行政事业单位房屋出租管理暂行办法

房屋出租暂行办法

第一章总则

第一条为规范支队房屋出租工作，提高国有资产使用效益及房屋出租工作的透明度，确保国有资产安全、保值，根据总队有关规定，结合我支队实际，特制定本办法。

第二条房屋出租原则上采取公开招租的办法，房屋出租应当遵循“价高优先和自愿、平等、互利”的原则，并接受社会各界的监督。

第二章实施程序

第三条出租房屋原则上应由支队根据其房屋价值并综合考虑房产所在地段、租赁市场行情等因素对租金进行评估，确定出租房屋的租赁建议价格。

第四条承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录。

第五条公开招租的房屋应当由支队会议确定招租起租价。

第六条公开招租程序如下：

1.信息发布。竞标信息通过报纸公开发布。

2.公告内容。出租房屋名称、联系人、联系人电话；房屋的详实地理位置、数量、面积、现状；租赁期限、用途限制、竞标保证金；竞租时间、地点和竞价方式等内容另行通知。

3.招租报名。竞标单位持相关证件、自然人持身份证（户口本）或工商营业执照等有效证件的原件和复印件，到支队综合科登记报名，并交纳竞标保证金；报名登记人员应认真审核相关证件和保证

金收款凭证，对已报名的竞标人按先后顺序进行登记和编号，同时严格做好报名登记情况的保密工作。

4.竞价招租。招租方式根据出租房屋规模、地段等情况，采用公开竞标，价高者得的方式确定。

5.中标确认。当场公布中标单位（个人）。

6.合同签订和鉴证。竞标成功，承租人（中标人）一次性交纳不低于一年租金的履约保证金后，租赁双方签订统一印制的合同一式三份，原产权单位、承租人及上级主管部门各持一份。

7.交房。出租房屋的移交使用在原产权单位和承租人之间进行。承租人按规定付清第一年房屋租金和履约保证金后十天内，原产权单位应向承租人办理房屋交接手续。

第七条对于公开招租未成交（流拍）的房屋，原则上仍应以原租赁建议价再次实行公开招租。