物业服务补充协议补充协议(多应用版)
物业服务合同补充协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：_______甲方（物业服务企业名称）：________________________乙方（业主/业主委员会名称）：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本物业管理区域内物业管理服务事项，经协商一致，签订本补充协议。
一、协议背景1. 甲方为乙方物业管理区域内提供物业管理服务的物业服务企业，乙方为物业管理区域内业主或业主委员会。
2. 甲乙双方已签订《物业服务合同》（以下简称“主合同”），主合同编号为_______。
3. 为进一步明确双方的权利、义务，完善物业管理服务，甲乙双方就以下事项达成补充协议。
二、补充条款1. 物业管理范围1.1 甲方负责物业管理区域内下列物业的管理、维护、维修和养护工作：（1）建筑物本体及附属设施、设备；（2）公共区域内的绿化、保洁、保安、消防、停车场等设施设备；（3）共用设施设备、共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；（4）物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全、交通、停车、消防通道等事项的管理。
1.2 乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理活动。
2. 物业管理费用2.1 甲方按照国家规定和物业服务合同的约定，向乙方收取物业管理费用。
物业管理费用包括以下内容：（1）物业服务费；（2）共用设施设备运行、维护费用；（3）绿化、保洁、保安等管理费用；（4）其他应由乙方承担的费用。
2.2 甲方应按照国家规定和物业服务合同的约定，合理制定物业管理费用标准，并向乙方公示。
2.3 乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。
3. 物业维修保养3.1 甲方负责物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修保养工作。
3.2 甲方应定期对物业管理区域内共用设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。
3.3 乙方应按照约定的时间和方式支付维修保养费用。
物业合同补充协议范本7篇
物业合同补充协议范本7篇篇1#一、协议双方甲方（物业方）：XXX物业管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX联系方式：XXXXXX乙方（业主方）：XXXXXX地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX联系方式：XXXXXX#二、协议内容1. 服务范围及内容甲方将为乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：- 房屋维修与维护- 公共设施管理- 安全管理- 环境卫生管理- 租赁管理- 业主委员会的协助与支持2. 服务期限本补充协议自签订之日起生效，有效期为XXXX年，期满后可根据双方协商续签。
3. 双方权利与义务甲方权利与义务：- 甲方有权按照本协议约定收取物业管理费用。
- 甲方有权对乙方的房屋进行必要的维修和维护。
- 甲方有义务保持公共设施的良好运行。
- 甲方有义务确保物业区域内的安全。
- 甲方有义务提供环境卫生管理服务。
- 甲方有义务协助乙方进行房屋租赁管理。
- 甲方有义务支持和协助业主委员会的工作。
乙方权利与义务：- 乙方有权享受甲方提供的各项物业管理服务。
- 乙方有义务按时支付物业管理费用。
- 乙方有义务保护其房屋及其附属设施。
- 乙方有义务遵守甲方制定的物业管理规定。
- 乙方有义务配合甲方进行房屋维修和维护。
- 乙方有义务参与业主委员会的选举和决策过程。
4. 费用及支付方式乙方应按照以下方式和标准向甲方支付物业管理费用：- 基础物业管理费：每月XX元/平方米，按季度支付。
- 维修维护费：根据实际发生费用，每半年支付一次。
- 环境卫生管理费：每月XX元/户，按季度支付。
- 其他费用：根据实际发生费用，每半年或按约定支付。
支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付物业管理费用，具体方式由双方协商确定。
5. 违约责任若甲乙双方中任何一方违反本协议约定，应承担以下违约责任：- 甲方违约责任：甲方未按照约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。
- 乙方违约责任：乙方未按照约定支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。
物业补充协议6篇
物业补充协议6篇篇1甲方（物业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX业主委员会根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方于XXXX年XX月XX日签订的《物业服务合同》，为明确双方权利义务，保障物业管理的顺利进行，现经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：一、服务内容补充1. 甲方应在物业服务合同中明确物业服务的内容，包括但不限于：房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等。
2. 甲方应制定详细的服务标准，确保各项服务达到约定要求。
3. 甲方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量和效率。
二、费用调整1. 根据物价指数及市场工资水平，双方同意对物业服务费用进行调整。
具体调整幅度和时间，将根据市场情况和双方协商确定。
2. 乙方应按时足额缴纳物业服务费用，如因特殊情况需缓缴，应提前与甲方沟通，并签订书面协议。
三、违约责任补充1. 若甲方在提供物业服务过程中存在违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时足额缴纳物业服务费用，甲方有权按照合同约定加收滞纳金，并保留通过法律途径追缴欠款的权利。
