2020年宜昌房地产市场分析报告
宜昌市发展现状及市场机会
宜昌市发展现状及市场机会宜昌市位于中国湖北省中部，地处长江中游的交汇处，是一座具有悠久历史和丰富文化底蕴的城市。
近年来，宜昌市取得了长足的发展，经济实力不断增强，市场机会也日益丰富。
本文将就宜昌市发展现状及市场机会进行详细分析。
一、发展现状宜昌市的经济实力得到了快速增强，实现了跨越式发展。
城市建设不断完善，人民生活水平显著提高。
宜昌市拥有得天独厚的地理位置优势，毗邻武汉等重要城市，长江流经全境，交通便利。
宜昌市也是一个资源丰富的城市，拥有丰富的水资源和矿产资源，为城市的发展提供了有力支持。
在经济发展方面，宜昌市不断加大对产业的调整和优化，推动传统产业转型升级，积极发展现代服务业和高新技术产业。
随着宜昌市工业化水平的提高，制造业和装备制造业逐渐壮大，成为城市经济的重要支柱。
宜昌市在农业、旅游业等领域也有着可观的发展潜力。
二、市场机会1. 旅游业2. 农产品加工业宜昌市是一个农产品丰富的地区，水果、茶叶、畜产品等具有一定的市场竞争力。
农产品加工业是宜昌市发展的重点领域之一，农产品的深加工能够增加附加值，丰富市场供给。
对农产品加工业的投资和开发具有巨大的市场潜力。
3. 环保产业宜昌市毗邻长江，具备得天独厚的水资源和环境保护优势。
近年来，宜昌市大力推进水污染治理、大气治理等环保工作，环保产业发展迅速。
在这样的市场大环境下，环保技术、环保设备等领域具有良好的市场前景。
4. 电子商务三、发展建议在宜昌市发展的发展过程中，政府和企业应该共同努力，合理规划和布局，充分发挥城市的特色和优势，有效利用市场机会，推动城市经济的高质量发展。
1. 加强基础设施建设在现代化城市建设中，基础设施建设是至关重要的。
城市道路、水电气等基础设施的完善，为城市经济的发展提供了有力的保障。
2. 加大科技创新力度科技创新是促进城市经济快速增长的重要动力。
宜昌市应该加大科技创新力度，培育和发展高新技术产业，提升城市的竞争力。
3. 加强人才培养和引进人才是城市发展的重要支撑。
宜昌商业调研报告
宜昌商业调研报告宜昌商业调研报告一、背景介绍：宜昌位于中国湖北省，是汉江上游的重要城市。
宜昌地处长江中游地区，拥有丰富的自然资源、独特的地理优势和完善的交通网络。
近年来，宜昌的经济发展迅速，商业行业不断壮大。
二、市场规模：宜昌商业市场规模庞大，各类商业企业纷纷进驻，包括超市、商场、百货店、专卖店等。
根据调研数据显示，截至目前，宜昌商业市场总面积超过100万平方米，日常销售额达数亿元。
三、主要商业区域：宜昌市主要商业区域集中在市中心和江岸区，其中市中心的各大商场是最主要的商业集聚地，拥有各类知名品牌，包括服装、化妆品、电子产品等。
江岸区则以综合超市和批发市场为主，供应居民的日常生活所需。
四、消费者群体：宜昌市消费者群体主要包括城市居民、农村居民和旅游者。
城市居民的购买力较强，更注重商品品质和服务质量；农村居民则更注重实惠和价格；旅游者则热衷于购买特色产品和纪念品。
五、商业竞争现状：宜昌商业行业竞争激烈，各大商业企业争相进驻，市场份额分散。
目前，宜昌市的商业企业主要集中在国内各大知名品牌，如沃尔玛、远东百货等。
盈利能力较强的商业企业主要以超市和综合店为主。
六、商业发展趋势：根据调研分析，未来宜昌商业行业的发展趋势将主要体现在以下几个方面：1. 电子商务的兴起：随着互联网技术的普及，电子商务在宜昌的发展势头迅猛。
未来，电商平台将成为宜昌商业的重要组成部分。
2. 环保意识的提升：宜昌市政府大力推行绿色消费理念，鼓励市民购买环保产品。
未来，环保类商业将迎来更大的发展机遇。
3. 旅游业的发展：宜昌拥有丰富的自然和文化资源，吸引了大量的旅游者前来观光和购物。
未来，旅游业的发展将进一步推动宜昌商业的繁荣。
七、建议：根据以上调研，我对宜昌商业的发展提出以下建议：1. 加强品牌和服务建设，提高市民的消费体验。
2. 积极开展线上线下结合的营销策略，提升企业的竞争力。
3. 加大对区县商业发展的扶持力度，推动全市商业全面发展。
宜昌大都天惠房地产开发有限公司、周俊宝房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
宜昌大都天惠房地产开发有限公司、周俊宝房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】湖北省宜昌市中级人民法院【审理法院】湖北省宜昌市中级人民法院【审结日期】2020.11.18【案件字号】(2020)鄂05民终1065号【审理程序】二审【审理法官】苗劲松黄孝平王明兵【审理法官】苗劲松黄孝平王明兵【文书类型】判决书【当事人】宜昌大都天惠房地产开发有限公司;周俊宝【当事人】宜昌大都天惠房地产开发有限公司周俊宝【当事人-个人】周俊宝【当事人-公司】宜昌大都天惠房地产开发有限公司【代理律师/律所】杨霁湖北西陵律师事务所【代理律师/律所】杨霁湖北西陵律师事务所【代理律师】杨霁【代理律所】湖北西陵律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】宜昌大都天惠房地产开发有限公司【被告】周俊宝【本院观点】天惠房地产公司仅接入施工临时供电便向周俊宝交付房屋，违反了《宜昌市商品房买卖合同》第九条第2项“……（3）供电、给水、排水、燃气等设施按设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件"之约定。
