太原万达人居环境发展报告稿件

辉煌盛景荣耀龙潭

建设宜居新太原万达激活区域建设

太原万达广场项目现场，塔吊林立，施工现场人头攒动，机器轰鸣，一幅幅大建设的场面已全面拉开。对于祖祖辈辈居住在低矮平房的居民来说，改善住房条件，拥有属于自己的窗明几净的楼房，无疑是期盼多年的梦想……

万达优势整合再造城市中心

按国际惯例估算太原万达广场的服务半径可达10公里，覆盖人口100余万人，它的辐射面也将不只是杏花岭区，而是太原甚至太原周边地区。万达是一家成熟的城市投资经营商，通过万达的商业项目将把整个区域带动起来。万达广场的落户不只是提升区域的人气，还将促进区域的经济和社会发展。根据万达在其他城市的开发经验，每个万达商业项目每年可为当地新增税收约1亿元，并可提供约1万个稳定的就业岗位。

太原万达广场是融办公、商业、居住等功能为一体的现代大型城市综合体，瞄准中高端消费群体。从短期看，满足家庭生活消费需求；从长期看，满足休闲、娱乐、文化等消费需求。他们的目标是将太原万达广场打造成太原市新的城市中心，商业中心，完善并提升杏花岭区的整体购物环境和配套设施，使项目为拉动杏花岭区商业经济做出应有的贡献。

2007年9月，万达集团成功取得太原市中心地域土地，该地块位于太原市传统的城市中心区，距离府西街中央商务区仅500米；万达集团拟斥资百亿打造一座集国际酒店、高档写字楼、高档住宅、休闲百货、国际影院为一体的全新的第三代城市综合体。万达集团确定龙潭湖为其城市综合体“商业航母”驻扎地，为维持了几十年的太原单一中心的商业消费模式

带来巨大的冲击。

太原万达广场最大的优势在于酒店、办公、商业等城市多重功能的复合性。项目通过国际六星级酒店、5A写字楼、大型购物中心等多种业态的有机组合，实现内部各种功能的综合互补，并建立相互依存、相互提升的价值关系，形成很强的自我成长、自我更新、自我繁荣、持续发展的价值潜力，从而激发城市活力，在提升自身价值的同时创造高额的经济价值，并为城市提供高端消费场所，成为城市中心。

一站式消费影响太原人未来生活

太原新的城市中心伴随着万达广场的崛起而兴起是必然的。随着城市的发展，人口居住地外扩，交通拥堵加剧，住在城市周边甚至更远地方的人们，更希望避开城区中心的购物人流高峰，逐渐向外消费。在这个过程中，万达广场不仅承担了本片区居民大部分日常购物需要，而且可以通过快速内环分流为更多原本只能选择在市中心购物的消费者提供服务，为消费者节约了时间成本和体力成本。

从各地万达广场项目的成功先例来看，万达广场最吸引消费的就是其提供舒适便利的“一站式消费”，可以满足消费者“吃喝玩乐购物”全部需求。在这里，每一位消费者可以化身为美食专家，埋首于醇厚红酒、开胃甜点、诱人大餐之中，大快朵颐；在这里消费者也可以化身精品服饰店的购物狂，将时尚服装、绚丽饰品、青春靓妆一网打尽，神采飞扬，华丽转身；在这里，消费者还可以化身电影院里的超级影迷，陶醉于风花雪月、惊险悬疑、爆笑搞怪的视听刺激，感情人生。这些都有理由让人相信，万达这种新型物业类型的出现，将改变太原大部分人的消费习惯。

太原万达广场整合了万达此前众多住宅和商业项目成功经验，细致规划，精心设计，打造太原城市中心流光溢彩的繁华之城。超大空间尺度、

便捷交通体系、现代城市景观设计、高科技绿色建筑，营造现代大都市的生活体系和氛围。大规模多业态、高前瞻新创造是万达项目做带来的新运营理念，同时把运动健身、休闲观光、一站式购物、大型餐饮等各种业态功能组合，向太原展现大都市现代化的生活消费理念。本项目的成功运作会将太原局部提升到一线城市的序列，为太原北城发展提供新的生机，成为名副其实的城市中心。

链接：追忆杏花岭

东起解放北路，西至新建路，北起北大街，南到城坊街，这里就是龙潭片区。

昔日，这里是一处处低矮破旧的平房。建筑陈旧密集，安全隐患很多，小区内配套差，仍在使用旱厕，这些严重影响城市环境，而且不适应广大居民对居住条件日益增长的新要求，妨碍群众生活品质的提升。

那时，太原市处处有工地、人人促变样，城市面貌日新月异，生活品位与时俱进。由于北城区缺少带动城市产业强劲发展的综合片区，使得南北差距不断拉大。

“南快北慢”的建设特点，让北城居民羡慕不已。南部亮点片区不断涌现，有力带动和促进了城市的发展。顺应民众的呼声和城市的发展，太原市第九次党代会做出了“三城联动”（改造一个旧城、建设一个新城、挖掘一个古城）战略决策，并把“改造一个旧城”放在了重要位置。2007年3月，太原市十二届人大一次会议也做出了“三城联动”的决议。

在北城区，龙潭公园周边地区作为城市的中心区域，属于太原老城区的组成体。但该片区整体布局杂乱，基础设施相对落后，棚户区与其它住宅混杂，中心区域的龙头带动作用很难发挥出来。

有关部门经过深入调查研究，并经太原市委、市政府同意，于2007年4月作出了对该片区综合改造的慎重决策。太原市政府与大连万达集团签署合作开发龙潭片区改造协议。

这不是历史，但它终将在历史的册页上写下闪光的文字。

这不是未来，但历史终将告诉未来—改造后的龙潭片区，必将打造成融历史、生态、人文和商业于一体的城市新地标！

未来，龙潭片区是一个高档生活区和住宅安置区，设施齐全、功能完备。

未来，龙潭片区是一个绿色生态区，水碧林青，天然氧吧……

未来，正从历史中款款走来。