居住区住宅群体组合设计
住宅区规划客户群体规划分析
学号 ********10110325论文居住区规划中的客户群定位分析与规划应对学生姓名李克农郎帅班级10级建筑学3班成绩指导教师张祥智建筑学院2013年12月23日居住区规划中的客户群定位分析与规划应对摘要：为了给居民营造“居住环境”，因此，必须坚持“以人为本”的原则，注重和树立人与自然和谐及可持续发展的观念。
由于社会需求的多元化和人民经济收入的差异，以及文化程度、职业等的不同，对住房与环境的选择也有所不同。
特别是随着住房制度的改革，人们可以更自由地选择自己的居住环境时，对住房与环境的要求将更高。
因此，居住区的规划设计如何适应与满足各种不同层次居民的需求是一个十分现实而又迫切的问题。
关键词：居住环境以人为本住区规划客户群（一）构思原则1.使用要求。
为适应住户家庭不同的人口组成和气候特点，所以选择中高等的住宅类型；为了满足居民生活多种需要，必须合理确定公共服务设施的项目、规模及其分布方式，合理的组织居民室外活动、休息场地、绿地和居住区的内外交通。
2.卫生要求。
要求居住区有良好的日照、通风等条件，以及防止噪声的干扰和空气的污染。
3.安全要求。
保证居民在正常情况下生活有条不紊外，同时能够适应那些可能引起灾害发生的特殊和非常情况。
4.经济要求。
确定住宅的标准、公共建筑的规模及项目等均需考虑当地建设投资及居民的经济状况。
5.美观要求。
居住区的设计应反映出生动活泼、欣欣向荣的面貌，具有明朗、大方、整洁、优美的居住环境，既要有地方特色，又要体现时代精神。
（二）目标客户群分析１.购买高层楼盘的人士呈年轻化发展新的一代购房主体已经成长起来，他们有着较稳定的收入来源，且又不想同父母居住在一起，因手中余钱又不多，但又很想置房的人士。
像都市年轻白领一族，即将进入二人世界的未婚青年男女，单身贵族，他们将是未来一两年高层楼盘应主力吸纳的对象，对地段环境的要求不是甚高，对智能化的概念和物业管理较为重视。
２.地域观念较强，喜欢市区商业氛围的三口之家此类人士包括银行工作人员、政府机关办公人员、有固定铺面的个体经营者。
住宅群体平面组合的基本形式
住宅群体平面组合的基本形式1.单体式组合形式：也称为独立式组合形式，是指多个住宅单元独立布置，每个单元都有自己的进出口和公共空间，相互之间没有交叉。
这种组合形式适用于相对独立的住宅区，每个单元都能够独立享受私密性和独立生活空间。
这种形式的优点是设计更为灵活、通风采光更好，但也会导致住宅面积的浪费和用地率的降低。
2.点式组合形式：点式组合形式是指多个住宅单元集中设置在一个或几个中央点上，形成一个紧密而集中的群体，周边则是公共绿地、景观或其他社区设施。
这种形式更适合大型住宅小区或公寓楼，可以最大程度地提高用地效率，节约土地资源。
但点式组合形式存在低密度的问题，且不利于交通和公共设施的布置。
3.条列式组合形式：条列式组合形式是指多个住宅单元按照一定的规模和尺寸，呈一条或多条直线状布置，形成一个相对集中和连续的住宅群体。
这种形式适合于狭长的场地，可以充分利用场地的线性布局，同时也便于公共设施的设置和管理。
条列式组合形式的缺点是通风和采光不如其他形式好，需要加强设计考虑。
4.中央园景式组合形式：中央园景式组合形式是指多个住宅单元围绕一个中央的景观庭院或公共空间布置。
这种形式在平面上呈环形、U形或其他形状，既保证了住户的私密性，又提供了一个共享和交流的公共场所。
中央园景式组合形式的优点是社区活动丰富、空间层次感强，但也需要考虑中央空间内交通和绿化相关的问题。
5.集散式组合形式：集散式组合形式是指多个住宅单元散布在整个住宅区范围内，没有明显的集中点。
这种形式适用于场地较大，形态缓和的住宅群体，可以提供不同规模、不同风格和不同功能的住宅单元，满足不同人群的需求。
但集散式组合形式也存在管理和公共设施建设等方面的挑战。
综上所述，住宅群体平面组合的基本形式包括单体式组合形式、点式组合形式、条列式组合形式、中央园景式组合形式和集散式组合形式。
每种组合形式都有自己的特点和适用范围，设计师需要根据具体的场地和需求，灵活运用这些形式，以打造舒适、高效和美观的住宅群体。
住宅群体空间组合方式
住宅群体空间组合方式
住宅群体空间的组合方式
1．成组成团的组合方式。
住宅群体的组合可由一定规模和数量的住宅成组成团组合，作为居住区或居住小区的基本组合单元。
这种基本组合单元可以由若干同一类型、同一层数或不同类型、不同层数的住宅组合而成。
组团的规模主要受建筑层数、公共建筑配置方式、自然地形和现状及物业管理等条件的影响，一般组团规模为1000～2000人，较大的可达3000人左右。
成组成团的组合方式功能分区明确，组团用地有明确范围，有些地区组团可进行封闭，便于物业管理。
组团之间可用绿地、道路公共建筑或自然地形进行分隔。
这种组合方式也较利于分期建设，较容易使建筑组群在短期内建成而达到面貌较统一的效果。
2．成街成坊的组合方式。
成街的组合方式是住宅沿街组成带形的空间；成坊的组合方式是住宅以街坊作为一个整体的布置方式。
成街的组合方式一般用于城市和居住区主要道路的沿线和带形地段的规划；成坊的组合方式一般用于规模不太大的街坊或保留房屋较多的旧居住宅地段的改建。
成街组合是成坊组合中的部分，两者相辅相成，密切结合。
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住宅群体平面组合的基本形式