【权责关键词】违约金合同约定新证据诉讼请求维持原判迟延履行金【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，天惠房地产公司仅接入施工临时供电便向周俊宝交付房屋，违反了《宜昌市商品房买卖合同》第九条第2项“……（3）供电、给水、排水、燃气等设施按设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件"之约定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
"故天惠房地产公司应承担继续履行合同即尽早接通正式用电的义务。
但因双方合同中并没有出卖人就此违约情况如何承担赔偿责任的约定，参照《湖北省物业服务和管理条例》第四十三条规定：“建设单位应当按照国家规定和房屋买卖合同、前期物业服务合同的约定，向业主和前期物业服务企业交付权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。
宜昌市场调研报告
宜昌市场调研报告一、背景介绍宜昌市位于湖北省西北部，是一座历史悠久、文化灿烂的城市。
近年来，宜昌市经济发展迅速，市场潜力巨大，吸引了众多投资者。
本文旨在对宜昌市场进行深入调研，了解市场现状，探讨发展潜力，为投资者提供参考。
二、市场概况1.宏观经济环境宜昌市GDP持续增长，城市化进程加快，各类产业蓬勃发展。
优越的地理位置和政府扶持政策使得市场环境良好。
2.市场规模及结构宜昌市市场规模庞大，覆盖多个行业，传统产业和新兴产业并存，市场结构相对复杂。
对市场细分进行研究，有助于深入理解市场需求。
三、市场调研结果1.消费者需求状况调查显示，宜昌市消费者对生活品质和服务质量要求逐渐提高，健康、环保、品质成为消费热点。
消费者对品牌和信誉有较高要求，注重购物体验。
2.市场竞争分析市场竞争激烈，主要企业竞争力较强，品牌知名度高。
同时，新兴企业和外来企业也在市场竞争中逐渐崭露头角，加剧了市场竞争。
3.市场机会与挑战宜昌市场发展潜力巨大，消费升级趋势明显，市场机遇巨大。
但市场竞争激烈，市场准入门槛较高，投资风险也相对较大，需要谨慎评估。
四、市场发展建议1.优化产品定位根据消费者需求调整产品定位，注重品质和服务，打造独特竞争优势。
2.加强品牌建设提升品牌知名度和信誉度，加强品牌宣传推广，树立良好形象。
3.创新营销策略结合市场调研结果，制定差异化营销策略，提高市场竞争力。
五、结论宜昌市场潜力巨大，市场调研结果为投资者提供了重要参考。
在市场竞争激烈的环境下，加强市场调研、优化产品定位、加强品牌建设和创新营销策略是市场发展的关键。
投资者应谨慎评估并制定合理的发展策略，在激烈竞争中取得市场份额，实现新的突破和发展。
2024年襄樊房地产市场调研报告
2024年襄樊房地产市场调研报告1. 引言本报告旨在对襄樊市的房地产市场进行深入调研和分析。
通过对该市区域内的房地产发展情况、市场需求、供应状况、价格变动等方面的调查，以期为投资者、开发商和政府部门提供有益的参考与建议。
2. 调研对象和方法2.1 调研对象本次调研主要针对襄樊市区域内的房地产市场，包括住宅、商业地产和办公楼等类型的房地产项目。
2.2 调研方法本次调研采用了以下方法和途径：1.阅读相关文献和报告，了解襄樊市房地产市场的发展历程和现状。
2.通过实地走访，观察和记录各个区域内的房地产开发情况，包括项目规模、建筑风格、销售情况等。
3.进行市场调查和访谈，了解襄樊市民对房地产的需求和购房意向。
4.收集和分析市场数据，包括房屋价格指数、供求关系、交易成交情况等。
3. 襄樊房地产市场概况3.1 市场规模和发展趋势根据数据统计，襄樊市房地产市场规模逐年增长，呈现稳定的发展趋势。
近年来，随着城市人口的增加和投资热情的提升，襄樊市的房地产市场持续扩大。
3.2 房地产项目类型和分布情况襄樊市房地产项目主要分为住宅、商业地产和办公楼三大类。
住宅项目是市场主力，占据了绝大部分市场份额。
商业地产和办公楼项目则相对较少，主要集中在市中心和发达商业区。
3.3 供需关系及价格变动根据调查结果显示，襄樊市的房地产市场供需关系总体平衡。
市场需求主要集中在中小型住宅和商业物业。
由于供应相对充足，房屋价格保持稳定。
4. 襄樊房地产市场的挑战和机遇4.1 挑战1.市场竞争加剧：随着房地产市场的扩大，各大开发商纷纷进入襄樊市场竞争，市场竞争激烈，开发商需思考如何突出自身优势。
2.购房成本上升：土地价格的不断上涨和建筑材料的增值，导致房屋开发成本上升，给购房者带来压力，需开发商谨慎定价。
