楼栋长管理制度
栋长管理制度
栋长管理制度一、栋长管理制度的背景为了有效管理公寓楼内的秩序和安全，促进业主之间的和谐关系，保障各业主的合法权益和公共利益，我们特制定了本栋长管理制度。
二、栋长管理制度的适用范围本栋长管理制度适用于本公寓楼内的所有业主及租赁户，以及公共设施、设备等使用单位。
三、栋长的职责1. 栋长是公寓楼的管理领导人，必须向居委会和物业公司负责。
2. 栋长必须认真执行公寓楼管理规定，组织居民参与小区公共事务管理和维护，保持并改善小区环境卫生秩序。
3. 栋长必须维护业主间的和谐关系，化解邻里纠纷，协调处理小区内各种事务。
4. 栋长必须遵守公寓楼内的相关规章制度，不得有违法乱纪的行为，否则将受到处理。
5. 栋长必须配合物业公司和居委会进行管理工作，积极参与小区公共事务并宣传普及各项规章制度。
四、栋长管理制度的具体内容1. 栋长的产生栋长由业主大会选举或者由物业公司和居委会共同提名产生，任期一般不少于两年，期满可连任。
2. 栋长的权力栋长有权对公寓楼内的安全出行、环境卫生、设施设备的维护和管理等方面进行监督和管理。
栋长可以组织业主们参与小区的日常管理、文化娱乐活动、节假日活动等。
栋长有权代表业主向相关部门提出合理化建议和要求。
3. 栋长的义务栋长必须带头遵守公寓楼的各项管理规定，不得违反相关规章制度。
栋长必须及时向业主们通报有关楼内管理的有关情况，对业主提出的合理建议进行研究和解决。
栋长必须积极配合物业公司和居委会的工作，并协助做好日常管理工作。
4. 栋长的任免栋长由业主大会决定，如果栋长有故意违反楼内的相关规定，或者在管理期内没有好好履行职责，则可以由业主大会根据实际情况决定是否继续任职或者解除职务。
五、栋长管理制度的实施1. 可以通过业主大会审议通过，并由居委会和物业公司监督实施。
2. 栋长必须配合物业公司和居委会进行管理工作，积极参与小区公共事务并宣传普及各项规章制度。
3. 栋长必须每月一次向业主们汇报工作情况，并接受业主的监督和评议。
单位楼栋长管理制度
第一章总则第一条为加强单位楼栋管理，提高居住环境和生活质量，保障居民的安全和权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有楼栋，包括住宅楼、办公楼、宿舍楼等。
第三条楼栋长是本楼栋居民的代表，负责楼栋的日常管理工作，协助物业管理公司做好各项服务工作。
第二章楼栋长职责第四条楼栋长应具备以下基本条件：1. 具有良好的思想政治素质和道德品质；2. 具有较强的组织协调能力和沟通能力；3. 具备一定的法律知识和社会责任感；4. 热心公益事业，愿意为居民服务。
第五条楼栋长的主要职责包括：1. 负责传达物业管理公司的通知和规定，向居民宣传相关法律法规和物业管理知识；2. 协助物业管理公司进行楼栋的日常巡查，发现问题及时上报；3. 协调解决楼栋内的邻里纠纷，维护居民的合法权益；4. 组织楼栋内的公益活动，丰富居民的精神文化生活；5. 收集居民的意见和建议，向物业管理公司反馈，协助改进工作；6. 协助物业管理公司做好楼栋的消防安全、环境卫生、绿化等工作；7. 维护楼栋的公共秩序，确保居民的生命财产安全。
第三章楼栋长产生及更换第六条楼栋长的产生应遵循以下程序：1. 由楼栋居民通过民主选举产生；2. 物业管理公司对候选人进行资格审查；3. 经物业管理公司批准后正式任职。
第七条楼栋长任期一般为一年，可连选连任。
如因特殊情况需更换楼栋长，应按照本制度第六条规定的程序进行。
第四章楼栋长权利与义务第八条楼栋长享有以下权利：1. 参与楼栋管理事务的决策；2. 获取物业管理公司提供的有关楼栋管理的信息；3. 要求物业管理公司对楼栋管理工作进行监督；4. 享有物业管理公司提供的各项服务。
第九条楼栋长应履行以下义务：1. 遵守国家法律法规和本单位的规章制度；2. 严格执行本制度，切实履行职责；3. 积极配合物业管理公司做好楼栋管理工作；4. 维护居民的利益，不得损害他人合法权益；5. 保守工作秘密，不得泄露物业管理公司的商业秘密。
小区楼栋长管理制度
小区楼栋长管理制度第一条为了保障小区居民的生活安宁，提升小区居民的居住品质，保障小区的安全和环境卫生，制定本管理制度。
第二条小区楼栋长是由小区居民选举产生的，负责本楼栋的管理工作，协助小区物业公司管理小区内的事务。
第三条小区楼栋长的职责包括：1. 维护本楼栋的公共秩序，保障居民的生活安宁；2. 协助物业公司做好小区内的安全防范工作，如监控设备的维护和巡逻工作；3. 协助物业公司做好小区内的环境卫生管理工作，如垃圾分类、清洁卫生、绿化养护等；4. 协助居民处理小区内的纠纷，如邻里纠纷、邻居间的矛盾等；5. 定期组织本楼栋的居民开展文体活动，增进居民之间的交流和团结；6. 将小区物业公司的管理政策和要求传达给本楼栋的居民，积极配合物业公司做好小区管理工作。
第四条小区楼栋长的产生和换届：1. 小区楼栋长由本楼栋的居民自行选举产生，选举方法可以通过群众投票、居民代表大会等形式进行；2. 换届期为2年，届满后进行换届选举，原楼栋长可以重新参选。
第五条小区楼栋长在履行职责过程中，享有以下权利：1. 参与小区物业公司的日常管理工作，有权利向物业公司提出建议和意见；2. 管理本楼栋的财务收支，如小区居民自愿缴纳的公共事务费、文体活动费等；3. 协助物业公司处理紧急事件，如火灾、水漏等，做好抢险救灾工作。