四、维修责任明确1. 房屋内部设施的维修责任由业主自行承担。
甲方可提供有偿维修服务，具体费用和项目需双方另行协商。
2. 公共区域的维修责任由甲方承担，但涉及业主专有部分的维修，甲方可协助乙方进行维修，相关费用由乙方承担。
五、合同解除和终止1. 双方协商一致，可以解除本补充协议。
解除协议时，应书面通知对方，并做好相关交接工作。
2. 若一方违约，另一方有权单方解除本补充协议。
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。
3. 合同终止时，甲方应将预收的物业服务费用余额退还给乙方，但因乙方违约导致的合同终止除外。
六、其他事项1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原物业服务合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订书面补充协议。
物业合同补充协议7篇
物业合同补充协议7篇篇1甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（物业）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），双方本着互利共赢、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下补充协议：一、服务范围调整1. 乙方在原有物业服务基础上，新增以下服务内容：- 1.1 协助甲方进行业主大会的组织与筹备；- 1.2 代表甲方与相关政府部门进行沟通协调；- 1.3 提供社区文化活动的策划与执行。
2. 乙方不再提供以下服务内容：- 2.1 空调设备的维护与保养；- 2.2 电梯设备的维修服务。
二、服务费用及支付方式1. 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：- 3.1 基本物业服务费用：每月[XXXXX]元；- 3.2 协助组织业主大会的费用：根据实际支出协商确定；- 3.3 代表甲方与相关政府部门沟通协调的费用：根据实际支出协商确定；- 3.4 社区文化活动策划与执行的费用：根据实际支出协商确定。
2. 甲方应于每月XX日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。
三、违约责任及纠纷解决1. 甲方如未能按时支付物业服务费用，应自逾期之日起，每日向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金。
2. 因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 本补充协议如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他事项1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租方）：XXXX物业管理有限公司乙方（承租方）：XXXX有限公司鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《物业租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同中未尽事宜及双方权利义务等事项达成一致意见，特订立本补充协议。
物业补充协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：__________甲方（物业方）：_________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（业主方）：_________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方于____年__月__日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“主合同”）。
为明确双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，特就主合同中未尽事宜及新增事项，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、物业管理范围及服务内容1.1 甲方负责对以下区域和设施进行物业管理：（1）乙方所购房屋及其附属设施；（2）物业管理区域内公共区域、绿化带、停车场、公共设施等；（3）其他由双方约定的物业管理范围。
1.2 甲方提供以下物业管理服务：（1）房屋及设施设备的日常维护保养；（2）公共区域的清洁、绿化、安保；（3）车辆停放管理；（4）物业报修、投诉处理；（5）其他约定的物业管理服务。
二、物业管理费及收费标准2.1 物业管理费按主合同约定的收费标准执行，乙方应于每月____日前向甲方缴纳物业管理费。
2.2 甲方可根据物价部门的规定及实际情况，对物业管理费进行合理调整，但需提前____日通知乙方。
2.3 乙方逾期缴纳物业管理费的，应按每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。
三、物业报修及投诉处理3.1 乙方发现房屋及设施设备存在故障或损坏时，应及时向甲方报修。
甲方应在接到报修通知后____小时内予以处理。
3.2 乙方对物业管理服务提出投诉时，甲方应在接到投诉后____小时内予以答复，并采取相应措施。
物业服务收费协议之补充协议(2024版)
物业服务收费协议之补充协议(2024版)合同编号：__________物业服务收费协议之补充协议（2024版）甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于：1. 甲方为物业所有人，乙方为物业服务提供商；3. 双方为了明确物业服务收费的相关事宜，同意签订本补充协议。
第一条费用调整1.1 乙方应根据国家及地方政府的法律法规、政策调整，及时调整物业服务收费标准。
调整后的收费标准应提前一个月通知甲方。
1.2 甲方应按照调整后的收费标准支付物业服务费用。
如甲方对调整后的收费标准有异议，应在收到通知后一个月内提出，否则视为甲方同意调整后的收费标准。
第二条物业服务内容2.1 乙方应按照主协议约定的服务内容提供服务，并保证服务质量符合国家及地方政府的相关标准和规定。
2.2 甲方应合理使用物业，不得损害乙方提供的物业服务。
