控规说明书

灵武市城区东南片区控制性详细规划说明书

2011级城市规划

剡浩

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指导教师：夏固萍

第一章总则 (3)

第一节规划背景 (3)

第二节规划依据 (3)

第三节规划范围 (3)

第四节规划指导思想 (3)

第二章现状分析 (3)

行政区划 (3)

城区街道 (3)

资源发展 (4)

交通 (4)

第三章用地布局与空间结构 (5)

1.公共设施用地布局 (5)

2.居住用地布局 (5)

3.绿地布局 (5)

4.道路交通设施规划 (5)

第四章绿地系统规划 (5)

第五章公共服务设施规划 (6)

第一节发展目标 (6)

第二节规划原则 (6)

第三节公共服务设施规划 (6)

第一章总则

第一节规划背景

灵武，古称灵州。地处宁夏引黄灌区的精华地带，素有“塞上江南”之美誉。全市总人口23.7万，其中回族人口11.1万人。全市非农业人口11.5万人，占总人口的48.5%。1996年5月灵武撤县设市，1997年12月被自治区纳入宁夏经济核心区范围，2001年2月被规划为全区的能源重化工基地，2002年10月被银川市代管。

第二节规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）

2、《城市规划编制办法》（2006）

3、《城市用地分类标准与规划建设用地标准》（GBJ137-90）

4、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）

5、其他法规规范

第三节规划范围

灵武市中心区

第四节规划指导思想

1、落实城市总体规划意图，保证城市协调发展；

2、突出城市基础设施、公共服务设施和公共安全设施的布局，体现公共政策属性，维护社会公共利益；

3、合理控制城市各种开发建设活动，有效利用市场机制，集约、节约利用土地，提高土地利用率，引导城市合理、有序发展；

4、保护自然与文化资源，加强城市公共空间和景观风貌控制引导，塑造城市特色，提高城市景观艺术水平和环境品质；

5、严格落实规划的刚性要求，充分考虑规划弹性和可操作性，积极探索新思路、运用新理念、采用新方法，提高控制性详细规划的科学性和可操作性。

第二章现状分析

行政区划

全市辖6镇2乡1个街道办事处，16个居委会，76个行政村，4个市属农林牧场，8个中央直属和区属厂（场）企事业单位，1个国家级自然保护单位。

城区街道

辖7个居委会：谢家井、文化路、人民街、西苑、振兴路、北郊、东郊。

东塔镇

辖9个村委会：城一村、城二村、园艺村、新园村、果园村、东塔村、黎明村、宋桥村、安家湖村；北沙窝林场、园艺实验场。

郝家桥镇

辖1个居委会、13个村委会：郝家桥镇；王家嘴村、崔渠口村、西渠村、胡家堡村、郝家桥村、关渠村、吴家湖村、沈家湖村、大泉村、十里墩村、沙江村、上滩村、东滩村；大泉园林场。

崇兴镇

辖1个居委会、12个村委会：崇兴镇；韩渠村、崇兴村、台子村、中渠村、中北村、海子村、榆木桥村、杜木桥村、杜家滩村、碱滩村、龙须滩村、新架桥村；良种繁殖场、新华桥种苗场。

宁东镇

辖3个居委会、5个村委会：第一、第二、第三；永利村、马跑泉村、回民巷村、东湾村、清水营村；白芨滩林场。

马家滩镇

辖1个居委会、4个村委会：马家滩镇；马家滩村、大羊其村杨圈湾村、西三村。

临河镇

辖1个居委会、7个村委会：临河镇；上桥村、红柳湾村、下桥村、二道沟村、临河村、石坝村、甜水河村；磁窑堡煤矿农场。

梧桐树乡

辖8个村委会：杨洪桥村、沙坝头村、梧桐树村、陶家圈村、史家壕村、李家圈村、北滩村、河忠堡村。

白土岗乡

辖2个居委会、12个村委会：长庆油气技术综合服务处、石沟驿煤矿；枣岗子村、火城子村、新火村、新立村、新红村、长流水村、白塔水村、海子井村、华新村、西沟沿村、南梁村、五里坡村；白土岗劳教所、石沟驿煤矿农场。