点群式
点群式住宅布局包括低层独院式住宅，多层点式及高层塔式住宅布局，点式住宅自成组团或围绕住宅组团中 心建筑、公共绿地、水面有规律地或自由布置，运用得当可丰富建筑群体空间。点式住宅布置灵活，便于利用地 形，但在寒冷地区因外墙太多而对节能不利。
基本形式的变化形式有下列几种：（1）交错排列（2）变化间距（3）单元错接
周边式
住宅建筑沿街坊或院落周边布置的形式，这种布置形式形成封闭或半封闭的内院空间，院内较安静、安全， 利于布置室外活动场地、小块公共绿地和小型公建等居民交往场所。这种形式组成的院落较完整，一般较适用于 寒冷多风沙地区，可阻挡风沙及减少院内积雪。周边布置的形式有利于节约用地，提高居住建筑面积密度。但这 种布置方式部分住宅朝向较差，对于炎热地区较难适应。另外对地形起伏较大的地区会造成较大的土石方工程。
住宅群体平面组合的基本形式
建筑学名词
01 行列式
03 点群式
目录
02 周边式 04 混合式
住宅群体平面组合的基本形式有三种：行列式、周边式、点群式，此外还有混合式。
行列式
条式单元住宅或联排式住宅按一定朝向和合理间距成排布置的方式。这种布置方式可使每户都能获得良好的 日照和通风条件，便于布置道路、管网、方便工业化施工。但如果处理不好形成的空间往往会有单调、呆板的感 觉，并且产生穿越交通的干扰。如果能在住宅排列组合中，注意避免“兵营式”的布置，多考虑住宅群体空间的 变化，如采用山墙错落、单元错落拼接以及用矮墙分隔等手法仍可达到良好的景观效果。
混合式
指三种基本形式的结合或变形的组合形式，常见的往往以行列式为主，结合周边
第二章第六节居住建筑群体的基本形式和组合方式
湖南城市学院建规院 张 强
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• （3）少量住宅东西向布置 • 少量住宅东西向布置有利于组织院落，布置室外
活动场地和小块绿地。南方地区应防止西晒，一 般以外廊式为宜。
• （4）高低层住宅混合布置 • 高层住宅与多层住宅混合布置，不仅是提高建筑
面积密度的途径，而且对于丰富群体面貌有显著 的结果。
山墙一侧的用地布置低层
公共服务设施，既保证了住宅的良好朝向，又丰 富了城市沿街风貌。
• ②在住宅间距内插建低层公建。
• ③采用T型、型、E型、梳型的住宅。 • （2）空间的借用
• 如住宅北临或西临道路、绿地、河流等空间，可
以适应提高层数，以达到在不增加用地和在不影 响使用的情况下，提高建筑面积密度；
• 布置手法：
• 单周边（上海第一汽车居住街坊，1953年建）
• 双周边（北京百万庄居住小区住宅组）
• 自由周边（天津子湖南牙城市里学院住建规宅院 组张 强）
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• 3．混合式：以上两者的结合，以行列式为主，以
少量住宅公建沿道路或院落周边布置，以形成半 封闭半开敞式院落。（北京重柳居住区住宅组）
• 4．自由式：结合地形，在照顾日照、通风等要求
• 3．整体式组合方式 • 将住宅或公建用连廊、高架平台连成一体的布置
方式。
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三、创造丰富多样的群体协调空 间
• 1．居住建筑的丰富多样（但应协调统一） • 2．标准不同的建筑组合在一起布置 • 3．对文化传统形式的借鉴 • 4．对室外空间的处理（绿化、广场、庭院） • 5．特色和个性
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的前提下，成组自由灵活地布置。
• 散立：重庆华一坡住宅组 • 曲线形：法国鲍皮尼居住小区局部 • 曲尺形：瑞典斯德哥尔摩涅布霍夫居住区 • 点群式：香港穗禾苑住宅组
城市规划设计——小区规划布局及景观设计
小区规划布局及景观设计小区规划布局与景观设计关系到民众居住的重要事项，努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组团，满足不同使用者的要求，形成丰富多样的居住环境，并为住户参与创造有利的条件。
规划充分利用现有自然环境条件，坚持以人为中心和可持续发展的思想，努力把安居小区建设成为舒适、方便、安全、卫生和优美宜人的现代化城市社区。
（一）规划结构规划采用小区――组团――住宅组群三级结构。
小区级公共活动中心，小区级公共绿地、两处托幼均位于小区中心部位。
小学位于东部，小区由五个组团组成，每个组团由几个住宅组群组成，各组团间通过小区主次道路相联系，住宅组群间通过组团道路联系。
针对小区现状，适应房地产分期开发的需要，将小区规划为6个居住组团，东部三个居住组团作为第一期开发用地，西部三个组团作为第二期开发用地，开发程序由东向西形成滚动开发模式。
（二）道路系统根据人流方向及外围城市道路情况，规划采用自由式路网结构，小区主要道路沿等高线布置，形成通而不畅的道路结构。
小区对外设有六个出入口，其中小区的主入口开向历山路和南外环部，另外四个为次要出入口。
小区道路分为三级（１）、小区级：道路红线宽度12米，建筑红线不少于16米。
（２）组团级：路面宽6米（３）宅前小路，路面宽3米，车辆可直接到达单元门前。
（三）公共服务设施布局、项目及规模根据小区内公建服务对象和服务半径的不同要求和分期建设开发的需要，公共服务设施分三片布置。
