佛山市南海区2021年度国有建设用地出让计划
佛山市南海区国有建设用地使用权价格
佛山市南海区国有建设用地使用权价格及租金计收标准（征求意见稿）第一条制定目的为进一步加强国有土地有偿使用管理，提高土地资源节约集约利用水平，加快土地供给侧结构性改革、有效保障民生改善、新产业新业态发展，规范南海区土地市场交易行为，促进南海区土地市场健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）《国土资源部办公厅关于印发<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范>的通知》（国土资厅发〔2018〕4号）以及《佛山市人民政府关于印发<佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准>的通知》（佛府〔2018〕23号）等法律法规和标准文件，结合佛山市南海区实际，制定本标准。
第二条适用情形（一）划拨国有建设用地使用权在符合土地利用总体规划、城乡规划的前提下自行补办出让，或因转让、改制、改变用途、增加建筑面积、租赁而补办出让，补交地价款（租金）；（二）已出让的国有建设用地使用权在符合土地利用总体规划、城乡规划的前提下改变土地用途（土地或建筑物）、调整使用年限、增加建筑面积而补交地价款；（三）集体建设用地使用权征收为国有土地后，需补办出让而补交地价款；（四）国有建设用地出租和临时租赁租金计收。
（五）土地使用权期满续期。
第三条土地市场价格的确定（一）土地市场价格是某用途在市场上一般、平均水平价格，是土地受让方为取得土地使用权而支付的所有费用，包括土地出让金、其他形式的现金和实物补偿折价、其他补偿等。
（二）计收地价款的地块属于公开交易的，以涉及土地的公开交易成交价、经容积率修正后的基准地价和土地中介机构评估价格比对，从中选取最高价作为土地市场价格；不涉及公开交易的，以容积率修正后的基准地价和土地中介机构评估价格中的最高价作为土地市场价格。
（三）划拨土地转让时，如果公开交易成交价不含应补交的土地出让金，该划拨土地公开交易成交价必须进行换算成出让土地交易成交价后才能作为土地市场价格的参考。
佛山市南海区土地利用总体规划(2010-2020年
南海区人民政府 二〇一七年三月
目录
前 言 ...........................................................................................................................1 第一章 总则 .................................................................................................................2
一、规划调整完善的背景与原因 ....................................................................... 2 二、指导思想 ....................................................................................................... 4 三、规划调整完善的依据 ................................................................................... 5 四、规划调整完善的原则 ................................................................................... 7 五、规划调整完善的任务 ................................................................................... 8 六、规划范围 ....................................................................................................... 9 七、规划期限 ....................................................................................................... 9 第二章 南海区概况 ...................................................................................................10 一、区域概况 ..................................................................................................... 10 二、土地利用现状及特点 .................................................................................13 三、现行规划的实施情况 .................................................................................22 第三章 主要指标调整情况 .......................................................................................30 一、耕地保有量 ................................................................................................. 