第六条小区楼栋长在履行职责过程中，应当遵守以下准则：1. 遵守国家法律法规和小区的相关管理规定；2. 服务居民，为居民办实事，解决实际问题；3. 不得擅自处置小区公共财产，如设施、设备、绿化等；4. 不得利用职务之便谋取私利，如索取款物等。
第七条对于履行职责不力、违反管理准则的小区楼栋长，小区居民有权利提出罢免申请，并进行重新选举产生新的楼栋长。
第八条本管理制度自颁布之日起生效，如小区内已有楼栋长的，可以根据本管理制度重新进行选举产生楼栋长。
同时，小区内的其他自行产生的管理机构，如业委会等，也应当遵守本管理制度的相关规定，与小区楼栋长协商解决小区内的事务，并配合物业公司做好小区管理工作。
房建楼栋长管理制度
房建楼栋长管理制度第一章总则第一条为规范和强化房建楼栋长管理工作，提高服务质量，保障住户利益，制定本制度。
第二条本制度适用于房建楼栋长管理工作，任何单位和个人都应当遵守和执行本制度。
第三条房建楼栋长管理应当遵循依法、规范、科学、公平的原则，确保服务质量与居民利益。
第四条所有房建楼栋长必须经过相关资格认证，学习培训，且须具备相关管理、服务和应急处理能力。
第五条房建楼栋长应当维护住户合法权益，保障楼栋和环境的和谐稳定。
第六条房建楼栋长应当严格遵守服务监管规章制度，积极履行自己的职责，协助业主履行好自己的义务。
第七条房建楼栋长应当弘扬社会主义核心价值观，培养文明有礼貌的服务态度，为住户提供优质服务。
第八条对于房建楼栋长的违法失职等违规行为，应当严格追究相关责任，确保服务质量和居民利益。
第二章房建楼栋长管理职责第九条房建楼栋长必须严格遵守国家法律法规和公司相关规章制度，维护社会公共利益和维稳和谐。
第十条房建楼栋长必须积极协助小区物业、保洁、保安等部门加强管理，维护小区环境卫生和安全。
第十一条房建楼栋长应当积极协调解决业主提出的合理要求和意见，确保业主权益不受侵害。
第十二条房建楼栋长应当定期召开楼栋业主大会，自觉接受业主监督，及时反馈业主反映的问题和建议。
第十三条房建楼栋长应当做好楼栋内的巡视工作，及时发现并解决安全隐患、卫生死角等问题。
第十四条房建楼栋长应当积极组织楼栋内的活动，增加业主之间的交流，营造和谐社区气氛。
第十五条房建楼栋长应当积极宣传和传达政府和公司的相关政策措施，做好居民的思想政治工作。
第三章房建楼栋长管理权利第十六条房建楼栋长有权对违反法律法规和公共秩序的行为进行劝阻，并向有关部门报告。
第十七条房建楼栋长有权要求住户配合做好楼栋管理工作，确保楼栋环境的整洁和安全。
第十八条房建楼栋长有权向小区物业提出管理建议和要求，督促物业改善服务质量。
第十九条房建楼栋长有权向业主提出管理建议和要求，促进业主共同参与楼栋管理工作。
楼栋长安全管理制度
第一章总则第一条为加强楼栋长安全管理，保障居民生命财产安全，维护社区和谐稳定，特制定本制度。
第二条本制度适用于本社区所有楼栋长及其相关工作人员。
第三条楼栋长安全管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。
第二章职责与义务第四条楼栋长职责：1. 负责本楼栋的安全管理工作，定期组织楼栋安全检查，及时发现并报告安全隐患。
2. 协助社区做好防火、防盗、防诈骗等安全宣传教育工作。
3. 配合社区开展应急救援演练，提高居民安全意识和自救互救能力。
4. 及时收集居民对楼栋安全管理的意见和建议，并向社区反映。
5. 负责本楼栋内公共设施的维护与管理。
第五条楼栋长义务：1. 严格遵守国家法律法规，履行安全管理职责。
2. 认真执行本制度及社区相关规定，做好本楼栋的安全管理工作。
3. 加强与居民的沟通，及时了解居民的需求，提供便民服务。
4. 积极参与社区组织的各项安全活动，提高自身安全管理能力。
第三章安全检查与隐患排查第六条楼栋长每月至少组织一次楼栋安全检查，对楼栋内的消防设施、用电安全、燃气安全、楼道堆放物等进行全面检查。
第七条楼栋长在发现安全隐患时，应立即采取措施予以消除，并向社区报告。
第八条社区应定期对楼栋长进行安全培训，提高其安全管理水平。
第四章应急处理第九条楼栋长应熟悉本楼栋的应急救援预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置。
第十条发生火灾、盗窃、意外伤害等突发事件时，楼栋长应立即组织人员进行疏散和救援，并报告社区。
第十一条社区应定期组织楼栋长进行应急演练，提高其应对突发事件的能力。
第五章奖励与处罚第十二条对在安全管理工作中表现突出的楼栋长，社区给予表彰和奖励。
第十三条对违反本制度，造成安全事故的楼栋长，社区将视情节轻重给予警告、罚款、停职等处罚。
第六章附则第十四条本制度由社区负责解释。
第十五条本制度自发布之日起施行。
通过以上楼栋长安全管理制度，旨在明确楼栋长的安全管理职责和义务，加强楼栋安全管理工作，确保居民的生命财产安全，为构建和谐社区提供有力保障。
小区楼长日常管理制度
第一章总则第一条为加强小区楼长队伍建设，规范小区楼长日常管理，提高小区管理水平，保障业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有楼长及其相关工作。
第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，确保小区楼长工作的规范性和有效性。
第二章楼长职责第四条楼长是小区业主委员会授权的居民代表，负责本楼栋的日常管理工作。