小区配套的商业服务设施，主要位于小区的出入口处沿街布置，这样既方便居民上下班顺路购买，又使商业建筑对外临街布置，提高经济效益。
小区配套的社会性福利设施，结合小区中心绿地设置，布设在小区内部，这样既有较好的小区环境质量，又有好的外部空间环境。
（四）住宅单体设计与群体组合为满足“安居”和住宅商品化的需要，住宅设计采用两种类型，建筑面积分两个档次，分别为55M2/ 户─８０M2/户和８０M2/户─９０M2/户。
建筑结构设计：居住建筑群体组合的特点有哪些？
建筑结构设计：居住建筑群体组合的特点有
哪些？
居住建筑群中的住宅与住宅之间一般没有功能上的联系，所以在群体组合中不存在彼此之间的关系处理问题。
但是往往以街坊或小区中的一些公共设施如托幼建筑、商业供应点、粮店、煤店、小学校等为中心，把若干幢住宅建筑组成为团、块或街坊，从而形成为完整的居住建筑群。
居住建筑要给住户创造舒适的居住条件，因此对于日照和通风的要求较一般建筑要高。
同时，为了保持居住环境的安静，在群体组合中还应尽量避免来自外界的干扰。
居住建筑属于大量性的建筑，不仅要求建筑要简单朴素、造价低，而且群体组合在保证日照、通风要求的前提下，尽量提高建筑密度、以节省用地。
1。
2023-居住小区规划设计最终版
3.2 住宅建筑的根本设计要求 3.2.1 套内空间 〔1〕套型
住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室〔厅〕、厨房和卫生间等根本空间。
普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于下表的规定。
套型分类
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居住区内道路设置，应符合以下规定： 小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少应有 两个方向与外围道路相连；机动车道对外出入口数应控制，其出入 口间距不应小于150m。 沿街建筑物长度超过160m时，应设不小于4m×4m消防车通道。人 行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在底层加设 人行通道； 居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75 当居住区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接； 进入组团的道路，既应方便居民出行和利于消防车、救护车的通行， 又应维护院落的完整性和利于治安保卫； 在居住区内公共活动中心，应设置为残疾人通行的无障碍通道。通 行轮椅车的坡道宽度不应小于2.5m，纵坡不应大于2.5%； 居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m，并应设不小于 12m×12m的回车场地；
〔四〕.空间环境
居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅 布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系， 构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循以下 原那么： 方便居民生活，有利组织管理； 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、 使用和社会化效劳； 合理组织人流、车流，有利安稳防卫； 构思新颖，表达地方特色。
3.1.2 住宅的合理间距
住宅间距，应以满足日照要求为根底，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。 1.日照间距 住宅日照标准应符合一定的规定，对于特定情况还应符合以下规定： 〔1〕 老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准； 〔2〕 在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低； 〔3〕 旧区改建的工程项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
住宅区的空间群体设计
住宅区的空间群体设计
一、背景介绍
随着城市化进程的不断加速，住宅区作为城市的重要组成部分，其空间群体设计越发凸显出重要性。
在现代社会，人们对于居住环境的要求越来越高，因此如何设计出既具有美观性又实用性的住宅区空间群体成为建筑设计领域的热门话题。
二、优质住宅区的特点
1.宜居性：住宅区应提供舒适的居住环境，包括但不限于绿化、采光、通风等。
2.便利性：住宅区应便于居民的出行、购物、就医等日常活动。
3.社交性：住宅区应提供适当的社区设施，促进居民之间的交流和互动。
三、设计原则
在实际的住宅区设计中，应遵循以下原则：
1.人性化设计：住宅区应以居民的需求为出发点，设计出能够满足居民需求的空间形态。
2.空间层次感：通过合理的规划和布局，打造出丰富的空间层次，提升住宅区的整体质感。
3.自然融合：住宅区应与自然环境相融合，使居民能够感受到自然的气息。
