张家港科技新城沙洲湖周边规划
苏州科技城控制性详细规划动态更新公示
《苏州科技城控制性详细规划动态更新》公示为推动苏州高新区转型发展，实现“真山真水新天堂”的发展目标，践行科技城“科字当头、生态优先、民生为本”的建设理念，特开展《苏州科技城控制性详细规划动态更新》的编制。
规划在法定要求基础上，提出产业提质增效、自主创新发展、民生设施优化、支撑系统完善、城市设计提升以及智慧生态建设等重要事项，全面引导新形势背景下苏州科技城规划建设。
本次规划于2016年4月份启动，现对该规划成果进行网上公示，公示时间为2016年9月21日——10月20日。
如有疑问，请联系我们，E-mail：***************.cn一、规划范围北至金墅港、东至绕城高速公路、西至230省道、南至高新区行政边界。
总规划用地面积26.96平方公里。
二、功能定位苏南国家自主创新示范区的核心区，高新区生态、科技、创新发展战略示范区，坚持“科技、山水、人文和创新”特色，建设成为集科技创新、现代服务、生态居住等功能于一体的绿色智慧城区。
三、建设规模规划范围内居住人口容量约12万人。
规划建设用地2221.33公顷，规划城市建设用地2198.59公顷；非建设用地面积为474.52公顷。
四、规划结构规划形成“一心一带、三核两轴、四区多片”的空间结构。
“一心”：即科技城中心，以太湖大道、科普路、锦峰路、科研路围合的中心区域为主体，包括行政、商业、商务等功能，是科技城现代服务业发展的主要载体，也是科技城最为重要的形象展示窗口。
“一带”：即浒光运河风光带，是科技城内部纵向重要的绿色滨水游憩景观带，通过沿运河不同主题、不同形式的滨水景观的建设，将科技城由南至北的各个功能组团有机衔接，融合两岸片区，塑造“一河两岸”的优美景观。
“三核”：以诺贝尔湖为中心的水核与以五龙山为中心的绿核，是苏州高新区“真山、真水”城市特质的具体表现，是科技城重要的生态公园。
围绕诺贝尔湖和五龙山设置文化商业和休闲游憩等功能，打造城市公共活动中心，为科技创新和人才集聚创造优质空间环境。
张家港市城市绿地系统规划规划文本
张家港市城市绿地系统规划·规划文本一 总 则（一）、规划编制意义发展城市绿化，创建国家园林城市和生态型城市，提升张家港生态环境与城市形象，为实施城市可持续发展战略做出应有的贡献。
（二）、规划依据2.1《中华人民共和国城市规划法》2.2《城市绿化条例》2.3《中华人民共和国环境保护法》2.4《城市绿化规划建设指标的规定》2.5《国家园林城市评选标准》2.6《中华人民共和国土地管理法》2.7《国务院关于加强城市绿化建设的通知》2.8《城市古树名木保护管理办法》2.9《中华人民共和国森林法》2.10《江苏省城市绿化管理条例》2.11《苏州市城市绿化条例》2.12《苏州市古树名木保护管理条例》2.13《张家港市城市总体规划》2.14国家其他相关法规、条例和行业标准（三）、规划期限近期:2002－2005年；中期:2006－2010年；远期:2011－2020年。
（四）、规划范围与规模规划范围：为远期规划城市建设用地范围，面积54.19k ㎡。
现状建成区面积16.88 k ㎡。
人口规模：中期市区人口为32万人，远期市区人口为45万人。
（五）、规划指导思想贯彻《国务院关于加强城市绿化建设的通知》精神，以可持续发展的战略思想为指导，以促进城市持续发展为中心，以重点促进工业高度发展与生态环境的协同优化、经济发展与社会文化环境的协同优化以及综合效益最大化为目标，规划总量适宜、分布合理、特点鲜明、植物多样、景观优美的城市绿地系统，加强城市生态环境建设，创造良好的人居环境。
（六）、规划原则6.1贯彻现代园林绿化的四性四结合原则6.2适应城市总体发展需要的原则6.3广泛借鉴、推陈出新、创建特色的原则6.4资源整合和优化利用原则6.5尊重自然的生态规划原则6.6多样性原则6.7长期、动态的规划原则二规划目标与指标（一）、规划目标1.1 总体目标规划总量达标、结构布局合理、综合功能优化的城市绿地系统，形成“水绿相依”的鲜明江南水乡绿化特色，构筑“人、城市与自然和谐”的具有丰富生态文化内涵的优美绿地景观，创建“林、园结合”的花园式绿色生态宜居城市。
同策7月张家港城西项目定位整合报告