如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。
第三条物业服务费用支付3.1 甲方应按照主协议约定的收费标准支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。
3.2 甲方支付物业服务费用时，应提供合法、有效的支付凭证。
3.3 乙方应按照主协议约定的时间向甲方开具物业服务费用发票。
第四条特殊情况处理4.1 如遇不可抗力等因素导致物业服务费用发生变动，双方应协商解决。
4.2 如甲方因特殊情况需减免物业服务费用，双方应协商解决。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本补充协议的规定，应承担相应的违约责任。
5.2 违约方应支付对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。
第六条争议解决6.1 双方在签订、履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主协议具有同等法律效力。
7.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________ 代表人（签名）：__________签订日期：______年______月______日。
物业补充协议7篇
物业补充协议7篇篇1本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：甲方：XXX物业管理有限公司乙方：XXX业主委员会鉴于甲方与乙方已签订《物业服务合同》，为明确双方权利义务，特制定以下补充协议：一、物业费调整及支付方式1. 物业费调整：根据乙方业主的需求和甲方物业管理的实际情况，自XXXX年XX月XX日起，对物业费进行调整。
具体调整方案如下：- 住宅物业费由原来的XX元/平方米调整至XX元/平方米。
- 商业物业费由原来的XX元/平方米调整至XX元/平方米。
- 停车位物业费由原来的XX元/个调整至XX元/个。
2. 支付方式：乙方业主应按照调整后的物业费标准，通过银行转账或支付宝等方式按时足额支付给甲方。
甲方应提供相应的收费凭证。
二、公共设施维护与更新1. 甲方应定期对小区内的公共设施进行维护和保养，确保设施的正常运转。
2. 对于需要更新或改造的公共设施，甲方应提前告知乙方，并制定详细的更新改造方案，经乙方同意后实施。
3. 更新改造期间，甲方应采取必要的措施，确保业主的正常生活不受影响。
三、绿化环境改善1. 甲方应定期对小区内的绿化环境进行维护和保养，增加绿植种类和数量，提高小区的绿化水平。
2. 甲方应定期组织业主参与绿化环境改善活动，共同营造宜居的小区环境。
四、安全管理与监控1. 甲方应加强小区的安全管理，建立健全的安全管理制度和应急预案。
2. 甲方应在小区的关键区域安装监控设备，并确保监控设备的正常运行。
3. 对于发生的安全事故，甲方应及时处理并报告乙方，同时采取必要的措施防止类似事故的再次发生。
五、物业服务监督与投诉处理1. 乙方应定期对甲方的物业服务进行监督和评估，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应设立专门的投诉处理渠道，及时受理和处理乙方的投诉和举报。
3. 对于重大或复杂的投诉事项，甲方应成立专门的工作组进行调查和处理，并及时向乙方反馈处理结果。
六、其他事项1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
物业管理合同三方补充协议6篇
物业管理合同三方补充协议6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________丙方（相关方）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，以及甲方、乙方和丙方之间的友好协商，为了进一步明确和规范物业管理服务，保障各方的合法权益，特签订本协议。
一、协议背景1. 甲方为乙方提供物业管理服务，乙方为甲方支付物业管理费用。
2. 丙方为相关方，与物业管理服务相关，需承担相应的责任和义务。
3. 本协议是对物业管理合同的补充，具有与物业管理合同同等的法律效力。
二、协议内容1. 物业管理服务范围甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：（1）房屋管理：对乙方委托管理的房屋进行日常管理，确保房屋安全、完好。
（2）设施维护：对房屋内的设施设备进行定期维护，确保设备正常运行。
（3）绿化养护：对小区内的绿化进行养护，保持绿化环境美观。
（4）秩序维护：维护小区内的公共秩序，确保安全稳定。
（5）其他服务：提供其他与物业管理相关的服务，满足乙方的合理需求。
2. 物业管理费用及支付方式（1）物业管理费用标准：根据乙方房屋的面积和使用性质，确定相应的物业管理费用标准。
具体费用标准详见附件1。
（2）支付方式：乙方应按季度向甲方支付物业管理费用。
具体支付时间为每个季度的第一个月，支付金额为该季度的物业管理费用总额。
3. 丙方的责任和义务（1）协助甲方进行物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。
（2）在物业管理过程中，遵守相关法律法规和规定，不得干扰和阻碍甲方的工作。
（3）对甲方提出的物业管理建议和措施，应积极配合和支持。
4. 违约责任及赔偿（1）如甲方未能按照协议提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
具体违约责任详见附件2。
（2）如乙方未能按照协议支付物业管理费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
具体违约责任详见附件2。
（3）如丙方未能履行其责任和义务，导致物业管理服务无法顺利进行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
物业合同补充协议范本
物业合同补充协议范本甲方（物业服务企业）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（业主）：姓名：＿____联系电话：＿____房号：＿____鉴于甲乙双方已签订《物业服务合同》，为进一步明确双方的权利和义务，经友好协商，就原合同中未约定或约定不明确的事项达成如下补充协议：一、物业服务内容及标准的补充1、甲方应保证小区公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、垃圾桶周边等。
