土地拓展经理岗位职责说明书

1)根据领导安排，参与概念设计、方案设计任务书、成果的评审。
2)根据领导安排，参与项目开发目标成本土地版与方案版的评审。
4．工作联系
内部联系：集团各中心、项目公司。
外部联系：国土部门、规划部门。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
城市规划、房地产经营管理、土地管理、工民建、工商管理等相关专业。
投资发展中心
1.岗位基本信息
岗位名称
土地拓展经理（拓展线）
岗位编号
所属部门
投资发展中心
直接上级
总裁
岗位编制
1
岗位等级
2.基本目标
负责具体开展基础研究和土地信息收集工作，在中心总经理的指导下，开展土地拓展的具体工作。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1)根据部门计划的安排，完成相关工作。
5)负责土地拓展渠道的拓展、维护。
6)负责外部项目合作信息的收集整理分析。
3
项目可研
1)根据中心的安排，组织进行项目的初步可行性分析，提出项目内部立项建议书。
2)根据中心的安排，参与项目可行性研究，协助编制项目可行性研究报告。
4
土地获取
1)负责根据批准的项目可行性研究报告参加政府土地主管部门招、拍、挂，获取土地。
2)参与公司、部门组织的培训工作。
3)参与公司的绩效管理工作。
4)负责完成上级领导交办的工作任务。
5)定期向领导汇报本职工作完成情况。
2
项目拓展
1)根据中心的要求参与基础研究。
2)根据中心的安排，负责收集目标区域土地信息，进行初步筛选、分析。
3)负责对目标地块进行跟踪，定期编制新项目发展进度通报。
4)对目标地块进行跟踪，完成初步市场调查。
2)协助领导完成相关土地协议、合同、合作方案的起草工作。
3)协助办理土地手续。
4)负责发起土地款等相关费用的支付申请。
5
项目前期管理
1)协助政府相关部门完成项目拆迁手续及相关工作。
2)负责完成项目的控规、修规编制工作。
3)负责向设计管理部门提供政府相关规划控规要求和指导书、市政基础设计所需资料。
6
其他
6．持续培训要求
项目拓展管理、计划管理、沟通技巧、房地产经营与管理等
工作经验
5年以房地产企业项目拓展工作经验。熟悉政府招拍挂程序，熟悉房地产开发政策法规。
技能素质
计算机水平：可操作常用办公软件、网络。
其他：具有较好的领导能力、计划与执行能力、组织协调能力、分析判断能力、沟通能力、应变能力。
其他
25岁以上，性别不限。