3.市场调控政策：国家和地方政府对房地产市场的调控力度加大，开发商需密切关注政策动态。
4.2 机遇1.城市发展机遇：襄樊市正处于快速发展阶段，人口增加、经济增长等因素为房地产市场提供了良好的机遇。
房地产市场调研报告(优秀4篇)
房地产市场调研报告（优秀4篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么一般报告是怎么写的呢？为您带来了4篇《房地产市场调研报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。
房地产市场调查报告篇一调查撰稿:XXX调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。
调查范围：XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查，为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。
调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。
行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。
根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。
湖北省住房和城乡建设厅关于开展2020年全省建筑市场行为专项检查情况的通报
湖北省住房和城乡建设厅关于开展2020年全省建筑市场行为专项检查情况的通报文章属性•【制定机关】湖北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.12.28•【字号】•【施行日期】2020.12.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文湖北省住房和城乡建设厅关于开展2020年全省建筑市场行为专项检查情况的通报各市、州、直管市，神农架林区住（城）建局：为优化营商环境,规范我省建筑市场秩序。
按照省厅年度督查工作安排,11月-12月，我厅对全省17个市州进行了建筑市场行为专项检查，现将检查情况通报如下：一、检查基本情况本次检查采取“双随机、一公开”方式，共抽查59个在建房屋建筑工程，重点抽查在建工程项目参建主体“三包一挂”等建筑市场违法行为，履行基本建设程序、关键岗位管理人员到岗履责、工程款支付等情况。
下达了14份执法建议书，7份责令整改通知书。
检查发现，各地结合实际，在规范优化施工许可、创新市场监管方式、专项整治、治理欠薪等方面有一些好的做法。
如随州市出台了《关于进一步规范建筑工程施工许可管理工作的通知（试行）》，明确了许可类别、处理、处罚标准、补办许可条件等。
宜昌市创新市场监管工作新模式，出台《关于进一步加强建筑施工现场关键岗位人员到岗履职工作的通知》，将实名制管理与关键岗位人员到岗履职等市场行为监管相结合，建立了月通报机制，对辖区内未建立实名制管理或已联网但考勤率不足50%或排名后10位项目的责任单位和个人进行定期通报，并按照《宜昌市建筑市场信用管理办法》记入诚信档案，有效促进了项目参建单位人员到岗履职。
襄阳市在专项整治无证施工中，推行“七步工作法”，即一是事前告知；二是停工通知；三是立案调查；四是约谈警告；五是上报“入黑（黑名单）”；六是致函通报；七是“入黑”后不停工的，报市住建局市政府强行停工。
咸宁市全面实行在建项目建筑工人实名制管理，落实农民工工资专户、工资准备金、工资银行代发管理制度，积极开展根治欠薪隐患排查，建立问题台帐，对查实的欠薪违法行为，联合人社和公安部门严厉打击，并督促所辖县市区开展根治欠薪隐患排查。
2023年宜昌房地产行业市场前景分析
2023年宜昌房地产行业市场前景分析随着经济不断发展，房地产行业是中国重要的经济支柱之一，也是国家改革开放以来经济成功发展的重要指标之一。
宜昌市作为湖北省较为重要的地级市之一，房地产市场的行情也一直备受关注。
本文将从宜昌市的实际情况出发，对市场前景进行分析。
一、城市发展规划首先，从宜昌的城市发展规划出发，我们可以看到市政府大力推动城市现代化、产业升级和城市建设，这都为房地产市场的发展提供了有力支撑。
据悉，2018年宜昌市政府出台了《宜昌市城市总体规划》和《宜昌市总体规划城市设计》两项重要规划，这两个计划在当地可以说是引起了很大的反响。
“十三五”期间，宜昌市在打造智能经济、新型城市和生态文明城市等方面都非常有远见。
在这样的规划下，宜昌市将逐步提升城市空间品质，建设更多的高品质社区和居住区，这对房地产行业的发展来说是一个非常重要的机遇。
二、市场空间空间其次，从市场需求方面考虑，宜昌市场仍有较大的发展空间。
截至2018年底，宜昌市常住人口达到497.52万人，城镇化率接近60%。
据预测，未来几年宜昌市人口还将继续增长，特别是城镇人口的增长可能会更快。
而作为人口增长率相对较快的城市，房地产市场也应该会得到相应的发展。
