恒大工程施工工艺指引

恒大地产集团工程施工工艺指引

【第二批】

管理及监察中心编制

二O一五年九月一十六日

恒大地产集团工程施工工艺指引

目录

（第二批）

编写说明 (2)

第一部分：水电暖通类

一、低温热水地板辐射采暖系统施工工艺 (3)

第二部分：园林园建类

一、人工湖防渗漏施工工艺 (9)

编写说明

【编写目的】

根据建筑施工规范并借鉴多年来各地区公司住宅开发建设的施工经验，制定相关的施工工艺指引，规范和指引各地区公司工程施工的开展。

【实施原则】

《恒大地产集团工程施工工艺指引》自下发之日起实施。

【使用说明】

1、《恒大地产集团工程施工工艺指引》必须在满足国家、地方施工规范及设计要求的前提下，结合地区公司工程项目的实际情况有选择性的采用（非强制要求）。

2、实施过程中如有疑问、建议，或地区公司现有可行实用的工艺，可函告管理及监察中心，我们将采纳有益的建议，在必要的时候进行补充、完善、更新，向全国进行推广，共享经验。

【编制部门】

恒大集团管理及监察中心

管理及监察中心

2015年7月15日

第一部分：水电暖通类

1 低温热水地板辐射采暖系统施工工艺

1.1施工条件

（1）设计图纸及其它技术文件齐全，图纸已进行会审，施工方案已通过审批，并已进行技术交底。

（2）结构施工基本结束，具备室内采暖系统安装作业面，建筑已提供准确的各楼层地面标高线，主要作业条件满足施工要求。

（3）现场施工用水、用电、材料采购、主要施工机具等能满足施工需要。

1.2工艺流程

材料进场、报验→检查作业面→固定分、集水器→铺设绝热层苯板

→铺设地暖反射膜→敷设地暖管→连接分水器→试压（第一次试压）

→带压回填混凝土→试压（第二次试压）→地面层施工

1.3施工方法与工艺要求

一、材料进场验收

根据集团住宅设计标准要求“采暖水管管材，采暖热表至户内分集水器采用PPR 管，管材等级4级，管系列S4，热熔连接；低温地板辐射采暖盘管采用PE-RT管”。

集水器、分水器、管材及绝热层等材料的材质、尺寸、规格应符合设计及合同要求，进场材料按相关要求验收，做好验收记录并及时归档。

二、分、集水器安装

（1）墙面抹灰完成后，在

墙上划线确定分集水器安装位

置及标高，安装时要求横平竖

直。

（2）水平安装时，宜将分

水器安装在上，集水器安装在

下，按设计要求距地面高度处固

定。

如右示意图：

（3）热集水器入口阀组采

用PE-RT管件热熔容易造成管口不同程度缩径，造成供暖热水流量减小影响供热效果，建议采用热镀锌钢管连接，避免该情况出现。

三、绝热层铺装（以挤塑聚苯板为例）

（1）地板采暖工程施工前要求将地面清扫干净，确保地面平整，无凹凸不平、起壳空鼓、基层开裂、沙石碎块、钢筋头等现象。

（2）绝热材料铺设在平整的结构层或平整的地面上，要求铺设平整、搭接严密，边缝挤满。直接与土壤接触或有潮湿气体侵入的地面，在铺放绝热层之前应先铺一层防潮层。

（3）门口等不规则部位铺设时，要按实际形状采用刀割成型后铺设。

（4）盘管前，质检员须按设计图纸重新核对一次，无误后方可转入下一道工序。

四、辐射层及钢丝网铺装

辐射层材料应铺平铺严，接缝处用密封胶带封严。将钢丝网平整铺设在辐射层上面，要求铺平铺严，边角网丝上翘处需作处理。

五、地暖管铺设

（1）地暖管敷设前应检查管外观质量，管内部不得有杂质；切割时应采用专用剪子断管，断口平整，断面垂直管轴线。

（2）地暖管应按设计图纸标定的管间距和走向敷设，保持平直，每环路为一根管，安装时加热管材不允许有接头、死弯等情况。安装间断或完毕时，敞口处应随时

封堵。

（3）加热管弯曲部分不得出现硬折弯现象，塑料管曲率半径不应小于管道外径的8倍。

（4）地板辐射采暖常用的布管方式有平行排管式、蛇形排管式及回字形盘管式，应房间用途，房间热工热性，遵循温度均匀分布原则而确定布管方式。

（4）盘管时从分集水器开始安装，加热管应加以固定，采用扎带将加热管绑扎在铺设于绝热层表面的钢丝网上。加热管固定点要求直管段不应大于500mm、弯曲管段不应大于300mm进行设置。

（5）加热管露出地面至分水器的管段，应设置塑料蛇皮套管，以防局部光照老化。

（6）管间距小于等于10厘米、或过墙处、或伸缩缝处须安装螺纹套管或柔性套管，穿墙套管出墙部分不少于5厘米。

（7）地暖管主管敷设时要尽量避免与给水管交叉，如交叉时要求给水管加设过桥管件，保证管道不超高。

（8）已交楼项目部分住户供暖达不到要

求，经通球试验发现是由于采暖管PE-RT管在

修复损坏的管线时采用热熔连接造成管径缩

口所致，影响供暖效果（如右图）。

因此，采暖管PE-RT管若损坏修补后应及

时进行通球试验，及早发现问题。

六、设置伸缩缝

在与内外墙、柱等垂直构件交接处应留不间断的伸缩缝，伸缩缝填充材料应采用搭接方式连接，搭接宽度不应少于10mm，伸缩缝填充材料与墙、柱应有可靠的固定措施，与地面绝热层连接紧密，伸缩缝宽度不宜少于10mm，填充材料可采用高发泡聚乙烯泡沫塑料。

当地面形状比较规则且面积超过30m2或边长超过6m时，应按不大于6m设置伸缩缝，缝宽不少于8mm。当地面形状有较大变化时，除满足上述设置要求外，在变化处必须设置伸缩缝。

伸缩缝应从绝热层上边缘做到填充层的上边缘。

七、打压测试