四、具体设计方案
1. 中心活动区
在住宅区设计中，设置一个中心活动区，包括社区中心、健身设施、儿童游乐场等，提供居民聚集交流的场所。
2. 绿化带设计
在住宅区内设置多处绿化带，包括花园、小径等，打造出宜居的自然环境，提升居民的生活品质。
3. 多样化户型设计
提供多样化的户型选择，包括一居、两居、三居等，以满足不同家庭的需求。
五、总结
住宅区的空间群体设计是一个综合性强、涉及面广的工作，需要在满足基本居住需求的前提下，注重细节设计和人性化考量，才能打造出优质、宜居的住宅区空间。
以上就是关于住宅区的空间群体设计的相关内容，希望能为设计师和建筑师提供一些启发和参考。
居住区的规划布局
一、居住区的规划布局应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系, 构成一个完善的、相对独立的有机整体, 并应遵循下列原则:1. 方便居民生活, 有利组织管理；2. 组织与居住人口规模相相应的公共活动中心, 方便经营、使用和社会化服务；3. 合理组织人流、车流, 有利安全防卫；4. 布置合理, 空间丰富, 环境美, 体现地方特色。
居住区的空间与环境设计应遵守下列原则: 1）. 合理布置公共服务设施, 避免烟、气、味、尘及噪声对居民的污染和干扰；2）. 建筑应体现地方风格、突出个性, 群体建筑与空间层次应在协调中求变化；3）. 精心设立建筑小品, 丰富与美化环境；4）. 注重景观与空间的完整性, 市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；5）. 公共活动空间的环境设计, 应解决好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的互相关系。
居住区住宅建筑和规划设计, 应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素拟定。
居住区公共服务设施涉及教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理等设施。
公共服务设施项目指标应按有关规范规定拟定。
居住区内绿地应涉及公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
绿地率新区建设不应低于30％；旧区改造不宜低于25％。
居住区道路可分为居住区道路、社区路、组团路和宅间小路四级, 其道路规划设计应符合有关规范规定。
二、建筑基地也可以称为建筑用地。
它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。
建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。
基地应与道路红线相连接, 否则应设通路与道路红线相连接。
基地与道路红线相连接时, 一般以道路红线为建筑控制线。
如城市规划需要, 主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。
建筑基地地面宜高出城市道路的路面, 否则应有排除地面水的措施。
住宅建筑设计中空间组合分析
住宅建筑设计中空间组合分析摘要：住宅建筑的空间组合效果关系到建筑空间设计风格和质量。
随着人们对住宅建筑生活体验的要求越来越高，设计人员在进行空间设计的过程中，需要综合考量主客观因素，坚持先进的设计理念，提高住宅建筑空间设计水平，为人们创造舒适优越的居住环境。
基于此，本文将展开对住宅建筑设计中空间组合进行分析，以期为设计师们提供有价值的参考。
关键词：住宅；建筑设计；空间组合一、住宅建筑空间组合设计原则1.舒适性原则居住建筑的室内环境舒适与否，是衡量居住品质的一个关键指标，因此必须在室内进行合理的室内空间规划，综合考量各种因素的限制，从而改善居住环境的舒适性。
在此，对居住舒适性的影响主要有：朝向、位置、空间形状以及空间的长宽比等，与室内空间的采光、通风、私密性、美观程度有关。
2.功能性原则功能是住宅建筑的另一项重要准则，在设计时要考虑到建筑物的布置和实际的使用需要，充分考虑到居民对居住的不同功能要求，既可以提高其空间的利用效率，也可以节省一些用地。
因此，在规划中要根据住宅的具体状况，根据各功能区的面积进行合理的规划，既保证厨房、卫生间的面积满足住户的需求，又要适当增加客厅和餐厅面积。
另外，在建筑的结构中，节约能源是一个必不可少的因素，而要做到这一点，就可以有效地减少项目的造价。
3.灵活性原则弹性居住建筑的空间规划，就是要对其进行合理的划分和重构，在此期间，要考虑到目前的市场需求，并考虑到各个空间的具体条件，进行科学的规划。
有些功能区域可以在实际的规划中合并和融合，例如餐室与客厅连通，需要采用开放式或半开放式的形式来进行，这样才能更好地与生活空间相融合。
设计时将厨房呈现半开放式或者全开放式；将起居室与餐厅进行合并，便于就餐；将可以移动的轻质材料的构件来分隔出不同的功能区域；利用减少固定的墙体的方法，推动住宅建筑内的空间流动。
设计人员可以依据功能区的变化，使得空间尺寸、形态和位置发生改变，遵守灵活性原则可以让住宅建筑设计更上一层楼。
浅谈伊春星河湾住宅小区群体组合与景观设计
Ｃ ｉ ａ ｓ ｉ ｎ ｅ ａ ｄ Ｔ ｃ ｎ ｌ ｇ ｅ ｉｗ ｈ ｎ ｃ ｅｃ ｎ ｅｈｏ ｏｙＲｖ ｅ
浅谈伊春星河湾住宅小区群体组合与景观设计
