二次装修监管管理规定

二次装修监管管理规定

1.安管员需检查施工单位是否取得由管理处签发的《施工许可证》，并将《施

工许可证》张贴在施工单元正门，否则不允许施工人员及施工材料进场。2.安管员须对所有进入大厦的人员证件进行检查，未办理出入证的的施工人员

不允许进入大厦施工。

3.安管部门岗值班人员对进入大厦施工人员的出入证须仔细检查：施工单位、

施工地点、施工时间、施工人员照片、证件有效期。

4.对未允许开工及责令停工的施工单元/单位，其施工人员不得进入大厦。

5、对于非管理处允许的施工时间内，其施工人员不得进入大厦。

6、对于出入证照片与持证人不符的，不得进入大厦，并由安管人员暂扣其出入

证。

7、对于持已过期出入证的施工人员，不得进入大厦，并由安管人员暂扣其出入

证。

8、装修单位装修材料出场时须到管理处申请《物品放行条》，由门岗安管员核对

无误后方可出场。

9、安管部消防巡查员对大厦施工现场需检查以下内容：

10、《装修施工许可证》是否张贴在施工现场规定位置，如未张贴《装修施

工许可证》，消防巡查员须礼貌要求现场施工负责人出示《装修施工许可证》并将证张贴于规定位置，对于未取得《装修施工许可证》的应立即请示当值领班，在领班指示下要求施工单位停止施工，施工人员离开施工现场，并请施工现场负责人到管理处办理相关手续。

11、施工人员进入大厦需佩戴出入证，对于未佩戴出入证的施工人员，礼貌要求

其将出入证佩戴于胸前，对于无出入证的施工人员，请其离开施工现场，到安管部配合调查。

12、施工人员需在申请的施工地点范围内施工，对未经允许擅自在施工范围外施

工或逗留的，应暂扣出入证，并要求到安管部协助调查、处理。

13、施工现场按管理处《装修指南》所要求的标准配备相应数量、规格的灭火器，

未按要求配备灭火器的单元，应立即通知客户服务部，要求施工负责人到现

场解决，必要时经安管部经理同意，暂停施工。

14、施工现场用水用电须在施工现场内的水电接入点驳接，凡在施工现场以外的

地方驳接水电，施工现场又未张贴《临时用电/用水申请表》的，立即通知客户服务部联系工程部到现场查看，对已经证实未办理《临时用电/用水申请表》，私自接驳水电的，消防巡查员须对现场拍照取证，经请示部门经理后，暂停现场施工，待施工负责人到客户服务部补办相关手续后，得到客户服务部通知后方可给予开工。

15、施工现场进行烧焊等动火作业，应到客户服务部办理《动火作业许可证》，

施工现场应配置灭火器，并远离木材等易燃物，否则立即要求暂停施工。16、施工现场严禁吸烟、做饭及烧开水，发现施工工人违反规定，应立即劝阻，

并按《施工管理规定》进行处罚。

17、未经物业管理处、消防局批准，装修施工单位不可擅自更改施工现场的喷淋

头、烟感等一切消防配套设施。

18、非火警，装修施工单元不可擅自使用单元内消防栓之消防水。

19、施工现场使用香蕉水等危险物品，用量不得超过当天用量，并做好保护措施，

否则应立即通知施工负责人停工整改，搬离周边易燃物及危险品多余用量。

20、施工人员每天施工完毕应当关闭水电开关，熄灭现场所有火种后方可离场。

21、对已超过施工时间仍未离场的施工人员，且又不在施工现场的，消防巡查员

应立即上报领班，查找人员，找到后应暂扣证件进行调查，如有盗窃、破坏嫌疑须移交公安机关处理。

22、所有施工单位的施工材料进场，必须按指定通道进出，对于超重、超宽材料

不允许使用电梯运输。

23、运输装修材料的手推车必须安装橡胶皮轮、防护栏，对不符合要求的手推车

禁止在大厦内运送材料。

24、沙、石、砖头等装修材料，不得直接堆放在电梯内，所有装修材料的装卸，

必须在指定的地点装卸，并且做好相关公共设施保护。运输前必须在地面铺垫保护板，禁止装修材料直接堆放在地上。

25、角铁、钢材类装修材料，堆放前需铺垫上能防渗水的保护板，以免淋水后锈

水渗入地砖。

26、香蕉水等易燃、挥发性材料应密封，不得放置在阳光下暴晒。

27、所有装修材料不得堆放在公共通道或消防通道。

28、对发现施工单位在施工过程及材料运输过程中损坏公共设施、设备的行为，

消防巡查员须及时向值班领导汇报，做好现场取证工作，在当事人责任未认定之前，请肇事者暂勿离开现场