清洁工作的频次应增加为每日X次，确保环境整洁无异味。
2、绿化养护方面，甲方应根据季节和植物生长情况，合理安排浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保证小区绿化景观的美观和健康。
3、安保服务方面，加强小区巡逻力度，巡逻人员在夜间的巡逻频次应不少于每X小时一次，确保小区的安全。
4、设施设备维护方面，对于小区内的电梯、消防设备、给排水系统等，甲方应建立定期检查和维护制度，并做好相应的记录。
对于设备故障，应在接到报告后的X小时内安排维修人员到场处理。
二、物业服务费用的调整及缴纳方式1、自本补充协议生效之日起，物业服务费用由原来的每月每平方米X元调整为每月每平方米X元。
2、乙方应在每月的具体日期前缴纳当月的物业服务费用。
逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的X%支付违约金。
3、乙方可以通过以下方式缴纳物业服务费用：现金、银行转账、微信支付、支付宝支付等。
三、停车位及车辆管理1、小区内的停车位分为固定停车位和临时停车位。
固定停车位仅供业主购买或租赁使用，临时停车位供访客临时停放车辆。
2、乙方如需租赁固定停车位，应向甲方提出申请，并按照每月X 元的标准缴纳租赁费用。
3、车辆进入小区时，应遵守小区的交通规则和停车管理规定。
对于违规停放的车辆，甲方有权进行劝阻和处理。
4、小区内的停车场仅提供车辆停放服务，不负责车辆的保管责任。
乙方应自行采取措施保障车辆的安全。
四、房屋及公共设施维修1、乙方房屋内部的维修由乙方自行负责，但属于房屋主体结构或公共部位的维修，由甲方负责组织维修。
2024版物业服务补充协议范本
2024版物业服务补充协议范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本补充协议，以共同遵守。
一、合同标的1. 本补充协议项下的物业服务标的为：__________（物业名称）。
二、合同期限2. 本补充协议的有效期为：自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物业服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和日常维护、保养；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；（4）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、交通秩序、公共秩序维护等；（5）其他物业服务内容。
四、物业服务费用4. 甲方应按照《物业服务合同》的约定，向乙方收取物业服务费用，具体收费标准和服务内容如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）物业服务费用支付方式：按季度支付；（3）物业服务费用支付时间：每季度第一个月内支付完毕。
五、物业服务质量5. 甲方应保证物业服务的质量，按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定，确保物业管理区域内的环境卫生、公共秩序、设施设备的安全运行等。
六、违约责任6. 任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
七、争议解决7. 本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1 甲方应定期对物业进行巡查、检查，确保物业设施设备的安全运行，对于发现的问题应及时进行整改。
物业管理服务合同补充协议5篇
物业管理服务合同补充协议5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业管理服务事宜，签订本补充协议，以资共同遵守。
一、委托服务事项乙方负责对XXXX小区的房屋建筑主体结构、公共部位和公共设施设备进行维修、养护和管理，以及维护相关区域内的环境卫生和公共秩序。
具体服务内容包括但不限于：1. 房屋建筑主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、养护和管理；2. 维护相关区域内的环境卫生，包括但不限于垃圾收集、清运等；3. 维护相关区域内的公共秩序，包括但不限于安全监控、巡逻等。
二、委托服务期限本补充协议的委托服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
期满后，双方可协商续签。
三、双方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理的意见和建议。
乙方应积极采纳甲方的合理意见和建议，不断改进服务质量。
2. 乙方应按照本补充协议的约定提供服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。
如因乙方服务不到位导致甲方或业主的利益受到损害，乙方应承担相应的法律责任。
3. 乙方有权按照本补充协议的约定收取服务费用。
甲方应按时足额支付服务费用，如逾期支付，应按照约定支付违约金。
4. 乙方应对其提供的服务承担保密义务，未经甲方书面同意，不得将甲方的信息泄露给第三方。
四、服务费用及支付方式1. 本补充协议的服务费用为人民币XX元/年，甲方应按时足额支付给乙方。
2. 甲方可以选择以下第XX种方式支付服务费用：（1）一次性支付：甲方在本补充协议签订之日起XX日内，将服务费用支付给乙方；（2）分期支付：甲方在本补充协议签订之日起XX日内，支付服务费用的XX%，剩余款项在XX年服务期满前XX日内付清。
3. 甲方如逾期支付服务费用，应按照欠款金额的XX%支付违约金。
物业服务合同补充协议8篇
物业服务合同补充协议8篇篇1本协议由以下双方签订：1. 物业服务公司（以下简称“物业”），地址为：[地址]，联系方式为：[联系方式]。
2. 业主（以下简称“业主”），地址为：[地址]，联系方式为：[联系方式]。
一、协议背景本补充协议旨在明确物业与业主在物业服务过程中的权利和义务，确保双方能够共同维护物业的正常运行和使用。
二、协议内容1. 服务内容物业将提供以下服务：（1）物业管理：物业将负责物业的日常管理工作，包括但不限于房屋维护、绿化养护、公共卫生、保安服务等。
