土地一级开发成本表
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序
号
ห้องสมุดไป่ตู้
成本构成
1 项目前期费用
2 征地、征收费用
3
公共区域市政基础 设施建设费用
4
区域内公共环境 景观建设费用
5
区域内公共配套 设施建设费用
6 工程建设其他费用
7
管理费
8
应纳税费
分项 ①立项报告、可研报告、土地一级开发实施方案等编制费用及工程咨询费用 ②委托编制修建性详细规划和区域内管道综合等规划方案费用 ③工程勘察、测绘、定桩费用 ④环境影响评价分析费 ⑤交通影响评价分析费用 ⑥地震影响评价分析费用 ⑦地价评估费用 ⑧工程设计及施工图审查费 ⑨招标代理费、招标服务费 ⑩工程保险费 ①征地补偿费 ②征收补偿费 ③房屋征收评估费 ④拆迁工程费 ⑤其他费用 ①场地整平费用 ②区域内永久性道路建设费 ③市政管线建设费用 ④市政场站建设费用（雨水泵房、热力站等） ⑤配套公共设施建设费用
绿化、微地形、艺术小品、喷泉、地下出入口设计等
市政管理用房建设费用、机动车停车场、非机动车停车设施建设费用等
①工程监理费②竣工图编制费③建设期区域管理费用④项目维护管理费⑤项目后评价费 ⑥其他 土地一级开发主体在土地一级开发全过程中所发生的管理费，包括土地一级开发的建设 期和代政府进行土地出让的销售期。 土地一级开发设计的应纳税种有：营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、所 得税等
号
ห้องสมุดไป่ตู้
成本构成
1 项目前期费用
2 征地、征收费用
3
公共区域市政基础 设施建设费用
4
区域内公共环境 景观建设费用
5
区域内公共配套 设施建设费用
6 工程建设其他费用
7
管理费
8
应纳税费
分项 ①立项报告、可研报告、土地一级开发实施方案等编制费用及工程咨询费用 ②委托编制修建性详细规划和区域内管道综合等规划方案费用 ③工程勘察、测绘、定桩费用 ④环境影响评价分析费 ⑤交通影响评价分析费用 ⑥地震影响评价分析费用 ⑦地价评估费用 ⑧工程设计及施工图审查费 ⑨招标代理费、招标服务费 ⑩工程保险费 ①征地补偿费 ②征收补偿费 ③房屋征收评估费 ④拆迁工程费 ⑤其他费用 ①场地整平费用 ②区域内永久性道路建设费 ③市政管线建设费用 ④市政场站建设费用（雨水泵房、热力站等） ⑤配套公共设施建设费用
绿化、微地形、艺术小品、喷泉、地下出入口设计等
市政管理用房建设费用、机动车停车场、非机动车停车设施建设费用等
①工程监理费②竣工图编制费③建设期区域管理费用④项目维护管理费⑤项目后评价费 ⑥其他 土地一级开发主体在土地一级开发全过程中所发生的管理费，包括土地一级开发的建设 期和代政府进行土地出让的销售期。 土地一级开发设计的应纳税种有：营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、所 得税等