盈亏平衡分析方法历年考题
盈亏平衡分析方法历年考题
盈亏平衡分析方法历年考题盈亏平衡分析方法历年考题【考题回顾】【2010年度考试真题】某化工建设项目设计年生产能力5万吨，预计年固定总成本800万元，产品销售价格1500元/吨，产品销售税金及附加为销售收入的10%，产品变动成本1150元/吨，则该项目用生产能力利用率表示的盈亏平衡点是()。
A.100%B.40%C.80%D.55%【答案】C本题考核的是生产能力利用率盈亏平衡分析的方法。
用生产能力利用率表示的盈亏平衡点【2009年度考试真题】某项目设计年生产能力为10万台，年固定成本为1500万元，单台产品销售价格为1200元，单台产品可变成本为650元，单台产品营业税金及附加为150元。
则该项目产销量的盈亏平衡点是()台。
A.37500B.27272C.18750D.12500【答案】A本题考核的是产销量(25程量)盈亏平衡点的计算。
该项目产销量的盈亏平衡点[2007年度考试真题】某建设项目年设计生产能力10万台，单位产品变动成本为单位产品售价的55%，单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%，经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量4.5万台。
若企业要盈利，生产能力利用率至少应保持在()以上。
A.45%B.50%C.55%D.60%【答案】A本题考核的是盈利生产能力利用率的计算。
本题中4.5/10×100%=45%，即若企业要盈利，生产能力利用率至少应保持在45%以上。
【2006年度考试真题】1.项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是()。
A.生产工人工资B.外购原材料费用C.外购燃料动力费用D.固定资产折旧费【答案】D本题考核的是盈利分析中固定成本的主要内容。
固定成本是指在一定的产量范围内不受产品产量影响的成本，即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用，如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。
2.某项目年设计生产能力8万台，年固定成本1000万元，预计产品单台售价500元，单台产品可变成本275元，单台产品销售税金及附加为销售单价的5%，则项目盈亏平衡点产量为()万元。
2022年福建省房地产估价师经营与管理盈亏平衡分析的概念试题
2016年福建省房地产估价师《经营与管理》: 盈亏平衡分析的概念试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、以下不属于经营性用地的是（）。
A. 工业用地B. 旅游用地C. 娱乐用地D. 商品住宅用地2、某大厦总建筑面积为10000m2, 房地总价值6000万元, 其中, 土地总价值2500万元。
某人拥有该大厦的某一部分, 该部分的房地价值为180万元, 建筑面积为240m2。
如果按照土地价值进行分摊, 则该人占有的土地份额为__。
A．2.4%B．3.0%C．3.8%D. 7.2%3、__是指针对某～物业类型, 分析其市场内部不同档次物业的供求关系, 并从市场发展的实际情况出发, 判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。
A．房地产产品结构B．房地产供求结构C．房地产投资结构D. 房地产总量结构4、根据消费者（）的差异, 市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类, 即便利品、选购品和特殊品。
A．购买习惯B．购买心理C．购买动机D. 购买行为5、某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％, 某宗房地产建筑面积为120㎡, 买卖双方商定, 买方付给卖方30万元, 并由买方交纳所有的税费。
则该宗房地产的正常成交单价为元/㎡。
A：2427.18B：2500.00C：2575.00D：2659.57E: 工业用地的监测点评估价格6、下列属于间接融资方式的是__。
A. 政府发行债券B. 股票融资C. 银行借款D. 签署商业票据7、业主大会履行的职责不包括__。
A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则B．选举、更换业主委员会委员, 监督业主委员会的工作C．监督业主公约的实施D. 决定专项维修资金的使用、统筹方案. 并监督实施8、某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅, 该开发商在项目市场定位战略上采取的是战略。
天津2015年房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试试题
天津2015年房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10%，则该项目的动态投资回收期__。
A．小于5年B．在5～6年之间C．在6～7年之间D．在7～8年之间2、按照规定，土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
A：7B：10C：15D：30E：执行层的组织协调3、在政府授权开发企业负责实施土地开发时，由__负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。
A．政府部门B．建设部门C．房管部门D．开发企业4、某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。
建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。
已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率8%。
假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（）万元。