（2）客户服务：物业将提供客户服务，包括但不限于接待咨询、投诉处理、维修服务、社区活动等。
（3）财务管理：物业将负责物业的财务管理，包括物业服务费的收取、使用和管理。
2. 服务质量物业将确保服务质量符合以下标准：（1）物业管理：物业将确保物业的日常管理工作有序进行，房屋维护及时有效，绿化养护良好，公共卫生清洁，保安服务到位。
（2）客户服务：物业将确保客户服务的及时性和有效性，接待咨询热情周到，投诉处理及时有效，维修服务快速准确，社区活动丰富多样。
（3）财务管理：物业将确保财务管理的规范性和透明性，物业服务费的收取合理合法，使用合理有效，管理规范有序。
3. 服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为[具体年数]年。
协议期满后，双方可协商续签。
4. 服务费用业主应按照以下标准支付物业服务费：（1）住宅：每月每平方米[具体金额]元。
（2）商业：每月每平方米[具体金额]元。
（3）其他：根据物业类型和使用性质，按照市场价格合理收费。
5. 支付方式业主应按照以下方式支付物业服务费：（1）银行转账：业主应将物业服务费转入物业指定的银行账户。
（2）现金缴纳：业主也可选择到物业服务中心现场缴纳物业服务费。
6. 违约责任（1）若物业未能按照协议提供服务质量标准，业主有权要求物业整改；若物业未能及时整改，业主有权向物业提出索赔。
（2）若业主未能按照协议支付物业服务费，物业有权要求业主补交；若业主未能补交，物业有权向业主提出索赔。
物业合同补充协议-(含多场合)
物业合同补充协议目录1. 引言2. 定义与解释3. 补充协议的背景与目的4. 物业服务范围与标准的修改5. 费用调整6. 合同期限的延长7. 违约责任8. 争议解决9. 附件10. 补充协议的生效与终止11. 其他条款1. 引言甲方（物业所有权人）：[甲方全名]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]乙方（物业管理公司）：[乙方全名]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]2. 定义与解释在本协议中，除非上下文另有规定，否则：“物业”指位于[物业地址]的物业，包括所有建筑物、设施、设备和其他相关物品。
“物业服务”指乙方根据本协议和原合同提供的管理、维护和运营服务。
3. 补充协议的背景与目的鉴于甲方和乙方在原合同的基础上，根据物业管理的实际需要和双方协商一致，决定对原合同的部分条款进行修改和补充。
本协议旨在明确双方的权利和义务，确保物业的顺利运营和管理。
4. 物业服务范围与标准的修改[修改内容1][修改内容2][修改内容3]5. 费用调整[费用调整内容1][费用调整内容2][费用调整内容3]6. 合同期限的延长根据本协议，原合同的期限将延长至[新合同到期日期]。
7. 违约责任如乙方未能按照本协议和原合同的约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取必要的补救措施。
如甲方未能按照本协议和原合同的约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方采取必要的补救措施。
8. 争议解决凡因本协议的解释或履行而产生的任何争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。
9. 附件本协议的附件包括但不限于：附件1：物业服务范围与标准详细说明附件2：费用调整详细说明10. 补充协议的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，直至原合同的期限延长至[新合同到期日期]时终止。
11. 其他条款本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等的法律效力。
(完整版)物业合同补充协议-多场景
(完整版)物业合同补充协议-多场景合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业公司）：_______鉴于甲方与乙方已于_______年_______月_______日签订《物业合同》，为了明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，就物业合同未尽事宜达成如下补充协议：一、物业管理服务内容1.1乙方应按照甲方的要求和国家有关法律法规、行业标准，提供物业管理服务。
1.2乙方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、设施设备维修养护等服务。
1.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，甲方有权对乙方的服务进行监督和检查。
二、物业管理服务费用2.1甲方应按照《物业合同》约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。
2.2乙方应按照国家规定开具正规发票，甲方在收到发票后支付物业管理服务费。
2.3甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付滞纳金。
三、合同期限3.1本补充协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2本补充协议期满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致续签的，应签订书面合同。
四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约方应支付款项的_______%。
4.2乙方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任。
五、争议解决5.1对于本补充协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
六、其他6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。
物业服务合同补充协议
