华。宁波市规划市域6条轨道，其中，轨道一号、三号、四号、六号线穿越江东区，轨道五号线穿越东部新城，江东区作为宁波都市区中心功能轴线的主要承载区域，其城区功能空间结构也将受到轨道交通的影响而重构，瞩目的交通前景必将使江东区的价值再度臻至巅峰。

轨道交通建设工程图

3、藏风聚气的滨水环境：

——依三江、傍后塘河，分享城区生态之美

一揽江东区、东部新城的生态资源，如同纵情生态绿肺，悠享清新的自然资源。依三江口三大水系，傍东部新城后塘河、甬新河的天然水资源，营造从容、清新的生态区位。驰骋江东区，似在画卷中舒展，沁人心脾。

4、无法再有的经典历史文脉：

——庆安会馆、七塔寺绵延悠久历史文脉

宁波，国家级历史文化名城，江东区位于城区东部，拥有明清时代为主的各级文物16处，七塔寺的庙会，庆安会馆的妈祖纪念仪式，钱肃乐故居的民族精神活动，为江东谱写了绚丽多彩的篇章。

5、难以超越的优质商务经济：

——领航宁波楼宇经济，商务价值驰名国际

荣膺我市最早发展楼宇经济的城区之一，江东区紧揽“东扩”及“中提升”战略历史机遇，通过实施楼宇资源的盘活改造，引导楼宇业主招大引强，实现楼宇功能品质升级。创建海运港、香格里拉、中信国际、开元、波特曼、国际航运服务中心、228创意园、泰富广场金融物流中心等特色知名楼宇。更培育东部新城三大中心、和丰创意广场、书城等重点项目。城区价值日益提升，商务氛围日益浓郁。

6、与日俱增的土地价值升值力：

——优渥可利用资源，辉耀城区发展前景

经规划分析统计，江东区的可利用空间资源可大致分为城中村、老小区、专业市场及工业用地等四类，其中城中村73.7公顷，老小区105.6公顷，专业市

场105.8公顷，工业用地158.9公顷，合计占地约350.6公顷。现代化新城区指日可待。

（二）策略篇：4大策略纲领，引领江东区东明晰前景根据江东区六大核心资源优势，江东区近期产业发展总体策略是：

“会战东部、聚焦主轴、加速融合、南北提升”。

会战东部--加快航运中心、金融中心、会展中心及相关配套商务楼宇建成完善并投入运营，文化广场等配套项目建成并投入使用，带动宁波市经济发展进入一个新的历史时期。

聚焦主轴--以滨水核心区、轨道交通一号线、东外滩文化走廊等重点工程建设为依托，片区建设和点式建设相互结合，构建滨江文化休闲轴和中山路现代商务商贸轴的的基本框架和功能。

加速融合--通过都市滨江文化带的打造，加速江东与海曙、江北的融合。通过世纪大道商务服务带的打造，加速江东老城区与东部新城和高新区的融合。

南北提升--通过中兴路生活服务带的打造，促进江东区的南北的提升优化。

第三章.规划布局

（一）实施布局篇

构建“一城双轴双带”空间布局，城区建设恢弘开篇随着时间推进和空间构架的不断完善，以“2030”为远期发展目标，在“十一五”发展战略的基础上，结合江东区的用地现状，对空间规划进行了再提炼。为了支撑产业发展总体策略，需要搭建的空间发展架构是“一城一轴双带”，“一