养生养老项目策划PPT课件
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员工宿舍用地 用于修建生态园工作人员的居所
2019/9/17
18
和谐天香用地 度假酒店，度假小别墅。
观光农业用地 有机农业，体验式旅游
养老公建用地 用于修建商业服务、社区服务、市政
公用、行政管理等公用建筑，为业主居 住提供各项便利条件
景观绿化用地 住宅周边用作景观绿化的土地， 以提升园区景观和绿化效果。
2019/9/17
8
生在新中国，长 在红旗下；经历过上 山下乡，沐浴过改革 春风，55岁以上人员 中绝大多数主体就是 他们
2019/9/17
他们并不渴求财产上 的大富大贵，而是在经历 风浪之后的平静和踏实。 追求安逸、平稳的生活， 养老度假，健康养生迫在 眉睫
9
养老养生，市场趋势
1998
2019/9/17
2011
10
项目综述
2019/9/17
11
总体构思
以生态为基础，以乡村为依托，以文化为底蕴 遵从儒家“天人合一”思想
以养老、生态、养生、休闲、观光为核心功能 提供全方位、高品质、现代化和人性化的服务 采取循环渐进的发展模式
2019/9/17
12
发展定位
都市后花园、生态北碚之奇葩 养生休闲的闪光点，观光农业的新亮点 全国老龄事业的示范基地，社会化养老的创新典型
2011年3月14日十一届全国人大四次会议
2019/9/17
6
老龄服务事业
一个功德无量的事业！ 一个潜力巨大的行业！ 一个我们这一代值得为之奋斗终身的产业！
老吾老以及人之老
孟子
2019/9/17
7
随着中国的老龄化趋势越来越突出，专门针
对老年人的养老养生产业市场前景极为广阔。拥
有“养老尊老”含量的设计、环境以及为老人提 供专门服务，正在成为一种趋势。
2019/9/17
23
2019/9/17
24
度假酒店
度假酒店是投资建设的集旅游、度假、商务、娱乐为一体的乡村旅游项目， 初步拟定建设成城乡发展的一个示范点。
Hale Waihona Puke Baidu
2019/9/17
25
服务设施
生态园作为居住区和旅游区，既要满足旅游者游览、 休憩、餐饮、娱乐等需要，还要满足入住者的日常生活需 要。
2019/9/17
中国老年人口消费规模预测值 (单位：万亿元)
16 14 12 10 8 6 4 2 0
到2010年
到2020年
到2030年
2019/9/17
4
养生养老服务业面临巨大缺口
“十二五”期间我国第一次有大批人口进入老年，养老机构、老年医院、老
年住宅、老年服务体系，都面临考验。
数据显示，截至2009年底，全国各类养老机构有38060个，床位只有266.2
温泉疗养用地 用于修建温泉会所、温泉度假别 墅、温泉浴池及相应配套服务设
施。
医疗文化用地 用于修建教育、医疗卫生、文化 体育等公建设施。
老年商业用地 用于修建配套商业服务用房，包括： 超市、银行、饮食、娱乐、学校等。
体育运动用地
用于集中修建体育设施，包括阳光 浴与氧吧、瑜伽馆、太极馆、高尔 夫球练习场、门球场、网球场等老 龄人健身场所。
颐老养生休闲生态园项目介绍
2012.06
2019/9/17
1
项目背 景
2019/9/17
2
中国的老龄化趋势不断加速！
2011年4月28日公布的第六次全国人口普查主要数据显示，我国总人口
13.26% 为13.4亿人，其中60岁及以上人口占比已经达到
。
2019/9/17
3
潜力巨大的银发产业
2010年老年人消费超过1.4万亿元
26
体育运动设施
2019/9/17
27
三大功能 示范区
养老服务 示范区
养生保健 示范区
农业观光 示范区
2019/9/17
28
养生
＋
以康体养生度假休闲游为依托，打造现代养生保健、休闲娱乐、 就医服务、特色旅游、文化传播与交流等功能于一体的综合型养 生基地，以“生态运动养生、生态饮食养生、生态四季养生、生 态起居养生、生态情志养生、生态保健食品养生”的理念，促进 延缓和优化人类衰老过程，从而满足不同层次人群颐养生命、增 强体质、预防疾病、延年益寿的养生需求。
2019/9/17
13
规划目标
依托优势，打造经典
以老年公寓、养生疗养保健、观光农业和体验农业、休闲度假和生态旅游为 发展重点，建设成为集养老、养生、休闲、度假、商务于一体的全方位、高 品质、现代化的居住区和休闲旅游区。
协调发展，创造效益