物业服务合同补充协议甲方（物业服务企业）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（业主）：＿____住址：＿____联系电话：＿____鉴于甲乙双方已签订《物业服务合同》，为进一步明确双方的权利和义务，经友好协商，就原合同中未约定或约定不明确的事项达成如下补充协议：一、物业服务范围及内容的补充1、甲方除按照原合同约定提供基本的物业服务外，增加对小区公共区域设施设备的定期维护和保养工作。
包括但不限于对电梯、消防设备、路灯、排水系统等设施设备进行每月至少一次的检查和维护，确保其正常运行和使用安全。
2、加强小区绿化管理，除日常修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作外，每年春季和秋季各进行一次大规模的绿化整治，提升小区整体绿化景观效果。
3、提高小区环境卫生服务标准，增加对公共区域的清洁频次，如楼道、电梯轿厢、垃圾桶周边等，做到每日至少清扫两次，垃圾日产日清。
二、物业服务费用及缴纳方式的补充1、自本补充协议生效之日起，物业服务费用标准调整为_____元/平方米/月。
乙方应按照调整后的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2、物业服务费用的缴纳方式变更为：乙方应在每月_____日前，将当月的物业服务费用通过_____（具体缴费方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等）方式缴纳至甲方指定的账户。
3、如乙方逾期缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的_____%向甲方支付违约金。
逾期超过_____日的，甲方有权采取包括但不限于暂停物业服务、向法院提起诉讼等措施追讨欠费。
三、双方权利和义务的补充1、甲方有权根据小区实际情况，制定和修改物业管理规章制度，但应提前通知乙方，并听取乙方的合理意见和建议。
修改后的规章制度应在小区内显著位置公示，乙方应遵守执行。
2、甲方应加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务质量和水平。
如因甲方物业服务人员的过错给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3、乙方有权对甲方的物业服务工作进行监督和评价，提出合理的意见和建议。
物业管理补充协议5篇
物业管理补充协议5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，签订本补充协议，以资共同遵守。
一、服务内容与标准乙方将对XXXX小区提供全方位的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1. 房屋维修与维护：定期对房屋主体结构、外墙、屋顶等进行检查和维护，确保房屋安全。
2. 设施设备管理：对小区内的电梯、空调、消防设施等共用设备进行维护和保养，确保其正常运行。
3. 环境卫生管理：保持小区内的公共区域整洁卫生，定期对垃圾进行处理，消毒杀菌。
4. 绿化养护：对小区内的绿化植物进行养护和管理，确保绿化效果。
5. 安全管理：制定并实施小区的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。
乙方将严格按照上述服务内容与标准提供服务，确保甲方物业管理的顺利进行。
二、服务期限与费用1. 服务期限：本补充协议自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，双方可协商续签。
2. 服务费用：乙方将根据服务内容与标准向甲方收取相应的费用。
具体费用标准及支付方式如下：- 房屋维修与维护费用：按照实际发生费用结算，乙方需提供正规发票。
- 设施设备管理费用：每年收取XX元/平方米的费用，具体费用根据实际面积计算。
- 环境卫生管理费用：每年收取XX元/平方米的费用，具体费用根据实际面积计算。
- 绿化养护费用：每年收取XX元/平方米的费用，具体费用根据实际面积计算。
- 安全管理费用：每年收取XX元/平方米的费用，具体费用根据实际面积计算。
甲方需在每年度开始时向乙方支付上述费用。
如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付全部应付费用。
三、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定提供服务。
- 甲方需确保小区内的业主遵守乙方的管理制度，配合乙方的服务工作。
物业服务合同延期补充协议【详尽多应用版】
物业服务合同延期补充协议合同编号：__________一、原合同服务期限延长【填写延长期限】年，自【填写原合同到期日】起计算。
二、乙方继续按照原合同的约定为业主提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等服务。
三、原合同约定的物业管理费标准不变，业主应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。
四、乙方应按照原合同的约定，定期向业主报告物业管理的相关情况，并接受业主的监督和建议。
五、双方同意，如一方违反本补充协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本补充协议。
六、本补充协议的签订，除另有约定外，原合同的条款仍然有效，双方应继续履行。
七、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
八、本补充协议的修改和补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
九、本补充协议的签订地为【填写签订地点】。
十、本补充协议的适用法律为法律。
十一、如甲乙双方在本补充协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本补充协议签订地人民法院提起诉讼。
十二、本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
附件1：《物业服务合同》（原合同）附件2：【填写其他附件名称】甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、应用场景：物业服务合同到期，业主与物业管理公司双方均同意续签合同时。
条款说明与修正：在此情况下，需注意本补充协议第一条中的延长期限，双方应明确写入具体延长的年数。
同时，应在本补充协议的签订日期处注明实际签订的日期。