第五条楼长的主要职责包括：1. 传达业主委员会的工作部署，宣传国家法律法规和小区规章制度；2. 收集本楼栋业主的意见和建议，及时向业主委员会反映；3. 协助业主委员会处理本楼栋的日常事务，维护业主合法权益；4. 组织开展楼栋内的文化活动，丰富业主的精神生活；5. 协助物业管理人员做好本楼栋的物业管理和服务工作；6. 协调解决本楼栋业主之间的矛盾纠纷；7. 完成业主委员会交办的其他工作任务。
第三章楼长选拔与任用第六条楼长由本楼栋业主推荐，经业主委员会审核通过后任用。
第七条楼长任期为一年，可连选连任。
第八条楼长应当具备以下条件：1. 具有良好的道德品质和较强的组织协调能力；2. 热心公益事业，关心小区建设，积极参与小区管理工作；3. 具备一定的法律知识和物业管理知识；4. 拥有固定住所，在本小区居住。
第四章楼长日常工作管理第九条楼长应按时参加业主委员会组织的会议，按时完成业主委员会交办的任务。
第十条楼长应定期走访本楼栋业主，了解业主需求，及时解决业主反映的问题。
第十一条楼长应做好以下工作：1. 建立楼栋业主信息档案，掌握业主基本情况；2. 定期检查楼栋内的公共设施设备，确保其正常运行；3. 协助物业管理人员做好楼栋内的环境卫生、绿化养护等工作；4. 加强楼栋内的安全防范工作，发现安全隐患及时上报；5. 组织开展楼栋内的公益活动，提高业主的凝聚力。
第五章楼长考核与奖惩第十二条业主委员会定期对楼长的工作进行考核，考核内容包括：1. 工作态度和责任心；2. 工作能力和效率；3. 业主满意度。
楼栋长管理制度范文
楼栋长管理制度范文楼栋长管理制度范文第一章总则第一条为了更好地管理楼栋，提升居民的生活质量和满意度，制定本楼栋长管理制度。
第二章楼栋长的职责和权限第二条楼栋长是由楼栋内的业主或住户中选举产生的，负责本楼栋的管理和服务工作。
第三条楼栋长应具备以下职责：1. 负责维护楼栋内的安全、卫生和环境卫生，及时处理楼栋内的突发事件。
2. 负责管理楼栋内的公共设施和设备，确保设施和设备的正常运行。
3. 负责组织楼栋内的卫生和环境保洁工作，及时处理楼栋内的垃圾和污水。
4. 负责协调楼栋内的住户之间的纠纷和矛盾，维护楼栋内的和谐氛围。
5. 负责收集和汇总楼栋内的业主或住户的意见和建议，及时向相关部门反映，并协调解决问题。
6. 负责制定楼栋内的公共规章制度，并加以执行和监督。
第四条楼栋长的权限范围包括但不限于以下事项：1. 对楼栋内的公共设施和设备进行安排和调度。
2. 对楼栋内的住户进行管理和监督。
3. 对楼栋内的垃圾和污水进行处理和清理。
4. 对楼栋内的纠纷和矛盾进行调解和处理。
5. 对楼栋内的公共规章制度进行制定和执行。
第三章楼栋长的产生和任期第五条楼栋长由楼栋内的业主或住户自愿竞选，通过选举产生。
第六条楼栋长的产生应符合下列条件：1. 具备法定的选民资格。
2. 具备良好的品德和职业道德。
3. 有相关管理经验或相关专业知识。
4. 获得楼栋内大多数业主或住户的选票。
第七条楼栋长的任期为一年，期满后可连任一次。
第八条在任期内如果楼栋长因故无法履职的，楼栋内的业主或住户可组织重新选举产生新的楼栋长。
第四章楼栋长的约束和监督第九条楼栋长在履行职责和权限的过程中应遵守以下约束：1. 必须按照相关法律法规和政府规定进行管理和服务。
2. 必须公正、公平、公开地处理楼栋内的事务。
3. 必须勤勉尽责，提高服务质量，保障居民的合法权益。
4. 必须认真和积极地开展工作，不得违反职务和职责。
5. 必须对楼栋内的公共财产和住户的个人财产保密。
单位楼栋长制管理制度
第一章总则第一条为了加强单位内部管理，提高居住环境质量，保障居民生活安全，根据国家有关法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有住宅楼栋，楼栋长为住宅楼栋的管理负责人。
第三条楼栋长制管理以居民自治为基础，实行楼栋长负责制，充分发挥居民的主体作用，共同维护楼栋的和谐稳定。
第二章楼栋长职责第四条楼栋长应具备以下条件：1. 具有良好的政治素质和道德品质；2. 热心公益事业，关心居民生活；3. 具备一定的组织协调能力和沟通能力；4. 身体健康，能够胜任工作。
第五条楼栋长的主要职责包括：1. 组织协调楼栋居民开展各类活动，丰富居民文化生活；2. 及时了解和掌握楼栋居民的需求，向单位反映居民的意见和建议；3. 监督楼栋内的公共设施、环境卫生、消防安全等，确保居民生活环境安全、舒适；4. 维护楼栋居民的合法权益，协调解决居民之间的矛盾纠纷；5. 负责楼栋内的安全保卫工作，配合单位做好消防安全、防盗等安全防范工作；6. 完成单位交办的其他工作任务。
第三章楼栋长选举与任期第六条楼栋长由楼栋居民选举产生，选举程序如下：1. 楼栋居民提名候选人；2. 楼栋居民大会选举产生楼栋长；3. 单位对选举结果进行备案。
第七条楼栋长任期一般为两年，可连选连任。
如因特殊原因不能继续担任楼栋长，应及时召开居民大会进行补选。
第四章楼栋长管理与监督第八条楼栋长在单位指导下开展工作，接受居民监督。
第九条单位应定期对楼栋长的工作进行考核，考核内容包括：1. 居民满意度；2. 工作责任心；3. 工作能力；4. 工作成果。
第十条楼栋长如有违法违纪行为，单位将按照相关规定进行处理。
第五章附则第十一条本制度由单位负责解释。
第十二条本制度自发布之日起施行。
本制度旨在规范单位楼栋长制管理，提高居民生活质量，保障居民合法权益。
各单位应严格按照本制度执行，确保楼栋长制管理工作有序进行。
楼栋长安全管理制度
楼栋长安全管理制度一、总则为了加强楼栋长安全管理，保障楼栋内所有住户的人身和财产安全，提高楼栋的整体管理水平，提出本制度。
