个人住房公积金贷款流程图
2024年住房公积金贷款条件及流程
2024年住房公积金贷款条件及流程嘿，朋友们！咱今儿来聊聊 2024 年住房公积金贷款那些事儿。
这可关系到咱能不能顺顺利利买到心仪的房子哦！
先来说说条件吧。
你得有住房公积金账户呀，这就像是进门的钥匙，没它可不行。
而且呀，你还得按时缴纳公积金，别三天打鱼两天晒网的，不然人家可不认你哦。
还有呢，你的信用得好呀，别欠了一屁股债不还，那谁还敢借钱给你买房呀。
再讲讲流程。
这就好比是走一条路，得一步一步来。
你得先去了解清楚自己能贷多少款，心里有个数。
然后呢，准备好各种资料，什么身份证啦、工作证明啦、购房合同啦等等，一个都不能少，就像出门得带全东西一样。
接着，就去提交申请吧，别害怕，大胆地往前走。
等审核通过了，那就开心啦，说明你离房子又近了一步。
我给大家讲个小故事啊。
我有个朋友，他一开始根本不知道住房公积金贷款这回事，自己傻乎乎地攒钱买房，结果发现那速度太慢了，猴年马月才能住上新房啊。
后来听别人说了，才赶紧去办理公积金贷款，一下子轻松了不少，没多久就住进了新房。
所以呀，大家可得多了解了解这些政策，别让自己吃亏呀。
还有哦，办理的时候别着急，一步一步稳稳当当的。
就像做饭一样，火大了容易糊，火小了又不熟，得恰到好处。
要是有不懂的地方，就多问
问工作人员，他们就像是你的引路人，会帮你指明方向的。
总之呢，2024 年住房公积金贷款就是这样，条件要满足，流程要清楚。
大家只要认真对待，按照要求去做，肯定能顺利买到自己心仪的房子。
别犹豫，别害怕，大胆地去追求自己的家吧！相信自己，一定能行！。
平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南
平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南一、贷款流程↓二、住房公积金贷款简介：什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。
借款人贷款时必须提供贷款担保。
借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。
选择公积金贷款的优势1 低利率：住房公积金贷款是国家政策性贷款，利率比任何一家银行住房贷款都低。
2 贷款申请灵活：平顶山公积金贷款实行购房属地化贷款申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请公积金贷款，不受公积金缴纳地限制。
3 多种担保方式可供选择：借款人可自愿选择期房抵押或现房抵押担保，也可选择担保公司担保。
4 还款便捷多样：既可直接从还款帐户中还款，也可用夫妻双方公积金帐户中的余额冲还贷款，这样可减轻借款人的还款压力，有效使用公积金。
三、申请住房公积金贷款的对象及条件凡按规定在平顶山市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时均可向平顶山市住房公积金管理中心及所属分中心、管理部申请公积金贷款。
四、贷款额度、期限最高额度：30万元且不超过房价的70%(90平米以下的不超过房价的80%)，用现房抵押贷款的且不超过评估价的70%第二套住房贷款的，不超过房价的40%。
最长期限：30年（贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年）。
具体贷款金额将根据购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入(月还款额不超过家庭收入的55%)及负债，借款人夫妻双方信用状况，等综合考虑。
公积金贷款购房流程图解
公积金贷款购房流程图解公积金贷款是指通过个人公积金账户预缴积存的资金作为贷款的担保，用于购买住房的一种贷款方式。
这种贷款方式在许多国家都得到了广泛的应用，由于其利率低、还款方式灵活等特点，成为购房首选。
以下是公积金贷款购房的详细流程图解。
1. 验证个人资格和申请公积金贷款首先，购房人需要前往当地的住房公积金管理中心或相关办事机构，向工作人员咨询具体的公积金贷款政策和要求。
购房人需要提供个人身份证明、户口本（或居民身份证）、婚姻证明（如果适用）、购房意向书等相关证明材料。
