建设工程施工合同的履行 PPT

(三)施工合同履行的控制措施
1、技术措施 2、组织与管理措施 3、经济措施 4、合同措施
停止履行合同 的条件
1.单方违约导致合同确已无法履行， 双方协议停止施工；
2.调解要求停止施工，且为双 方接受；
3.仲裁机关裁决停止施工
4.法院判决停止施工。
感谢您的聆听！
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(二)施工合同履行的跟踪与诊断
要求: (1 )全面收集并分析施工合同履行情况的有关信息,
并将施工合同履行的情况施工合同 、施工合同分析 结果与施工合同履行计划进行对比分析,找出其中的 偏差。
(2)定期诊断施工合同履行情况,诊断的内容应包括合 同履行差异的缘故分析、合同履行差异的责任分析, 合同履行趋向预测。应及时通报合同履行情况及存 在的问题、提出合同履行的意见及建议,采取相应的 管理措施。进行动态管理。
合同履行中条款不明时的法定规则
合同履行的原则,是当事人在履行 合同债务时所应遵循的基本准则。
1、全面、适当履行原则 2、诚实信用原则 3、公平合理原则 4、情事变更原则
合同订立后价格变动的处理方法
❖ 执行政府定价或者政府指导价的,在合同 约定的交付期限内政府价格调整时,依照交付 时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上 涨时,依照原价格执行;价格下降时,依照新价 格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇 价格上涨时,依照新价格执行;价格下降时,依 照原价格执行。
1、中标工程报价交底; 2、工程承包范围的界定; 3、合同价款(project repayment)的支付时间、方式,合同价款调整条件、
方法,发生工程价款纠纷的处理方式; 4、合同结算的方式、结算数额确认的时限; 5、合同对工程的材料、设备采购、验收的规定; 6、工期、质量(quality)的特不要求; 7、合同中隐藏的各类风险及防范措施、用语含糊、界限不清的条款; 8、合同双方的违约责任(duty); 9、索赔的机会与处理策略; 10、合同风险的内容及防范措施,承担风险的范围(幅度)及超出风险范围
建设工程施工合同的履行
合同履行的相关知识
▪ 合同履行(performance of the contract),
是指债务人全面地、适当地完成其合同义 务,债权人的合同债权得到完全实现,如交付 约定的标的物,完成约定的工作成果并交付 工作成果,提供约定的服务等。
一、合同履行
施工合同的履行:是指施工合同的双方当事 人依照施工合同的规定,在适当的时间、地 点,以适当的方式全面完成自己所承担的义 务。
建设工程施工合同交底
• 合同“交底”是履行好合同的关键工作之 一。
一、建设工程施工合同交底的必要性
❖ 1、项目部技术与管理人员了解合同、统一理 解合同的需要
❖ 2、规范项目部全体成员工作的需要 ❖ 3、有利于发现合同问题,并利于合同风险的
事前控制。
二、建设工程施工合同交底的程序
三、建设工程施工合同交底的内容:
(幅度)的调整方法; 11、发包人的附加条件或限制条件; 12、合同谈判中双方所关注的焦点、争议的问题,合同谈判中应在合同中
体现而未体现的内容; 13、合同文档管理的要求等。
建设工程施工合同的履行控制
(一)履行施工合同的有关规定
❖ 原则: ❖ 全面履行合同。 ❖ 诚实信用原则 ❖ 协作履行原则 ❖ 遵纪守法
二、合同履行中的抗辩权
建设工程施工合同管理工作
一、企业的合同管理 二、项目部的合同管理 三、项目经理的合同管理 ❖ 1)项目经理有权代表承包人向发包人提出要求与通
知。承包人的要求与通知,以书面形式由项目经理签 字后送交工程师,工程师在回执上签署姓名与收到时 间后生效。 ❖ 2)组织施工 ❖ 项目经理按工程师认可的施工组织设计(或施工方案) 与依据合同发出的指令、要求组织施工。