二、管理范围楼栋长安全管理涉及到楼栋内所有居民的生活安全和物业设施的维护管理。
包括但不限于以下内容：1. 安全出口、消防通道、消防设施的维护和管理；2. 居民单位内的消防安全、用电安全等；3. 居民楼公共区域的安全管理；4. 内外管道、电梯等设备的安全运行；5. 公共设施的合理使用和保护；6. 其他与楼栋长安全管理相关的事项。
三、楼栋长安全管理组织1. 楼栋长安全管理委员会楼栋长安全管理委员会是负责楼栋长安全管理的最高组织，主要由楼栋长、物业管理人员、保安人员以及居民代表组成。
楼栋长为委员会的主要管理人员，负责对楼栋内的安全管理工作进行协调与监督。
2. 楼栋长楼栋长是楼栋的管理人员，负责协调楼栋内的安全管理工作。
楼栋长应该具备良好的管理素质和相关的安全管理知识，善于沟通和处理各种紧急情况。
楼栋长应该时刻关注楼栋内的安全隐患，及时采取措施加以处理。
3. 物业管理人员物业管理人员是楼栋长安全管理的重要协助者，主要负责楼栋内设施和设备的维护管理工作。
物业管理人员应该具备较高的专业技能，保障楼栋内设施和设备的正常运行和安全运营。
4. 保安人员保安人员是楼栋内的安全卫士，主要负责楼栋内的安保工作。
保安人员应该具备一定的防卫和急救技能，严格执行楼栋安全管理制度，严密监控和守护楼栋内的安全情况。
四、楼栋长安全管理制度1. 楼栋内公共区域的安全管理a. 楼栋内走道、楼梯、电梯、门禁等公共区域，应该保持干净整洁，保障通行的顺畅；b. 公共区域的照明设施应该保持良好的运行状态，避免给居民带来安全隐患；c. 公共区域的消防通道和安全出口应该保持畅通，不得有物品堆积、设施损坏等现象；d. 公共区域的防火门、安全门等设施应该保持完好，严禁私自占用或破坏。
2. 楼栋内消防设施的管理a. 楼栋内的消防设施如灭火器、消防栓等应该定期检查和维护，确保在发生火灾时能够及时使用；b. 居民单位应该定期进行消防器材的演练，提高自救能力；c. 楼栋内应该明确消防通道和安全出口的位置和使用方法，确保居民能够及时疏散。
工程施工楼栋长制度
工程施工楼栋长制度一、楼栋长职责1. 负责所管辖楼栋的日常管理工作，包括工程进度、质量和安全的监督。
2. 组织编制和实施楼栋施工计划，协调各参建单位的工作，确保工程按计划推进。
3. 督促施工单位遵守国家有关建筑施工的法律、法规和标准，执行公司的质量安全管理制度。
4. 定期组织召开楼栋施工协调会议，解决施工过程中出现的问题。
5. 检查施工现场的安全文明施工情况，及时纠正违章作业和不安全因素。
6. 参与工程变更、索赔等事项的协商和处理。
7. 负责与业主、设计单位、监理单位的沟通和联络。
8. 审核施工单位提交的材料、设备采购及使用计划，确保材料质量符合要求。
9. 负责楼栋竣工验收的组织工作，确保工程质量达到验收标准。
二、楼栋长任职资格1. 具有建筑工程或相关专业的大专以上学历。
2. 持有建筑工程施工管理类职业资格证书。
3. 具有5年以上的建筑工程施工管理经验。
4. 熟悉建筑工程相关的法律、法规和标准。
5. 具备良好的组织协调能力、沟通能力和解决问题的能力。
6. 具有良好的职业道德和团队合作精神。
三、楼栋长工作流程1. 每日巡查：楼栋长需对所负责的楼栋进行至少一次的日常巡查，检查施工进度、质量和安全状况，并记录巡查结果。
2. 问题整改：对于发现的问题，楼栋长需及时通知相关单位进行整改，并跟踪整改效果，确保问题得到有效解决。
3. 协调会议：每周至少召开一次楼栋施工协调会议，总结工作进展，分析存在的问题，制定解决方案。
4. 信息汇报：楼栋长需定期向项目管理层汇报楼栋施工情况，包括进度、质量、安全等方面的情况。
5. 应急处理：遇到紧急情况，楼栋长需立即启动应急预案，组织相关人员进行处理，并及时上报。
四、考核与激励1. 楼栋长的考核由项目经理负责，主要考核内容包括工程进度、质量管理、安全生产、成本控制和团队协作等方面。
2. 根据考核结果，对表现优秀的楼栋长给予表彰和奖励，对工作不力者提出整改要求或进行人员调整。
楼长日常管理制度
第一章总则第一条为加强本小区的日常管理，维护小区居民的合法权益，营造和谐、安全、舒适的居住环境，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有楼长及居民。
第三条楼长作为小区的基层管理者，负责协助物业管理处对所负责楼栋进行日常管理，具体职责如下：1. 严格执行国家有关法律法规和物业管理条例；2. 负责楼栋居民的日常沟通与协调；3. 及时了解和反映居民的意见和建议；4. 协助物业管理处处理楼栋内的突发事件；5. 积极参与小区的公益活动。
第二章楼长职责第四条楼长应具备以下条件：1. 具有良好的思想品质和道德修养；2. 具备较强的组织协调能力和沟通能力；3. 有一定的时间和精力投入小区管理工作；4. 积极配合物业管理处的工作。
第五条楼长职责：1. 定期巡查楼栋，了解楼栋内的环境卫生、设施设备运行情况，发现问题及时上报物业管理处；2. 加强与居民的沟通交流，了解居民的需求和意见，及时向物业管理处反映；3. 维护楼栋内的公共秩序，制止违规行为，保障居民的安全；4. 组织楼栋内的居民开展文化活动，丰富居民的业余生活；5. 参与小区的消防、安全、环保等工作，提高居民的安全意识和环保意识。
