新兴产业园规划与建筑设计的策略及趋势分析

新兴产业园规划与建筑设计的策略及趋势分析

发表时间：2018-06-21T11:24:03.587Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第2期作者：赵川

[导读] 近年来，与传统工业园相区别的新兴产业园，伴随电子、信息、生物等新产业的出现而蓬勃发展。

摘要：伴随着全球经济的快速发展，新兴产业园作为物质空间的主要载体推动者产业领域的快速发展，近些年关于新兴产业园的研究大多数都是集中在管理与经济两个层面上，对于空间方面的研究并不多，尤其是在新兴产业园规划与建筑设计方面的研究可以说非常少。想要保障新兴产业园的空间规划合理设计，就必须脱离物质表象并掌握其内在的本质，深入探讨和研究，为新兴产业园的发展提供创新帮助。基于此，本文主要对新兴产业园规划与建筑设计的策略及趋势进行分析探讨。

关键词：新兴产业园；规划；建筑设计；策略；趋势分析

1、前言

近年来，与传统工业园相区别的新兴产业园，伴随电子、信息、生物等新产业的出现而蓬勃发展。新兴产业园规划指的是确定城市在工业产业化发展到一定程度时的现象。为了使城市产新兴产业更好的发展，应该进行合理的新兴产业园规划，立足于长远利益，并结合历史发展的经验，把握当下，展望未来，做出合理的规划。建筑设计是指对建筑的合理规划，在进行实际建设之前，设计人员根据规划和设计，对施工时可能出现的问题进行猜测，并做好解决方案以图表或文件的方式表达出来，希望建筑做到美观、经济、实用。

2、新兴产业园规划与建筑设计的策略

新兴产业建筑已经摆脱工业建筑的束缚，在立面造型上或简约或丰富，与办公建筑愈加相像。通过各种建筑手法，从传统工业建筑的巨大尺度在外观上转变为人性化的尺度。同时，由于科技的进步，大空间、大跨度的厂房更能满足各种工艺流程的需要，内部功能划分更趋合理。新兴产业园中除了工业建筑，更多出现办公、居住、文体等建筑类型，如高层办公楼在园区中往往成为地标性建筑。总部办公楼的地标性与群体建筑的统一性是现代产业园的一个新特点。

2.1项目背景

鲁商全球数字娱乐港位于青岛西海岸经济新区灵山湾文化产业区，是西海岸新区文化引领战略的重要载体和平台，其目标为建设面向21世纪的中央文化区、现代城市形象和青岛历史风貌特色有机相容的世界级滨海新城，创建国际影视文化产业基地、国家级文化产业示范区，打造青岛的“未来之城”、“中国升级版的CBD”。

在青岛西海岸建设全球数字娱乐港将是中国第一个以数字娱乐为主题的大型旅游、娱乐、文化创意产业项目。该项目落户西海岸新区，将成为国际数字娱乐界的“硅谷”、“奥斯卡”，建设以数码技术为特色，能够引领全球的、永恒的国际创意园区和高端文化娱乐商务园区。该园区是灵山湾文化产业区的重要组成部分，将与东方影都和惠普大数据中心形成中央文化区三足鼎立之势。项目选址于滨海大道以南，在灵山湾和月亮湾之间，原址现有现代造船厂。地块北侧与森林公园相望，西南侧与万达东方影都隔海相望，东侧有海上嘉年华、唐岛和连岛等，规划用地面积为65hm2。

2.2规划设计

规划设计从破题开始，根据项目具备区位条件、产业资源、政策环境、海洋景观等综合优势，将案名进行分解：以“数字”VR技术应用及运营为产业核心，以“娱乐”数字主题乐园为表现形式，以“港”滨海社区为空间组织模式，力图打造内容产业的研发基地、数字娱乐的海港公园及未来城市的示范社区。规划设计遵循以下几个原则展开：

（1）提供弹性发展的规划框架。基于新都市主义的人文关怀和现代都市效率优先的原则，规划放弃交通导向的规划原则，反向形成小街区尺度，提高地块的兼容性与联系性，同时营造宜人的城市空间。为应对VR产业发展的不确定性，规划制定了大疏大密的开发强度，为分期开发提供了足够的弹性。区域内形成多样的立体交通网络，利用多样化的交通方式，减轻道路压力，释放更多的公共空间。

（2）顺应产业特征的复合功能。新的产业内容及工作方式的变化，导致传统规划的功能区划在新的VR产业要求下失灵，随着空间和距离概念的逐步弱化，以功能划分片区不再是提高工作效率的法宝，相反成为一种桎梏，限制了人们的交流和想像。规划在同一街区内组合不同的功能，并保留大量尺度宜人的交往空间，使得从业者随时可以自如的在工作、娱乐、休息状态中转换。

（3）重塑城市到海岸公共空间。优质的港口生活是每个滨海城市的梦想。规划在半岛非可建设用地内，利用两条公共步行道恢复了城市与海的亲密性，将公共空间交还给公众。除此以外，为最大化场地的开放性，在半岛中央区域通过人工水面及岸线的打造，又为公众提供了一个更加亲水的开放空间，从而彻底激活场所腹地的活力，打通了城市通往海岸、人文通往自然的脉络。

2.3建筑设计

多样的园区功能导致了建筑类型的多样性，方案试图从建筑类型、进深分布、建筑造型和绿色生态角度，归纳出合理的建筑设计原则：

（1）建筑类型服务使用功能。根据不同的功能需求，园区内的建筑大致分为四个类型：①围合型，应用于创客SOHO复合区。合院式空间不但能很好的保护居住者的私密性，还能有效抵御冬季海风的侵扰，形成高品质的居住空间；②街坊型，应用于商业办公复合区。街坊组织使每栋建筑相对独立，便于产权划分及租赁，还提供半私密的外部空间，方便交流及商业动线组织；③覆盖型，应用于主题乐园区。大跨度和大体量建筑满足大空间的使用要求，使用灵活、利用率高，并且易与场地融合，提供大片屋顶绿化和活动场地；④独立型，应用于酒店及总部办公区。独立的建筑领地感强，具有标识性，易于形成地标。

（2）进深分布满足空间需求。①大进深建筑位于地块中央，承担展示、VR游乐等功能；②中等进深建筑位于地块北侧，为办公公寓复合区及商业办公复合区，承担街区式办公、VR产品研发、测试、体验、销售等功能；③小进深建筑位于地块南侧，为创客SOHO复合区，是使用VR智能家居的服务型、社交型、孵化型创业公寓。

（3）生态建筑环境友好。除去新的建造技术和建筑材料的使用，被动式节能设计可以更好的减少使用对周边环境的压力与破坏。例如SOHO区域设计时，海风经过岸线防护单元到达场地中心时能量衰减，减少了不利气候对户外的影响；同时通过底部架空使院落与外部环境产生能量交换，为使用者提供良好的景观环境。沿主导风向打开建筑之间的通风廊道，鼓励建筑自然通风，减少空调的使用，从而节约