此外，随着湖北省加快推动“一带一路”建设和长江经济带开发建设，宜昌作为湖北省的交通枢纽，物流和旅游业也在不断发展，这些都会带来更多的人口流入和市场需求，进一步增加了房地产市场的发展空间。
三、政策环境和市场竞争再次，从政策环境和市场竞争出发，宜昌市的房地产市场同样受到政策的影响。
近年来，国家和地方政府都出台了一系列支持房地产市场稳定发展的政策，比如加强住房保障和养老服务等，这些政策促进了市场的发展。
但是同样也存在一定的市场竞争压力，宜昌市的房地产市场不仅面临着来自其他城市的竞争，还面临着同城内不同开发商、不同物业等方面的竞争。
市场竞争激烈的同时，开发商还要考虑房地产市场的规划和发展方向，根据市场的供求情况和人口流入情况等进行适度的扩张。
地产行业周报：中央重申房住不炒，基金持仓创新低
2020年11月8日证券研究报告行业评级：地产强于大市（维持）平安证券研究所地产团队、固定收益团队地产行业周报中央重申房住不炒，基金持仓创新低核心摘要⏹本周观点：近日公募基金公布三季度持仓情况，2020Q3末房地产行业持仓占比2.39%，较Q2末降0.4个百分点，处2013年以来最低水平，低配0.85个百分点。
考虑行业重仓股中增持居多，机构持仓下降或主要因地产板块涨幅靠后。
具体持股方面，Q3末十大重仓股新增碧桂园服务、新城控股，龙头房企普遍获得增持，其中二线弹性标的（阳光城、金科股份等）、物管龙头（绿城服务等）尤获青睐。
本周中共中央在关于制定十四五规划的建议中重申房住不炒，预计后续楼市整体以稳为主、周期属性淡化。
目前地产板块估值已跌至近五年12%分位，考虑房企销售依旧较好，叠加年末估值切换，基金持仓亦处历史新低，看好优质地产股表现，建议关注：1）销售及业绩相对较佳的弹性房企中南建设、金科股份、龙光集团、天健集团等；2）债务结构稳健、低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等。
⏹政策环境监测：1）中共中央：坚持房住不炒，促进市场平稳健康发展；2）台州：市区新购买住房须取证满3年后方可转让。
⏹市场运行监测：1）成交环比下滑，后续或稳中趋降。
本周（11.1-11.7）新房成交5.9万套、二手房成交1.8万套，环比降11.9%、18.2%；11月新房月日均成交同比升20.9%，较10月升4.0pct。
需求释放叠加热点城市调控效应显现，去化或逐步承压，考虑四季度为传统销售旺季，供应放量有望为销售提供支撑，单周成交或稳中趋降。
2）改善型需求占比下降。
9月32城商品住宅成交中，90平以上成交套数占比环比降0.6pct至78.4%。
3）推盘环比增加，后续有望延续。
10.26-11.1重点城市新推房源13193套，环比升2.1%；去化率74.2%，环比升16.6pct。
出于加快供货推盘抢收需求、加快周转考量，预计后续房企仍将加快推盘节奏。
2023年宜昌房地产行业市场分析现状
2023年宜昌房地产行业市场分析现状宜昌是湖北省的一个重要城市，地处长江中游，是长江经济带和中部地区经济发展的核心城市之一。
近年来，宜昌房地产行业取得了快速发展，成为推动宜昌经济增长的重要动力。
以下是对宜昌房地产行业市场现状的分析：一、市场规模宜昌房地产行业市场规模逐年扩大。
随着城市经济不断发展和人口增长，房地产市场需求一直保持旺盛态势。
2019年，宜昌商品房销售面积达到1335万平方米，销售金额达到293.6亿元人民币。
2020年，尽管受到新冠疫情的影响，但宜昌房地产市场仍保持了较高的增长态势。
二、市场结构宜昌房地产市场结构日趋优化。
随着经济的发展和城市规模的扩大，宜昌房地产市场呈现多元化的特点。
传统的住宅项目仍然是市场主流，但商业地产、写字楼和旅游地产等项目也在逐渐兴起。
同时，宜昌还推出了租购并举、租赁补贴等政策，积极引导市场向租赁市场转型。
三、市场需求宜昌房地产市场需求多元化。
随着城市发展和人民生活水平提高，居民的房屋需求也在不断变化。
一方面，随着年轻人的婚育年龄推后和老龄化趋势的加剧，养老产业相关的房地产需求增长迅猛；另一方面，随着宜昌长江产业园等重大项目的落地，企业也对商业地产和办公楼等需求增加。
四、政策环境政策环境对于宜昌房地产市场的影响不可忽视。
宜昌市一直将房地产市场作为发展经济的重点领域，并出台了一系列的政策支持和优惠措施，如购房优惠政策、土地供应政策、公租房建设政策等，从而刺激了市场的活跃度和投资者的信心。
五、市场风险宜昌房地产市场存在一定风险。
首先，房地产市场波动性大，价格波动风险较高；其次，由于供求关系的变化和政策调控的不确定性，投资房地产市场面临一定的风险；再次，宜昌部分区域的土地资源紧张，会对市场供应造成一定的限制。
综上所述，宜昌房地产行业市场规模逐年扩大，市场结构日趋优化，需求多元化，政策环境支持积极，但市场风险也存在。
未来，宜昌房地产市场还需要进一步完善市场机制，加强监管和风险防范，提高市场的透明度和稳定性，以实现可持续发展。
宜昌市商业市场调查报告
宜昌商业市场分析（一）宜昌商业概况规划与布局：根据《宜昌市城市商业网点专项规划》，城区商业营业面积达到150万平方米，规划两个市级商业中心：西陵区市级商贸服务中心和伍家岗区市级商贸服务中心，重点发展夷陵广场商圈和环五一广场商圈。