第三章楼长工作制度第六条楼长应按照以下规定开展工作：1. 每月至少召开一次楼栋居民会议，传达物业管理处的通知和要求，收集居民的意见和建议；2. 每周至少巡查一次楼栋，了解楼栋内的环境卫生、设施设备运行情况，发现问题及时上报物业管理处；3. 发现楼栋内有安全隐患或违法行为，应及时制止并向物业管理处报告；4. 参与小区的消防、安全、环保等工作，提高居民的安全意识和环保意识；5. 定期向物业管理处汇报工作情况，接受物业管理处的指导和监督。
第四章楼长考核与奖惩第七条楼长的考核由物业管理处负责，考核内容包括：1. 工作态度；2. 工作能力；3. 工作成效；4. 居民满意度。
第八条对表现优秀的楼长给予表彰和奖励，对工作不力的楼长进行批评教育，情节严重的予以更换。
学校楼栋长管理制度
第一章总则第一条为加强学校楼栋管理，维护校园秩序，保障师生安全，提高学生自我管理能力，根据《中华人民共和国教育法》等相关法律法规，结合我校实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于我校所有学生宿舍楼栋长。
第三条楼栋长是楼栋管理的核心力量，负责楼栋内的日常管理和服务工作，对楼栋内的学生进行教育和引导，确保楼栋安全、和谐、有序。
第二章楼栋长职责第四条楼栋长应具备以下职责：1. 负责传达学校、学院和楼栋管理办公室的各项工作要求，组织学生遵守校规校纪。
2. 定期召开楼栋会议，了解学生思想动态，协调解决楼栋内存在的问题。
3. 负责楼栋内的安全工作，定期检查消防设施、用电安全，发现安全隐患及时上报并整改。
4. 管理楼栋内的公共区域，保持楼栋卫生，督促学生养成良好的生活习惯。
5. 协助学校、学院开展思想政治教育、文体活动等，丰富学生的校园生活。
6. 负责处理楼栋内的突发事件，确保师生生命财产安全。
7. 定期向学校、学院汇报楼栋工作情况。
第三章楼栋长选拔与培训第五条楼栋长的选拔应遵循公平、公正、公开的原则，由学生自行报名，经学院审核，学校批准后上岗。
第六条楼栋长培训内容包括：1. 校规校纪、宿舍管理规定等相关法律法规。
2. 楼栋管理的基本知识和技能。
3. 思想政治教育、心理健康教育等方面的知识。
4. 突发事件处理和应急救护技能。
第七条学校定期对楼栋长进行考核，考核不合格者将取消楼栋长资格。
第四章楼栋长权益与保障第八条楼栋长享有以下权益：1. 学校、学院对楼栋长的工作给予支持和保障。
2. 楼栋长在履行职责过程中，享有一定的自主权。
3. 楼栋长在工作中有困难时，有权向学校、学院反映。
4. 楼栋长在受到不公正待遇时，有权向上级部门投诉。
第五章附则第九条本制度由学校学生工作部负责解释。
第十条本制度自发布之日起实施。
第十一条本制度如有未尽事宜，由学校根据实际情况予以补充和完善。
小区楼长日常管理制度范本
第一章总则第一条为加强小区管理，提高居住环境质量，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有楼长及居民。
第三条楼长是小区管理的重要力量，负责协助物业管理人员做好本楼栋的日常管理工作，维护小区秩序，保障业主权益。
第二章楼长职责第四条楼长应具备以下职责：1. 负责本楼栋业主的沟通协调工作，及时了解业主需求，向物业管理人员反映本楼栋存在的问题；2. 协助物业管理人员做好本楼栋的消防安全、环境卫生、设施设备维护等工作；3. 组织开展本楼栋的公益活动，增强业主之间的凝聚力；4. 维护小区秩序，对违反小区管理规定的行为进行劝阻和制止；5. 积极参与小区管理，为小区建设和发展提出合理化建议。
第五条楼长应定期召开楼栋会议，听取业主意见，协调解决本楼栋存在的问题。
第三章工作制度第六条楼长应按时参加物业管理部门组织的培训和学习活动，提高自身管理水平。
第七条楼长应每日巡视本楼栋，发现安全隐患、卫生问题等，及时向物业管理人员报告。
第八条楼长应定期检查本楼栋的消防设施、设备，确保消防设施完好有效。
第九条楼长应协助物业管理人员做好本楼栋的公共区域卫生保洁工作。
第十条楼长应定期对楼栋内的设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。
第四章业主权益保障第十一条楼长应维护业主的合法权益，对侵害业主利益的行为进行制止和举报。
第十二条楼长应协助物业管理人员做好本楼栋的物业费收缴工作。
第十三条楼长应积极参与小区业主大会，对小区重大事项提出意见和建议。
第五章奖励与处罚第十四条对认真履行职责、工作表现突出的楼长，物业管理部门给予表彰和奖励。
第十五条对不履行职责、违反本制度的楼长，物业管理部门给予批评教育，情节严重的，予以撤换。
第六章附则第十六条本制度由物业管理部门负责解释。
第十七条本制度自发布之日起施行。
注：本范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。
楼栋长消防管理制度
第一章总则第一条为加强楼栋消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等法律法规，结合本楼栋实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本楼栋的消防安全管理工作，包括楼栋内的住户、物业管理人员、楼栋长及相关部门。
第三条消防安全管理工作应遵循“预防为主，防治结合”的方针，实行消防安全责任制，确保楼栋消防安全。
第二章组织机构及职责第四条楼栋长是本楼栋消防安全管理的第一责任人，负责组织、协调、督促本楼栋消防安全管理工作。