30 二、基本农田保护面积 .....................................................................................31 三、建设用地 ..................................................................................................... 31 四、其他指标 ..................................................................................................... 32 第四章 基本农田变化情况 .......................................................................................34 一、基本农田划入 .............................................................................................34 二、基本农田划出 .............................................................................................36 三、基本农田划定结果 .....................................................................................38 第五章 建设用地布局调整情况 ...............................................................................41 一、建设用地调出情况 .....................................................................................41 二、建设用地调入情况 .....................................................................................41 第六章 建设用地空间管制区调整情况 ...................................................................46 一、允许建设区 ................................................................................................. 46 二、有条件建设区 .............................................................................................46 三、禁止建设区 ................................................................................................. 47 四、限制建设区 ................................................................................................. 47 第七章 与相关规划的协调衔接 ...............................................................................48
南海区西岸土地拍卖公告(2篇)
第1篇南海区西岸土地拍卖公告一、拍卖概述尊敬的各位投资者、开发商及社会各界人士：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规，南海区人民政府决定公开拍卖南海区西岸土地。
现将有关事项公告如下：一、拍卖项目基本情况1. 项目名称：南海区西岸土地拍卖项目2. 土地位置：南海区西岸板块3. 土地面积：约XX公顷4. 土地用途：商住用地5. 土地规划指标：容积率XX，建筑密度XX，绿地率XX6. 土地起拍价：人民币XX亿元二、拍卖时间及地点1. 拍卖时间：2023年X月X日X时X分2. 拍卖地点：南海区XX拍卖中心三、竞买资格1. 具有独立法人资格的企业、事业单位、其他组织和个人。
2. 具有良好的商业信誉和社会形象。
3. 具有履行拍卖合同的能力。
4. 符合国家和地方有关土地管理的法律法规。
四、竞买程序1. 竞买人须在公告规定的时间内，向拍卖机构提交竞买申请，并按规定缴纳保证金。
2. 竞买人应仔细阅读拍卖公告及相关资料，了解土地状况、拍卖规则和注意事项。
3. 竞买人应按时参加拍卖会，按照拍卖规则参与竞价。
4. 拍卖成交后，竞得人应在规定的时间内与拍卖机构签订拍卖成交确认书，并按照拍卖成交确认书约定的时间、方式支付土地出让金。
五、拍卖规则1. 拍卖方式：公开竞价2. 拍卖底价：人民币XX亿元3. 拍卖加价幅度：人民币XX万元4. 竞价截止时间：拍卖会开始前XX分钟5. 拍卖过程中，竞买人不得以任何方式串通竞价，不得恶意报价。
6. 拍卖结束后，竞得人应在规定时间内与拍卖机构签订拍卖成交确认书，并按规定缴纳土地出让金。
