芜湖市区及三县125规划-三山区

招商项目进展情况
响水涧蓄能电站项目：项目总投资38亿元人民币，2006年11月开工建设以来，各项工程加快推进，主机设备招标已完成。

7月份第一批设备进场。

截至2009年5月已完成投资17.8亿元人民币。

集瑞联合重工项目：项目总投资65亿元人民币，2009年4月8日签署了集瑞联合卡车发动机项目协议书，一期项目用地土方平整基本已完成。

5月27日开工建设。

碧桂园项目：芜湖碧桂园房地产项目计划总投资约100亿元人民币，2008年3月开工，08年9月开始预售，可销售面积约22万平方米，首批交楼时间定为09年6月底。

五星级碧桂园凤凰酒店项目计划总投资6亿元人民币，2008年3月开工，08年11月结构封顶，现进入内外装修阶段，年底试营业，现正寻求经营餐饮的合作伙伴。

新联船厂项目：2008年12月签约，项目计划总投资15亿元人民币，2009年4月土方开始施工，船台已经开工建设，陆域征地拆迁工作加快推进。

生态体育公园项目：项目计划总投资11亿元人民币，项目公司已成立，征地拆迁工作已经展开，即将动工建设。

圣罗纺织项目：项目计划总投资5.5亿元人民币，一期已基本完工，4月份试生产，累计已完成投资3.54亿元，二期已动工建设。

城市发展轴
规划依托四条城市发展主轴：中心发展轴、西部产业发展轴、北部区域联动轴、南部区域联动轴，形成“井”字型大三山空间结构。

中心发展轴：以龙湖路为轴线，以中心城商务办公区为核心，北接龙窝湖旅游度假区，南连浮山自然生态保护区，形成三山区绿色中枢。

西部产业发展轴：以华电大道为轴线，串联临江工业区和中部工业园区，形成西部产业区。

北部区域联动轴：以芜铜路为轴线，西连繁昌县繁北开发区，东接弋江高新技术开发区、芜湖市中心区，形成北部区域联动格局。

南部区域联动轴：以三环路为轴线，西连繁昌县繁北开发区，东接弋江高新技术开发区、芜湖市中心区，形成南部区域联动格局。

城市空间结构
三山区城市空间布局结构为：以“井”字型发展轴为骨架、六大功能组团为基础，构筑弹性成长的生态型、组团式城市结构。

建设用地以片区、组团形式发展，形成组团式的空间结构。

综合考虑生态脉络的格局和主导功能等因素，三山区建设用地分为五大功能组团：中心组团、峨桥组团、临港产业组团、龙窝湖旅游度假区组团、浮山自然生态保护区组团。

1、中心组团
三山区中心组团西至三华路，北接芜铜路，南临规划十路，规划总用地面积12平方公里，是集行政办公～商务金融～文化教育～物流中心～居住以及城市大型公园等功能于一体的城市新区。

其中行政中心位于三山区行政商务核心区内，目前主体已封顶。

它的建成将成为三山区内的标志性建筑。

“靠山面水，紫气东来”是本设计的主要概念。

行政中心东临龙湖路（60米），西至13号路，北接规划四路，南至三山路（40米）。

本工程基地用地面积12公顷，其中办公用地面积5000平方米，广场地面积7000平方米。

总建筑面积23800平方米，地上九层，半地下层建筑面积为6420平方米。

容积率0.48，绿化率43.8%。

建筑高度42米。

2、峨桥组团
以峨桥茶市为依托，随着旧城改造的推进，镇区将逐渐向淮九路沿线发展，实现峨桥茶市的第二次腾飞。

3、临港产业组团（包括临江工业区、船舶工业区和中部工业区等）
重点项目有华电，奇瑞，海螺码头，造船，中石油，中石化等
华电一期工程已完工，预计实现年销售收入23亿元，实现税收3亿元（其中地方税收1亿元）。

二期工程项目环评、水保等基础性报批工作已全部完成，项目待国家发改委核准，第一批辅机设备招标。

场地平整基本完成，桩基工程完成80%。

计划在2010年实现2台100万千瓦机组投产，预计实现年销售收入35亿元，实现税收4.8亿元（其中地方税收1.6亿元）。

根据奇瑞汽车的发展规划，奇瑞公司将在我区临江工业区规划建设120万辆产能的三个整车工厂、130万台产能的两个发动机厂、105万套产能的变速箱厂及码头物流项目等，总用地规模约15平方公里。

目前对首期4500亩用地进行了用地勘界工作，先已实际征地2767亩。

奇瑞公司目前已形成了年产35万辆整车、40万台发动机和30万套变速箱的生产能力，有200多家配套企业围绕奇瑞在芜湖集聚，随着奇瑞在三山区的逐步建设，汽车及零部件产业必将成为我区新的具有竞争优势的支柱产业。

根据芜湖市港口利用规划，我区沿江头棚至羊灯浃3.2公里长江线被规划建设港口物流基地和油品仓储集散基地，总投资3亿元，年吞吐量为60万吨规模的海螺成品油仓库、中转和万吨级件杂码头项目均已开工建设，中石化油库，油码头项目已开工建设，奇瑞汽车公司在华电公司岸线上游规划建设集装箱、件杂码头项目。

随着这些项目的建设，在我区长江线上将形成港口物流和油品仓储经营的产业集聚。

临江工业区是区委区政府根据新区总体规划和发展的需要新成立的工业园区，是三山区未来发展希望之所在。

在3平方公里的起步区，已有21个企业落户，其中中天管桩已经投产，占地1800亩、总投资8亿元的宁波圣罗纺织、中天服饰等项目正在抓紧开工建设。

船舶工业项目目前有新联、新远、海桥、国洋、宏宇等6家造船企业落户。

4、龙窝湖旅游度假区组团
规划的目标是以龙湖生态保护为前提，深度挖掘地域文化，在科学分析、准确定位的基础上，创造性的确立核心吸引力、定位形象、旅游项目，将龙湖建设成为芜铜马地区生态度假中心，长三角地区独具特色的文化度假胜地、三山区生态经济建设的核心区，成为国内著名、特色鲜明的城市生态景区，长江沿岸湿地保护开发的典范。

目前已有全国知名的碧桂园集团房地产业项目落户，该项目一期开发的花园洋房、联体别墅、双拼美墅于9月20日开盘，实际预售约30万平方米，配套的五星凤凰酒店已施工建设。

它将成为新区房地产业发展的有力的支撑与推动。

5、浮山自然生态保护区组团
规划目标依托沿江高速，围绕响水涧抽水蓄能电站，着力深层次打造生态旅游、观光旅游业。

目前，响水涧抽水蓄能电站工程进场公路全线通车、通风兼安全洞、交通洞开挖和支护完成，上下库连接公路通车，沙石骨料系统建成；投产发电后，预计实现年销售收入12亿元，实现税收1.6亿元。

各位委员，目前新区建设仍处于起步阶段，随着众多建设项目的全面铺开，规划工作将面临着更多的矛盾和问题，工作压力会更大。

但我们坚信有区委、区政府的坚强领导和人大、政协的有力监督及兄弟部门的大力支持，三山区的规划工作会迈上一个新的台阶。