第五条楼栋长职责：1. 组织召开消防安全会议，传达上级消防安全工作要求，部署本楼栋消防安全工作任务；2. 制定本楼栋消防安全管理制度，并监督实施；3. 定期检查楼栋消防设施设备，确保其完好有效；4. 组织开展消防宣传教育活动，提高住户消防安全意识；5. 发现火灾隐患，及时上报，并督促整改；6. 组织开展应急演练，提高应急处置能力；7. 配合相关部门开展消防安全检查、培训和宣传工作。
第六条住户职责：1. 遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全；2. 不在楼道、楼梯间、消防通道等公共区域堆放杂物，确保消防通道畅通；3. 不在楼栋内使用明火，禁止在楼栋内吸烟；4. 配合楼栋长和物业管理人员开展消防安全管理工作；5. 发现火灾隐患，及时报告。
第七条物业管理人员职责：1. 负责楼栋消防设施设备的日常维护保养；2. 按时检查消防设施设备，确保其完好有效；3. 发现消防设施设备损坏，及时报修；4. 配合楼栋长和住户开展消防安全管理工作。
第三章消防安全管理制度第八条消防设施设备管理：1. 楼栋内消防设施设备应定期检查、维护，确保其完好有效；2. 消防设施设备应按照国家有关规定进行配置，不得擅自拆除、挪用或损坏；3. 消防设施设备操作人员应熟悉操作规程，定期进行培训和考核。
第九条消防安全宣传教育：1. 楼栋长应定期组织消防安全宣传教育活动，提高住户消防安全意识；2. 利用楼栋公告栏、宣传栏等渠道，宣传消防安全知识；3. 定期邀请消防部门开展消防安全培训和演练。
建筑楼栋长管理制度范文
建筑楼栋长管理制度范文第一章总则第一条为加强建筑楼栋的管理，提升居民的生活品质，根据有关法律法规，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有楼栋长及相关居民。
第三条楼栋长是指被小区业主委员会选举或小区物业公司聘任的负责管理楼栋事务的居民。
第四条楼栋长的权利与义务1.楼栋长有权监督和管理楼栋内的相关事务，包括但不限于维护楼栋的安全、秩序和环境。
2.楼栋长有权向小区业主委员会或物业公司反映楼栋内的问题，并参与解决。
3.楼栋长有义务维持楼栋内的良好秩序，指导居民遵守楼栋规章制度。
4.楼栋长有义务指导居民正确使用公共设施和设备。
5.楼栋长有义务积极参与小区的各项活动，为提升居民的生活品质作出贡献。
第二章选举与聘任第五条楼栋长的选举1.楼栋长由小区业主委员会组织选举产生，选举周期为两年。
2.选举结果由小区业主委员会公示，并报物业公司备案。
3.楼栋长候选人需为小区业主，具备良好的道德品质和管理能力。
4.楼栋长的选举程序由小区业主委员会制定并公示。
第六条楼栋长的聘任1.小区物业公司可以聘任专职或兼职楼栋长，聘任周期为一年。
2.楼栋长候选人需通过物业公司的考核和面试，并签订合同。
3.楼栋长的聘任程序由物业公司制定并公示。
第三章职责与权力第七条楼栋长的职责1.负责制定楼栋的规章制度，并向居民宣传和执行。
2.负责解决楼栋内的各类问题，包括但不限于安全问题、环境问题以及居民间的纠纷等。
3.协助物业公司做好楼栋的维修、保养和设备更新。
4.组织居民参与小区的各项活动，推动居民之间的交流与合作。
第八条楼栋长的权力1.楼栋长有权制定楼栋的规章制度，并向居民宣传和执行。
2.楼栋长有权代表居民与小区业主委员会和物业公司进行沟通和协商。
3.楼栋长有权要求居民遵守楼栋的规章制度和公共秩序。
4.楼栋长有权协助物业公司对楼栋进行维修、保养和设备更新的计划与实施。
5.楼栋长有权组织和推动各种楼栋内的交流与合作活动。
第九条楼栋长的义务1.楼栋长应认真履行职责，保证楼栋的安全、秩序和环境。
消防楼栋长管理制度
第一章总则第一条为加强消防楼栋管理，提高楼栋消防安全水平，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本楼栋实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本楼栋内所有居民、物业管理人员、消防楼栋长及相关人员。
第三条本制度旨在明确消防楼栋长职责，加强消防宣传教育，落实消防安全措施，确保楼栋消防安全。
第二章消防楼栋长职责第四条消防楼栋长是楼栋消防安全的第一责任人，应具备以下职责：1. 组织开展消防宣传教育活动，提高居民消防安全意识；2. 定期检查楼栋消防设施设备，确保其完好有效；3. 发现消防安全隐患，及时上报物业管理部门，并协助消除；4. 组织开展楼栋消防演练，提高居民应对火灾的能力；5. 配合消防部门开展消防安全检查，接受消防部门的指导和监督；6. 及时掌握楼栋居民消防安全需求，向上级反映并协调解决；7. 维护消防安全秩序，制止违反消防安全规定的行为。
第五条消防楼栋长应具备以下条件：1. 具有较强的责任心和事业心；2. 了解消防安全知识，具备一定的消防技能；3. 具备良好的沟通协调能力和组织能力；4. 居住在本楼栋，熟悉楼栋情况；5. 身体健康，能够胜任消防工作。
第三章消防宣传教育第六条消防楼栋长应定期组织开展消防宣传教育活动，包括：1. 消防知识讲座，普及消防安全知识；2. 消防演练，提高居民应对火灾的能力；3. 张贴消防安全海报，营造消防安全氛围；4. 发放消防安全宣传资料，提高居民消防安全意识。
第七条消防宣传教育活动应结合实际，注重实效，做到内容丰富、形式多样、覆盖面广。
第四章消防安全隐患排查第八条消防楼栋长应定期对楼栋消防设施设备进行检查，确保其完好有效。