于
【 摘
洋
１３０ ） ５００
（ 伊春林业勘察设计院 黑龙江 伊春
要】 以伊春星河湾住宅小 区为例 ，说明在住宅规划设计 中合理 的建筑群体组合是提供 良好 景观设 计的基础； 出在住宅 区规划设 计 文章 提
二、创造合理的住宅群体组合
自从住宅小 区的概念提出以后 ，住宅外部 环境基本上是由住房小
庭院 、组团级公共用地和小区级公共活动场地构成 。但在实际设计 过 程 中，这些空 间往往相互融会贯通，构成了住区环境 的物质基础 ， 住
２ 远离集 中绿地 的住宅 ， 、 采用适 当的形体就化 ， 获得小型景观绿
宅小 区。 在这种用地 比 紧张的情况下 ，既要创造一个舒适的居住环境 ， 较
住宅建筑单体是住宅景观的一部分，因此创造 良好 的建筑形象是
环境景观中非常重要 、应注意住 宅形象的宜 人和温馨 ，同时精心设计
住宅户型 ， 在居住合理 的基础上尽量满足纳景的需求。 在户型设计 中 ， 利用窗 的多样性—— 凸窗、角窗、低窗 台等开窗方式 ，为住户提供更 开阔的视野和多角度的观景方式 ，利用建筑 山墙面的开窗处理 ，增加 观景的角度 ， 利用 阳台护板的透 明处理 ， 增加住宅与室外环境的交融 。 在建筑底层 的设计 中，注意变住宅底层 的不利条件 为有利景观价值条 件。方法一可将底层架空 ，与室外 空间相互交融 ，形成半室外 的活动
中，获取优质景观价值的几种设计手法。
【 关键词】 景观价值 规划设计 建筑群体组合
居住区规划设计规范(2006版)
居住区规划设计规范(2022 版)1 总则1.0.3 居住区按居住户数或者人口规模可分为居住区、小区、组团三级。
各级标准控制规模，应符合表1.0.3 的规定。
1.0. 3a 居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。
1.0.4 居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。
其配建设施的面积总指标，可根据规划布局形式统一安排、灵便使用。
1.0.5 居住区的规划设计，应遵循下列基本原则；1.0.5.1 符合城市总体规划的要求；1.0.5.2 符合统一规划、合理布局、因地制、综合开辟、配套建设的原则；1.0.5.3 综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建造物与构筑物等，并将其纳入规划；1.0.5.4 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境；1.0.5.5 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；1.0.5.6 为工业化生产、机械化施工和建造群体、空间环境多样化创造条件；1.0.5.7 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；1.0.5.8 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益；1.0.6 居住区规划设计除符合本规范外，尚应符合国家现行的有关法律、法规和强制性标准的规定。
2 术语、代号2.0.2 居住小区普通称小区，是指被城市道路或者自然分界线所围合，并与居住人口规模(10 000- 15 000 人) 相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
2.0.7 道路用地(R03)居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。
2.0.12 公共绿地(R04)满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共离开的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。
城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002年版)
城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002 年版）第31号目录目录 (2)1 总则 (3)2 术语、代号 (3)3 用地与建筑 (5)4规划布局与空间环境 (6)5 住宅 (7)6 公共服务设施 (9)7 绿地 (10)8道路 (12)9竖向 (14)10 管线综合 (14)11综合技术经济指标 (18)2 术语、代号 (31)3 用地与建筑 (32)4 规划布局与空间环境 (34)5 住宅 (35)6 公共服务设施 (38)7 绿地 (40)8 道路 (43)9 竖向 (48)10 管线综合 (49)11 综合技术经济指标 (50)１总则1.0.1为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
1.0.2本规范适用于城市居住区的规划设计。
1.0.3居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。
各级标准控制规模，应符合表1.0.3的规定。
表1.0.3 居住区分级控制规模1.0. 3a 居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。