六、土地使用条件1. 竞得人须在成交后XX个月内完成项目立项审批手续。
2. 竞得人须在成交后XX个月内完成土地平整及基础设施建设。
3. 竞得人须在成交后XX个月内开工建设，并在XX个月内竣工。
4. 竞得人须按照土地利用总体规划、城乡规划及土地使用合同约定进行开发建设。
5. 竞得人须遵守国家和地方有关土地管理的法律法规，依法纳税。
国有建设用地自行改造协议补办出让操作细则
附件7：国有建设用地自行改造协议补办出让操作细则为进一步推动我区城市更新（“三旧”改造）工作，鼓励原土地使用权人进行自行改造，根据《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府…2009‟78号）的文件精神，现就城市更新实施过程中涉及国有建设用地自行改造协议补办出让问题，制定如下操作细则：一、办理条件原土地使用权人拟拆除重建自行改造的，涉及国有建设用地改变土地用途（包括土地二级分类用途改变）、延长土地使用年限、增加容积率的，经区政府同意可采取协议补办出让的方式办理（改造为城镇住宅或城镇住宅兼容商服用途的除外）：（一）已认定为区城市更新项目并已纳入省“三旧”改造地块标图建库范围；（二）符合土地利用总体规划、城乡总体规划和产业发展规划；（三）土地使用权人不变；（四）不属于基础设施征地拆迁范围。
二、申请材料国有建设用地自行改造涉及改变土地用途（包括土地二级分类用途改变）、延长土地使用年限、增加容积率的（城镇住宅用途除外），具体办理时提供以下材料（一式九份）：（一）佛山市南海区城市更新项目国有建设用地自行改造协议补办出让申请表；（二）自行改造方案；（三）自行改造时拆除重建的承诺；（四）土地使用权证、房产证资料（复印件、集体土地转国有改造的需提供转用批文）；（五）项目地上建（构）筑物现状照片；（六）土地使用权人为单位的，提供单位的组织机构代码证复印件和法人代表身份证复印件；土地使用权人为自然人的提供身份证复印件；（七）项目所在范围的土地利用总体规划图；（八）自行改造项目用地红线图（实体材料及dwg格式电子件，统一使用佛山坐标）。
报送材料中的所有复印件以及项目现状照片须镇（街道）三改办加盖核对章并由经手人签名确认。
三、办理程序国有建设用地自行改造协议补办出让按以下程序办理：（一）申请人向所属镇（街道）三改办提交申请材料；（二）镇人民政府（街道办事处）对申请事项进行初审并加具意见，报送区三改办；（三）区三改办进行审查，审查通过的，以书面形式征求区、规划、国土、经贸、建设等部门的意见；（四）区三改办综合各部门意见，对符合省、市政府有关规定，部门意见一致的项目，上报区政府审批；对部门意见不一，或存在历史遗留问题的项目，经区“三旧”改造协调领导小组主要成员单位召开联席会议达成统一意见后，上报区政府审批；（五）区政府审批后，区三改办将审批结果通知申请人，并抄报相关单位；（六）申请人到区国土、规划等部门办理用地手续。
三亚市人民政府关于印发《三亚市2021年度国有建设用地供应计划》的通知
三亚市人民政府关于印发《三亚市2021年度国有建设用地供应计划》的通知文章属性•【制定机关】三亚市人民政府•【公布日期】2021.04.01•【字号】三府〔2021〕65号•【施行日期】2021.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文三亚市人民政府关于印发《三亚市2021年度国有建设用地供应计划》的通知各区人民政府，各管委会，市政府各有关单位：《三亚市2021年度国有建设用地供应计划》已经七届市政府第115次常务会议审议通过，现予以印发，请认真执行。
三亚市人民政府2021年4月1日三亚市2021年度国有建设用地供应计划一、编制目的、意义和编制依据（一）编制目的。
充分发挥土地政策参与宏观调控，促进土地节约集约利用和优化配置，推进我市产业结构优化升级，为三亚社会经济快速健康发展提供有效的用地保障。
（二）编制意义。
制定实施年度国有建设用地供应计划是贯彻落实国家关于产业用地发展政策及房地产市场宏观调控政策措施的重要保障。
通过实施年度国有建设用地供应计划有利于确保落实国家宏观调控政策，引导和稳定土地市场预期，促进全市产业升级、协调和统筹城乡发展。
制定实施年度国有建设用地供应计划是政府科学把握和灵活调控区域建设用地供应总量、结构、布局和时序的有效措施。
通过年度国有建设用地供应计划，可合理安排政府投资项目、有力引导社会投资项目按社会经济发展的规划及计划有序落地、建设发展。
制定实施年度国有建设用地供应计划是落实公共信息公开、国有公共资源依法公开配置的必然需求。
通过编制和公开年度国有建设用地供应计划，将政府依法行使国土资源这一最重要国有公共资源管理权和促进社会经济发展的行政行为向社会公开，确保城乡居民对政府依法配置国有土地资源行为的知情权，便于接受公众和社会各界广泛监督。
制定实施年度国有建设用地供应计划是建设诚信政府、规范土地市场的有力举措。
制定实施年度国有建设用地供应计划将有效避免国有土地资源供应的随意性和不规范做法，确保国有土地资源配置取得最大效益，有利于建立规范有序、公平公正公开的土地市场。
佛山市南海区公共资源交易管理办法
佛山市南海区公共资源交易管理办法（征求意见稿）第一章总则第一条为加强我区公共资源交易活动的管理，从制度上规范交易当事人行为，充分发挥市场对资源配置的决定性作用，维护公开、公平、公正的市场环境，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、中华人民共和国国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，制定本办法。
第二条本办法所称的公共资源，是指国家和各级政府管理或监管的公有或公益性资源。
资源分有形资源和无形资源两大类。