二、应用场景：物业服务合同到期，业主与物业管理公司双方就物业管理费标准达成一致，同意进行调整时。
条款说明与修正：在此情况下，需注意本补充协议第三条中的物业管理费标准，如双方达成一致调整，应在条款中明确写入新的物业管理费标准，并注明调整生效日期。
物业服务补充协议范本-2024多场景条款
物业服务补充协议范本甲方（业主）:______________________乙方（物业服务公司）:______________________一、服务内容1.1乙方应按照主合同及本补充协议的约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、绿化、设施设备维护等。
1.2乙方应定期对物业进行巡查，发现设施设备故障、安全隐患等问题应及时通知甲方并采取必要的措施进行处理。
二、服务费用2.1双方同意，根据本补充协议的约定，甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为人民币______________________元/月（大写：__ ____________________元整）。
2.2服务费用应按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的服务费用。
三、服务期限3.1本补充协议的服务期限自______________________（日期）起至______________________（日期）止，共计_________________ _____个月。
3.2服务期限届满前一个月，如双方无异议，本补充协议自动续约，续约期限为______________________个月。
四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
4.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方及时改正，如乙方未能及时改正，甲方有权解除本补充协议。
五、争议解决5.1对于本补充协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______ _______________（仲裁委员会/法院）进行仲裁/诉讼。
六、其他6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）:______________________乙方（物业服务公司）:______________________签订日期：______________________附件：物业服务补充协议附件（如有）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高级住宅区物业服务：增加条款：a.个性化服务：乙方应为甲方提供定制化服务，如家政服务、代购代送等。
物业服务补充协议(精选)及多场景使用说明
物业服务补充协议(精选)本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____[插入合同编号]____甲方（业主）：____[插入甲方全称]____地质：____[插入甲方地质]____联系人：____[插入甲方联系人姓名]____乙方（物业管理公司）：____[插入乙方全称]____地质：____[插入乙方地质]____联系人：____[插入乙方联系人姓名]____第一条物业管理服务范围1.2乙方应确保物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准，维护甲方物业的正常运营及安全。
第二条服务费用2.1甲方应按照主合同及本协议的约定，向乙方支付物业管理服务费用。
费用标准及支付方式如下：____[列明费用标准及支付方式]____。
2.2任何一方违反本协议导致对方发生额外费用的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第三条甲方权利与义务3.1甲方应遵守物业管理相关规定，支持乙方履行物业管理职责。
3.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议。
第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照主合同及本协议的约定，提供专业、高效的物业管理服务。
4.2乙方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量。
第五条特殊应用场景说明5.1如遇不可抗力因素导致乙方无法履行服务义务的，乙方应立即通知甲方，并在情况允许下尽快恢复服务。
5.2双方应就物业使用中出现的新情况、新问题及时沟通，协商解决方案。
第六条多方为主导下的附加条款6.1本协议的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为本协议的附件。
6.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____[插入协议有效期]____。
物业服务补充协议范本
甲⽅（业主或业主委员会）：__________________________⼄⽅（物业服务企业）：__________________________鉴于甲⼄双⽅已签订了《物业服务合同》，为进⼀步完善物业服务内容，明确双⽅权利义务，经友好协商，甲⼄双⽅就物业服务相关事宜达成如下补充协议：⼀、物业服务内容补充1.⼄⽅在原物业服务合同基础上，增加以下服务内容：（1）定期对⼩区公共设施进⾏维护，包括但不限于电梯、消防设备、健⾝器材等。
（2）增设24⼩时⼩区监控，保障⼩区安全。
（3）提供垃圾定时定点分类投放指导服务。
1.⼄⽅承诺在提供服务过程中，遵守相关法律法规，尊重业主权益，保障服务质量。
⼆、物业服务费⽤及⽀付⽅式调整1.鉴于⼄⽅增加了服务内容，物业服务费⽤相应调整如下：（1）住宅物业服务费⽤由原合同约定的________元/平⽅⽶/⽉调整为_________元/平⽅⽶/⽉。
（2）商业物业服务费⽤由原合同约定的________元/平⽅⽶/⽉调整为_________元/平⽅⽶/⽉。
1.物业服务费⽤⽀付⽅式为：业主应于每⽉_________⽇前将当⽉物业服务费⽤⽀付⾄⼄⽅指定账户。
三、违约责任1.如⼄⽅未按照本补充协议及原物业服务合同提供物业服务，甲⽅有权要求⼄⽅承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、⽀付违约⾦等。