2. 缴存公积金购房人在购房前需要缴纳一定数额的公积金，一般是根据个人工资的一定比例（如6~12%）进行定期缴存。
购房人可以选择自愿缴存更高的比例以增加公积金的账户余额。
3. 公积金贷款额度评估购房人提供相关材料后，住房公积金管理中心或相关办事机构会评估其公积金贷款额度。
评估过程包括购房人的工资收入、购房人所在城市的房价水平以及购房人已有的公积金账户余额等因素。
4. 提交购房申请在确认了公积金贷款额度后，购房人将正式向住房公积金管理中心或相关办事机构提交购房申请。
购房人需要填写购房申请表，并提供购房合同、房产证明、购买住房相关的费用预算等相关文件。
5. 审核购房申请住房公积金管理中心或相关办事机构将对购房人提交的申请进行核实和审核。
核实包括购房人的身份信息、购房合同的真实性、房产证明的合法性等。
审核过程一般需要数个工作日。
6. 确认贷款计划审核通过后，住房公积金管理中心或相关办事机构将与购房人确认贷款计划。
贷款计划包括贷款额度、贷款期限、还款方式等。
购房人需要与管理中心签订《住房公积金贷款合同》并缴纳相关费用。
7. 支付首付款和办理贷款手续购房人在购房时需要支付一定比例的首付款。
首付款是购房总价的一部分，一般需要购房人支付20%~30%的比例。
购房人可以选择用公积金贷款来支付部分或全部的首付款。
8. 完成贷款申请购房人需要提供一些补充材料，如购房合同副本、首付款证明、购房税费证明等，以完成公积金贷款的申请手续。
示意图
签订合同
4个工作日完成
借款人于1个工作日内在《借款合同》、《借 款借据》、《委托提取协议书》等贷款资料上 签字；贷款银行在3个工作日内审核并在《借 款合同》、《借款借据》、《委托提取协议书 》等贷款资料上签章。
办理担保
保证担保6个工作日完成 保证担保的，由担保公司办理担保及反担保手 续；抵押担保的，由贷手续。 抵押担保6个工作日完成 质押担保1个工作日完成 1个工作日完成 1个工作日完成 1个工作日内完成 贷款银行将贷款资料报送到公积金中心审批。 公积金中心对贷款资料进行复审，做出准予或 不予贷款的决定。 公积金中心将贷款资金划拨到贷款银行。 贷款银行将贷款资金划入售房人或借款人账户 。
个人住房公积金贷款办理流程示意图
受理申请
借款人携带所需资料到贷款银行进行贷款申 请，贷款银行当天受理、审核并与借款人面 谈，审核确认后指导借款人填写打印《贷款申 请表》，并由借款人签字确认,并将信息传送 公积金中心。
当天完成
贷款初审 当天完成
公积金中心当天对《贷款申请表》进行初审， 做出准予或不予贷款申请的确认。
贷款报批 贷款复审 贷款划拨 贷款发放
2个工作日内完成
个人住房公积金(组合)贷款流程图
昆明市住房公积金管理中心个人住房公积金（组合）贷款流程图一手房借款人购买与昆明市住房公积金管理中心签定过按揭协议的房地产公司的商品房,不需要单独提供抵（质）物，可凭住房公积金单位、个人帐号到缴存地公积金管理部门，查询公积金缴存情况，正常缴存公积金的职工凭经房产管理机关登记备案过的商品房购房合同、首付款收据领取《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，公积金管理中心贷款经办人员根据借款人公积金缴存情况为贷款职工计算并确定其可贷额度和可贷年限。
借款人填写《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，并按照《资料清单》准备各项资料。
借款人以存量房设定抵押的按要求需评估的，到有国家级资质的评估事物所评估抵押物。
（获得评估报告）借款人按照《资料清单》备妥资料后到购房所在地的昆明市住房公积金管理中心管理部门交件。
昆明市住房公积金管理中心获得借款人资料后在10个工作日内进行贷款审批，审批通过的贷款由昆明市住房公积金管理中心通知银行办理发放手续。
借款人在每月还款日之前将当月应还本息额存入还款帐户，以便银行能够实施扣款。
银行以转帐方式发放贷款到售房方帐户。
借款人按银行通知到银行签定借款合同、抵（质）押合同和办理公证等手续。
二手房借款人凭住房公积金单位、个人帐号到缴存地住房公积金管理部门查询公积金缴存情况，正常缴存公积金的职工可凭公证过的二手房购房合同、首付款收据、产权过户收件收据领取《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，公积金贷款管理部门贷款经办人员根据借款人公积金缴存情况为贷款职工计算并确定其可贷额度和可贷年限。