A．43B．112.5C．123.3D．1505、对于闲置土地的处置方式中，延长开发建设期限，最长不得超过__。
A．五年B．三年C．两年D．一年6、用收益法计算房地产价格，若净收益α每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=．【2004年考题】A：B：C：α×nD：∞E：工业用地的监测点评估价格7、某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元／㎡，对应的报酬率为7％．现假定报酬率为9％，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于．【2004年考题】A：3275元／㎡B：3287元／㎡C：3402元／㎡D：4375元㎡E：工业用地的监测点评估价格8、通过划拨方式取得建设用地使用权的单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以作为取得建设用地使用权所支付的金额。
房地产估价师《经营与管理》：房地产开发项目盈亏平衡分析试题
新疆2015年房地产估价师《经营与管理》：房地产开发项目盈亏平衡分析试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、我国《中华人民共和国商业银行法》规定：要求商业银行贷款余额与存款余额的比例不得超过。
A：8％B：10％C：25％D：75％E ：执行层的组织协调2、不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值__。
A. 下降B•上升C. 不变D. 不能确定3、在测算土地的面积时，不计入用地面积的有__。
①公共使用的河滩、水沟、排水沟；②无明确使用权属的巷道或间距地；③市政管辖的马路、街道等公共用地；④经过规划部门核定需要作市政建设的用地；⑤其他按规定不计入总地的面积A. ①②③④⑤B•①②④⑤C•①③④⑤D .①②③⑤4、下列关于税收违章处理，表述错误的是。
A:违章处理是对纳税人违反税法行为的处置B:纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情況C:紛税是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为D:抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为E:执行层的组织协调5、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:以为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得土地使用权的土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
A:居住B:自住C:生活D:营利E :执行层的组织协调6、某宗房地产的收益年限为40 年，预测未来3 年的净收益分别为17、18、19 万元，从第 4 年起，每年的净收益将稳定在20 万元左右，如果资本化率为9％，则该房地产的收益价格为。
A：195 万元B：210 万元C：213 万元D：217 万元E ：工业用地的监测点评估价格7、在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20 万元的贷款利息和行政事业性收费。
2015年下半年湖北省房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试题
2015年下半年湖北省房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗土地面积10 000 ㎡，土地单位价格800元／㎡，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1 500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20％，销售价格为3 000 元／㎡，则该项目的盈亏平衡点销售量为㎡。
A：10 000B：120 00C：180 000D：15 000E：借款合同2、某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。
当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时__万元。
A．13.2B．15.9C．19.5D．20.43、下列关于廉租住房的表述中，正确的是__。
A．廉租住房的供应对象包括中低收入家庭B．廉租住房免征房产税C．廉租住房的供应以实物配租为主D．廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%4、全称为随机抽样调查。
A：重点调查B：普查C：典型调查D：抽样调查E：执行层的组织协调5、当前，二级房地产估价机构资质中，有__名以上专职注册房地产估价师。
A．3B．5C．8D．156、某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区“五通一平”的正常费用为元／㎡。
A：98C：108D：116E：工业用地的监测点评估价格7、在城市规划中，地下建筑面积通常不计。
A：建筑规模B：建筑高度C：建筑密度D：容积率E：工业用地的监测点评估价格8、房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经__讨论决定。
A．征收人B．被征收人C．房屋征收部门办公会议D．政府常务会议9、不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是__。
2015年北京房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念试题
2015年北京房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断该类商品住宅的需求。