有形资源包括土地、自然资源、固定资产、商品、物资、原材料等；无形资源包括经营权、使用权、发包权、股权、资金和服务等。
本办法所称的公共资源交易，是指上述资源的出让和采购。
本办法所称的管理，是指对上述资源交易活动过程中的监督管理，交易前后的监督管理，由有关行业行政主管部门依法实施。
第三条依法必须公开交易的公共资源应在公共资源交易中心（以下简称交易中心）进行。
国家、上级政府和区政府管理、监管的公共资源和镇（街道）监管的标的5000万及以上的建设工程应在区交易中心交易，镇（街道）管理和监管的公共资源及其他按属地管理的公共资源应在镇（街道）交易中心交易，区人民政府另有规定的，从其规定。
第四条公共资源交易实行规范化、标准化、程序化、网络化管理，任何单位和个人都要依法依规、诚实信用，不得在交易活动中以违法违规手段谋取利益。
第五条本办法适用于纳入我区行政区域范围内的公共资源交易。
第二章管理机构的职责和权限第六条区公共资源交易管理委员会（以下简称区资管委）为区公共资源交易活动管理的领导、协调、决策机构，负责协调区有关部门、各镇（街道）公共资源的交易活动，研究制定全区公共资源交易管理的工作方针、政策，审议、处理和决策公共资源交易的重大事项。
区资管委下设公共资源管理委员会办公室（以下简称区资管办），承担区资管委日常工作：（一）贯彻执行国家、省和市有关公共资源交易的法律、法规、规章和政策，提供公共资源交易的法律、法规和政策的咨询服务；（二）牵头和会同有关行业行政主管部门拟订或编制公共资源交易规则、管理制度、进场交易项目目录；（三）对公共资源进场交易文件及有关资料的合法性和规范性进行审查备案；负责对公共资源交易合同文件进行备案；（四）负责交易的监督管理；（五）统一接收、转办公共资源交易投诉件和送达投诉处理决定；（六）建立公共资源交易信用管理制度，做好企业诚信管理；（七）负责公共资源交易法律法规、政策及相关知识的宣传教育工作，对公共资源交易从业人员进行培训考核；（八）完善公共资源交易监管体系，建立部门联动机制。
九江市人民政府关于同意市城区五宗国有建设用地使用权公开出让方案的批复
九江市人民政府关于同意市城区五宗国有建设用地使用权公开出让方案的批复文章属性•【制定机关】九江市人民政府•【公布日期】2024.06.13•【字号】九府字〔2024〕40号•【施行日期】2024.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文九江市人民政府关于同意市城区五宗国有建设用地使用权公开出让方案的批复市自然资源局：《九江市自然资源局关于市城区五宗国有建设用地使用权公开出让方案的请示》（九自然资文〔2024〕183号）收悉，经市政府研究,同意你局拟定的出让方案,请依法依规组织好宗地出让工作。
2024年6月13日附件1市城区五宗国有建设用地使用权公开出让方案一、九江职大原农校地块（一）基本情况。
该宗地位于京九路以南、龙开河故道以东，宗地面积35782.27平方米（合53.6734亩）。
四至范围：东至九江市田家炳实验中学、南至南海路、西至龙开河绿线、北至京九路。
（二）土地利用规划条件。
1.宗地主要经济技术指标：容积率≤1.3，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。
用地性质为中小学用地，土地使用年限50年。
2.总平面图规划设计要求、配套设施要求、竖向设计要求、停车与地下空间利用要求、建筑设计要求、亮化要求、绿化景观市政设施设计要求和其他要求详见出让用地规划条件审批表2024年第（ZB010）号。
3.其他需要说明的事项：（1）关于海绵城市、绿色建筑、装配式建筑等相关建设指标详见九江市住房和城乡建设局的《建设条件核实》。
（2）该地块在建设开发过程中如发现地下文物或疑似地下文物，应当立即停止施工，并采取有效措施保护现场，及时向文物行政主管部门报告，经文物主管部门批准后方可施工建设。
（3）出让范围内地面建筑物由土地受让方自行拆除，相关费用由土地受让方自理。
（4）竞得人须严格执行九江市工改办《关于实施九江市中心城区工程建设项目全流程“多测合一”的通知》文件精神，在江西省“多测合一”管理服务平台选取一家测绘单位，为建设单位从立项用地规划许可到竣工验收提供全套测绘服务。
南府(2011)168号 《佛山市南海区城市更新实施办法》
南府〔2011〕168号关于印发《佛山市南海区城市更新实施办法》的通知各镇人民政府、街道办事处，区直局以上单位：现将《佛山市南海区城市更新实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一一年五月十九日佛山市南海区城市更新实施办法第一章总则第一条为落实我区城市更新行动计划（以下简称“城市更新计划”），实施“中枢两翼，核心带动”的发展战略，特制定本实施办法。
第二条实施城市更新计划，在全面推进“三旧”改造的基础上，重点推进连片改造，充分发挥规划的引领作用，以产业为主导，建设一批新型的产业载体。
第三条实施城市更新计划，应按照“规划引领、产业主导、优化功能、提升品质、重点带动、市场推动”的要求，通过政府统筹，采用多种改造方式，合理协调公民、企业和政府的利益关系，既促进经济发展，又确保社会稳定。
第四条按照市政府《关于通过“三旧”改造促进工业提升发展的若干意见》（佛府〔2011〕1号）有关要求，为加快“三旧”改造步伐，破解制约我区工业发展的土地瓶颈，加快促进产业转型升级，实现可持续发展，旧厂房改造用于发展工业制造业和工业配套项目的土地面积不低于60%。
今后3年我区用于工业提升发展的旧厂房改造面积不少于8000亩。
旧厂房改造用于发展工业的扶持政策，按照《关于通过“三旧”改造促进工业提升发展的实施细则》（详见附件1）等有关文件执行。
第二章重点更新范围第五条实施城市更新计划，重点推进十大示范改造项目（以下简称示范项目）、村镇新社区建设项目、旧村改造项目。