借款人填写《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，并按照《资料清单》准备各项资料。
借款人按银行通知到银行签定借款合同、抵（质）押合同和办理公证等手续。
借款人在每月还款日之前将当月应还本息额存入还款帐户，以便银行能够实施扣款。
昆明市住房公积金管理中心获得借款人资料后在10个工作日内进行贷款审批，审批通过的贷款由昆明市住房公积金管理中心通知银行办理发放手续。
三亚市住房公积金贷款指南
三亚市住房公积金贷款指南各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢三亚市住房公积金贷款指南一、操作流程文章尾部附流程图↓↓二、贷款条件1.在海南省行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房;2.具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证件，有偿还贷款本息的能力，信用良好;3.连续足额缴存住房公积金半年以上，且在申请时仍正常缴存住房公积金;4.借款人或其配偶在婚前使用住房公积金贷款，且尚未结清贷款的，婚后任意一方不得再次申请住房公积金个人贷款;5.同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保;6.借款人尚未达到国家法定退休年龄;7.同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保。
8.借款人及配偶住房公积金贷款申请不得用于第三套及以上住房。
三、贷款受理(一)基础性资料(以下复印件均需提供原件进行核查)：1.住房公积金贷款申请审批表原件2份;2.借款人及其配偶的身份证复印件各2份;3.婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份;离婚的提供离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书复印件2份;单身的现场签署声明函原件2份;4.借款人已支付不低于所购首套普通自住住房全部价款的20%首期付款发票或收据复印件2份;借款人已支付不低于所购二套普通自住住房全部价款的30%首期付款发票复印件2份;凡所购普通自住住房为二手房，提供借款人已支付不低于全部价款的40%首期付款银行凭条复印件2份;大修自住住房所需费用50%的自筹资金证明材料复印件2份;5.借款人及配偶的个人征信报告书2份;6.还款银行卡复印件2份;7.借款人及配偶在不动产登记部门及房管部门的房屋登记证明。
8.借款人购买保障性住房提供第三方担保的(担保人需具备住房公积金个人贷款申请资格)，除需提供以上1-6项资料外，还需提供第三方担保人的身份证复印件2份。
9.借款人及配偶住房公积金缴存基数与实际工资收入差距较大的，可提供工资流水或其他收入证明材料(二)借款人除了提供基础性资料外，购买、建造、翻建、大修自住住房的还需相应提供以下资料(以下复印件均需提供原件进行核查)：1.购买商品房的，须提供经备案登记的商品房买卖合同原件3份;。
住房公积金个人贷款操作流程
住房公积金个人贷款操作流程
贷款咨询，收集相关资料
提交、整理资料、填写审批书、夫妻双方当面签字盖章
公积金中心贷款初审
配合贷前调查
市中心审批贷款
借款人与中心签订借款合同
办理银行审批手续
交纳担保费（贷款额的1％）办理担保手续
办理房屋抵押登记手续（交费：贷款额的2‰+80元）
与银行签订公积金贷款代扣还贷协议
预抵押者交贷款额10％的保证金
办理贷款提款手续
按月归还贷款（每月20日前将资金存入指定银行帐户）
还清贷款办理贷款销户手续
注销抵押登记取回房产证和土地使用证。
个人公积金贷款流程图
借款人向分中心提交出申请并提供有关资料
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分中心信贷员指导填写相关表格，
进行贷前调查、个人征信、审核贷款资料