城西周边项目均价范围：12000-13000元/平米，主力总价140-190万； 125-144平米面积段为市场成交主力，以往张家港客户喜好的160-180平米舒适户型，目前却日益成为去化难点多为160平米以上大户型，总价多为200万以上，总价、首付、贷款压力的“三高”导致销售缓慢 城南主力总价区间：150-260万；城中主力总价区间：180-250万；城东主力总价区间：100-160万
客户访谈
特征2：舒适居住，具有彰显身份的需求
企业高管——对楼盘的品质、居住环境要求较高，想要体现身份，一般是中大户型面积需求
王先生 基本信息：38岁，某企业高管 购房情况：已有一套商品房，可以再买一套好一点的 语录： 提问：您对城西的商品房怎么看？ 回答：“城西、城南的房子都蛮好的，买房的话楼盘档次一定要高，想买一套三房或者四房” 提问：您是如何选购房子的？ 回答：“朋友之间没事也大家都会说，感觉好的就去看看，张家港地方不大，没事开车出去转一圈” 提问：您对房子有什么要求啊？ 回答：“我希望小区环境要好，要干净、住着舒服，周边要有生活配套。物业也希望好点，那样整个社区的档次才能保证”
高层
环境、立面、学区、配套、升值潜力、物业、品质
乡镇干部
由于乡镇企业较多，经济发展较好，乡镇干部手头也比较宽裕，同时有一部分人经营副业，手头比较宽裕
1、子女读书需要 2、投资 3、享受生活体现身份
1、三房及以上 2、二房 3、三房及以上
高层
物业、立面、学区、配套、升值潜力
外地
外地投资客户有一定充裕流动资金，以江阴、无锡为主，少量温州、上海客户
项目市场分析
项目产品建议
项目整体定位
价格和周期研判
内容提要
第一部分、市场分析
大南水街项目智能化系统初步规划方案
“锦丰沙洲新城大南水街”项目智能化系统初步规划方案2013-12-30目录一、项目概况 (3)二、设计思路 (3)三、规划设计内容介绍 (5)四、各子系统规划设计介绍 (6)4.1视频安防监控系统 (6)4.2停车库（场）管理系统 (7)4.3电子巡更系统 (13)4.4综合布线系统 (14)4.5计算机网络系统 (15)4.6公共广播及背景音乐系统 (16)4.7保安无线对讲系统 (17)4.8信息发布引导系统 (18)4.9集水坑报警系统 (20)4.10智能照明控制系统 (20)4.11人数统计系统 (22)4.12机房工程 (23)4.13综合管网系统 (25)五、系统概算 (26)一、项目概况大南商业街位于张家港沙洲新城中心地段，东临华昌路，西至清源路，东西长约650米。
商业街紧邻中央公园，以大南河为东西向轴线，前临水后靠路，通过沿河步道、小桥、滨水廊桥、街巷里弄等串联大南河南北两侧步行空间。
以地为砥、以水为绘，期间屋舍按序排列，连转而成街市，形成新城引人入胜的现代商业休闲空间。
需求理解：结合当地的城市化进程，现代旅游的功能和规模的需求，当地居民游艺和休憩的需求，以历史的传承和时代的抒发，打造苏南一流的商业区，成为融合文化、历史、宜居、生态、多元产业等等的复合功能的旅游集散地。
拥有众多高级饮食，购物，娱乐等商铺，一个真正“城市综合体”，成为张家港地标性建筑及城市名片。
目标定位：根据需求分析，智能化系统设计与大南商业街项目需求相匹配；本次智能化设计将全面实现办公自动化（OA）、通讯自动化（CA）、建筑设备自动化（BA）和安全防范自动化(SA)；以适应现代化信息的要求，提供一个舒适、安全、高效、多功能的环境，力求在今后的若干年在行业内保持其领先水平。
二、设计思路依照国家标准《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2006）为基础的相关要求，在本项目的智能化设计将采用成熟、先进的技术，能够体现智能化科技含量，达到“信息快捷、安全舒适、便利高效”的建设目标；本广场作为苏南一流的商业区，每天进出广场人流量、车流量将十分庞大，本方案本着“以人为本”的设计理念，方案充分考虑对进出广场的人流、车流的控制和管理，提供智能化管理方案；方案将在“安全、节能、经济实用、技术先进”方面的予以充分考虑；本方案还充分考虑整个项目为分期开发实施，方案体现整体规划设计，分期投入使用，系统应具有扩展性。
张家港市城市总体规划
张家港市城市总体规划2003年3月，我们委托深圳市城市规划设计研究院进行了《张家港市城市总体规划》新一轮修编，年底编制完成了规划纲要设计。
2004年元月通过了省建设厅组织的纲要论证，7月完成了成果设计，9月份通过省建设厅组织的成果论证。