示范项目包括：桂城街道金融区C区、平东玉器街，罗村街道罗村村旧村改造，九江镇大正新城，西樵镇锦湖片区，丹灶镇白云新城，狮山镇佛山西站（招大）片区，大沥镇金融区D区、广佛国际商贸城中心区，里水镇金峰洲片区。
第六条村镇新社区建设项目，按佛山市南海区村镇新社区建设有关政策执行。
第三章规划政策第七条城市更新改造应符合城市总体规划、土地利用总体规划和产业发展规划的要求。
各镇（街道）根据全区“三旧”改造专项规划编制年度实施计划，对改造片区必须编制控制性详细规划。
霍湛成、霍熠成、霍熀成等与佛山市自然资源局、朱杏琼房屋登记管理（房屋登记）一案行政二审裁定书
霍湛成、霍熠成、霍熀成等与佛山市自然资源局、朱杏琼房屋登记管理（房屋登记）一案行政二审裁定书【案由】行政行政行为种类行政登记【审理法院】广东省佛山市中级人民法院【审理法院】广东省佛山市中级人民法院【审结日期】2021.01.29【案件字号】(2021)粤06行终3号【审理程序】二审【审理法官】郭赟潘华容王慧【审理法官】郭赟潘华容王慧【文书类型】裁定书【当事人】霍滔成;霍湛成;霍熀成;霍熠成;杜育贤;佛山市自然资源局;朱杏琼【当事人】霍滔成霍湛成霍熀成霍熠成杜育贤佛山市自然资源局朱杏琼【当事人-个人】霍滔成霍湛成霍熀成霍熠成杜育贤朱杏琼【当事人-公司】佛山市自然资源局【代理律师/律所】杜海平广东连捷律师事务所;李一峰广东连捷律师事务所;王海菊广东法品律师事务所【代理律师/律所】杜海平广东连捷律师事务所李一峰广东连捷律师事务所王海菊广东法品律师事务所【代理律师】杜海平李一峰王海菊【代理律所】广东连捷律师事务所广东法品律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】霍滔成;霍湛成;霍熀成;霍熠成;杜育贤;朱杏琼【被告】佛山市自然资源局【本院观点】本案审查焦点为上诉人霍滔成等五人提起诉讼是否符合法定起诉条件。
我国相关法律法规均未规定对土地事实上的使用可以导致享有法律意义上的使用权，虽然李巧或霍熀成在案涉土地上种菜、养鸡，且当地村委对霍家使用该院落没有异议，但都只构成事实上的使用，不能以此证明李巧或霍熀成对争议土地的使用拥有合法的权利来源。
【权责关键词】合法第三人证据不足驳回起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审裁定认定的事实基本一致。
但上诉人霍滔成等五人对一审裁定认定的“第三人名下房屋南侧系一房屋，两屋相隔距离约为30公分”有异议，认为两屋相距有几米。
经查，因各方当事人争议地块位于原审第三人土地证的北侧，原审第三人名下房屋与其南侧房屋的间距不影响本案的审理，故对于上述事实，无须查证，本院对于一审裁定认定上述事实不予确认。
关于印发《佛山市南海区国有建设用地土地出让金计收标准》的通知
关于印发《佛山市南海区国有建设用地土地出让金计收标准》的通知关于印发《佛山市南海区国有建设用地土地出让金计收标准》的通知各镇人民政府、街道办事处，区直局以上单位：现将《佛山市南海区国有建设用地土地出让金计收标准》印发给你们，请认真贯彻执行。
在执行过程中遇到的问题，请径向区国土城建和水务局反映。
二○一一年一月二十五日佛山市南海区国有建设用地土地出让金计收标准为进一步加强国有建设用地有偿使用管理，规范我区土地市场交易行为，促进我区土地市场健康发展，根据国家和省有关土地管理法律法规及佛山市人民政府《印发佛山市国有建设用地土地出让金及租金计收标准的通知》（佛府〔2010〕95号）的规定，结合我区实际，制定本标准。
一、本标准适用以下情形：（一）国有建设用地一级市场出让的；（二）划拨国有建设用地使用权，经批准补办出让手续的；（三）已出让的国有建设用地改变原土地使用条件，经批准补办出让手续的。
二、土地一级市场国有建设用地采用招标、拍卖、挂牌方式公开出让的，土地出让金按实际成交地价款收取。
国有建设用地采用协议方式出让的，协议出让的最低价不得低于网格点基准地价，并不得低于国家规定的最低标准，土地出让金按协议价收取。
三、划拨国有建设用地按原用途补办出让划拨国有建设用地（独立宗）按原用途申请补办出让或转让，经批准同意的，按土地市场价格的40%计收土地出让金：土地出让金=土地市场价格×40%四、国有建设用地改变土地用途补办出让（一）划拨国有建设用地经批准改变用途补办出让的（无论是否有建筑物），按改变用途后的土地市场价格的60%计收土地出让金：土地出让金=新用途土地市场价格×60%（二）出让国有建设用地经批准改变用途的（无论是否有建筑物），按下列两种情况处理：1. 改变用途后新用途网格点基准地价大于原用途网格点基准地价的，补交的土地出让金按改变用途后的土地市场价格减去原用途对应网格点基准地价剩余年限值的余额的60%计收：土地出让金=（新用途土地市场价格－原用途网格点基准地价剩余年限值的余额）×60%2. 改变用途后新用途网格点基准地价小于原用途网格点基准地价的，无需补交土地出让金，也不退回已缴纳的土地出让金，但需进行改变土地用途年限折算确定新用途的使用年限；新用途土地需申请延长使用期的，应补交延长年限修正的土地出让金。
南海里水大道南发展规划
南海里水大道南发展规划近日，佛山市国土资源和城乡规划局公布三个规划批后公示，里水多片区域将大变样，来看看有你家吗？01广佛里智慧慢城广佛里智慧慢城特色小镇已被纳入佛山市首批市级特色小镇创建名单。
近日，市国土规划局发布了《广佛里智慧慢城特色小镇启动区地块规划条件论证批后公布》，该特色小镇的开发对推动里水经济、社会的发展将具有重要积极意义。
规划范围规划范围位于南海区里水镇北部，桂和路东侧，幸福大道从范围中部穿过，面积约为37.82公顷。
为保证地块规划设计条件论证科学合理，并与周边地块相协调，规划结合路网与现状地形，将启动区范围进行适当拓展，形成规划协调范围，面积约为10 6.17公顷。
