店铺评估表模板

开店（柜）评估表内容构成说明

（具体城市名称填写）

河南省漯河市

商场名称：漯河市大商新玛特□省级代理□市级代理□单店代理□直营所属区域：□华东□华南□华中□华北□东北□西北□西南

所属商圈性质：□都市主要百货商圈□都市外围商圈□住宅区□办公区

□住商混合区□行政区□医院区□其他

城市状况：全市常住人口258万人城镇居民人均可支配收入5万左右元（ 1 年）经营店性质：□商场专柜□专卖店

一、城市基本资料：

填写要求：

1、城市地图

漯河市位于河南省中南部，伏牛山东麓平原与淮北平原交错地带，地理坐标为东径113°27′-114°16′，北纬33°24′-33°59′，属暖湿性季风气候,四季分明，常年降水量786毫米,农业基础条件较好。境内河流为淮河流域沙颍河水系，淮河两大支流沙河、澧河贯穿全境并在市区交汇,滨河城市特色明显。

漯河1948年设立县级市，1986年升格为省辖市，现辖两县和五区及一个国家级经济技术开发区，总面积2617平方公里，总人口260万人，其中城市建成区60平方公里，城区人口60万人。

2、

① □城市商圈调研分析

开店评估-商圈调查

数据分析.xls

②城市特征调查统计分析：

包括经济、文化、城市特色描述；所处城市及选址邻近区域的开发状况分析、商业发展规划分析；

3、童装品牌发展情况分析：

①童装品牌消费渠道分析；

。

□童装品牌消费渠道分析；

□童装消费能力及品牌偏好分析：

②童装消费能力及品牌偏好分析；

4、城市拓展综合评述：

①基于1、2、3点的资料收集，该城市是否符合公司拓店发展战略要求；

②优劣势分析综述。

二、商圈及竞品简介：

填写要求：

1、商圈地图：大区位图、商圈详细地图（包括预选点标注）、预选点周边商业业态分布图

2、商圈简介：

①商圈在城市中所处地位描述，商圈成熟度描述；

②商圈内重要商业业态分布情况描述；

③预选点周边商业业态详细情况描述；

竞争商场分析：

32000

3、商圈竞争品牌分析

比较自家店和重点的竞争店、确认在预定开店商场内的竞争地位。

4、商圈拓展综合评述：

①基于1、2、3点的资料收集，该商圈是否符合公司拓店发展战略要求；

②优劣势分析综述：

三、本店详情：

本店详细情况描述

1、店位地图（包括商业点图纸及店位点标注，左右相邻店业态标注）

2、店位外部图片（包括左右相邻店位图片并标注相关要素内容）

3、店内空间图片（包括空间功能划分要求内容）

4、本店拓展综合评述

①基于第一、二条宏观市场分析以及第三条1、2、3点的资料收集，该店是否符合公司拓

店发展战略要求；

②本店优劣势综述。

五、经营策略及损益预估：

1、经营策略：

①产品建议（配比、款式、价格带）；

②销售折扣规划；

人员配置规划；

③运营管理规划；

④销售年度目标预估

第1—N年度销售目标设定（单位：万元）：

2、损益预估

填写如下表格，计算出该店铺盈亏平衡时的销售金额；以及根据预算开业当年销售额情况，

测算出年度收益情况（以达到盈亏平衡为止的年度为计算单位）。

①表一：盈亏平衡点分析

②表二：盈利分析

开店评估损益平衡

及盈亏分析表-模版.xl

六、评估决策：

注：开店审批通过后，继续填写第七项内容七、开店准备时间计划表