规划要求：每3万人拥有一个区域商业中心，市民只需出行400米就能购物。
目前，宜昌商业的格局是总体分散，局部集中。
夷陵广场商圈和10条商业街已形成规模。
五一广场商圈将随着宜万铁路通车成为现代新城中心。
经营与特色：经营品类齐全，物集天下，货通天下，有一定特色。
经营形态：综合商场、仓储物流、专业市场、购物中心、超市、路边店辐射范围：宜昌所辖区域，大三峡区域（重庆、湘西、鄂西、宜荆荆城市圈）。
夷陵广场商圈包括通过儿童公园连接的解放路商圈、东门商圈、C B D、东湖商圈。
目前，夷陵广场比较成熟，在中心区拥有无可撼动的地位，形成了以国贸系列的国贸大厦、均瑶新世界商场、宜昌商场、丹尼斯商场，以C B D购物中心的城市综合体，以解放路商业步行街为主体的商业步行，还有时代购物广场。
（二）、C B D购物中心1）基本资料地理位置：夷陵路与西陵一路、西陵二路之间。
经营面积：单层面积约1.5万㎡，4层共6万㎡。
经营理念：打造“吃、喝、玩、乐、购”一站式购物中心。
地下一、二层为工贸家电和大型停车场，共有停车位900个，地上四层为商业。
室外沿街有10余个商铺主要经营精品服装。
各楼层经营定位：2）经营状况分析C B D项目由于有众多品牌商家的入驻，尤其是全球最大零售集团——沃尔玛超市，五星级国际化影院——天河国际影城等国际知名品牌，给商业带来了巨大的人流，是目前宜昌经营最好的商业项目之一。
（三）、万达广场1）基本情况地理位置：伍家岗区，位于沿江大道与夷陵大道之间。
经营面积：总建筑47万㎡。
经营理念：该项目以大型商业综合体为主体，结合室外精品步行街、五星级酒店、5A智能写字楼、城市广场、高级精品住宅等，集商业服务、酒店商务办公、文化娱乐、居住等多元化群体效应相结合的城市综合体。
宜昌市住房和城乡建设局_企业报告(业主版)
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
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宜昌市中心城区给水、污水专项 规划修编服务、宜昌国家节水型 城市创建复检验收咨询服务 宜昌市中心城区给水、污水专项 规划修编服务、宜昌国家节水型 城市创建复检验收咨询服务项目 竞争性磋商成交结果公告
天津市政工程设计 研ຫໍສະໝຸດ 总院有限公司1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................8 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................8 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................8 三、采购供应商 ...........................................................................................................................10 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................10 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................10 四、采购代理机构........................................................................................................................12 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................12 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................13 五、信用风险 ...............................................................................................................................15 附录 .............................................................................................................................................15
2024年宜昌房地产市场发展现状
2024年宜昌房地产市场发展现状简介宜昌市位于中国湖北省中部，是湖北省的重要城市之一。