1.0.4居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。
其配建设施的面积总指标，可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。
1.0.5居住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1.0.5.1符合城市总体规划的要求；1.0.5.2符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；1.0.5.3综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；1.0.5.4适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境；1.0.5.5为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；1.0.5.6为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；1.0.5.7为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；1.0.5.8充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
居住区组团设计
中心景观区
水景区 草坪区 草坪区
p
p
p
主要车行道 主要人行道
美国的雷德朋居住区道路系统规则：布置成树枝状尽端式，主要 车行道设在各邻里，起到联系作用，枝状尽端车行道伸入每一个 住宅，尽端设置回车场地，步行系统与绿地结合设于邻里单位中 央，每个住宅单元均有车行道联系外围车道，均有步行道联系内 部绿地和外部景观。
硬质景观：凉亭、座椅
中 心 广 场
公 共 空 间
中 心 院 落
半 公 共 空 间
宅 旁 绿 地
半 私 密 空 间
创造一个具有归属感和领域感的组团绿地 强调参与性，而不仅仅只是观赏性质。
住 宅 内 部
私 密 空 间
特色组团设计-层高
退台式布置层高： 有良好的视线， 层次感强烈，具 有丰富的节奏和 韵律。
小广场区
住宅群体组合形式： 行列式（曲线式） 道路系统： 顺应地块形状，活泼 居住组团道路车行道 景观布置：组团 生动，且有良好的日 宽度4-7m,宅间小路 中心景观-组团 照和通风条件。两排 不小于2.5m 中心院落景观 住宅相对形成一个组 枝状尽端氏 特色小游园 团院落，避免了行列 每个院落都有地上停 两排住宅之间一 式容易产生兵营式的 车场 个中心绿地 布置。 每个尽端都有停车位 主景观-住宅庭 或者回车场 院绿地-宅旁绿 地
谢谢~
特色组团设计
为什么选择这个组团呢？
·住宅性质统一（中档多层小高层区） ·处于俩大主轴之间 ·平面活泼，适合条状点状，发挥空间大 ·
组团面积：13500平方 平均层数：9层
特色组团设计-结构
中心广场（入口对景）
条式点式Βιβλιοθήκη 三个院落步行街 中心下 沉广场 小型环状尽端式车行道
居住区设计规范
城市居住区规划设计规范一、总则1、为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
2、本规范适用于城市居住区的规划设计。
3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。
各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。
其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。
4、居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。
其配建设施的面积总指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。
5、住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1)符合城市总体规划的要求；2)符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；3)综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；4)适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境；5)为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；6)为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；7)为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；8)充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
6、居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家有关标准与规范的规定。