12月1日经市人大常委会审议通过。
经国务院部际联合审批小组审核后。
2006年6月22日省人民政府苏政复[2006]49号文件和7月26日苏州市人民政府苏府复[2006]125号文件中获得批准。
一、城市性质。
张家港是现代化滨江港口工业城市。
二、城市定位。
长三角地区重要的制造业基地、江苏省重要的滨江工业基地、苏锡常都市圈内重要的保税物流中心。
三、市域空间规划。
规划形成“一城、双核、五片”的空间结构。
“一城”指张家港作为高度城市化地区，呈现整体发展的空间结构特征，整个张家港就是一个城市。
“双核”指杨舍城区和金港城区，是市域内主要的居住和公共服务中心。
“五片”指杨舍城区、金港城区和锦丰片区、塘桥片区、乐余片区。
规划至2020年，市域总人口169万，其中城市人口142万人（含外来人口80万），城市化水平84%，市域城镇建设用地控制在171平方公里。
综合交通规划1.轨道交通：城际轻轨沿苏虞张公路东侧北上，跨张杨公路后，沿张杨公路北侧向西，经塘桥片区、杨舍城区、金港城区与江阴规划中的轻轨相连，在杨舍城区、金港城区和塘桥片区分别设1个轻轨站。
镇南铁路由江阴出线后穿沿江高速，在凤凰南部布局货运站，向南进入常熟境内。
2.市域主干道：规划为“五横五纵”。
[五横：沿江公路、港丰公路、晨丰公路、张杨公路和西塘公路；五纵：中华路、杨新公路、杨锦公路、苏虞张公路-黎明路和妙丰公路。
]3.市域二级路网：规划为“八纵八横”，在市域主干道的基础上，按照每相邻的两条市域主干道之间规划2——3条市域二级路网的要求进行规划，从而达到平均2公里左右就有一条二级干道，以加强市区与片区之间、片区与片区之间的联系。
2024年市城建档案馆工作总结(二篇)
2024年市城建档案馆工作总结2024年，作为市城建档案馆的一名工作人员，我深感责任重大，工作任务繁忙，但同时也充满了充实和成就感。
在这一年里，我以充满激情的工作态度，一丝不苟的工作作风，积极投入到工作中，与团队成员紧密合作，圆满完成了各项工作任务。
一、工作内容和成果1. 档案整理与保管工作2024年，市城建工程规模进一步扩大，我在整理和保管市城建档案方面发挥了重要作用。
我按照相关规范和要求，对市城建项目的档案进行了分类整理和数字化处理，确保了档案的安全和易于查阅。
经过不断努力，我们成功建立了一套完善的市城建档案管理系统，为后续工作提供了有力的支持。
2. 档案查询和服务工作我积极参与了市民档案查询和服务工作，为市民提供准确、快捷的档案查询服务。
我通过对档案管理系统的娴熟掌握，能够迅速查找到市民所需的档案信息，为市民解决了诸多问题。
同时，我还积极参加各类培训和学习，提升自己的服务水平和专业能力，争取给市民提供更好的服务。
3. 档案宣传和教育工作为了让更多的市民了解和认识到档案的重要性，我积极参与了档案宣传和教育工作。
我利用各类宣传媒体，如微信公众号、宣传栏等，向市民普及档案知识，提高他们的档案意识。
此外，在市区的学校和社区，我组织了一系列的档案教育活动，通过讲座、展览等形式，让更多的人了解到档案的重要性和价值。
4. 档案工作交流与合作我积极参与了市区范围的档案工作交流和合作活动，与其他部门和单位进行密切配合，共同推进档案工作的发展。
我通过参加各类会议和研讨会，了解到其他单位的优秀经验和做法，不断学习借鉴，提高自己的工作技能和能力。
与此同时，我也主动与其他档案馆取得联系，建立了良好的合作关系，互相交流、互相学习，共同推动档案事业的发展。
二、工作心得和体会1. 严谨的工作态度作为档案工作人员，一定要具备严谨的工作态度。
在工作中，我时刻保持高度的责任心和敬业精神，严格按照规范和要求进行档案整理、保管和服务，确保档案的安全和准确性。
苏州太湖新城提升规划方案
苏州太湖新城提升规划方案引言苏州太湖新城位于中国江苏省苏州市，是苏州市的新兴发展区域。
这里交通便利、环境优美，拥有得天独厚的自然资源，然而在现有的发展中还存在一些问题，比如基础设施不完善、生态环境受到破坏等。
因此，我们制定了一项针对苏州太湖新城的提升规划方案，旨在改善居民生活质量，实现可持续发展。
1. 基础设施建设1.1 道路网络因为太湖新城地理位置和交通环境的优势，我们计划在新城区建设一套完善的道路网络，包括城市快速通道、主干道和次干道，以便更好地连接新城区和周边城市。
同时，我们将注重公共交通的发展，建设便捷的公交路线和地铁线路，提高出行效率。