(2009年试题)A：完全无弹性B：为单一弹性C：富有弹性D：缺乏弹性E：执行层的组织协调2、某宗房地产的土地总面积为1 000㎡，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为1 8万元／亩，现时重新取得该类土地需要花费620 元／㎡；地上建筑物总建筑面积2 000 ㎡，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元／㎡，建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1 200元／㎡建筑面积，估计该建筑物有八成新。
该宗房地产的现时单一价为元／㎡。
A：1 200B：1 250C：1 270D：1 800E：工业用地的监测点评估价格3、估价报告有效期应从起计。
A：估价时点B：估价作业期C：出具估价报告之日D：签订估价委托合同之日E：工业用地的监测点评估价格4、我国土地用途管制的核心是。
A：实行土地有偿有限期使用制度B：经营土地有偿使用C：不能随意改变农用地的用途D：不能随意改变建设用地的用途E：执行层的组织协调5、已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。
现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。
运用四三二一法则，地块乙的总地价为（）万元。
A．65.4B．81.8C．87.2D．109.06、下列属于间接融资方式的是__。
A．政府发行债券B．股票融资C．银行借款D．签署商业票据7、拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议，经当事人申请，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。
裁决部门应当在受理裁决申请之日起__日内做出裁决。
湖南省2015年房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试试卷
湖南省2015年房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、必须经承兑才能生效的金融工具是__。
A．本票B．商业汇票C．银行券D．支票2、根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（）。
A．目标定价法B．成本加成定价法C．随行就市定价法D．价值定价法3、按照规定，土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
A：7B：10C：15D：30E：执行层的组织协调4、一般来说，人口越多，收入越高，房地产市场需求量就__。
A．越大B．越小C．坚挺D．疲软5、某开发商从事酒店开发，建成后用于经营，则其成本为__。
A．建设成本B．经营成本C．开发过程中的成本支出D．建设成本和经营成本6、开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的。
A：20％B：30％C：40％D：50％E：借款合同7、房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为__。
A．1.2%B．10%C．12%D．20%8、设计变更发生以后，承包人应该在工程设计变更确定后日内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。
A：14B：15C：20D：28E：执行层的组织协调9、我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为公司债券，并且明文规定，发行的主体仅限于我国境内的。
A：个人企业B：合伙企业C：集体所有制企业D：全民所有制企业E：执行层的组织协调10、征收集体土地的土地取得成本中，相关税费不包括。
A：征地管理费B：耕地占用税C：安置补助费D：耕地开垦费E：工业用地的监测点评估价格11、在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是。
A：会计主体B：持续经营C：会计分期D：货币计量E：执行层的组织协调12、王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用__。
2015年上半年江西省房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试试卷
2015年上半年江西省房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于权属登记管理贯穿房地产的全过程的是__。
A．前期考核B．开发C．建设D．使用2、某单位以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果——年后楼宇竣工交付使用时楼价上涨了15%，则其预付款的收益率为（）。
A．60%B．65%C．70%D．75%3、在工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的是__。
A．概算指标B．概算定额C．预算定额D．施工定额4、城市基本地形图的复测周期一般为__年。
A．20～30B．10～30C．10～15D．5～105、下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述错误的是。
A：某些水文条件也可能给城市带来不利影响B：江河湖泊等地面水体，可作为城市水源，但不能在稀释污水方面发挥作用C：为防范洪水带来的影响，在规划中应处理好用地选择、总体布局以及堤防工程建设等方面的问题D：要区别城市不同地区，采用不同的洪水设计标准，有利于土地的充分利用E：执行层的组织协调6、是指经济运行过程中总需求过度增加，超过了既定价格水平下商品和劳务的供给，从而引起货币贬值和物价总水平上涨。
A：需求拉上型通货膨胀B：需求拉下型通货膨胀C：成本推动型通货膨胀D：结构失调型通货膨胀E：执行层的组织协调7、房地产开发投资企业所得税税率一般为__。
A．30%B．32%C．33%D．18%8、一般中长期贷款都选用__。