发展目标引入不少于一家世界500强企业根据相关文件要求，广佛里智慧慢城的发展需要达到的目标包括：引入不少于一家世界500强企业和一家康复医院，以及多家知名生物制药、医养类服务、智慧科技等企业；主导产业产值达60亿元，税收收入达6亿元；培育10家以上的高新技术企业，并建成公共服务平台投入使用；推进10个重点项目建设，完成投资52亿元等。
现状情况：规划范围内尚未开发建设，为农林用地，范围外周边也以农林用地为主，西侧为猪仔狸岗、文头岭，北侧为中信山语湖小区，景观环境较好；东西向主干路幸福大道从规划范围中部经过，向东闯过文头岭接桂和路段尚未建成通车。
02新联片区根据《南海区NH-C-04-04、NH-C-04-05编制单元（里水镇新联片区）控制性详细规划批后公布》，拟依托里水河的景观资源，将规划片区建设成为里水镇中心城区配套的环境优美的商住服务区，成为中心城区的重要组成部分。
规划范围位于广佛交界的南海区里水镇东南部，与里水城区相邻，位于佛山一环东线与里广路交汇处，里广河的两河交汇处，为新联社区的村庄居住区、工业区、公园绿地、教育用地等用地范围，东至佛山一环东线，西至里水河，南临潭村，北至里广路，规划总面积88.46公顷。
人口规模片区目前总人口约为0.49万人，规划新增人口0.31万人，即本次规划区人口规模为0.8万人。
佛山市南海区土地储备实施办法
佛山市南海区土地储备实施办法关于印发《佛山市南海区土地储备实施办法》和《佛山市南海区土地储备中心管理规定》的通知 各镇人民政府、街道办事处，区直局以上单位： 现将《佛山市南海区土地储备实施办法》和《佛山市南海区土地储备中心管理规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○三年十月三十一日 佛山市南海区土地储备实施办法 第一章 总 则 第一条 为加强土地资产管理，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》和省政府办公厅《关于加快建立和完善土地储备制度的通知》等法律、法规、政策的规定，结合我区实际，制定本办法。
第二条 佛山市南海区范围内国有土地储备工作，适用本办法。
第三条 本办法所称土地储备，是指南海区土地储备中心根据政府的授权，将政府近期计划实施的公建项目用地、单位或个人未达到有效利用的土地及其他土地通过依法征用、收回、调换使用等方式予以储存，并按照计划对储备土地进行适当的整理开发后，移交给政府进行出让、划拨的行为。
第四条 南海区国土资源局是我区土地储备工作的行政主管部门，负责本办法的组织实施。
南海区土地储备中心为事业法人单位，接受区国土资源局的管理和监督，具体实施土地储备工作。
第五条 土地储备应有计划地进行。
南海区土地储备中心必须在每一年年底拟订好下一年度的土地储备年度计划，报区政府批准后实施。
未列入年度计划但需进行储备的，南海区土地储备中心应拟订专项储备计划报区政府批准后实施。
第六条 区规划建设、财政、发展计划等相关职能部门应依各自职责作好土地储备的相关工作。
第二章 土地储备 第七条 下列土地，可以根据城镇规划实施和社会经济发展等需要列入土地储备范围，依据本办法进行储备： （一）为实施城镇规划而批准征用或农用地转用的土地； （二）为公共利益需要收回的土地； （三）因单位撤销、解散、破产、产业结构调整、迁移等原因停止使用的行政划拨土地； （四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的土地； （五）土地使用权出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的土地； （六）为实施城镇规划收回的土地； （七）政府依法收回的闲置土地； （八）土地使用权转让中申报价格比标定地价低２０％以上，区政府行使优先购买权而取得的土地； （九）土地使用者向政府申请收回的土地； （十）城镇规划区范围内的无主土地； （十一）其他需要储备的土地。
佛山南海出让两地块收金21亿元
佛山南海出让两地块收金21亿元
佚名
【期刊名称】《中国建设信息》
【年(卷),期】2013(000)005
【摘要】近日，佛山南海区通过佛山市网上挂牌系统出让两地块，收金超21亿元。
其中，位于南海区桂城季华七路以南、桂澜路以西的桂城D11街区B宗地以13．85亿元出让，溢价86．7％，该地块楼面价每平方米7423元，是2010年
以来佛山出让单价最高的地块。
【总页数】1页(P26-26)
【正文语种】中文
【中图分类】S937
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1.上海深入推进土地出让招标拍卖挂牌制度八月上海市房地局又推出21幅地块
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3.对出让地块后续管理中增加
容积率补缴出让金的思考4.迎接十六大再创新成绩石家庄市强力推进土地有偿
出让今年已获土地出让金12亿元5.慈溪市首幅“农房两改”地块近日成功出让
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2024年佛山市南海区国民经济和社会发展年度计划重点项目表
2024年佛山市南海区国民经济和社会发展年度计划重点项目表【导语】2024年，是我国全面建设社会主义现代化国家新征程的重要一年，也是佛山市南海区实现高质量发展的重要时期。
根据国家发展战略，结合南海区实际情况，特制定2024年佛山市南海区国民经济和社会发展年度计划重点项目表。
以下为具体内容：一、产业发展类1.高端装备制造产业：推进总投资100亿元的高端装备制造产业园建设，聚焦智能制造、新能源装备等领域，打造具有国际竞争力的产业集群。