二、术语、代号1、城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(30000～50000人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
2、居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(7000～15000人)相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
3、居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模(1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
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鞍山新村
4）混合式
混合式—住宅群体空间的变化
优点、缺点比较
优 点 缺 点
行列式
便于施工 构图强烈 结构经济 易获得良好日照通风
形成院落 防寒保暖 节约用地 便于结合地形变化 空间丰富
空间易单调、呆板 容易形成穿越交通
周边式
日照通风 难以适应地形 施工复杂、结构不经济 不利于节能和结构的经济 性
3.2.2 住宅群体日照、通风、朝向和噪声防治
中国建筑气候区划图
1、日照
（1）日照标准：日照时间和日照质量
住宅建筑日照标准表
建筑气候区别 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区 大城市 日照标准日 中小城市 大寒日 Ⅳ气候区 大城市 中小城市 冬至日 Ⅴ、Ⅵ气候 区
日照时数（h）
有效日照时间 带（h） 计算起点
（1）交通噪声防治措施
利用绿化防治噪声
（1）交通噪声防治措施
利用绿化防治噪声
利用临街建筑防治噪声
（1）交通噪声防治措施
利用地形防治噪声
（2）人群活动噪声 噪声来源：主要来源于公共设施，如学校、菜市场和 青少年活动场地等。 防治：尽量远离住宅，充分利用天然地形屏障、绿化 带等来削弱噪声传递。
商业噪声防治
3.3 住宅区外部空间设计
3.2 住宅群体组合设计
3.2.1 住宅群体组合的基本要求 3.2.2 住宅群体日照、通风、朝向 和噪声防治 3.2.3 住宅群体组合形式 3.2.4 节约土地措施
3.2.1 住宅群体组合的基本要求
1、功能要求
（1）日照：保证住宅每户主要居室获得国家规 定的日照时间和日照质量，同时保证居住区室外 活动场地有良好的日照条件。 （2）通风：保证住宅之间和住宅内部有良好的 自然通风并考虑不同地区，不同季节主导风向对 群体组合的影响。 （3）安静：指对外部噪声的防治，避免组群内 部有过境人流和车流的穿越，使室内与室外环境 符合国家规定的噪声允许标准。
（4）舒适：指室外环境设施（包括绿地）的数量 和质量。 （5）方便：出行便捷、公共服务设施的配套程度。 此外，还应便于门牌编号和垃圾集收。 （6）安全：指防盗、防交通事故、防火灾、防地 震灾害等要求，特别是安全防盗尤其重要。
（7）交往
2、经济 主要指土地和空间的合理使用 3、美观 建筑单体的造型、色彩和群体的空间组合以 及绿化和环境小品等的整体设计。
高低层住宅间隔布置，或将低 层住宅或低层公建布置在迎风面一 侧以利进风
通风－住宅群体通风和防风措施
冬季主导风向
住宅组群豁口迎向主导风向，有利通 风。如防寒则在通风面上少设豁口
夏季主导风向
利用水面和陆地温差加 强通风
通风－住宅群体通风和防风措施
利用绿化起导风或防风作用
利用局部风候改善通风
通风－住宅群体通风和防风措施
动静分区 交通组织 保育教育设施噪声防治
妥善安排设施位置
（3）工业噪声 噪声来源：住宅区外或区内少量已存工厂。 防治：主要采取防护隔离措施。
3.2.3 住宅群体组合形式
1、住宅平面的基本形式 1）行列式：条式单元住宅或联排式住宅按一定朝 向和间距成排布置。 2）周边式：住宅沿街坊或院落周边布置形成围合 或部分围合的住宅院场地。适于寒冷多风沙地区。
住宅布置与日照质量
住宅错开布置争取 更好的日照和通风
条式和点式相结合
住宅布置与日照质量
东西向住宅布置
住宅南偏东向布置
2、通风
自然通风是指空气借助风压或热压而流动，使室内 外空气得以交换。自然通风在夏季炎热地区尤为重要， 如我国长江中下游地区和华南地区。 与建筑自然通风效果有关因素为： （1）对于建筑而言，有建筑高度、进深、长度、外 形和迎风方位； （2）对于建筑群体而言，有建筑间距、排列组合方 式和建筑群体的迎风方位； （3）对于住宅区规划而言，有住宅区的合理选址和 住宅区道路、绿地、水面的合理布局。
风引入小区内，一方面又起到阻隔冬季东北风的作用。
3、噪声防治 分类： 交通噪声、人群活动噪声、工业生产噪声。 防治：从住宅区选址、区内外道路与交通的合理组织、 区内噪声源相对集中、通过绿化和建筑的合理布置等方 面进行防治。
时间 白天（上午7：00～下午9：00） 夜晚（晚上9：00～凌晨7：00）
点群式 混合式
空间丰富，适应性强
2、组合的多样化途径
平面组合方面 空间形状的变化 围合程度的变化 布置形式的变化 住宅平面外形的变化 立体组合方面 利用住宅高度不同进行组合。如低层与多层、 高层的组合，台阶式住宅与非台阶式住宅的组合。