A．名义利率B．实际利率C．固定利率D．浮动利率9、当房地产的需求和供给同时减少后，以下能反映市场均衡价格变化的选项是__。
A．均衡价格上升B．均衡价格下降C．均衡价格不变D．取决于供给和需求变动的程序10、张某取得了房地产估价师执业资格，按照规定，张某报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试科目。
盈亏平衡分析法例题及答案
盈亏平衡分析法例题及答案
盈亏平衡分析法是一种重要的市场分析方法，它可用于对非金融
市场、证券市场等进行客观分析。
例题一：小陈投资五家公司，第一家公司投资100万，收益20万，第二家公司投资150万，收益30万，第三家公司投资110万，收益18万，第四家公司投资140万，收益22万，第五家公司投资120万，收
益19万，请用盈亏平衡法对小陈的投资事业进行分析。
答案：根据盈亏平衡分析法，小陈的投资收益如下：
投资金额：610万；
收益金额：109万；
亏损金额：501万；
盈利率：17.94％；
投资回报率：0.18％。
由以上结果可以看出，小陈投资五家公司后，实际投资收益较低，其盈利率只有17.94%，投资回报率仅为0.18%。
小陈的投资属于亏损
投资，应该加强投资的预期收益和风险管理，避免投资产生过大损失。
例题二：小李投资五家公司，第一家公司投资100万，收益25万，第二家公司投资150万，收益35万，第三家公司投资110万，收益20万，第四家公司投资140万，收益27万，第五家公司投资120万，收
益22万，请用盈亏平衡分析法对小李的投资事业进行分析。
答案：根据盈亏平衡分析法，小李的投资收益如下：
投资金额：610万；
收益金额：124万；
亏损金额：486万；
盈利率：20.33％；
投资回报率：0.20％。
由以上结果可以看出，小李投资五家公司后，实际投资收益水平
中等，其盈利率为20.33％，投资回报率仅为0.20％。
小李应该继续
加强投资分析，提高其投资收益和风险管理水平，以便将投资变成赢
利投资。
2017年造价工程师《案例分析》：盈亏平衡分析法试题
2017年造价工程师《案例分析》: 盈亏平衡分析法试题一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1.在A、B两个方案的差额内部收益率点, 下列选项正确的是__。
A. NPVA＞NPVBB. NPVA＜NPVBC. NPVA=NPVBD. 无法确定2.某建设工程, 当折现率ic为10%时, 财务净现值FNPV为20万元；当ic为12%时, FNPV为一10万元, 用线性插入法可求得财务内部收益率为__。
A. 12%B. 10%C. 11.33%D. 11.67%3、压缩空气管道一般选用低压流体输送用焊接钢管、低压流体输送用镀锌钢管及无缝钢管, 公称通径大于50mm时, 宜采用__连接。
A．螺纹B. 焊接方式C．法兰D. 套管4.先将水泥和水充分搅拌成均匀的水泥净浆, 再加入砂和石搅拌成混凝土, 这种方法称为__。
A. 预拌水泥砂浆法B. 预拌水泥净浆法C. 水泥裹砂法D. 一次投料法5.下列对合同文件解释顺序的排列中, 正确的是__。
A. 协议书—通用条款—工程量清单—图纸B. 协议书—洽商协议—中标通知书—投标书及其附件C. 洽商协议—中标通知书—专用条款—通用条款D. 中标通知书—投标书附件—图纸—技术文件6.为了提高工程项目风险识别的效率和规范性, 同时便于风险识别资料的积累, 有必要建立__。
A. 初始风险清单B. 风险溢价表C. 初始风险流程D. 风险后果表7、__是指在考虑了资金时间价值的情况下, 以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间。
A. 静态投资回收期B. 动态投资回收期C. 投资收益率D. 投资利润率8、用于为工农业生产、采暖及居民生活提供蒸汽或热水的锅炉称为__。
A. 动力锅炉B. 蒸汽锅炉C. 工业锅炉D. 热水锅炉9、He is not under arrest, ______ any restriction on him.A. or the police have placedB. or have the police placedC. nor the police have placedD. nor have the police placed10、工程数量按照计量规则中的工程量计算规则计算, 关于精确度的规定下列说法不正确的是__。
2015年上半年宁夏省房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试题
2015年上半年宁夏省房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为__。
A．资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠2、房地产之所以有价格，需要具备的条件中，不包括__。
A．有用性B．有效需求C．稀缺性D．排他性3、关于预算的说法正确的是__。
A．预算与物业实际收支相等B．资本支出预算是最常用的预算C．长期预算的详细与准确度高于年度运营预算D．资本支出预算的目的就是要对每月应向准备基金存入多少资金做出科学合理的预计4、__指根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的一种方法。
A．成本加成定价法B．目标定价法C．认知价值定价法D．价值定价法5、某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。
A．10.0%B．11.1%C．11.9%D．12.5%6、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过年。
A：1B：2C：3D：4E：房地产估价机构必须加盖公章7、住房公积金汇缴年度为。
A：本年7月1日至下年6月30日B：上年7月1日至下年6月30日C：上年7月1日至当年6月30日D：当年1月1日至当年12月31日E：执行层的组织协调8、某幢大厦的总建筑面积为10 000 ㎡，房地总价值为6 000万元，其中土地总价值为2500万元．某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为200 ㎡，房地价值为130万元．按照土地价值分摊法计算该人占有的土地份额为。
