一个工程项目管理实例精品

6层砖混住宅楼工程组织设计

目录

一、编制依据 3

1.1 编制说明 3

1.2 编制依据 3

1.3 本工程施工拟依据的标准 3

1.4 安全生产和文明施工规程 4

二、工程概况 5

2.1 建筑概况 5

2.2 结构概况 7

2.3 设备安装设计要求 12

2.4 工程重点难点 12

三、施工总平面布置及管理 13

3.1 现场条件说明 13

3.2 施工总平面设计说明及依据 13

施工总平面布置图 1

三、施工管理目标 1

3.1 质量目标 1

3.2 工期目标 1

3.3 安全目标 1

3.6 工程管理体系 2

四、施工部署 2

4.1 施工组织 2

4.2 现场准备 7

4.3 技术准备 9

五、施工现场管理 16

5.1 施工设备配置及管理 16

5.2 施工材料、构配件管理 18

5.3 降低成本措施 19

5.4 文明施工措施 21

六、工程进度计划及工期保证措施 26

6.1 施工进度计划综合说明 26

6.2 施工进度计划总目标及节点控制目标 27 6.3 分段目标控制 27

6.4 管理措施 28

6.5 实施方案 31

施工总进度计划横道图 33

七、分部分项工程施工方案 35

7.1 分部分项工程主要控制点 35

7.2 分项工程施工方案 36

八、工程质量保证体系及质量保证措施 64

8.1 质量管理体系及控制目标 64

8.2 工程质量保证措施 68

8.3 成品保护措施 70

8.4 本工程关键部位质量控制措施 74

8.5 季节性施工措施 76

九、安全保证措施 83

9.1 安全生产管理体系及安全目标 83

9.2 安全保证措施 85

9.3 环保卫生及消防保卫措施 87

十、施工配合与协调措施 97

10.1 与业主的协调配合 97

10.2 与专业施工单位的协调和管理 97

10.3 与设计单位的配合 97

10.4 与监理工程师的配合 98

10.5 与材料分包单位（供应商）的配合 98

十一、工程回访与保修 99

11.1 工程竣工交付使用后的回访与保修 99

11.2 具体保修办法及采取的措施 99

尉犁县水利局6#住宅楼工程

施工组织设计

一、编制依据

1.1 编制说明

本施工组织设计是根据建设单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司单位对本工程施工的总体构思和部署。我单位将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。

在此基础上，开工前我单位根据会审后的施工图以及建设单位、监理单位对本方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制更为详尽的分项工程施工方案，确保本工程施工的顺利进行和各项目标的实现。

1.2 编制依据

1. 尉犁县水利局6#住宅楼工程中标文件；

2. 尉犁县水利局6#住宅楼工程答疑文件；

3. 尉犁县水利局6#住宅楼工程设计图纸；

4. 《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》；

5. 国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准；

6. 建筑业推广应用的十项新技术；

7. 九洲建设集团总公司质量手册、程序文件及其它相关管理文件。

1.3 本工程施工拟依据的标准

1. 《工程测量规范》（GB50026-93）

2. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

3. 《建筑安装工程质量检验评定标准》

4. 《建筑地基处理规范》（JGJ 79-91）

5. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

6. 《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB 50204-2002）

7. 《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 107-87）

8. 《建筑工程冬季施工规程》（JGJ104-97）

9. 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

10.《钢筋焊接及验收规程》（JGJ 18-96）

11.《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ 27-86）

12.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

13.《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）

14.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

15.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

16.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

17.《给水排水管道工程施工及验收规范》

18.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-82）

19.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50237-2001）

20.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GBJ50303-2002）

21.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）

22.《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）

23.《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）

24.《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（ JGJ52-92）

25.《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-92）

26.《混凝土外加剂应用技术规范》（ GBJ119-88）

27.《建设工程管理规范》（GB/T50326-2001）

28. 其它相关的现行国家规范

29. 工程建设标准强制性条文

1.4 安全生产和文明施工规程

1. 《建筑安装工人安全技术操作规程》（建工劳字[80]24号）

2. 《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5306-85

3. 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

4. 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

5. 《建设工程施工现场管理规定》（建设部91年15号令）

6. 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）