徐州市商品房预售方案( 三阶段)

商品房预售方案

开发企业****有限公司

项目名称 ****

申报日期

徐州市住房保障和房产管理局制

企业承诺

１、商品房预售方案中的相关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。

２、本公司承诺项目配套设施与项目同步设计、建设和交付使用，其产权归属在本方案中进行公示，并在商品房买卖合同中约定。

３、本公司承诺预售资金全部用于工程建设，按期交付使用。

４、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，按照本方案销售商品房。

填写说明

１、商品房预售方案表格可从徐州市住房保障和房产管理局政务网（）或徐州市房地产信息网（）下载打印、上报。

２、项目基本情况以独立建筑区划或地块为单位。

３、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请人公章，由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件一致”印章并签字后方可生效。

4、方案中不填写的部分，应在空格部位打印空白以示删除。

一、项目基本情况

二、申请预售商品房情况

本次申请预售商品房为地块的第期，申请预售建筑面积为平方米，幢数为幢，套数为套。

三、项目配套设施情况

四、销售计划及方式

五、预售商品房价格情况

（一）预售价格情况

本次申请预售商品房为毛坯房（毛坯或装修），计价方式为建筑面积（套、建筑面积、套内建筑面积），平均销售价格分别为：住宅元/㎡、商业用房无元/㎡、办公用房无元/㎡、地下车库（位）无元/㎡、地下室无元/㎡。

（二）其它价格说明：。

六、权利受限制情况

（一）本次申请预售的项目中，无幢的土地使用权证已办理抵押，抵押权人为无，抵押期限为无，该抵押权人已出具书面证明，同意我公司申请办理无幢预售许可证并上市销售。

（二）本次申请预售商品房中，无幢无层无室，作为保留自有房产，待房屋所有权初始登记后再进行销售。

（三）其它权利受限情况：

七、物业服务情况

（一）该项目前期物业服务企业采用招标方式选聘，前期物业服务企业为，其资质等级为壹级，资质证号为。前期物业服务合同已经签订，并向房管局物业管理科备案。

（二）本次申请预售商品房物业服务收费标准如下：（内容按照前期物业管理招投标登记表填写）

八、住房质量责任承担主体

根据相关法律规定，我公司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责。《住宅质量保证书》是我公司对所售的商品住宅承担质量的法律文件，我公司承诺在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任。

九、商品房装修标准

十、徐州市居住建筑节能公示牌

填表说明：1、本表所填内容应与建筑节能审批表、经节能审查合格的设计文件一致。

2、外窗类型指塑钢中空玻璃窗、铝合金断热桥中空玻璃窗、铝合金断热桥low-E

中空玻璃窗、塑钢low-E中空玻璃窗、其它。

3、公示牌外轮廓尺寸不小于1500X2000，用材应耐久，版面应醒目

十一、徐州市公共建筑节能公示牌

填表说明：1、本表所填内容应与建筑节能审批表、经节能审查合格的设计文件一致。

2、外窗类型指塑钢中空玻璃窗、铝合金断热桥中空玻璃窗、铝合金断热桥low-E

中空玻璃窗、塑钢low-E中空玻璃窗、其它。

3、公示牌外轮廓尺寸不小于1500X2000，用材应耐久，版面应醒目

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