促使生态环境、旅游经济、农业经济三者的协调发展，获取综合效益， 有效地促进当地经济的快速发展。
300万张 万张。据测算，我国养老机构的床位缺口至少达到
。
我国养老产业结构极不合理。我国老龄产业目前仍然主要以生活照料为主，
功能泛化的老龄服务业，十分缺乏以护理看护和社会化服务为重心的老年服务业。
2019/9/17
5
老龄服务事业已上升为十二五国家战略
• 积极应对人口老龄化， 注重发挥家庭和社区功能， 优先发展社会养老服务， 培育壮大老龄服务事业和产业。
2019/9/17
19
综合服务区
2019/9/17
20
酒店
综合展馆
综合服务区
会所和管理服务中心
2019/9/17
休闲娱乐设施
21
会所及管理服务中心
功能设置
会所内设各类娱乐设施，包括高档餐厅、娱乐中心、康体 健身中心、电教中心等服务场所。 管理服务中心是综合服务区，包括园区管理委员会办公楼、 社区服务及公用建筑等，如员工办公室、员工宿舍、餐厅、 洗衣用房等后勤服务场所。
项目规划中充分结合当地的特点，围绕核心 功能，合理规划服务配套设施，以形成空间 布局合理、产业特色明晰、配套功能完善的 综合型居住区和度假区。
15
功能分区
2019/9/17
16
酒店、住宅 养老建筑用地
商业用地
观光农业用地
温泉疗养
2019/9/17
医疗文化
17
养老建筑用地
用于修建老年居住别墅。
建设标准
严格按现代集团化企业所需硬件设施进行打造。功能设置、 基础建筑、设施设备、服务水平等方面均按现代化、高品质 的居住区或园区管理的实际需要建设，以符合园区高品质的 定位 。
2019/9/17
22
综合展馆
功能设置
主用要于国内外各类艺术品展示、精品展示、产品展示； 将建设各文化艺术品展示园、文化教育园、艺术文化厅等。
2019/9/17
14
规划原则
量入为出原则 因地制宜原则 适度超前原则 综合开发原则
2019/9/17
规划设计中应注重经济性。项目发展采取近 、中、远期结合，分期实施，坚持量入为出 ，滚动式发展的原则
规划设计中应充分结合园区的水域、植被等资 源及地形地貌特点，因地制宜、合理布局。
在进行规划与设计时，不仅要满足入住者当 前的生活需要，还应合理考虑目标客户未来 可能出现的需求变化情况。即规划要坚持以 人为本、适度超前的原则。
2019/9/17
18
和谐天香用地 度假酒店，度假小别墅。
观光农业用地 有机农业，体验式旅游
养老公建用地 用于修建商业服务、社区服务、市政
公用、行政管理等公用建筑，为业主居 住提供各项便利条件
景观绿化用地 住宅周边用作景观绿化的土地， 以提升园区景观和绿化效果。
2019/9/17
8
生在新中国，长 在红旗下；经历过上 山下乡，沐浴过改革 春风，55岁以上人员 中绝大多数主体就是 他们
2019/9/17
他们并不渴求财产上 的大富大贵，而是在经历 风浪之后的平静和踏实。 追求安逸、平稳的生活， 养老度假，健康养生迫在 眉睫
9
养老养生，市场趋势
1998
2019/9/17
2011
10
项目综述
2019/9/17
11
总体构思
以生态为基础，以乡村为依托，以文化为底蕴 遵从儒家“天人合一”思想
以养老、生态、养生、休闲、观光为核心功能 提供全方位、高品质、现代化和人性化的服务 采取循环渐进的发展模式
2019/9/17
12
发展定位
都市后花园、生态北碚之奇葩 养生休闲的闪光点，观光农业的新亮点 全国老龄事业的示范基地，社会化养老的创新典型
2011年3月14日十一届全国人大四次会议
2019/9/17
6
老龄服务事业
一个功德无量的事业！ 一个潜力巨大的行业！ 一个我们这一代值得为之奋斗终身的产业！
老吾老以及人之老
孟子
2019/9/17
7
随着中国的老龄化趋势越来越突出，专门针
对老年人的养老养生产业市场前景极为广阔。拥
有“养老尊老”含量的设计、环境以及为老人提 供专门服务，正在成为一种趋势。
2019/9/17
23
2019/9/17
24
度假酒店
度假酒店是投资建设的集旅游、度假、商务、娱乐为一体的乡村旅游项目， 初步拟定建设成城乡发展的一个示范点。
Hale Waihona Puke Baidu
2019/9/17
25
服务设施
生态园作为居住区和旅游区，既要满足旅游者游览、 休憩、餐饮、娱乐等需要，还要满足入住者的日常生活需 要。
2019/9/17
中国老年人口消费规模预测值 (单位：万亿元)