1.2 水利设施为了应对太湖新城可能面临的水资源问题，我们将修建水库和引水系统，以保障城市供水。
同时，我们也将加强水环境的治理，保护太湖的生态环境，确保居民饮用水的安全。
1.3 公共服务设施在太湖新城建设医院、学校、文化中心、体育馆等公共服务设施，以满足居民的日常生活需求。
通过提供高质量的教育、医疗和文化娱乐设施，提升居民的生活品质。
2. 环境保护与绿化为了保护太湖的生态环境，我们将加强环境保护措施，减少工业污染和废弃物排放。
同时，在城市规划中注重绿化，增加绿地和公园的面积，改善城市生态环境。
我们也将鼓励居民参与到环境保护中来，提高整体的环保意识。
3. 经济发展为了促进太湖新城的经济发展，我们将通过吸引外来投资和优化产业结构来推动经济增长。
具体措施包括：3.1 引进外资我们将积极引进外资企业，鼓励外商投资，并提供优惠政策和良好的营商环境，吸引高科技和创新型企业进驻太湖新城。
3.2 发展新兴产业我们将培育新兴产业，特别是高新技术产业，提供相应的扶持政策，鼓励企业进行技术创新和研发，以推动经济转型升级。
3.3 加强产业合作我们将加强与周边地区的产业合作，构建产业互联网生态圈，促进产业链的优化和协同发展，提高太湖新城的产业竞争力和核心竞争力。
4. 公众参与在制定和实施提升规划方案的过程中，我们将积极引导和鼓励居民参与其中。
锦丰沙洲新城农业园区
更 多 项 目 进 展 情 况
【 交通村的生态慢村项目设计图已完成，近期将落实施工 建设方案。农家乐、晒乐沙上、玫瑰园、樱花湖等项目根据 本地居民的生活需求积极开工建设。】
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介 绍
农 业 示 范 园 区
“ 金 沙 洲 ” 生 态
【 根据这一规划，我们锦丰镇因地制宜，在风景优美的一干 河清水走廊西侧划出8.5平方公里区域，建立“金沙洲”生态 农业示范园区，精心打造锦丰镇加快农业转型升级的“试验田” 和“示范区”。其中，农业科普园已经于去年10月建成并对外 开放。】
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水 稻稻 田观 养光 蟹园 进、 展芦 情苇 况稻
、
【水稻观光园项目位于长安路东侧，南靠菊花园，占地面积 约325亩。该项目施工方案由南农大于五月初设计定型。江苏 鸿春公司随即开始施工建设，已完成秧苗的移栽，8月能初步 成型。此次确定的项目设计方案将七彩水稻艺术、水稻文化、 稻麦精准管理示范融合在一起，项目内容更加丰富饱满。届 时“金秋菊黄蟹正肥， 持螯饮酒滋筋髓”，五彩稻田，必是 美不胜收。】
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介 绍
农 业 示 范 园 区
“ 金 沙 洲 ” 生 态
【 园区规划实施“水稻观光园” “香草农场”“锦上添花园 （菊花基地）”“国际飞碟射击俱乐部” “智慧农业物联网 示范工程与水稻精准管理”等项目，总投资约1.2亿元。通过 一系列项目建设，力争使园区成为张家港“三农”协调发展 的重要展示窗口，都市农业的实践典型、沿江地区农业多功 能开发的样板，农业休闲观光与乡村旅游的新景点。】
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感谢您的观看。
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张家港机器人产业园情况
张家港机器人产业园情况张家港经济技术开发区【期刊名称】《机器人技术与应用》【年(卷),期】2013(000)005【总页数】4页(P14-17)【作者】张家港经济技术开发区【作者单位】【正文语种】中文一、张家港市概况（一）城市概况张家港市隶属于苏州市，位于长三角经济中心的核心区，面积999km2，总人口150万。
这是一座新兴港口工业城市，拥有长江沿线最大国际贸易商港、江苏省唯一保税港区——张家港港，同时拥有国家级经济技术开发区——张家港经济技术开发区，全市累计建办三资企业1600家，投资总额200多亿美元，其中世界500强企业26家，包括陶氏、道康宁、浦项等，上市企业18家，拥有国内最大的民营企业——沙钢集团，全市临港经济、规模经济、民营经济“三驾马车”发展繁荣，综合实力一直位居全国同类城市前三甲。
