物业管理系统用户需求样本

物业管理系统用户

需求

物业管理系统用户需求说明书

January 21th

1．需求分析

1．1物业管理系统系统简介

目的：实现小区管理的简单实现

使用范围：使用平台：windows ,windows XP

定义：Residential Property Management System 小区物业管理系统，简写：RPMS

2．模块设计

2．1整体模块

本系统共分为六个模块：楼栋管理模块，房间管理模块，业主管理模块，收费管理模块，物资设备管理，用户管理下面将对每个模块进行具体的信息描述。

2．2大楼房间管理模块

2．2．1楼栋管理

1. 楼栋信息维护——删除：

功能说明：由管理员删除某栋或某几栋大楼的信息，包括该楼栋内的房间信息。

2. 楼栋信息维护——修改：

功能说明：由管理员修改某栋大楼的信息，包括楼栋名，开工时间，竣工时间，漏洞信息。

3. 大楼信息管理——添加：

功能说明：由管理员添加某栋大楼的信息，包括楼栋名，开

工时间，竣工时间，漏洞信息。

4. 大楼信息管理——查询：

功能说明：本系统的所有角色均可根据楼栋ID号、开工时间、竣工时间或漏洞信息等条件查询某栋大楼的信息。

2．2．2房间管理

1. 房间信息管理——删除

功能说明：由管理员删除某间或某几间房的信息。

2. 房间信息管理——修改：

功能说明：由管理员修改某间房的信息，包括房间名，所属楼栋ID号，房间名，业主ID号，入住时间，房型，建筑面积，得房率等（管理员不能修改房间用途，只能由业主自己修改用途）。

3. 房间信息管理——添加：

功能说明：由管理员添加某间房的信息，包括房间名，所属楼栋ID号，房间名，业主ID号，入住时间，房型，建筑面积，得房率等（管理员不能添加房间用途，默认为居住）。

4. 房间信息管理——查询：

功能说明：本系统的所有角色均可根据楼栋名、房间名、入住时间、房型、房间用途、建筑面积或得房率等条件查询某间房或某几间房的信息。

2．3业主管理

2．3．1业主管理

1. 业主管理——查询

功能说明：本系统的所有用户均可查询业主的信息。

2. 业主管理——修改

功能说明：由管理员修改业主的信息，包括业主ID号，业主姓名，业主性别，业主籍贯，业主联系电话，身份证号，工作单位，房间ID号（房间名）等。（业主只能够修改自己的信息）

3. 业主管理——添加

功能说明：由管理员添加业主的信息，包括业主ID号，业主姓名，业主性别，业主籍贯，业主联系电话，身份证号，工作单位，房间ID号（房间名）等。

4. 业主管理——删除：

功能说明：由管理员删除一个或多个业主或业主成员的信息。

2．3．2业主成员管理

1. 业主成员管理——添加

功能说明：由管理员添加业主成员的信息，包括业主成员,姓名，性别，籍贯，联系方式，工作单位，业主ID。（业主只能添加自己ID对应的业主成员）

2. 业主成员管理——修改

功能说明：由管理员修改业主成员的信息，包括业主成员,姓名，性别，籍贯，联系方式，工作单位，业主ID。（业主只能修改自己ID对应的业主成员）