检查内容包括：1. 消防通道是否畅通；2. 消防设施设备是否完好；3. 楼栋内是否存在火灾隐患；4. 居民用电、用气、用火是否符合安全规定。
第九条消防楼栋长发现消防安全隐患，应及时上报物业管理部门，并协助消除。
对无法立即消除的隐患，应采取临时措施，确保消防安全。
楼栋长管理制度范文
楼栋长管理制度范文一、楼栋长的选举和任期1.1楼栋长的选举应由住户代表大会进行，选举周期为两年一次，连任不得超过两届。
1.2居民可自行提名合适的候选人作为楼栋长，提名人需得到该楼栋内三分之二以上住户的同意。
1.3当候选人过多时，应进行投票选举，获得过半数以上投票的候选人将成为楼栋长。
1.4若无人愿意担任楼栋长，居民可以通过其他方式进行代理管理，需经过住户代表大会的批准。
二、楼栋长的职责和权力2.1负责协调楼栋内的居民关系，解决住户之间的矛盾和纠纷。
2.2监督楼栋内的公共设施和设备的维护保养，及时处理损坏或故障。
2.3汇总楼栋内的住户意见和建议，向物业公司反馈并协调解决。
2.4负责楼栋内的安全管理，定期组织安全演练和教育宣传。
2.5协助物业公司开展环境整治和保洁工作，组织住户参与公共区域的环境卫生维护。
2.6提供必要的服务指导，帮助新居民适应小区或楼宇的生活环境。
2.7协助物业公司进行楼栋内的巡查和安全检查。
三、楼栋长的权益和义务3.1楼栋长享有半年一次的培训机会，提高管理技能和专业知识。
3.2楼栋长有权向物业公司和相关部门提出楼栋维修和改善的建议，相关部门应及时处理。
3.3楼栋长有义务维护楼栋居民的安全和利益，保护小区或楼宇的形象和环境。
3.4楼栋长应遵守社区或小区的管理规定，对违规行为进行劝导和纠正。
3.5楼栋长应保护住户的隐私，不得擅自泄露住户的个人信息。
四、楼栋长的处罚和违约责任4.1若楼栋长不履行职责，严重损害居民权益或造成不良影响，住户代表大会有权罢免其楼栋长职务。
4.2楼栋长不得利用职务之便谋取私利，一经发现将依法追究其法律责任。
4.3若楼栋长有过失导致居民的财产受损，应承担相应的赔偿责任。
4.4若楼栋长违反相关法律法规，应承担相应的法律责任，并向住户代表大会做出解释和说明。
五、楼栋长的工作补贴和奖励措施5.1楼栋长可以获得一定的工作补贴，具体数额由住户代表大会决定。
5.2楼栋长表现突出和取得显著成绩的，可获得一定的奖励，奖励形式和数额由住户代表大会决定。
楼栋长管理制度
楼栋长管理制度一、引言楼栋长是负责管理一个楼栋或小区的重要角色，他们负责协调社区居民之间的关系，维护社区的安全和秩序。
为了加强楼栋长的管理能力，提高社区居民的生活质量，特制定了本楼栋长管理制度。
二、楼栋长的职责和权力1. 维护楼栋内的安全和秩序，定期巡视楼栋，发现并处理存在的问题；2. 协调楼栋居民之间的关系，解决纠纷和矛盾；3. 组织楼栋内的活动，促进邻里间的交流和沟通；4. 监管楼栋内的设施和公共区域的维护和保养；5. 提供必要的帮助和支持，满足居民的基本需求。
三、楼栋长的选举和任期1. 楼栋长由楼栋内的居民自行选举产生，选举方式和程序应公开、透明、公正；2. 楼栋长的任期为一年，可以连任，但连任次数不得超过三届；3. 在楼栋长任期届满之前，如有必要，可提前解除其职务，并举行补选。
四、楼栋长的培训与考核1. 新任楼栋长上任前，应接受相关职能培训，了解相关法律法规和管理知识；2. 对楼栋长进行定期考核，考核内容包括但不限于工作表现、服务态度、居民满意度等方面；3. 考核结果将作为楼栋长继续任职或解除职务的重要依据。
五、楼栋长的权益与义务1. 楼栋长有权得到居民的尊重和支持，在履行职责时，居民应予以合理配合；2. 楼栋长应保持高度的责任心和工作积极性，做到公正、公平、廉洁；3. 楼栋长应及时向上级主管部门和社区管理机构汇报工作情况，并接受监督和管理。
六、楼栋长管理的流程和方法1. 楼栋长应定期召开居民大会，向居民通报工作进展和重要事项；2. 楼栋长应建立良好的沟通渠道，及时回应居民的问题和建议；3. 楼栋长应建立健全相关档案和记录，便于居民和上级主管部门查询和监督；4. 楼栋长应加强与社区管理机构的联系和合作，共同维护社区的和谐稳定。
七、楼栋长管理的纪律和制裁措施1. 楼栋长应严格遵守相关法律法规和管理制度，不得滥用权力，不得索取财物；2. 如果发生楼栋长违反职责、贪污腐败或滥用职权的行为，将给予相应的纪律处分，甚至追究刑事责任；3. 对于严重违纪违法行为的楼栋长，社区管理机构有权解除其职务，并追究其法律责任。
小区楼栋长管理制度范文
小区楼栋长管理制度范文小区楼栋长管理制度范文第一章总则第一条为了规范小区楼栋的管理工作，提高居民的生活质量，建立和谐的居住环境，制定本管理制度。
第二条本制度适用于小区内所有楼栋的管理工作。
第三条楼栋长是负责小区楼栋管理工作的居民代表，由业主委员会选举产生。
第二章楼栋长的职责第四条楼栋长负责管理楼栋的日常工作，包括但不限于：1. 组织居民进行卫生清洁，保持楼栋环境整洁；2. 监督楼栋公共设施的维护和修缮工作；3. 协助业主委员会处理居民的投诉和纠纷；4. 定期组织楼栋会议，听取居民的意见和建议；5. 组织楼栋安全隐患的排查和整改；6. 公布小区相关通知和政策，协助居民解决问题；7. 其他与楼栋管理相关的工作。
第五条楼栋长应当积极与居民沟通，了解居民的需求和意见，并及时反馈给业主委员会；在楼栋发生突发事件时，应主动向业主委员会汇报情况并协助处理。
第三章楼栋长的选举和任期第六条楼栋长的选举由业主委员会组织，遵循公开、公平、公正的原则，采取差额选举方式产生。