张家港市获得许多国家荣誉，连续三届荣膺全国文明城市；2008年在全国同类城市中首家荣膺联合国人居奖；2012年被评为中国最具幸福感城市（县级市）。
（二）区位优势周边城市：地处长三角核心区域，距上海98km，南京180km，毗邻苏州、无锡，与南通隔江相望。
高速公路：高速公路四通八达，境内现有沿江（长江）高速、锡通（无锡—南通）高速两条高速公路，链接京沪（北京—上海）、沪宁（上海—南京）、苏嘉杭（苏州—嘉兴—杭州）高速，与周边长三角大中城市车程均在1小时以内。
轻轨高铁：沿海高铁（大连—张家港—广州，其中上海—张家港—南通段已于2013年开建）；沿江城际铁路（南京—张家港—上海）也将近期开建，通苏嘉城际铁路（南通—张家港—嘉兴）目前规划中；高铁建成后25分钟便可抵达上海虹桥枢纽。
空港：张家港周边机场繁多，距苏南国际机场半小时车程，距上海虹桥国际机场1小时车程，距上海浦东国际机场2小时车程，在张家港客运站设有城市候机楼，直达机场。
码头：张家港境内长江岸线64km，建有万吨级以上泊位65个，为全年不冻不淤港口，同时建有国家级保税港区、保税物流园区，2012年货物吞吐量超过2.5亿吨，集装箱运量超过150万标箱。
张家港城东规划方案
住宅用地规划
01
02
03
规划原则
合理布局，满足居民居住 需求，注重生态环境保护， 提高居住品质。
规划目标
提供舒适、安全、便捷的 居住环境，促进社区和谐 发展。
规划内容
根据城市规划和人口分布， 合理安排住宅用地规模和 布局，建设高品质居住小 区，完善配套设施。
商业用地规划
规划原则
优化商业布局，提高城市商业活力， 促进消费升级。
燃气系统规划
总结词
安全、便捷
详细描述
规划建设安全、便捷的燃气系统，满足城市居民和工业用气的需求。加强燃气管道的铺设和维护，提 高燃气供应的安全性和可靠性。同时，推广使用清洁能源，减少对环境的污染。
07
CHAPTER
环境保护与生态修复规划
大气污染防治规划
工业废气治理
加强对工业废气的监管，要求企业安装废气处理设施，减少废气 排放。
04
3. 持续监测评估，及时调整完善规划方案， 确保实施效果。
THANKS
谢谢
绿色发展、生态优先
坚持绿色发展理念，注重生态保护和 环境治理，构建生态安全屏障。
创新驱动、产业升级
推动创新驱动发展战略，优化产业结 构，提升产业层次和竞争力。
民生为本、服务优先
坚持以人民为中心的发展思想，完善 城市基础设施和公共服务设施，提高 居民生活便利度和满意度。
04
CHAPTER
土地利用规划
公交设施建设
加强公交车站、公交枢纽等设施建设，提高公共交通出行效率。
公共交通服务质量提升
加强公共交通服务管理，提高公共交通服务质量。
停车设施规划
停车位供给
合理规划停车位供给，满足市民停车需求。
SH2005006张家港市杨舍城区城东片区分区规划及控规-795
USDG 城市空间设计集团 Urban space Design Group
SH2005006 项目简介
项目名称：张家港市杨舍城区城东片区分区规划及控规 设计部门：
项目负责人：董文佳
主要设计人员：廖锦欢、李智伟、龚苏宁、宋瑷琳、李大 勇、刘翊、梁晓阳、包渊秋、董立、陈锦全、魏霞、宋海 波、杨琳 设计规模：3.54 平方公里 项目完成时间：2005.12
张家港市城东片区4 号地块的定位应该考虑该地区在城市结 构中所处的地位，充分理解总体规划及分区规划对该地区 的发展定位，发挥其区位和自
然条件优势，把城东片区4 号地块建成一个以良好的人居环 境为特色，以居住功能为主体SDG 城市空间设计集团 Urban space Design Group
SH2005006 主要设计内容
规划布局结构 张家港杨舍城区城东片区4 号地块的规划结构可以概括为： 一心、两轴、三组团。 一心：主要包括正在建造的香港城、交叉口城市公园和规 划拟建的商业建筑群。 两轴：是指乘航商业活动轴和新丰河滨河景观活动轴。 乘航商业活动轴——在乘航原中心商业街的基础上，通过 改造拆建，调整商业重心，统一街景立面，控制街道宜人 的尺度，整治活动环境，形成具有特色的乘航中心商业街。 新丰河滨河景观活动轴——规划区内从新丰河到南苑路有 宽约140 多米、长约1400 米的绿地将成为城东片区4 号地 块主要的生态走廊。绿地保留基地自然的河流岸线，并对 绿地的整体景观内容进行设计，加入人工景观部分，采用 不同活动主题挖掘绿地使用潜力。 三组团：是指规划区内的三个居住组团，各被命名为新丰 河北组团，新丰河南组团，乘航中心组团。 新丰河北组团——在分区规划上作为远期居住备用地，靠 近梁丰生态公园，有潜力发展成中高收入群体的居住组团。 新丰河南组团——作为拆迁安置的主要组团，用地狭长零 碎，主要考虑作为中低收入群体的居住组团。 乘航中心组团——是拆迁安置房所在的主要组团，但用地 完整，有利于形成集中的组团中心，也有利于形成社区文 化，考虑引导建设一个较有特色居住组团。