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分中心审贷会确定贷款额度、期限
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担保公司办理担保手续
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委托银行盖章
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房屋产权交易中心办理抵押登记手续
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再返回担保公司
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公证处办理公证
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分中心划拨贷款资金
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委托银行发放贷款、办理还款卡、划转资金到售房单位账户
2002年3月24日国务院关于修改《住房公积金管理条例》决定，国务院令第350号第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。并发布了修改后《住房公积金管理条例》依据我国有关法律、制度规定和出于贷款资金安全方面的考虑，申请住房公积金贷款，借款人必须提供担保。为了防供担保。这既是贷款人的权利，也是申请贷款的前提条件。
省中心住房公积金个人购房贷款流程图
省中心住房公积金个人购房贷款流程图一、申请人向公积金中心提出申请前，需先到中心领取个人贷款审批表，在领取审批表时所需资料：一、是不是在省中心缴存公积金(1)是，带购房合同原件一份，借款人身份证原件；(2)否，带公积金缴存证明原件一份，购房合同原件一份。
在开具公积金缴存证明时应注明，借款人公积金持续正常缴存至今，且借款人未在缴存公积金的单位有公积金贷款记录；二、如是二手房，则须在领取审批表前，先去做评估，省中心指定的评估公司是天正评估公司(电话：地址：西安市房地局二楼)(1)在省中心缴存公积金的，带一份正式的评估报告，原房主的房产证复印件一份；(2)不在省中心缴存公积金的，带一份正式的评估报告，原房主的房产证复印件一份，公积金缴存证明原件一份，缴存证明的开具同上。
注：二手房在省中心审批进程中不能做过户，已过户的二手房不能做公积金贷款二、借款入填完贷款审批表后，l、拿四份审批表，一份购房合同原件，一式三份的许诺，二、二手房需正式的评估报告一份，房地产(衡宇)生意契约一份, 四份贷款审批表，交到省中心进行审批。
注：如没有许诺的，在西安房产交易管理中心买(西大街百盛对面)关于印发《陕西省住房公积金业务指引》的通知陕建函〔2013〕145号各设区市、杨凌示范区住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心，各设区市、杨凌示范区财政局，中国人民银行西安分行营业管理部、陕西省内各中心支行，各银监局：为增强住房公积金管理，规范住房公积金的缴存、提取与转移、贷款、执法等业务管理行为，统一住房公积金业务管理规程，保障住房公积金安全运作，保护缴存人的合法权益，充分发挥住房公积金制度的作用，按照国家有关法规、政策，制定了《陕西省住房公积金业务指引》，现印发你们，请认真执行。
附件：陕西省住房公积金业务指引陕西省住房和城乡建设厅陕西省财政厅中国人民银行西安分行陕西银监局2013年2月28日附件：陕西省住房公积金业务指引一、缴存（一）缴存范围一、缴存单位范围：依法设立的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会集体，负有为本单位在职职工缴存住房公积金的义务。
公积金房贷简易流程图(自己办理篇 )
4、到房产大厦一楼 办理契税审核、到二 楼办理维修基金。 （可不在一天内办 理）： 建议早7点到达房产 大厦，持户口本、身 份证、结婚证或单身 证明、及其开发商提 供的所有证件排长队 领取排队号。