一建盈亏平衡点计算考题汇总
一建盈亏平衡点计算考题汇总如下：
1. 某企业固定成本为20万元，全部资金为自有资金，其中负债资金40万元，年利息4万元，若企业所得税税率为20%，则该企业需缴纳的税后利息费用为（）万元。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案：B
2. 某施工企业2018年的经营总收入为2000万元，税金和附加为200万元，固定资产年折旧额为200万元，当年支出的利息费用为50万元，直接成本为1500万元，直接人工和福利费为150万元，则该企业2018年的经营利润率为（）。
A.7.5%
B.10%
C.15%
D.20%
答案：D
3. 某施工企业固定成本为300万元，变动成本为800万元，固定管理费为80万元，变动管理费率为5%，利息费用忽略不计，所得税税率为25%，则该企业的经营安全率为（）。
A.67%
B.70%
C.33%
D.37%
答案：A。
盈亏问题试题及答案
盈亏问题试题及答案1. 某商品的成本价为每件100元，标价为每件200元。
如果商店以标价的80%出售，求每件商品的利润和利润率。
2. 某公司生产一批产品，成本为每件200元，计划以每件300元的价格销售。
如果实际销售时打了8折，求公司每件产品的实际利润和利润率。
3. 某商店购进一批玩具，进价为每件50元，标价为每件100元。
如果商店以标价的70%出售，求商店每件玩具的盈亏情况。
4. 某商品的标价为每件500元，成本为每件300元。
如果商店以标价的90%出售，求商店每件商品的盈亏情况。
5. 某公司生产一批产品，成本为每件400元，计划以每件600元的价格销售。
如果实际销售时打了9折，求公司每件产品的实际利润和利润率。
答案1. 利润 = 销售价格 - 成本价 = 200 * 80% - 100 = 160 - 100 = 60元利润率 = (利润 / 成本价) * 100% = (60 / 100) * 100% = 60%2. 实际销售价格 = 300 * 80% = 240元利润 = 实际销售价格 - 成本价 = 240 - 200 = 40元利润率 = (利润 / 成本价) * 100% = (40 / 200) * 100% = 20%3. 销售价格 = 100 * 70% = 70元亏损 = 成本价 - 销售价格 = 50 - 70 = -20元（亏损20元）4. 销售价格 = 500 * 90% = 450元利润 = 销售价格 - 成本价 = 450 - 300 = 150元5. 实际销售价格 = 600 * 90% = 540元利润 = 实际销售价格 - 成本价 = 540 - 400 = 140元利润率 = (利润 / 成本价) * 100% = (140 / 400) * 100% = 35% 结束语通过以上试题及答案，我们可以看到盈亏问题的计算涉及到成本、销售价格和利润之间的关系。
2015年上半年辽宁省房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试题
2015年上半年辽宁省房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、公积金缴存比例是指职工个人缴存(或职工单位资助职工缴存)住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例，一般不低于__。
A．5%B．7%C．4%D．6%2、经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：执行层的组织协调3、房地产泡沫产生的基础是。
A：投机需求膨胀B：金融机构过度放贷C：房地产市场中的过度开发D：土地资源的稀缺性E：借款合同4、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对征收的一种税。
A：产权承受人B：产权出售人C：产权出售双方D：卖方E：执行层的组织协调5、城市详细规划的对象是。
A：城市中功能不明确，但地域空间相对完整的区域B：城市中功能比较明确，但地域空间不完整的区域C：城市中功能不明确和地域空间不完整的区域D：城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域E：执行层的组织协调6、经济适用住房采取__的方式进行。
A．出让B．行政划拨C．有偿转让D．无偿转让7、某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1 000元／㎡，成新率为70％，房地产年净收益为140元／㎡，土地资本化率为6％。
建筑物资本化率为8％，则该房地产的价格为元／㎡。
A：1 700B：2 000C：2 100D：2 400E：工业用地的监测点评估价格8、某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8．5％，则该宗房地产的收益价格为。
A：94．12B：92．14C：91．24D：93．25E：工业用地的监测点评估价格9、投标截止后，开发商应按规定的时间__。
A．认标B．评标C．开标D．验标10、业主选聘和解聘物业服务企业，需要经__同意。
最新造价师案例辅导：盈亏平衡分析考试试卷
2017年造价师案例辅导：盈亏平衡分析考试试卷2017年造价师案例辅导：盈亏平衡分析考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲公司欠银行贷款200万元，现该公司将一部分资产分离出去，另成立乙公司，对于公司分立后这笔债务的清偿责任__。
A．应由甲公司承担B．应由乙公司承担C．应由甲、乙公司承担D．甲、乙公司均不再承担2、欲制配试配强度为33.23MPa的普通混凝土，选用矿渣水泥强度为42.5级，粗骨料为碎石（αa＝0.46，αb＝0.07），则所需水灰比为（）。
A．0.63B．0.70C．0.83D．1.573、房地产企业的在建房屋属于__。