2.如甲⽅未按时⽀付物业服务费⽤，⼄⽅有权要求甲⽅⽀付滞纳⾦，并有权暂停部分或全部物业服务。
四、免责条款1.因不可抗⼒（如⾃然灾害、政府⾏为等）导致⼄⽅⽆法提供物业服务的，⼄⽅不承担违约责任。
2.因第三⽅原因（如供应商故障、公共设备⽼化等）导致⼄⽅⽆法提供物业服务的，⼄⽅在尽⼒协助解决问题的情况下，不承担违约责任。
五、争议解决1.甲⼄双⽅因履⾏本补充协议及原物业服务合同发⽣争议的，应⾸先通过友好协商解决。
2.协商不成的，任何⼀⽅均有权向有管辖权的⼈⺠法院提起诉讼。
六、其他条款1.本补充协议⾃甲⼄双⽅签字或盖章之⽇起⽣效，有效期与原物业服务合同⼀致。
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物业服务补充协议
甲方（业主）:______________________
乙方（物业服务公司）:______________________
第一条服务内容
1.1乙方应按照主合同约定提供物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫等。
1.2乙方应在本补充协议签订之日起__个工作日内，向甲方提供物业管理服务方案，包括服务内容、服务标准、服务时间等。
第二条服务费用
2.1甲方应按照主合同约定支付物业管理服务费，支付方式和时间不变。
2.2乙方提供本补充协议约定的增值服务，甲方应按照实际发生的费用支付给乙方。
第三条增值服务
（1）家政服务：包括家庭保洁、家电清洗、管道疏通等；
（2）社区活动：组织各类文化、体育、公益活动，丰富业主生活；
（3）便民服务：提供便民信息、代收代寄快递、代购代卖等；
（4）其他甲方需要的合法合规服务。
3.2乙方提供增值服务时，应确保服务质量，不得损害甲方权益。
第四条违约责任
4.1双方应严格履行本补充协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
4.2乙方未按照本补充协议提供增值服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除本补充协议。
4.3甲方未按照本补充协议支付增值服务费用的，乙方有权要求甲方支付；逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
第五条争议解决
5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
5.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第六条附则
6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。
6.3本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（业主）:______________________
乙方（物业服务公司）:______________________
签订日期：____年__月__日
附件：
1.物业管理服务方案
2.增值服务项目及收费标准
3.其他相关文件
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款：
1.高端住宅区物业服务：
增加条款：
个性化服务：乙方应为甲方提供定制化服务，如私人管家、专属司机等。
贵宾待遇：乙方应为甲方提供专属的VIP服务，如优先预约、专属通道等。
安保升级：乙方应提供24小时安保服务，包括但不限于闭路电视监控、门禁系统等。
2.商业楼宇物业服务：
增加条款：
商务支持：乙方应为甲方提供商务中心服务，包括会议室预订、打印复印等。
市场推广：乙方应为甲方提供市场推广支持，如活动策划、广告位租赁等。
物业维护：乙方应定期对商业楼宇进行维护保养，确保设施设备正常运行。
3.医院物业服务：
增加条款：
卫生管理：乙方应确保医院环境的清洁与卫生，定期进行消毒处理。
医疗废物处理：乙方应负责医院医疗废物的收集、运输和处理，确保符合相关法规。
应急响应：乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应。
4.教育机构物业服务：
增加条款：
安全教育：乙方应为甲方提供安全教育服务，包括消防演练、地震逃生等。
环境优化：乙方应负责校园环境的绿化养护，创造良好的学习和生活环境。
设施维护：乙方应定期检查和维护教育设施，确保安全可靠。
5.工业园区物业服务：
增加条款：
环保管理：乙方应负责工业园区的环保设施运行和维护，确保排放达标。
安全监管：乙方应定期对工业园区进行安全检查，预防事故发生。
垃圾处理：乙方应提供工业垃圾的分类收集和处理服务。
附件列表及要求说明：
1.物业管理服务方案：
要求：详细列出服务内容、服务标准、服务时间等，以便甲方了解乙方提供的服务详情。
2.增值服务项目及收费标准：
要求：明确增值服务的具体项目、收费标准及支付方式，以便甲方选择和支付。
3.物业服务人员资质证明：
要求：提供乙方物业服务人员的资质证明，包括相关资格证书、培训经历等，以保证服务质量和专业能力。
4.物业设施设备清单：
要求：详细列出乙方负责维护的设施设备清单，包括设备名称、型号、使用状态等，以便甲方了解物业设施情况。
5.物业服务投诉处理流程：
要求：明确甲方对乙方服务不满时的投诉处理流程，包括投诉渠道、处理时限、反馈机制等，以保证甲方权益。
实际操作相关问题及解决办法：
1.服务质量不符合约定：
解决办法：甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除合同。
同时，可通过合同约定的争议解决方式寻求法律途径。
2.物业费用支付逾期：
解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期费用，并按照合同约定支付滞纳金。
甲方应按时履行支付义务，以免产生额外费用。
3.物业服务人员变动：
解决办法：乙方应提前通知甲方物业服务人员的变动情况，并提供新服务人员的资质证明。
甲方有权要求乙方保证服务质量不受影响。
4.物业设施设备故障：
解决办法：乙方应定期检查和维护设施设备，确保其正常运行。
在设备故障时，乙方应及时修复，并通知甲方维修情况。
5.合同解除或终止后的交接问题：
解决办法：双方应在合同解除或终止前进行交接工作，明确交接内容、时间等。
乙方应配合甲方完成交接，确保物业服务无缝衔接。