宜昌房地产市场在过去几年中经历了快速增长和波动，受到了政策调控和市场需求变化的影响。
本文将就宜昌房地产市场的发展现状进行分析，并探讨未来的发展趋势。
1. 市场概述宜昌房地产市场在过去几年中经历了快速增长。
随着城市经济的发展和人口的增加，房地产需求逐渐增加。
不少开发商纷纷进入宜昌市场，投资房地产项目。
这导致了房价的快速上涨和供需失衡的问题。
2. 政府调控政策为了平抑市场过热的房价和稳定市场发展，宜昌市政府出台了一系列的调控政策。
其中包括限购政策、贷款限制和土地出让收紧等。
这些政策的出台有效地抑制了市场过热，并使市场回归理性。
3. 供需状况由于政府调控政策的影响，宜昌房地产市场的供需状况逐渐走向平衡。
供应方面，开发商逐渐调整了开发策略，减少了新项目的投资，使供应量逐渐减少。
而需求方面，受政府调控政策的影响，投资购房的热情逐渐降低。
这导致了供需状况的平衡。
4. 房价走势宜昌房地产市场的房价走势受到市场供需状况和政府调控政策的影响。
在政府调控政策出台之前，房价快速上涨。
但自调控政策出台以后，房价开始稳定并逐渐下降。
目前，宜昌市场的房价趋于平稳，呈现出逐渐回落的趋势。
5. 市场风险和挑战宜昌房地产市场的发展还面临一些风险和挑战。
首先，政府调控政策的逐步退出可能导致市场重新出现供需失衡的问题。
其次，全球经济的不确定性和国内经济的下行压力可能对市场产生不利影响。
另外，宜昌市的人口增长速度有限，居民收入水平相对较低，这也限制了房地产市场的发展。
6. 展望未来虽然宜昌房地产市场在政府调控政策的影响下逐渐趋于稳定，但未来仍存在一定的不确定性。
政府应继续关注市场的变化，及时调整政策，并加强对市场的监管。
此外，为了吸引更多的投资者，宜昌市还应加大对房地产市场的宣传和推广，提高市场的知名度和影响力。
结论宜昌房地产市场经历了快速发展和调控的阶段，目前趋于平稳。
2024年宜昌房地产市场环境分析
2024年宜昌房地产市场环境分析1. 背景介绍宜昌市位于湖北省中部，是湖北省的重要城市之一。
近年来，随着中国经济的快速发展，以及政府的一系列政策支持，宜昌的房地产市场逐渐兴起。
本文将对宜昌房地产市场的环境进行分析，以了解其发展潜力和面临的挑战。
2. 宜昌房地产市场概况宜昌房地产市场发展迅猛，房地产项目涉及住宅、商业、办公等多个领域。
目前，宜昌市区的房价普遍上涨，房地产市场供需紧张程度较高。
此外，宜昌市政府出台了一系列政策措施，以促进房地产市场的健康发展。
3. 宜昌房地产市场的优势宜昌具有以下优势，有利于房地产市场的发展：•位置优势：宜昌地处长江中游，交通便利，对外交通便捷。
这为宜昌的房地产市场提供了发展的机遇和便利。
•自然资源优势：宜昌拥有丰富的自然资源，如长江、四川盆地等。
这些自然资源的优势为宜昌的房地产项目提供了更多的选择和发展空间。
•政策支持优势：宜昌市政府出台了一系列政策，以促进房地产市场的发展。
这些政策支持为房地产企业提供了更多的机会和优惠，增加了市场竞争力。
4. 宜昌房地产市场的挑战尽管宜昌房地产市场有着较好的发展前景，但也面临一些挑战：•高房价问题：随着房地产市场的发展，宜昌市区的房价不断攀升，已经超出了普通家庭的承受能力。
这可能导致市场供需失衡和社会不稳定。
•市场竞争加剧：随着房地产市场的火爆，越来越多的房地产项目涌入市场，导致市场竞争日趋激烈。
对于新进入市场的开发商来说，面临着更多的竞争压力。
•建设用地紧张：宜昌市区的建设用地相对紧张，这给房地产项目的规划和开发带来了一定的限制。
如果不加以合理规划和管理，可能会导致城市发展难度加大。
5. 发展战略建议为了优化宜昌市的房地产市场环境，建议采取以下措施：•控制房价上涨：宜昌市政府应加强对房价的监管，采取措施控制房价的上涨速度，保证市场的稳定健康发展。
•加大土地供应：宜昌市政府应加大对建设用地的供应，提高土地利用效率，以满足市场需求。
宜昌市发展现状及市场机会
宜昌市发展现状及市场机会1. 引言1.1 宜昌市地理位置优越宜昌市地理位置优越，位于长江中游，交通便利，是连接华中和西南地区的重要节点。
宜昌位于湖北省西南部，东邻武汉市，南界荆州市，北接神农架，西隔山界与恩施相望。
它地处长江中游，属于长江经济带核心城市，地理位置优越。
长江作为中国第一大河，不仅是中国的母亲河，也是世界上最长的内河，贯穿我国南北，连接了西南、华中等地区。
而宜昌市恰好位于长江的重要节点上，交通便利，水路运输便捷，有利于连接华中和西南地区。
由于宜昌市独特的地理位置，其在长江经济带上扮演着重要角色，具有得天独厚的区位优势。
这种地理位置带来了来自各地的投资者和开发商，使得宜昌市经济得以迅速发展。
这也为宜昌市的市场潜力带来了巨大的发展空间，吸引了更多的企业和投资者前来探寻商机。
宜昌市因其地理位置的优越性，成为了一个备受关注的城市，拥有着无限的发展潜力和市场机会。
1.2 宜昌市经济发展迅速宜昌市经济发展迅速，是指宜昌市在经济领域取得了快速增长和良好成绩的情况。
这主要得益于宜昌市独特的地理位置和丰富的资源优势。