灵武农场

包括：一站、二站、三站、四站。

狼皮子梁林场

辖6个村委会：永清村、狼皮子梁村、兴旺村、团结村、新民村、漫水塘村

资源发展

灵武倚黄河之利，农业、水利资源十分丰富。黄河自南而北，流经境内47公里。可利用水资源10亿立方米。灵武矿产资源极其丰富：尤以煤炭、石油和天然气最为可观：煤炭储量为273亿吨，“西气东送”管线穿境而走，最新探明天然气储量8000亿立方米，即将建成宁夏最大的能源化工基地。灵武旅游资源丰富，名胜古迹众多，具有融人文景观与自然景观于一体的独特风格。

交通

灵武交通发达，河东机场与纵横交错的高等级公路构成了立体交通网络，市区距首府银川市38公里、吴忠市17公里，交通极为便捷。灵武市汽车站位于灵武市城北，火车站位于灵武市北门4公里处。

●灵武市辖区现有四条国道【G307,G211，G3，G70】

●四条高速公路【银西高速、青银高速、古青高速、盐中高速】，

●两条铁路【太中银铁路，大古铁路（包括煤矿、电厂等线路共十余条）】，（银西高速铁路正在规划建设中）

●两座火车站【灵武火车站、大古铁路灵武站】。

●一座机场【河东机场】，灵武国际空港物流中心以投入使用。

第三章用地布局与空间结构

1.公共设施用地布局

该控规单元作为中心区的一部分，商业设施主要是延续市中心的布局形式，主要用地包括商业金融、绿化、行政办公、影剧院及邮电设施用地，形成该控规单元的商业中心综合片区。

2.居住用地布局

该控规单元现状用地开发较为充分，规划主要是对局部地块的改造，以及通过完善配套设施、增加绿化面积提升居住区的景观形象，完善其生活居住功能。

工业用地布局

规划区内工业用地主要保持原来的布局形式，沿路东侧集中布置公共绿地，减少对居住造成污染。

3.绿地布局

绿地系统由公共绿地和防护绿地构成。公共绿地由公园和街旁绿地组成。公园指向公众开放，以游憩为主要功能，具有休闲、生态、美化和防灾等综合功能的绿地，包括综合公园、社区公园、专类公园和带状公园。街旁公园是指位于道路用地之外，相对独立成片的绿地，包括街道广场绿地和小型沿街绿化用地等。

防护绿地由园林生产绿地和防护绿地构成。生产绿地是指城市绿化提供苗木、花草、种子的苗圃、花圃、草圃等用地。防护绿地是指处于卫生、隔离、安全要求，针对自然灾害及城市公害，有一定防护功能的绿地。

4.道路交通设施规划

遵循灵武市总体规划城市交通发展总战略，结合规划区的个性化交通发展模式和自身特点，提出该控规单元道路交通系统发展目标：

1、针对现状路网存在的问题，顺应交通发展的趋势，建成网络结构清晰、功能完善、适应滨城市特点的城市道路网络。

2、落实公交优先政策，引入轨道交通，优化公共交通网络结构，构建人性化、智能化、无污染的公共交通服务体系。

3、通过对城市支路红线控制、沿路景观控制完善规划区内支路体系。

第四章绿地系统规划

第一节发展目标

保持灵武市良好的生态环境，建设成为城市景观优美、风景旅游与城市园林紧密结合，别具特色的国家园林城市。

第二节规划策略

规划范围内的绿地应尽量保留，引入到城市的开发建设中来。规划的绿地系统与自然水系应作为一个整体考虑，加强与水系的关联和综合利用，为城市的开发建设提供生态基础。

利用城市现状的河流水系，结合地形，加大绿化面积，提高城市的绿化水平，为创造旅游休闲城市打好基础。

第三节绿地规划

规划通过增加绿地面积、完善公共绿地内配套设施，提高规划区内绿化覆盖率、绿地使用率，提升城市生态景观环境。

1、公共绿地