2.新材料产业：加大研发投入，推动总投资50亿元的新材料产业基地建设，以高性能复合材料、功能性材料为重点，助力战略性新兴产业的发展。
3.生物医药产业：依托南海区生物医药产业基础，加快总投资30亿元的生物医药产业园建设，重点发展生物技术药物、高端医疗器械等产业。
二、基础设施类1.交通基础设施：启动总投资200亿元的南海区轨道交通工程，加快城市轨道、高速公路、国省道等交通基础设施建设，提升区域互联互通水平。
2.水利基础设施：推进总投资50亿元的水利工程项目，加强河道整治、水源地保护、城乡供水一体化等建设，提高水资源利用效率。
三、民生保障类1.教育事业：加大教育投入，新建、改扩建一批学校，提高教育教学质量，实现教育资源均衡配置。
2.医疗卫生事业：总投资30亿元，提升基层医疗卫生服务能力，推进医疗联合体建设，提高医疗服务水平。
3.住房保障：实施总投资50亿元的保障性安居工程，加大公租房、限价房等保障性住房建设力度，解决中低收入家庭住房问题。
四、生态环保类1.生态环境保护：总投资20亿元，开展生态环境治理工程，加强水环境、大气环境、土壤环境污染防治，提升生态环境质量。
2.绿色低碳发展：推进总投资10亿元的循环经济产业园建设，推广清洁能源、节能环保技术，促进绿色低碳产业发展。
五、科技创新类1.科技创新平台：总投资15亿元，建设一批高水平的科技创新平台，推动产学研深度融合，提升区域创新能力。
集体经营性建设用地统筹入市的模式选择
第35卷第4期2021年4月Vol.35No.4Apr.,2021中国土地科学China Land Sciencedoi：10.11994/zgtdkx.20210419.091314集体经营性建设用地统筹入市的模式选择胡如梅打谭荣3(1.浙江大学公共管理学院，浙江杭州310058;2.浙江大学土地与国家发展研究院，浙江杭州310058)摘要：研究目的：比较分析两种集体经营性建设用地统筹入市模式的治理效率，为深化集体经营性建设用地市场化治理实践提供参考。
研究方法：基于案例的交易成本比较分析。
研究结果：不确定性是影响统筹入市模式选择的关键因素。
村集体自组织的土地联营公司模式比政府主导的土地整备模式,更适于处理较高不确定性引致的交易成本，在促成集体行动、避免事后违反协议、促进收益分配公平等方面表现更好。
研究结论：集体经营性建设用地入市的交易属性与所采用的治理模式之间的匹配程度决定统筹入市的治理效率。
建议在农村经济较为发达的地区，发挥政府协调引导作用，鼓励各村集体在充分协商的基础上,成立联合委员会或者土地股份公司，合作开展集体经营性建设用地的统筹入市。
关键词：集体经营性建设用地；统筹入市；治理模式；交易成本中图分类号:F301文献标志码：A文章编号:1001-8158(2021)04-0101-081问题的提出建立健全城乡统一建设用地市场是深化改革时期土地要素配置市场化的目标之一。
随着农村集体经营性建设用地入市的深入推进，有组织的统筹入市模式发挥出越来越明显的作用叭有组织的统筹入市是指由政府、企事业单位或村集体等主体通过购买、租赁、联营或作价入股等形式将原先分散在不同集体的土地归集到一个经营实体，由该经营实体进行综合整治和基础设施配套后统一经营。
这种模式既有别于单个集体自主交易的操作思路，也因以村集体自愿参与为前提而与政府征收的方式有本质区别。
受启发于科斯对企业组织的认识［2］，有组织的统筹入市之所以出现在于其可以显著降低入市过程中的交易成本。
佛山市自然资源局南海分局丹灶管理所_企业报告(业主版)
报告时间：
2023-08-22
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
TOP1
佛山市自然资源局南海分局丹灶 佛山市南海区红华 管理所办公家具定点采购定点议 居家具店
2.0
价成交公告
TOP2
佛山市自然资源局南海分局丹灶 管理所办公家具定点议价采购
佛山市南海区红华 居家具店
1.6
TOP3
佛山市自然资源局南海分局丹灶 佛山市南海区红华 管理所办公家具定点采购定点议 居家具店
TOP8 金沙岛国家湿地公园科普宣教馆 价 咨 询 事 务 所 有 限
\
安保服务预算编制
公司
广州市永隆工程造
TOP9 金沙岛淡水湿地红树植物试验种 价 咨 询 事 务 所 有 限
\
植项目
公司
TOP10 西岸滩涂鸟类智能监测项目
广东人信工程咨询 有限公司
\
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
78.6
服务采购项目成交结果公告
司
2023-07-26
TOP2
关于【隐形冠军产业园用地红线 出图】中选结果的公告
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29.0235
是
3
集转国报区审核 2021年10月 公开出让
16
大沥
河西聚豪改造项目北面 住宅、商服
地块
用地
聚豪项目地块
17
大沥
河西聚豪改造项目南面 住宅、商服
地块
用地
聚豪项目地块
85.8585 146.0730
是，但正在 申请调整用 途及容积率 是，但正在 申请调整用 途及容积率
2.5-4.5 2.5-6
佛山市南海区狮山镇罗 村街道乐安开发区乐城
东区地段 佛山市南海区狮山镇罗 村管理处北湖一路东侧
200.4860 17.6636 87.9676
是
≤3.0
正在进行岸线整治， 正准备收回入储
2021年11月
公开出让
是
≤3.0
单元计划已批，正在 编制实施方案
2021年9月
公开出让
1、正在完善用地手
是
≤3.0
住宅
位于里水镇大冲社区，大 甘路、桂和路里水段附近
146.1585
26
里水
东部工业园片区改造项 目（首期）
ห้องสมุดไป่ตู้
住宅