宜昌市作为长江中游重要节点，交通便利，是连接华中和西南地区的重要中心，为区域经济合作提供了很好的条件。
宜昌市拥有丰富的自然资源和独特的旅游资源，吸引大量游客和投资者，推动了当地经济的快速增长。
宜昌市的经济结构不断优化，产业门类齐全，特色产业不断壮大，成为经济增长的新动力。
宜昌市政府积极推动市场开放和发展，为企业提供良好的发展环境和政策支持，吸引了更多投资者和企业前来发展。
宜昌市市场潜力巨大，消费市场不断扩大，投资机会多样化，为企业发展提供了广阔空间和机遇。
宜昌市经济发展迅速，具有巨大的市场机会和发展潜力。
未来，宜昌市将继续借助自身优势，吸引更多投资者和企业，实现经济持续增长。
1.3 宜昌市市场潜力巨大宜昌市市场潜力巨大。
宜昌市作为湖北省重要的中心城市，拥有着广阔的市场空间和巨大的发展潜力。
2024年宜昌房地产市场分析报告
2024年宜昌房地产市场分析报告1. 引言本文旨在对宜昌市的房地产市场进行全面分析，探讨当前市场状况及存在的问题，并提供相应的解决方案。
通过深入研究和分析，我们希望能够为投资者、开发商和政府决策者提供有价值的参考和建议。
2. 市场概述宜昌市地理位置优越，交通便捷，是湖北省重要的经济、文化和交通中心之一。
近年来，宜昌房地产市场经历了快速发展阶段，吸引了大量投资者和开发商的关注。
市场规模不断扩大，房价稳步上涨，但也面临一些潜在风险和挑战。
3. 市场现状分析3.1 房价走势分析根据数据统计，近5年来，宜昌市的房价稳步上涨。
然而，近几个月来，随着市场供应量的增加，房价涨幅逐渐放缓，甚至出现了小幅下滑。
这可能是市场供需关系的调整导致的，需要进一步观察和分析。
3.2 市场供需分析宜昌市房地产市场目前供需基本平衡。
近些年来，随着城市规模的不断扩大，人口流入量增加，住房需求稳定增长。
然而，也需要关注供应端的情况，避免过度供应引发潜在风险。
3.3 政策影响分析政策对房地产市场的影响是不可忽视的。
宜昌市近年来出台了一系列鼓励房地产发展的政策，例如降低首付比例、提供购房补贴等。
这些政策对市场起到了积极推动作用，但也需要警惕政策变化可能带来的影响。
4. 市场问题及建议4.1 房地产泡沫风险随着房价的稳步上涨，房地产泡沫风险也逐渐增加。
为防范潜在风险，建议加强监管力度，限制投资投机行为，避免市场出现泡沫破裂的风险。
4.2 住房供应不足尽管宜昌市的房地产市场供需基本平衡，但仍面临住房供应不足的问题。
为解决这一问题，建议加大公共住房建设力度，提供更多质优价廉的住房供给。
4.3 土地资源利用不合理土地资源是房地产市场的重要基础，但宜昌市土地利用存在不合理的现象。
建议政府加强土地资源的规划和管理，优化土地利用结构，提升土地利用的效率和效益。
5. 结论通过对宜昌房地产市场的全面分析，我们可以看到市场正在稳步发展，但同时也面临一些问题和挑战。
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２０２０年宜昌房地产市场分析报告目录一、房产快讯壹 城市建设贰 楼市动态二、地产时评三、成交ＴＯＰ榜四、成交市场壹 新房成交贰 非住宅成交叁 县市成交五、土地市场六、新增房源七、宜昌房价壹 城市建设沿江高铁汉宜段通过评审！新建宜昌北站、当阳西站沿江高铁武汉至宜昌段线路基本敲定。
10月18日至20日，沿江高铁武汉至宜昌段在武汉通过国家铁路总公司、湖北省政府联合组织的可行性研究评审，线路全长289公里，起于汉口火车站，止于宜昌北站，将新建6个站点。
宜昌第二座万达广场落户夷陵区9月25日，宜昌夷陵万达广场项目正式开工，为宜昌市第2个、全国第293个万达广场揭开面纱。
夷陵万达广场位于夷陵区核心区域发展大道沿线，总建筑面积约88万平方米，投资超12亿元。
该广场集大型购物中心、休闲步行街等商业业态于一体，可满足商贸、文化、娱乐、餐饮等社会需求。
据悉，该项目预计于2020年12月开门营业；夷陵万达广场将重构宜昌商业格局。
”有关专家表示，该广场将进一步完善宜昌城市北部片区商业配套，拉动投资，刺激消费，推动服务行业发展，加速夷陵区与主城区融合发展进程。
据预测，夷陵万达广场建成后，发展大道片区将成为宜昌继西陵、伍家岗之后的第三个城市商圈。
伍家岗至龙泉一级公路通车连通伍家岗到龙泉、当阳的主要干线道路伍龙一级公路改造工程最后一公里近日基本建成，宜昌主城区到夷陵区龙泉镇的出行时间可缩短为20分钟，为打通宜昌城区东大门出口，推进夷陵区加快融入主城区，服务群众更加便捷出行奠定了坚实基础。
伍家岗长江大桥明年底具备通车条件明年，江南江北两侧主塔间将形成两条距江面40多米高、4米宽，悬挂于长江上的施工通道。
届时，施工人员可通过猫道从点军至江北，预计2020年底达到通车条件。
华润、华发齐进宜昌！宜昌城市旅游客厅项目规划曝光宜昌城市旅游客厅项目包括城市旅游客厅、巴楚天地文旅体验街区、湖北交投产业大厦、文旅产业创业中心、溪峡主题酒店等几大板块。
2018年6月27日，宜昌城市建设投资开发有限公司以22亿的价格拿下位于伍家岗区白沙路以东、江临路以北的宜土网挂（2018）20号地块。