张家港项目全程策划报告
张家港项目行销企划书项目分析及定位一、项目概况1、位置本项目位于暨阳湖区东侧，南临南二环路，西接金港大道。
2、技术经济指标占地约18公顷，规划总建筑面积约30万平方米（其中住宅约24万平方米，地下室面积约6万平方米）3、地块形态整个地块呈南北狭长走势，东西长约250米，南北长约850米。
4、交通9路（东线、西线）、212路、213路均在本案附近有站点（暨阳湖站），去汽车站、图书馆、人民医院、市中心等都很方便。
5、周边配套ü????????? 公园：西侧为市政府投资兴建的占地4.41平方公里的暨阳湖生态园区，同时还规划有地下信道和本项目融为一体；北面还有一个小公园。
ü????????? 学校：暨阳湖实验中学、张家港第四中学（将搬迁）ü????????? 医院：北侧为总投资约为3.5亿元的市最大的民营和康健中心——澳洋医院。
ü????????? 菜市场：暨阳湖菜场。
ü????????? 商业：九洲家具装饰城、张家港国泰服装工业园、五星电器、大富豪布艺城、欧派橱具、名诚布艺展示中心、百盛布艺、大自然家居等，而且本项目距市中心步行街约为1500米。
ü????????? 餐饮：地中海大酒店、花中城大酒店、绿色田园酒店、扬名阁大酒店、天地豪情大酒店、新京华大酒店、巴属演义酒店、海天假日大酒店、圣淘沙咖啡厅、金粉世家等。
本案的生活商业娱乐等配套都集中在本项目北侧沿金港大道的两侧，尤其是在南苑西路以北。
配套齐全，学校、医院、市场、公园、餐饮等一应俱全，距步行街只1500米的距离。
二、项目SWOT分析1、优势分析ü????????? 配套齐全，周边衣食住行齐全。
ü????????? 交通方便，去市中心也才2、3分钟车程。
ü????????? 本项目地块大，形状较为规整，可以做出较好的绿化和公建配套，如建湿地公园、功能会所等。
张家港高铁站规划方案
张家港高铁站规划方案随着城市快速发展和人口增长，交通规划成为城市发展的重中之重。
张家港作为一个经济快速发展的城市，亟需建设高铁站来满足人们的出行需求。
本文将基于张家港市的地理环境和交通情况，提出一个适合的高铁站规划方案。
一、地理环境分析张家港位于江苏省苏州市北部，东临太仓市，南接常熟市，西与昆山市相连。
该地地理位置优越，交通条件便利。
市区与苏州市区相距仅30公里，连接苏通大桥、沪宁高速等主要交通干线，便于与周边城市互联互通。
二、交通现状概述目前，张家港已拥有较为完善的交通网络，包括公路、铁路和水路。
然而，随着城市快速发展和人口增加，现有的交通设施已经无法满足旅客的需求，因此建设高铁站势在必行。
三、高铁站规划方案1. 规划位置选择张家港高铁站的选址应当考虑到交通便利性和旅客需求。
根据市中心和周边交通情况，建议将高铁站选址在市中心附近，以便旅客更加方便快捷地抵达各个目的地。
2. 站房设计（1）建筑风格：高铁站建筑应与张家港市区的建筑风格相协调，充分体现现代和经典相结合的特点。
（2）功能区划：高铁站内应设置候车大厅、售票处、服务中心、餐厅、商店等功能区域，以满足旅客的不同需求。
（3）便利设施：高铁站应提供无障碍设施，如无障碍通道、残疾人专用卫生间等，以确保每位旅客都能舒适地使用。
3. 站区交通规划（1）道路规划：在高铁站周边规划新的道路网络，增加进出站口，确保旅客车辆能够顺畅进出高铁站区域。
（2）停车设施：建设大型停车场，提供充足的停车位，方便市区居民和外地旅客停放私家车辆。
4. 轨道交通规划（1）地铁连接：规划地铁线路，将高铁站连接至市区和周边地区，方便旅客的出行。
（2）公交配套：增加公交线路，优化公交站点的设置，以提供有效的城市内部交通接驳服务。
5. 环境规划（1）绿化景观：在高铁站周边进行绿化美化工作，增加植被，营造绿色环境。
（2）道路照明：合理设置道路照明设施，保障夜间出行的安全。