16 14 12 10 8 6 4 2 0
到2010年
到2020年
到2030年
2019/9/17
4
养生养老服务业面临巨大缺口
“十二五”期间我国第一次有大批人口进入老年，养老机构、老年医院、老
年住宅、老年服务体系，都面临考验。
数据显示，截至2009年底，全国各类养老机构有38060个，床位只有266.2
温泉疗养用地 用于修建温泉会所、温泉度假别 墅、温泉浴池及相应配套服务设
施。
医疗文化用地 用于修建教育、医疗卫生、文化 体育等公建设施。
老年商业用地 用于修建配套商业服务用房，包括： 超市、银行、饮食、娱乐、学校等。
体育运动用地
用于集中修建体育设施，包括阳光 浴与氧吧、瑜伽馆、太极馆、高尔 夫球练习场、门球场、网球场等老 龄人健身场所。
颐老养生休闲生态园项目介绍
2012.06
2019/9/17
1
项目背 景
2019/9/17
2
中国的老龄化趋势不断加速！
2011年4月28日公布的第六次全国人口普查主要数据显示，我国总人口
13.26% 为13.4亿人，其中60岁及以上人口占比已经达到
。
2019/9/17
3
潜力巨大的银发产业
2010年老年人消费超过1.4万亿元
26
体育运动设施
2019/9/17
27
三大功能 示范区
养老服务 示范区
养生保健 示范区
农业观光 示范区
2019/9/17
28
养生
＋
以康体养生度假休闲游为依托，打造现代养生保健、休闲娱乐、 就医服务、特色旅游、文化传播与交流等功能于一体的综合型养 生基地，以“生态运动养生、生态饮食养生、生态四季养生、生 态起居养生、生态情志养生、生态保健食品养生”的理念，促进 延缓和优化人类衰老过程，从而满足不同层次人群颐养生命、增 强体质、预防疾病、延年益寿的养生需求。
2019/9/17
13
规划目标
依托优势，打造经典
以老年公寓、养生疗养保健、观光农业和体验农业、休闲度假和生态旅游为 发展重点，建设成为集养老、养生、休闲、度假、商务于一体的全方位、高 品质、现代化的居住区和休闲旅游区。
协调发展，创造效益
促使生态环境、旅游经济、农业经济三者的协调发展，获取综合效益， 有效地促进当地经济的快速发展。
300万张 万张。据测算，我国养老机构的床位缺口至少达到
。
我国养老产业结构极不合理。我国老龄产业目前仍然主要以生活照料为主，
功能泛化的老龄服务业，十分缺乏以护理看护和社会化服务为重心的老年服务业。
2019/9/17
5
老龄服务事业已上升为十二五国家战略
• 积极应对人口老龄化， 注重发挥家庭和社区功能， 优先发展社会养老服务， 培育壮大老龄服务事业和产业。
2019/9/17
19
综合服务区
2019/9/17
20
酒店
综合展馆
综合服务区
会所和管理服务中心
2019/9/17
休闲娱乐设施
21
会所及管理服务中心
功能设置
会所内设各类娱乐设施，包括高档餐厅、娱乐中心、康体 健身中心、电教中心等服务场所。 管理服务中心是综合服务区，包括园区管理委员会办公楼、 社区服务及公用建筑等，如员工办公室、员工宿舍、餐厅、 洗衣用房等后勤服务场所。
项目规划中充分结合当地的特点，围绕核心 功能，合理规划服务配套设施，以形成空间 布局合理、产业特色明晰、配套功能完善的 综合型居住区和度假区。
15
功能分区
2019/9/17
16
酒店、住宅 养老建筑用地
商业用地
观光农业用地
温泉疗养
2019/9/17
医疗文化
17
养老建筑用地
用于修建老年居住别墅。
建设标准
严格按现代集团化企业所需硬件设施进行打造。功能设置、 基础建筑、设施设备、服务水平等方面均按现代化、高品质 的居住区或园区管理的实际需要建设，以符合园区高品质的 定位 。
2019/9/17
22
综合展馆
功能设置
主用要于国内外各类艺术品展示、精品展示、产品展示； 将建设各文化艺术品展示园、文化教育园、艺术文化厅等。
2019/9/17
14
规划原则
量入为出原则 因地制宜原则 适度超前原则 综合开发原则
2019/9/17
规划设计中应注重经济性。项目发展采取近 、中、远期结合，分期实施，坚持量入为出 ，滚动式发展的原则
规划设计中应充分结合园区的水域、植被等资 源及地形地貌特点，因地制宜、合理布局。
在进行规划与设计时，不仅要满足入住者当 前的生活需要，还应合理考虑目标客户未来 可能出现的需求变化情况。即规划要坚持以 人为本、适度超前的原则。