5、领号后，在房产大 厦内的复印社复印契税 所需复印件。再去一楼 窗口等契税材料审核， 二楼维修基金缴费。复 印材料大约需要17元左 右。当日不交契税费， 只交维修基金（现金） 建议去盛京银行交付不 用排长队 。
6、一星期后 审核完毕，交 付契税费，领 取两张票据， 一张申报表， 一张完税证。 交费时可刷卡， 银联即可。 （别站错窗口）
主 要 流 程 （ 铁 西 公 积 金 贷 款 篇 ）
7、复印 公积金所 需材料： 向公积金 管理处服 务台要个 住房公积 金政策指 南《商品 房贷款》
按要求复印
8、到一号窗 口填写《贷款 申请审批表》 并签署自己和 房屋共有人的 的名字。 他们可以为你 算算月供和还 款年限。商贷 或组合贷在二 号窗口。
9、到三号窗口办理 完成后,转到四号窗 口继续办理。会要 求你到二楼办理联 名卡登记再到一楼 填写联名卡申请表 与贷款委托扣款协 议，排队办理。 这样办理节省一次 排队次数。
10、回到四号窗口继 续办理。完毕后会直 接通知你去七号或八 号窗口，按要求准备 材料。会给你一个缴 费单，到一楼再次排 队缴纳担保费，担保 费按年限划分： 11-15年按0.7%收取 16-20年按0.8%收取 20-30年按0.9%收取
公积金房贷简易流程图
主 要 流 程 （ 房 产 ，开 发商走了， 政府接手。
2、交代办预 告登记费，等 通知去房产大 厦签字办理， 一星期后证件 返回到售楼处。 时间大概需要 1小时，不需 要排长队，建 议请半天假。
个人申请公积金贷款流程
个人申请公积金贷款流程
个人申请公积金贷款的流程如下：
1.了解公积金贷款的相关政策和要求，包括借款人条件、贷款额度、利率等。
2.在所在城市的住房公积金中心办理公积金贷款申请，提供个人身份证、公积金卡、缴存证明及其他需要的资料。
3.住房公积金中心会根据借款人的条件和要求，进行贷款额度和借款期限的审批，一般在10个工作日内能得到结果。
4.贷款审批通过后，签订贷款合同并办理相关手续，一般需要缴纳一定的手续费。
5.在贷款期间按时缴纳贷款本息，并及时向住房公积金中心报告相关变化，如借款人工作变动、还款能力降低等。
6.到期还款后，住房公积金中心会对借款人的资料进行核实，如确认还款良好，将注销贷款并返还公积金账户。
衡阳住房公积金个人贷款流程图
衡阳住房公积金个人贷款流程图一、咨询(申请人领取贷款申报效料，准备贷款资料)二、提交申请三、受理、调查资格审查1、申请人所在单位正常缴存公积金一年以上，本人缴存六个月以上;2、用于购买、建造、翻建、大修自住住，且购房行为发生在两年之内;3、有抵押、质押或其他担保手续;4、具有按时偿还贷款本息的能力;5、个人信用情况良好;6、中心规定的的其它条件。
资料审查1、借款人及配偶的有效身份证明、婚姻状况证明、收入状况证明;2、购买自住住房的：提供备案的购房合同、首付款凭证;3、购买二手房的：提供新购房《房屋所有权证》，产权部门出具的契税发票或不动产销售发票;4、用作抵(质)押的《房屋所有权证》、或其他担保证明;5、购买中心按揭合作签约楼盘住房的，直接用所购房抵押办理按揭贷款。
实物审查1、以不动产抵押的，通过实地调查，确定抵押物价值。
四、贷款审批六、抵(质)押登记五、签订合同七、银行签章八、发放贷款继续组织两周一次的专题学习沙龙和互动式评课沙龙，结合教研活动的主题组织好教师学习、交流。
听展示课的教师对听课内容进行精心、系统的评点，写成评课稿，在两周一次的互动式教学研讨沙龙中进行交流、探讨。
与往年不同的是，在保证互动评课活动开展同时，不影响正常教学，本学期安排8次集体评课活动，其他评课通过qq群来交流、研讨。
指导思想以新一轮课程改革为抓手，更新教育理念，积极推进教学改革。
努力实现教学创新，改革教学和学习方式，提高课堂教学效益，促进学校的内涵性发展。
同时，以新课程理念为指导，在全面实施新课程过程中，加大教研、教改力度，深化教学方法和学习方式的研究。
正确处理改革与发展、创新与质量的关系，积极探索符合新课程理念的生物教学自如化教学方法和自主化学习方式。
本学期，我组将进一步确立以人为本的教育教学理论，把课程改革作为教学研究的中心工作，深入学习和研究新课程标准，积极、稳妥地实施和推进中学英语课程改革。
以新课程理念指导教研工作，加强课程改革，紧紧地围绕新课程实施过程出现的问题，寻求解决问题的方法和途径。