6. 安全保障（1）防火安全：高铁站建筑应设有防火设施，如灭火设备和紧急疏散通道，确保旅客在紧急情况下的安全。
张家港未来十年规划
张家港未来十年规划张家港未来十年规划包括：沿江铁路和城市轻轨、常阴沙国家机场、扬子江钢铁冶金园、各城区建设、景点建设、河道建设、道路规划、远景发展，等八大内容。
国务院新闻办举行新闻发布会，根据《国务院关于进一步推进长江三角洲地区改革开放和发展张家港城市规划的指导意见》，介绍了指导意见的相关内容及我国进一步推进长江三角洲地区，特别是张家港地区改革开放和经济社会发展等方面的情况。
国家发改委副主任杜鹰说，文件对张家港有明确定位：即到2020年，把张家港建成“亚太地区重要的国际门户；全球重要的先进制造业基地；具有较强国际竞争力的世界级城市群。
”杜鹰说：“这三句话的定位是经过深思熟虑后提出来的，是未来张家港努力所奔的一个基本方向。
”杜鹰表示，张家港地区是全国综合实力最强的地区，未来一个时期，张家港在我国经济发展的领头羊和改革开放的排头兵作用不但“不会减弱，反而还会进一步地增强”。
张家港未来十年重点改革规划方案如下：一:关于<<关于沿江铁路和城市轻轨报告审议>>和常阴沙国家机场沿江铁路：西起镇江，经常州、江阴、张家港、常熟、太仓市至上海的南翔，线路全长227公里，江苏境内208公里，设计时速160km/h。
张家港段西接江阴，经金港镇，大新镇，锦丰镇，南丰镇，农场，后接常熟。
城际轻轨沿苏虞张公路东侧北上，跨张杨公路后，沿张杨公路北侧向西，经塘桥片区、杨舍城区、金港城区与江阴规划中的轻轨相连，在杨舍城区、金港城区和塘桥片区分别设1个轻轨。
在张家港农业示范区原常阴沙农场，建个张家港国际机场。
审议在审批中。
二:关于审议<<锦丰镇扬子江钢铁冶金园报告>>锦丰片区要重点发展冶金、建材、电力等资金、技术密集型产业。
将发展成为以沙钢集团等大型企业为龙头、科技紧密结合生产，经济结构多元化、交通顺畅、环境优美的综合性滨江工业新城。
到2020年，规划建设用地26平方公里，人口20万人。
张家港新城置业合兴镇项目定位策划报告
张家港新城置业合兴镇项目定位策划报告发布上海同策房产咨询股份有限公司第一区域事业部贰零壹壹年柒月乡镇布局、蓄势待发锦丰新城、必争之地新城置业、又一起点1作为锦丰新城规划出让的首宗商品住宅地块，本案面临怎样的核心问题？我们来到了一个极具发展空间的热土……首先我们需要评估一下地块本身2锦丰新城本案地处张家港合兴镇乡镇板块，但处于锦丰新城规划片区中。
目前区域内无直接竞争楼盘，本案将成为区域高端置业的首选。
从地块位置可以看出本地块位于市区外围乡镇，但合兴镇已并归大锦丰新城规划中，未来升值潜力较大。
目前是合兴镇内目前唯一的待开发楼盘，未来区域市场内竞争较少，无疑将成为区域内高端品质置业的首选。
锦丰新城规划锦丰新城规划锦丰新城规划锦丰新城3战略意义本项目是新城置业进入乡镇深耕全港城，扩大布局，将是又一经典项目，进一步巩固港城龙头开发商的地位。
本案4地块属性地块1.6的容积率，具备打造低密度产品的条件，但是地块西侧最低33米的限高要求，决定只能做小高层或高层公寓。
地块拥有天然水景资源，西侧华昌路主干道出入市区快速便捷，但有一定噪音影响。
用地面积：81743.2平米土地性质：商住容积率：≤1.6总建面积：130789.12绿地率：≥30%建筑密度：≤30%限高60米，但是西侧部分地块限高要求在33-60米之间；东侧地块没有限制最低限高。
华山路华昌路地块东部西侧河道宗地限高要求33-60米之间东侧地块无最低限高要求景观河道5客户来源本案主要以锦丰新城片区以及周边乡镇等港城北部乡镇中的中高端及高端客户为主力客源，大量导入市区客源的可能性不大。
锦丰新城地区目前基本无在售新盘，且前期土地供应也稀缺，因此本案面市时基本没有区域内的直接竞争压力。
合兴镇当地客户、北面锦丰镇南向导入客源是本案的主力客源另外项目周边一些乡镇客户也是本案的机会客户但导入市区客户至本案的难度较大本案合兴镇锦丰镇锦丰新城及周边乡镇客户是本案的主要客户来源，而导入市区客的难度较大那么：如何精确满足这些目标客户的置业需求将成为本案成功定位的关键6利润空间地块的楼板价：2231元/平米在宏观调控不放松，价格上涨压力较大的前提下，根据目前合兴及市区的价格水平，基本决定了本案产品的价格区间市区楼盘价格（城东、城西）公寓价格：11000-13000元/平米联排价格：15000-20000元/平米合兴镇二手房价格（隆泰园）公寓价格：6000元/平米联排价格：10000元/平米那么：如何在楼板价已定，价格空间不大的前提下，追求更高的绝对收益？合兴及市区的价格基本决定了本案的价格区间，在价格空间有限的前提下，提升项目收益是本案面临的一大课题。
