公司不动产管理方法.doc

公司不动产管理方法

第一条性质本规定是公司房地产管理交易。的标准

第二项规定加强房地产保护管理、改善、房地产权利的利用和损益(指所有权处置权和收益权等。)，从而提高房地产管理的科学性和规范性，促进公司业务的快速发展。

第三条房地产权利的取得、丧失或变更，必须签订合同，明确权利关系。，但经政府法定程序的权利关系。除外

第四条对于远离公司且不能直接管理的房地产，经理应指定一名特别经理。经理应由总务部门总务主管提名并经公司主管批准。经理第五条税务管理人员根据政府有关规定，总务部长应指定一名房地产税务管理人员，并向相关税务机关报告。

第6条。房地产及其损益的数据应由专人整理和保管。权利转让第七条房地产权属发生损益时，相关单位必须向总务科提交以下文件：

1.合同：包括各种合同和证明文件。

2.说明：相关原因解释、影响、效果、对方与我公司的关系等。。

第八条以上文件属于总务科职权范围的，经审核无误后，由总务科盖章。。如果超出其权限，应由公司主管裁定后盖章。

第九条登记申请总务部凭加盖公章的文件与对方办理相关手续，

然后到相关机构申请房地产登记。房地产贷款、租赁合同签订及变更。

第十条签订或变更土地、房屋贷款租赁合同时，各部门必须提供合同及相关报告。后者包括标的物、期限、付款方式、对方基本信息及房地产账面价值和现值。土地或房屋转让。

第十一条账面价值变动伴随土地或房屋转让，且账面价值不等于实际价值时，账面价值应调整2+

第十二条房地产转让时，各部门应填写《变更簿》所列项目，并附上手册，提交至总务部总务科。

第十三条总务科负责房地产、变更、登记事项。房地产管理账户的转让

第十四条房地产管理账户总务科应建立全公司房地产管理账户，全面掌握全公司房地产状况。房地产管理账户应包括以下账单和图表。

(1)公司拥有的土地1。地籍表2。土地会计3。土地税会计。土地综合图。土地实际测量图6。土地出让金。

(2)借用土地1。借款土地账户2。借用土地图3。借用土地综合图。

(3)公司的所有财产1。财产账户2。贷款财产账户3。财产登记册4。建筑分布图。

(4)借款财产1。借款财产账户2。借用属性映射。公司房地产管理方法