A．固定资产B．流动资产C．预备资产D．储备资产4、某项目初期投资额为2000万元，从第1年年末开始每年净收益为480万元。
若基准收益率为10%，并已知(P/A，10%，5)=3.7908和(P/A，10%，6)=4.3553，则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期分别为__年。
A．4.17和5.33B．4.17和5.67C．4.83和5．33D．4.83和5.675、具有操作灵活，使用方便，起重杆可分节接长，在装配式钢筋混凝土单层工业厂房结构吊装中得到广泛使用的是__起重机。
A．履带式B．汽车C．轮胎D．塔式6、某企业以单利方式借入1000万元，年利率8%，试计算第三年末的本利和是（）万元。
A．1 080B．1 160C．1 240D．1 3207、在下列给出的投资方案评价方法中，可用于计算期不同的互斥型方案评价的静态方法是__。
A．年折算费用法和增量内部收益率法B．综合总费用法和无限期计算法C．研究期法和最小公倍数法D．增量投资收益率法和年费用法8、工程建设项目施工许可证的申请者是（）。
A．建设单位B．施工单位C．监理单位D．建设行政主管部门9、设置伸缩缝的建筑物，其基础部分仍连在一起的原因是（）。
A．基础受温度变化影响小B．伸缩缝比沉降缝窄C．基础受房屋构件伸缩影响小D．沉降缝已将基础断开10、规模较大、较复杂的建设项目竣工验收的程序是__。
2015年上半年云南省房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试题
2015年上半年云南省房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下不属于房地产转让方式的是__。
A．以房地产作价入股B．以房地产抵债C．互换D．典当2、预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为__万元。
A．225.00B．237.50C．381.25D．395.833、防范估价风险的最后一道防线是．【2004年考题】A：撰写估价报告B：审核估价报告C：出具估价报告D：估价资料归档E：工业用地的监测点评估价格4、下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是。
A：时间风险B：比较风险C：持有期风险D：通货膨胀风险E：借款合同5、王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。
如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为__元。
A．1297.91B．3584.01C．4881.93D．5158.716、下列关于资产负债表不正确的是。
A：资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况B：资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况C：在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表D：编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标E：借款合同7、下列不属于物业服务企业的权利的是。
A：依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费B：履行物业服务合同，提供物业管理服务C：制止、纠正违反物业管理制度的行为D：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务E：执行层的组织协调8、在市场调查中，__是最易出错的阶段。
2017年度造价工程师《案例解析分析》盈亏平衡分析法考试试题
2017年造价工程师《案例分析》：盈亏平衡分析法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下对效力待定合同的描述，正确的是__。
A．限制民事行为能力人所签订的所有合同是效力待定合同B．组织的法定代表人超越权限订立的合同，相对人不知道的，该合同为效力待定合同C．无处分权的人处分他人财产的合同是效力待定合同D．与限制民事行为能力人订立合同的相对人可以催告法定代理人在3个月内予以追认2、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)，关于索赔时限的规定的说法，错误的是__。
A．承包人应在确认引起索赔的事件发生后28天内向发包人发出索赔通知B．承包人应在确认引起索赔的事件后42天内向发包人递交一份详细的索赔报告C．对于具有连续影响的索赔事件，承包人应在该事件产生的影响结束后42天内，递交一份最终索赔报告D．发包人在收到最终索赔报告的28天内未作答复即视为该索赔报告已经认可3、用来寻找影响工程质量主要因素的有效工具是__。
A．排列图B．因果分析图C．直方图D．控制图4、某企业进行设备更新，一次性投入10万元购买设备，铺底流动资金2万元，预计投产后年平均税后利润为3万元，该设备寿命期lo年，期末无残值，用直线法折旧，则该项目的投资利润率为（）%。
A．16.67B．30C．25D．335、掺有活性掺和料的防水混凝土，水泥用量不得少于__kg/m3。
A．280B．320C．300D．4006、1211灭火系统是__。
A．喷水灭火系统B．二氧化碳灭火系统C．使用卤代烷的灭火系统D．泡沫灭火系统7、建设征用5公顷的基本农田须由（）批准。
A．当地人民政府土地管理部门B．县级以上土地管理局C．国务院D．国务院土地管理部门8、下列关于建筑职工意外伤害保险的论述中，正确的是__。
A．建筑职工意外伤害保险以施工企业为单位进行投保B．已在企业所在地参加工伤保险的人员，从事现场施工时仍可参加建筑意外伤害保险C．建筑企业可在工程竣工后办理投保手续D．建筑职工意外伤害保险的投保必须实行记名和核实人数的方式9、氯化聚乙烯防水卷材不具有__特点。
造价工程师辅导：盈亏平衡分析试题