位于里水五一大道旁，胜 利社区东部工业园区
164.9400
27 狮山 28 狮山 29 狮山
南桂钢铁市场项目 通达铝材厂项目 芦塘杰宁电器地块
商住 商住 商住
佛山市南海区狮山镇桂 丹路中恒海晖城路段
14
大沥
白沙市场地块改造项目
住宅用地
黄岐三乡路白沙市场地 段
34.2420
是
3
正在办理集转国 2021年8月 公开出让
是
3
正在编制实施方案 2021年6月 公开出让
是
3
土地整理
2021年9月 公开出让
是
3
土地整理
2021年12月 公开出让
是
3
准备办理收回手续 2021年5月 公开出让
否
3
正在申请规划条件 2021年6月 公开出让
是
3
桂城
桂城C22-A地块住宅项目 （原万科项目地块）
住宅
桂城街道南港路北侧 C22街区地段
82.6500
是
容积率
项目进度
拟供地时间 （明确到月）
拟供地方 式
征地手续完成时间节点
完成城市更
新单元计划 计划获批时 间节点（只 “三旧”项
目填写）
新增建设 用地征地 手续（涉 及新增建 设用地项
“三旧” 集转国手 续（涉及 “三旧” 集转国项
目填写） 目填写）
完成土壤 污染调查 工作时间
节点
完成收回入 储手续时间
节点
控规法定 化或调整 获批时间
节点
正在办理收储手续， 3.2 调整控规，开展环评 2021年1月 公开出让
及土壤调查服务
3
正在办理用地手续 2021年5月 公开出让
3.0
计划重新启动出让手 续
2021年12月
公开出让
4
桂城
平南沙基工业区
附件
佛山市南海区2021年度国有建设用地出让计划申报表
住宅用地
序号 申报单位
项目名称
土地用途 (统一)
宗地位置
是否已完 土地面积（亩） 成控规编
制
1
桂城
军区农场二期项目
城镇住宅用 地、医疗用 地、教育用
地
桂城街道环岛东路以西 地段（原省军区农副业
基地）
245.4000
否
2
桂城 机械广场南区住宅项目 住宅、商服 桂城街道东信北路西侧 91.3500
正在办理收回手续 正在办理收回手续
2021年10月 2021年10月
公开出让 公开出让
18 里水
保鲜厂改造地块
住宅 里水镇邓岗桥侧地段
36.3884
是
≤2.2 申请规划设计条件 2021年3月 公开出让
19 里水
和顺大花坛改造地块
住宅 里水镇和顺大道侧地段 57.8063
是
≤2.8 申请规划设计条件 2021年3月 公开出让
节点
完成出让方 案审批时间
节点
委托公开交 易时间节点
存在问题和困难
无
无 无 1、缺2008年法定控规批复文件问 题，根据2008年城乡规划法和南 海区2008年已并入佛山市行政区 域，2008年佛山一环中南片区控 规法定需要佛山市政府审批，批 复文件应存放于原南海区规划局 。2、公益性用地不足25%问题， 因平南项目控规属于2008年法 定，当时编制标准难以满足现行 政策要求，因此平南公益性用地 按08年控规计算比例只有 22.18%，尚缺约6600平方米（折 无
续及办理集转国；2 、申请规划设计条件
2021年2月
协议出让
草案
1、单元计划已批，
是
≤3.0
正在编制项目实施方 案；2、正在办理集
2021年3月
协议出让
转国
是
2.5 已收回入储
2021年1月 公开出让
是
2.5 已收储
2021年2月 公开出让
是
2.5 正在办理收储手续 2021年6月 公开出让
出具规划 条件时间
是
2.5 集转国材料已报市批 2021年4月 公开出让
商住2.6商
是
业4.5-6.0 集转国报区审核 2021年5月 公开出让
教育0.9
已递交基础配套设施
是
3
方案至区规划，拟出 2021年2月 公开出让
具规划条件正稿
是
2.5
正在办理城市更新实 施方案
2021年10月
公开出让
15 大沥
河西沿江片项目
住宅用地 沿江项目01-29地块
35.2740
11
大沥
钟边沙泥镇南伯和旧厂 房改造
佛山市南海区大沥镇钟 住宅用地 边沙泥、镇南、伯和工
业区地段
111.7860
12
大沥
亚洲集团会展中心二期 住宅、商服 大沥镇桂和路奇槎社区
改造
、教育用地
段东侧
181.7580
13
大沥
大沥城区停车场“三旧 ”改造项目
住宅用地
大沥镇竹基南路地段
20.3955
桂城街平南村“沙基”
住宅 、“鸡心塘”工业区地 257.9955 正在调整
3
段
正在办理集转国 2021年8月 公开出让
5
桂城
石肯一村东周巷口工业 区
住宅
桂城街道季华东路以南 、华成路以西
30.8400
6
桂城
佛山市南海区裕力金属 制品有限公司地块
住宅
桂城叠滘大道东侧“新 基围”地段
12.1710
7
桂城
20 里水
沙涌“门口路”地块
住宅
里水镇沙涌上亨田“门 口路”地段
59.7503
21
里水
新联赤坎旧厂房改造项 目
住宅
佛山市南海区里水镇中 大街以东、里水中心小 学以南、水口大道以西
43.5000
是
≤3.0
集转国
2021年12月 公开出让
是
≤3.0
实施方案已批复，正 在完善用地手续
2021年5月
公开出让
夏东三洲工业区
住宅
夏东路以东，清风东路 以南
35.7000
8
桂城
夏南一、夏南二海五路 南侧工业区
住宅
海五路以南
191.5350
奇兴路，大沥发电厂以
9
大沥
奇西地块项目
住宅用地
西、水利涌以北、文华 北路以东、奇西大道两
96.1695
旁
10
大沥
泗沥一旧商铺改造项目
住宅用地
大沥桂澜路北延线以 东，广佛路以北路段
22 里水
甘蕉荔枝园改造项目
住宅 里水镇里水大道南北侧 40.8900
是
≤3.0
正在办理集转国 2021年6月 公开出让
23
里水 生产资料仓库改造项目
住宅
沙涌湖洲万科金域缇香 旁
8.4000
24 里水
展旗旧厂房改造项目
住宅
位于展旗岗西部，临近 大甘路
80.4000
25
里水
大冲科技生态工业园改 造项目(首期）