平面组合方面
变化体形、方 向、尺度等要素， “Y”形点式住宅在 一定翼缘方向，采 取锯齿形联排延伸， 使点式住宅产生线 性效果，加强了空 间限定，改变了 “点群式”的群体 组合空间松散性
总结：
1、保证日照间距前提下考虑通风的要求。
2、应避免住宅长轴垂直于夏季主导风向；建筑加大间
距不如加大入射角对通风更有利。 3、建筑群布置上改善通风 4、设计时建筑群的布局尽可能沿夏季主导风向，临近 主导风向建筑宜为低层和多层，处于小区边缘，远离主导
风向的建筑宜采用小高层和高层，这样一方面可以把自然
平行排列
行列式—住宅群体空间的变化
变化间距
单元错接－不等长
单元错接－等长
行列式—住宅群体空间的变化
扇形排列－直线形
成组改变方向
扇形排列－折线形
扇 形 排 列 曲 线 形
GO
2）周边式
优点：具有 内向集中空间， 便于绿化、利于 邻里交往、节约 用地、防风防寒； 缺点：因东 西向比例较大， 转角单元空间较 差有漩涡风，噪 音及干扰较大， 对地形适应性差。
≥2
8～16
≥3
≥1
9～15
底 层 窗 台 面
（2）日照间距：在住宅群体组合中，前后两排 房屋间，为了保证后排住宅能在规定的时日获得 所需的日照量而必须保持的距离。
标准日照间距关系
不同方位日照间距： 当住宅正面偏离正南方向时，其日照间距以标准日照 间距进行折减换算。
住宅正面 正南 南偏西 南偏东
a、加大住宅进深，缩小每户面宽； b、降低住宅层高； c、提高住宅层数； d、采用北向退台住宅或坡顶住宅。
（1）住宅组群规划节地措施
c、借用道路、场地或河流等空间 a、住宅底层布置公建
b、住宅与低层公建组合
（1）住宅组群规划节地措施
e、采用高架平台，过街楼或利用地下空间 d、将性质上可以组合 在一起的公共服务设施布 置在一幛或几幢综合楼内。
建筑布置与通风关系 上海天钥新村，周围比较空旷，布置成西北封闭， 东南开敞，有利于夏季迎东南风，冬季挡西北风
道路规划： 采用以曲代直的道
路，从而人为地创造出建筑群的不同的 布局方式，从而创造出“虽由人做，宛 自天开”的自然环境和良好的自然通风。 同时在居住区主要道路设计主通风道， 沿通风廊道流向各个住宅组团，然后再 从组团内庭院空间分流到住宅，加速自 然风的流动。
3 住宅布置与居住区环境
3.1 住宅布置中的基本 问题
3.1.1 居住形态
3.2 住宅群体设计
3.2.1住宅群体组合的基本要求
3.2.2 住宅群体日照、通风、朝 向和噪声防治 3.2.3 住宅群体组合形式 3.2.4 节约用地的措施
3.1.2 住宅设计的基础 知识
3.1.3单元式住宅的类 型与户型 3.1.4 低层花园式住宅 的类型
通风
自然通风效果与建筑单体关系分析
通风
风向入射角对 建筑气流影响
通ห้องสมุดไป่ตู้与建筑间距
通风与建筑间距关系 加大间距不如加大风向入射角对通风更
有利。
通风－住宅群体通风和防风措施
住宅错列布置增大迎风面，利用 山墙间距，将气流导入住宅群体内部
低层住宅或公建布置在多层 住宅群之间，可改善通风效果
住宅疏密相间布置，密处风 速加大，改善了群体内部通风
（3）侧面间距
—— 条式住宅，多层之间不宜小于6M； 高层与各种 层数住宅之间不宜小于13M； —— 高层塔式住宅、 多层和中高层点式住宅与侧面 有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适 当加大间距。
住宅间距－视线干扰
户与户外道路或场地间 的视线干扰可以通过植物、 竖向变化等视线遮挡的处理 方法解决
住宅朝向
全国部分地区建议建筑朝向表
地区 最佳朝向 适宜朝向 不宜朝向
北京地区
上海地区 哈尔滨地 区 杭州地区 成都地区 厦门地区 重庆地区 青岛地区
正南至南偏东30º以内
正南至南偏东15º 南偏东15º～20º 南偏东10º～15º 南偏东45º至南偏西15º 南偏东5º～10º 南、南偏东10º 南、南偏东5º～15º
注：重庆标准日照间距系数α﹦1.14
﹦0.8~1.1 （现行值）
补充：
5.0.2 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、 通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。 5.0.2.1住宅日照标准应符合 表5.0.2-1 规定；对于特定情 况还应符合下列规定： (1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准； (2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日 照标准降低； (3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但 不宜低于大寒日日照1小时的标准。
不同方位日照间距
不同方位间距折减系数
方位
折减系数
0º～15º
1.0L
15º ～30º
0.9L
30º ～45º
0.8L
45º ～60º
0.9L
＞60º
0.95L
注：①表中方位为正南向（ 0º）偏东、偏西的方位角。 ②L为当地正南向住宅的标准日照间距（m）。
日照间距计算示例：
例：重庆地区某居住区，前排房屋檐口标高为 20m，后排房屋底层窗台标高1.5m。试求①该房屋的日 照间距；②该房屋朝向为南偏东20°的日照间距。