造价工程师辅导：盈亏平衡分析试题造价工程师辅导：盈亏平衡分析试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据计时观察法测定某人工挖基坑二类土1m3的有关数据如下：基本工作时间180min，辅助工作时间占工序作业时间的百分率为10%，规范时间占工作日时间百分率为20%，则挖该基坑1m3的定额时间为__min。
A．243B．247.5C．250D．257.12、路基土方施工时，当地面纵坡大于（）的深谷陡坡地段，可采用竖向填筑法施工。
A．8%B．10%C．12%D．15%3、某企业拟生产某种产品，预计产品售价为50元/件，每件产品变动成本为30元，税金3元/件，总固定成本为：12000元。
用销售收入表示的盈亏平衡点是__元。
A．22222B．30000C．12766D．352944、防水混凝土在施工中的注意事项，下列表述中错误的是（）。
A．防水混凝土应自然养护，养护时间不少于14天B．防水混凝土应采用机械振捣，并保证振捣密实C．改善混凝土的孔结构，提高混凝土的抗渗性能D．防水混凝土浇筑时的自落高度不得大于1.5m5、综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及__。
A．一定范围内的风险费用B．市场价格波动导致的价格风险C．法律、法规、规章出台导致的价格风险D．工程造价管理机构发布的政策性调整引起的价格风险6、施工单位生产工人劳动保护费属于__。
A．直接工程费中的人工费B．措施费C．企业管理费中的劳动保险费D．社会保障费7、在项目融资过程中，评价项目的风险因素是属于__阶段的内容。
A．投资决策分析B．融资结构分析C．融资决策分析D．融资谈判8、如果测得混凝土标准试件28d的抗压强度为23MPa，则其强度等级应定为（）。
A．C20B．C23C．C25D．C309、初步可行性研究与详细可行性研究的主要区别在于__。
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盈亏平衡分析方法历年考题盈亏平衡分析方法历年考题【考题回顾】【2010年度考试真题】某化工建设项目设计年生产能力5万吨，预计年固定总成本800万元，产品销售价格1500元/吨，产品销售税金及附加为销售收入的10%，产品变动成本1150元/吨，则该项目用生产能力利用率表示的盈亏平衡点是()。
A.100%B.40%C.80%D.55%【答案】C本题考核的是生产能力利用率盈亏平衡分析的方法。
用生产能力利用率表示的盈亏平衡点【2009年度考试真题】某项目设计年生产能力为10万台，年固定成本为1500万元，单台产品销售价格为1200元，单台产品可变成本为650元，单台产品营业税金及附加为150元。
则该项目产销量的盈亏平衡点是()台。
A.37500B.27272C.18750D.12500【答案】A本题考核的是产销量(25程量)盈亏平衡点的计算。
该项目产销量的盈亏平衡点[2007年度考试真题】某建设项目年设计生产能力10万台，单位产品变动成本为单位产品售价的55%，单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%，经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量4.5万台。
若企业要盈利，生产能力利用率至少应保持在()以上。
A.45%B.50%C.55%D.60%【答案】A本题考核的是盈利生产能力利用率的计算。
本题中4.5/10×100%=45%，即若企业要盈利，生产能力利用率至少应保持在45%以上。
【2006年度考试真题】1.项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是()。
A.生产工人工资B.外购原材料费用C.外购燃料动力费用D.固定资产折旧费【答案】D本题考核的是盈利分析中固定成本的主要内容。
固定成本是指在一定的产量范围内不受产品产量影响的成本，即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用，如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。
2.某项目年设计生产能力8万台，年固定成本1000万元，预计产品单台售价500元，单台产品可变成本275元，单台产品销售税金及附加为销售单价的5%，则项目盈亏平衡点产量为()万元。
A.4.44B.5.OOC.6.40D.6.74【答案】B本题考核的是盈亏平衡点产量的计算。
项目盈亏平衡点产量=[1000/(500-275-500×5%)]万元=5.00万元。
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A.26.1%B.26.7%C.37.50%D.23.6%答案C【2009年度考试真题】建设工程项目在选择新工艺和新材料时，应遵循的原则有()。
A.先进B.合理C.可靠D.超前E.适用【答案】ABCE本题考核的是新技术、新工艺和新材料方案的选择原则。
一般说来，选择新技术、新工艺和新材料方案时应遵循以下原则：①技术上先进、可靠、适用、合理;②经济上合理。
【2007年度考试真题】建筑新技术、新工艺和新材料应用方案经济分析常用的静态分析方法有()。
A.增量投资内部收益率法B.增量投资收益率法C.净年值法D.折算费用法E.综合总费用法【答案】BDE本题考核的是常用的静态分析方法。
常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等。
【2006年度考试真题】有两个均能满足生产需求的施工方案可供选择，在两方案均需增加投资时，应选择()的方案。
A.价值系数小B.工程成本低C.折算费用低D.台班产量高【答案】C本题考核的是采用方案增加投资时的方案选择。
在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案;在多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案，即rain{ZJ}为最优方案。
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斗智斗勇齐亮相，得失成败走一场。