张家港泗港规划方案
张家港泗港规划方案引言张家港泗港是位于江苏省张家港市的一个重要港口，其地理位置优越，交通便利，是江苏沿海地区重要的物流枢纽。
为进一步发挥泗港的潜力，推动经济发展，本文将提出泗港规划方案，以促进港口的职能完善和综合效益的提升。
1. 规划目标泗港规划的目标是实现泗港的可持续发展，促进投资环境优化和产业升级。
具体目标如下：•提升港口吞吐能力，促使货物进出口贸易增长；•完善港口设施设备，提高服务水平；•加强港口管理和安全防范，确保泗港运营的稳定性；•推动泗港与周边产业融合发展，形成产业链协同效应。
2. 规划内容2.1 港口基础设施建设为提升泗港的吞吐能力，需要对港口基础设施进行大力改造和扩建。
具体措施如下：•扩大港口码头面积，增加泊位，提高船舶停靠效率；•建设现代化的货物装卸设施，引进自动化装卸技术；•提升港口堆场的容量，改善货物存储和运输效率；•完善泗港的港口通信和信息系统，提高运营管理的智能化水平。
2.2 港口管理与服务体系构建为提高泗港的管理和服务水平，需要构建高效的管理与服务体系。
具体措施如下：•建立规范的港口管理制度，明确各部门的职责和权限；•培养专业化的港口管理人才，提高运营管理能力；•强化港口安全管理，完善安全设施和应急预案；•提供高质量、高效率的港口服务，满足客户需求。
2.3 港口与产业融合发展为实现泗港与周边产业的融合发展，需要积极推动产业链协同效应。
具体措施如下：•积极引进和培育与港口相关的产业，形成产业集群；•推动港口与物流、加工制造等产业的深度合作；•拓展港口的功能，发展港口经济区，吸引更多投资；•加强港口与城市交通的衔接，提高物流效率。
3. 实施计划3.1 近期目标近期目标是在两年内完成泗港基础设施建设和管理与服务体系构建的主要任务。
具体计划如下：•第一年：进行港口基础设施改造和扩建工程，提升港口吞吐能力；•第二年：建立规范的港口管理制度，完善港口服务体系。
3.2 中长期目标中长期目标是在五年内实现泗港与产业融合发展，形成产业链协同效应。
张家港市水利现代化规划
张家港市水利现代化规划目录附表1 张家港市水利现代化现状评分表附图1 张家港市防洪除涝骨干工程规划布局图附图2 张家港市农田水利、水资源工程规划布局图附图3 张家港市水生态环境、水景观示意图0前言2011年1月，中共中央、国务院颁布了《关于加快水利改革发展的决定》（中发[2011]1号），文件强调水是生命之源、生产之要、生态之基。
水利是国民经济的基础产业和基础设施，是经济社会可持续发展的重要支撑。
江苏省委、省政府发布了《关于加快水利改革发展推进水利现代化建设的意见》（苏发[2011]1号），文件提出力争通过5年左右的努力，初步建成现代化的水利综合保障体系，到2020年基本实现现代化，率先走出一条具有江苏特色的水利现代化道路。
水利部将苏州市列为全国水利现代化试点市。
苏州市委市政府出台了《中共苏州市委苏州市人民政府关于加快推进水利现代化建设的意见》（苏发〔2011〕20号），张家港市委市政府出台了《关于加快推进水利现代化建设的意见》（张委发〔2011〕62号），文件要求力争通过5年左右的努力，基本建成现代化的水利综合保障体系，在全省乃至全国率先基本实现水利现代化。
按照中央与省委的部署、贯彻落实市委市政府指示，明确张家港市水利建设与管理的下一步发展方向、任务与工作重点，构建张家港市水事务管理大格局，以适应张家港市经济社会现代化发展需要，特编制《张家港市水利现代化规划》（以下简称《规划》）。
规划基准年为2010年，近期水平年为2015年，远期水平年为2020年。
《规划》对张家港市水利发展现状进行全面评价，明确了2011－2020年张家港市水利现代化建设的指导思想、总体目标、主要任务和实施安排。
《规划》构建了张家港市水利现代化“安全可靠、引排通畅的防洪减灾工程体系；优化配置、高效利用的水资源保障体系；健康优美、有效控制的水生态环境保护体系；功能齐全、长效管护的农村水利工程体系；机制健全、公平高效的水管理服务体系；保障有力、综合配套的水利发展支撑体系”。