不动产登记业务类型20160125
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房屋（构筑物）变更登记
集体土地所有权转移登记 农用地使用权（非林地）转移登记 国有建设用地使用权转移登记 集体建设用地使用权转移登记 商品房买卖转移登记
存量房买卖转移登记
转移登记
22 23
土地、房屋
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
其他类型住房转移登记 房屋分割转移登记
24
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记
多户一证分割为每一户一证，权属变化
支持按土地、按预测楼盘表进行办理
国有、集体 依据申请、依职权、依法律文书 预查封、查封、轮候查询、续封 老证换新证、新证换新证、证明单换证
已设立所有权、抵押权预告登记的 预房购屋商所品有房权符变合更相致应使登抵记押条权件变后更， 的，房屋所有权变更登记与抵押权
名称、地址、用途、面积、土地使用权类型等变更
备注
房屋分割变更
多户一证分割为每一户一证，权属不变
名称、地址、用途、面积等变更
集体土地所有权 农用地使用权（非林地） 国有建设用地使用权 集体建设用地使用权 一手商品房、房改房购买、经济适用房购买
含住宅/商业用房买卖、房改房上市、经济适用房上市等
互换、赠与、继承、离婚析产、作价入股、司法裁定 房屋分割转移 单位自建、个人自建 集体建设用地使用权及房屋所有权 宅基地使用权及房屋所有权 一般抵押权、最高额抵押权
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
房屋（构筑物）抵押权转移登记 房屋（构筑物）抵押权变更登记
34
房屋（构筑物）抵押权注销登记
35
在建建筑物抵押权首次登记
36
土地+在建房 建设用地使用权/在建房 在建建筑物抵押权转移登记
37
屋
屋（构筑物）所有权
在建建筑物抵押权变更登记
38
在建建筑物抵押权注销登记
39
25
集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记
26
宅基地使用权及房屋所有权转移登记
27
国有建设用地使用权抵押权首次登记
28
国有建设用地使用权抵押权转移登记
土地 建设用地使用权
29
国有建设用地使用权抵押权变更登记
30
国有建设用地使用权抵押权注销登记
31
房屋（构筑物）抵押权首次登记
32 33
抵押权登记
土地+房屋
集体土地所有权
集体土地所有权注销登记
40
农用地使用权
农用地使用权（非林地）注销登记
41
42
注销登记
土地
建设用地使用权
国有建设用地使用权注销登记 集体建设用地使用权注销登记
43
宅基地使用权注销登记
44
土地+房屋
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
房屋注销登记
45
土地 建设用地使用权
建设用地使用权转移预告登记
17
农用地使用权
土地
18
建设用地使用权
19
20
21
转移登记
土地、房屋
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
申请类型
集体土地所有权首次登记 农用地使用权（非林地）首次登记 国有建设用地使用权首次登记 集体建设用地使用权首次登记 宅基地使用权首次登记 商品房及业主共有部分首次登记 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记 宅基地使用权及房屋所有权首次登记 集体土地所有权变更登记 农用地使用权（非林地）变更登记 国有建设用地使用权变更登记 集体建设用地使用权变更登记 房屋分割变更登记
序号
登记类型
不动产类 型
权利类型
1
集体土地所有权
2
3
4
5
首次登记
土地
农用地使用权 建设用地使用权
6
7 8
土地、房屋
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
9
10
集体土地所有权
11
12
13
变更登记
土地
农用地使用权 建设用地使用权
14 15
土地、房屋
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
16
集体土地所有权
土地或 土地+房屋
权利限制
查封登记 解封登记
56
地役权登记
57 其他登记
58
地役权注销登记 遗失补证
59
换证
60
预购商品房预告登记与抵押权预告登记
61
合并登记
以上两者同时转现
62
房屋所有权变更登记与抵押权变更登记
登记子项
集体土地所有权 农用地使用权（非林地） /、出让、划拨、租赁、作价出资或者入股、授权经营 /、批准拨用、入股、联营 批准拨用 商品房 单位自建、个人自建 集体建设用地使用权及房屋所有权 宅基地使用权及房屋所有权
46
预购商品房预告登记
47 48
预告登记
土地+房屋
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
预购商品房抵押权预告登记 不动产买卖预告登记
49
不动产抵押预告登记
50
更正登记
更正登记
ห้องสมุดไป่ตู้51
52
异议登记
土地