考场潇洒不虚枉，多年以后话沧桑！2017年一级建造师考试现已落下帷幕，无忧考网在考后第一时间提供一级建造师考试《建设工程经济》真题及答案解析，供广大考生参考估分。
预祝各位考生取得优异的成绩，顺利取证！一、单项选择题9.在建设项目敏感性分析中,确定敏感性因素可以通过计算敏感度系数和( )来判断.A.盈亏平衡点B.评价指标变动率C.临界点D.不确定因素变动概率答案：C解析：本题考核判断不确定因素是否敏感的指标，主要有两个，一个是敏感度系数，另外一个是临界点。
敏感度系数的绝对值越大，或者临界点的绝对值越小，则该因素相对于评价指标越敏感。
历年考题。
P4010.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB0500-2013,投标人认为招标控制价编制不符合规范规定的,应在招标控制价公布后（）天内提交书面申请。
A.3B.5C.7D.10答案：B解析：本题考核招标控制价的投诉于处理，按照计价规范的相关规定，投标人认为招标控制价编制不符合规范规定的,应在招标控制价公布后5天内投诉。
历年考题。
P240.11、下列财务指标中，数值越大则表示企业销售能力越强的指标是（）。
A.流动比率B.净资产收益率C.总资产周转率D.资产负债率答案：C解析：本题考核财务比率指标的特点。
流动比率反映短期偿债能力，净资产收益率是核心指标，反映盈利能力。
资产负债率反映长期偿债能力，总资产周转率反映企业单位资产在1年内创造销售收入的能力，周转率越大，则企业销售能力越强。
P13711、可作为建筑企业施工项目投标报价依据的定额是（）。
A.预算定额B.施工定额C.概算定额D.概算指标答案：B解析：本题考核定额的作用，能作为施工企业投标报价依据的，一定是施工企业内部的，具有企业定额性质的定额，这个定额应该是施工定额。
预算定额属于地区定额，代表社会平均水平，不能作为投标报价的依据（在企业无施工定额的前提下，可以参考使用）。
概算定额和概算指标是在编制设计概算阶段使用的，不是投标报价的依据。
P17913、下列费用中，可计入联合试运转费的是（）。
A.单台设备安装时的调试费B.支付给参加试运转专家的指导费C.建设单位参加试运转人员的工资D.建设单位招募试运转的生产工人发生的招聘费用答案：B解析：联合试运转费是试运转过程中，产生的合理的，并且没有在其他地方计算过的费用。
包括试运转过程的人工费、机械费、材料费、专家指导费等，所以此题选B。
建设单位参加试运转人员的工资、建设单位招募试运转的生产工人发生的招聘费用属于建设单位管理费，已经单独列项，所以CD错误。
A的错误也很明显，单台设备安装时的调试费已经含在建安工程费里面了。
P16414、下列企业资产中，属于资产负债表中非流动资产的是（）。
A.交易性金融资产B.存货C.预付款项D.可供出售金融资产答案：D解析：本题考核资产的分类，但是选项设置的很巧妙，有一定的难度。
按照流动资产的定义，在1年内可以变成现金的资产，则ABC都属于流动资产，排除法选D。
可供出售的金融资产，虽然可供出售，但并不是今年就要交易，其实就是长期投资的一部分，所以D属于非流动资产。
这个说法在教材126页的资产负债表中有所体现。
15.关于单位估价表的说法，正确的是()。
A.单位估价表是由单位工程单价构成的单价表B.工料单价单位估价表以施工定额为基本依据编制C.单位估价表应以全国为范围进行编制D.编制单位估价表时，材料价格应以本地区市场价格为依据答案：D解析：单位估价表是配合预算定额使用的，因为预算定额只有消耗量，并无人材机的价格，为了使用方便，各地区都会依据预算定额编制适合本地区使用的单位估价表，单位估价表的编制对象也是和预算定额一样，是分部分项工程，而非单位工程。
所以ABC错误，选D。
16.实行工程量清单计价的招标工程，投标人可完全自主报价的是（）。
A.暂列金额B.总承包服务费C.专业工程暂估价D.措施项目费答案：B解析：本题考核措施项目和其他项目清单的计价。
暂列金额，暂估价都是不能自主报价的，措施项目费可以部分自主报价，但安全文明施工费不能自主报价，所以可完全自主报价的是总承包服务费。
P24417.施工中发生的下列与材料有关的费用，属于建筑安装工程费中的材料费的是（）。
A.对原材料进行鉴定发生的费用B.施工机械整体场外运输的辅助材料费C.原材料的运输装卸过程中不可避免的耗损费D.机械设备日常保养所需的材料费用答案：C解析：本题考核材料费的构成。
原材料的运输装卸过程中不可避免的耗损费是材料费的组成部分，A属于检验试验费，属于管理费。
B、D属于机械费的一部分。
C属于材料费。
P16718、现有四个施工方案可供选择，其功能评分和寿命周期成本相关数据见下表，则根据价值工程原理应选择的最佳方案是（）。
.table{border-left:#cadde6 solid 1px;border-top:1px #cadde6 solid;}.table td{border-right:1px #cadde6 solid; border-bottom:1px #cadde6 solid; text-align:center;FONT-SIZE: 16px; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 28px; FONT-FAMIL Y: ‘微软雅黑’}方案甲乙丙丁功能评分9876寿命周期成本（万元）100809070A.甲B.乙C.丙D.丁答案：B解析：最佳方案是功能评分与寿命周期成本相除所得结果价值系数最大的，经过计算，乙方案的价值系数最大，选B。
21、工程量清单计价模式下，关于分部分项工程量和定额子目的说法,错误的是()。
A.清单工程量是按施工图图示尺寸和工程量凊单计算规则计算得到的工程净量B.定额子目工程量应严格按照与所釆用的定额相对应的工程量计算规则计算C.一个清单项目对应一个定额子目时,清单工程量和定额工程量很可能不同D.清单工程量是承包人履行合同义务中应予完成的实际施工工程量答案：D解析：本题考核清单工程量和清单计价的过程，每个选项都对应一个知识点，所以做题需要花费的时间长，难度相应就大。
AB都是教材231的原话，说法都是对的。
容易错误的选择C，其实C的说法也是对的。
D的错误很明显，清单工程量是图纸上的工程量，和实际施工的工程量并不对等，教材230页也明确说明这一点，所以选D。