第七条楼栋长的任期为两年，连续连选期间原则上不得超过两届。
第八条楼栋长担任期间如有过错或不满意的情况，业主委员会有权罢免其职务，并重新组织选举产生新的楼栋长。
第四章楼栋长的权益和义务第九条楼栋长享有以下权益：1. 有权参与小区业主委员会的会议，提出建议和意见；2. 享有楼栋内公共设施的优先使用权；3. 享有一定的工作津贴或补贴；4. 有权利用小区内部的资源和信息，协助楼栋管理工作的开展。
第十条楼栋长应当履行以下义务：1. 忠于履行楼栋管理职责，维护业主的合法权益；2. 协助业主委员会开展相关工作，配合业主委员会的决策和工作部署；3. 保守居民的个人信息和小区内部的机密；4. 按照小区规章制度和本管理制度要求，开展楼栋管理工作。
第五章违纪违法处理第十一条楼栋长在管理工作中如有乱收费、索要回扣、徇私舞弊、滥用职权等违法违纪行为的，将立即暂停其楼栋长的职务，由业主委员会成员组成的纪律审查组进行调查核实，根据调查结果做出相应处理。
单位楼栋长制管理制度范本
第一章总则第一条为加强单位住宅楼栋管理，提高居住环境和生活质量，保障业主的合法权益，根据国家有关法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有住宅楼栋，包括住宅楼栋的日常管理、维修、安全、环境卫生等方面。
第三条楼栋长制管理是以楼栋为单位，设立楼栋长，负责楼栋的日常管理工作，实现自我管理、自我服务、自我监督。
第二章楼栋长的职责第四条楼栋长由业主大会选举产生，或者由物业管理委员会指定，经业主大会同意。
第五条楼栋长的主要职责如下：（一）负责组织楼栋内的业主开展自治活动，维护业主的合法权益；（二）负责收集和反映业主的意见、建议，及时向物业管理处或业主委员会汇报；（三）负责楼栋内的安全、环境卫生、绿化等工作；（四）负责协调解决楼栋内的邻里纠纷；（五）负责组织楼栋内的公益活动，丰富业主的文化生活；（六）执行物业管理处或业主委员会的决议，完成上级交办的其他工作。
第三章楼栋长的产生与罢免第六条楼栋长的产生：（一）业主大会选举：业主大会选举产生楼栋长，选举时应当充分考虑候选人的品行、能力、责任心等因素；（二）物业管理委员会指定：物业管理委员会可以根据楼栋的实际情况，指定楼栋长。
第七条楼栋长的罢免：（一）业主大会罢免：业主大会可以罢免不称职的楼栋长；（二）物业管理委员会罢免：物业管理委员会可以罢免不称职的楼栋长。
第四章楼栋长的权利与义务第八条楼栋长的权利：（一）对楼栋内的业主进行管理、教育和监督；（二）代表楼栋向物业管理处或业主委员会提出意见和建议；（三）参加物业管理处或业主委员会组织的会议和活动。
第九条楼栋长的义务：（一）遵守国家法律法规和本单位的规章制度；（二）履行职责，维护业主的合法权益；（三）积极参加楼栋内的自治活动，为业主提供优质服务；（四）保守秘密，不得泄露业主的个人信息。
第五章附则第十条本制度由物业管理处负责解释。
第十一条本制度自发布之日起施行。
（注：本范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。
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楼栋长管理制度
-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
XX社区巷道长、楼栋长管理制度
加强社区楼栋管理是社会稳定的基础，也是社区建设最重要的切入点和落脚点。
搞好楼栋管理，把社区服务工作落到实处，更有利于和谐邻里、文明社区、平安社区的建设。
为此，为加强和谐社区、文明楼栋的建设，拓宽联系群众的渠道，进一步充实社区网格，充分发挥居民自治的功能和作用，让居民更好地体现居民自治，参与到社会生活的各个方面。
黑甲山后街社区现将楼栋长管理的有关事项制定制度如下：
一、要做好楼栋长选聘工作。
社区在选聘中要广泛征求群众的意见，发动辖区居民广泛参与，要真正把责任心强，热心为居民群众服务，肯干事，会干事，干成事的热心人选为楼栋长。
楼栋长选聘以居民住房楼栋为单位小组长和楼院长要按比例配备（一个小组长配两个楼院长）。
没有建立楼栋长的居民小区，相关社区要抓紧配齐楼栋长。
二、要建立登记注册制度。
社区要对所有楼栋长进行登记造册，建立档案，复制一份报区文明办。
有人员调整的要及时更新。
要建立楼栋长活动资料台帐，记录楼栋长工作情况。
三、要做好教育培训工作。
各社区要每年安排一到两次楼栋长学习培训工作，每月召开一到两次楼栋长会议，对于新聘的楼栋长要进行上岗前培训。
培训内容主要是工作职责、承担义
务以及文明创建等社会管理知识。
教育他们要树立“三员”意识，既要当好社区信息员、管理员、服务员，更要当好社区志愿者，成为社区网格中的网格、居民身边的贴心人。
四、要加大宣传工作力度。
社区通过印发卡片、宣传栏告示、楼道宣传牌等形式广泛宣传楼栋长人员名单、先进楼栋长事迹，使每一栋居民都熟悉楼栋长，认知楼栋长，与楼栋长建立良好的关系。
同时，要利用黑板报、宣传栏等形式加强宣传实施楼栋自治管理的意义，
五、要建立激励机制，充分发挥楼栋长的作用。
居民楼栋长在社区居委会的指导下开展工作，各社区要制定好楼栋长活动方案，明确楼栋长工作职责，安排好楼栋长工作任务，让他们知道干什么、怎么干。
要建立楼栋长激励机制，为他们工作提供一些必要的便利，要开展好优秀楼栋长的评选，对于群众公认工作出色的优秀楼栋长给予一定的物质和精神奖励。
Xxx
2012年1月20日。