权利限制
集体土地所有权异议登记 建设用地使用权异议登记
53
土地+房屋
房屋（构筑物）异议登记
54 55
查封登记
集体土地所有权转移登记 农用地使用权（非林地）转移登记 国有建设用地使用权转移登记 集体建设用地使用权转移登记 商品房买卖转移登记
存量房买卖转移登记
转移登记
22 23
土地、房屋
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
其他类型住房转移登记 房屋分割转移登记
24
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记
多户一证分割为每一户一证，权属变化
支持按土地、按预测楼盘表进行办理
国有、集体 依据申请、依职权、依法律文书 预查封、查封、轮候查询、续封 老证换新证、新证换新证、证明单换证
已设立所有权、抵押权预告登记的 预房购屋商所品有房权符变合更相致应使登抵记押条权件变后更， 的，房屋所有权变更登记与抵押权
名称、地址、用途、面积、土地使用权类型等变更
备注
房屋分割变更
多户一证分割为每一户一证，权属不变
名称、地址、用途、面积等变更
集体土地所有权 农用地使用权（非林地） 国有建设用地使用权 集体建设用地使用权 一手商品房、房改房购买、经济适用房购买
含住宅/商业用房买卖、房改房上市、经济适用房上市等
互换、赠与、继承、离婚析产、作价入股、司法裁定 房屋分割转移 单位自建、个人自建 集体建设用地使用权及房屋所有权 宅基地使用权及房屋所有权 一般抵押权、最高额抵押权
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
房屋（构筑物）抵押权转移登记 房屋（构筑物）抵押权变更登记
34
房屋（构筑物）抵押权注销登记
35
在建建筑物抵押权首次登记
36
土地+在建房 建设用地使用权/在建房 在建建筑物抵押权转移登记
37
屋
屋（构筑物）所有权
在建建筑物抵押权变更登记
38
在建建筑物抵押权注销登记
39
25
集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记
26
宅基地使用权及房屋所有权转移登记
27
国有建设用地使用权抵押权首次登记
28
国有建设用地使用权抵押权转移登记
土地 建设用地使用权
29
国有建设用地使用权抵押权变更登记
30
国有建设用地使用权抵押权注销登记
31
房屋（构筑物）抵押权首次登记
32 33
抵押权登记
土地+房屋
集体土地所有权
集体土地所有权注销登记
40
农用地使用权
农用地使用权（非林地）注销登记
41
42
注销登记
土地
建设用地使用权
国有建设用地使用权注销登记 集体建设用地使用权注销登记
43
宅基地使用权注销登记
44
土地+房屋
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
房屋注销登记
45
土地 建设用地使用权
建设用地使用权转移预告登记
17
农用地使用权
土地
18
建设用地使用权
19
20
21
转移登记
土地、房屋
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
申请类型
集体土地所有权首次登记 农用地使用权（非林地）首次登记 国有建设用地使用权首次登记 集体建设用地使用权首次登记 宅基地使用权首次登记 商品房及业主共有部分首次登记 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记 宅基地使用权及房屋所有权首次登记 集体土地所有权变更登记 农用地使用权（非林地）变更登记 国有建设用地使用权变更登记 集体建设用地使用权变更登记 房屋分割变更登记
序号
登记类型
不动产类 型
权利类型
1
集体土地所有权
2
3
4
5
首次登记
土地
农用地使用权 建设用地使用权
6
7 8
土地、房屋
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
9
10
集体土地所有权
11
12
13
变更登记
土地
农用地使用权 建设用地使用权
14 15
土地、房屋
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
16
集体土地所有权
土地或 土地+房屋
权利限制
查封登记 解封登记
56
地役权登记
57 其他登记
58
地役权注销登记 遗失补证
59
换证
60
预购商品房预告登记与抵押权预告登记
61
合并登记
以上两者同时转现
62
房屋所有权变更登记与抵押权变更登记
登记子项
集体土地所有权 农用地使用权（非林地） /、出让、划拨、租赁、作价出资或者入股、授权经营 /、批准拨用、入股、联营 批准拨用 商品房 单位自建、个人自建 集体建设用地使用权及房屋所有权 宅基地使用权及房屋所有权
46
预购商品房预告登记
47 48
预告登记
土地+房屋
建设用地使用权/房屋 （构筑物）所有权
预购商品房抵押权预告登记 不动产买卖预告登记
49
不动产抵押预告登记
50
更正登记
更正登记
ห้องสมุดไป่ตู้51
52
异议登记
土地
权利限制
集体土地所有权异议登记 建设用地使用权异议登记
53
土地+房屋
房屋（构筑物）异议登记
54 55
查封登记