地块该分A、B两个地块，目前宜昌市自然资源和规划局已发布B地块批前规划公示。
夷陵龙泉深化行政管理体制改革，这些局挂牌成立11月4日，区委、区政府召开夷陵区深化龙泉镇行政管理体制改革暨加强乡镇服务能力建设推进会。
标志着龙泉镇深化行政管理体制改革进入了新阶段，发展建设迈向了新征程。
会上，龙泉镇经济发展局、农业农村发展局、政务服务中心、财政经管局、村镇规划建设局、社会保障和文旅局、区综合行政执法局龙泉分局授牌成立。
点军区桥边河河道景观工程（奥体段）已基本建设完成点军区桥边河河道景观工程（奥体段)已基本建设完成即将向市民免费开放,宜昌人休闲娱乐又有新去处！桥边河河道景观工程（奥体段）；位于江南二路与将军路之间,沿桥边河流域展开,该工程于2018年8月30日正式动工,改造全长1.63公里,建设面积约357亩,其中常水位水域面积约52亩,绿地面积约220.5亩,道路及铺装2.6万平方米。
点军湖北航空学院开工！12月26日，湖北航空学院项目正式开工。
湖北航空学院由武汉美联集团与海航航空集团合资兴建。
办学性质为民办应用型普通高校，办学层次为普通本科办学规模约1万人。
项目位于点军区桥边镇，拟分两期规划建设。
贰 楼市动态只需跑一次不动产交易登记一体化系统上线运行9月19日，市不动产交易登记一体化系统上线新闻发布会上获悉，为真正实现不动产交易和登记“一体化”运行，解决交易登记流程复杂、信息不共享、业务办理时限过长、往返跑不便民等问题，我市“互联网+不动产交易登记一体化系统”于9月17日正式上线运行。
宜昌将全面取消落户限制，大学生8-9折买房在本市范围内，全面取消“合法稳定就业、合法稳定住所、按规定参加城镇社保”迁入城镇的条件限制，本人及其配偶、子女、夫妻双方父母可在经常居住地（购房、租房居住）申请登记常住户口，建立以居住地登记户口为基本形式的全市统一新型户籍制度。
对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房（博士研究生享受8折，硕士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折优惠）。
《宜昌2050发展战略规划》已通过专家评审《规划》确定的近期目标为：新增各类住房2638.06万㎡（27.88万套）；引导形成35%：65%的租赁型住房与产权型住房的供应结构比。
其中，新增社会租赁住房817.80万㎡（9.44万套）；新增商品住房1511.98万㎡（15.87万套）；新增公共租赁住房实物保障73.86万㎡（1.23万套），租赁补贴31.66万㎡；新增人才安居住房实物配售供应52.76万㎡（0.59万套）；新增安置住房实物安置75万㎡（0.75万套），货币化安置75万㎡。
宜昌公积金新政：大中专毕业生公积金贷款不再受限继宜昌全面取消落户限制之后，再次传来重磅消息！大中专毕业生公积金贷款，不再受限！符合条件的首套首贷双职工最高可贷50万元，单职工最高可贷40万元。
满足条件的大中专毕业生双职工正常缴存公积金的家庭，贷款可直接享受的最高额度为50万元。
单职工正常缴存公积金的家庭，贷款可直接享受的最高额度为40万元。
宜昌再次被列为全国城镇老旧小区改造试点城市日前，浙江省、山东省、宁波市、青岛市、合肥市、福州市、长沙市、苏州市、宜昌市等“两省七市”被住建部列为新一轮全国城镇老旧小区改造试点省和试点城市。
这也标志着宜昌市继2017年12月被住建部确定为全国15个老旧小区改造试点城市之一后，再次被确定为全国7个老旧小区改造试点城市之一，成为中西部地区唯一的试点城市，也是唯一的非计划单列市和非省会城市。
12月28日，银行贷款利率调整12月28日，央行发布公告称，为进一步深化LPR改革，商业银行应自2020年3月1日起与存量贷款客户正式切换存量浮动利率贷款定价基准，原则上存量贷款利率定价基准切换工作要在2020年8月31日前全部完成。
2020年起宜昌将成全省试点新房按套出具质量合格证根据省住建厅统一部署，从2020年1月1日起，宜昌将在全省率先开展新建住宅工程按套出具质量合格证试点工作，试点范围从商品住宅，特别是全装修商品住宅开始，逐步扩大到其他类型住宅。
今后，市民在收房前，可以查看所购住宅房屋有无“住宅质量合格证”。
2019年至2022年宜昌市拟供应保障性住房2.48万套11月26日，市住建局召开“加强公租房保障管理全面推进‘住有所居’新闻通气会”，就相关情况进行通报。
截至目前，宜昌市共筹集可供分配的公共租赁房源59478套，实现分配54160套，累计发放租赁补贴33377户；其中，城区筹集可供分配的公共租赁房源11838套，实现分配11032套，累计发放租赁补贴7549户。
通过公租房保障，全市解决了近15万人的住房困难。
宜昌城区公租房货币化保障标准提高根据政策调整，城区最低收入、低收入和中等偏下收入家庭每人每月每平方米租赁补贴标准分别从现行12元、10元和6元，提高到18元、16元、8元。
硕士博士研究生、全日制本科及以下学历大学毕业生（含高职）每人每月租赁补贴标准分别从现行420元、250元，提高到540元、480元。
稳定就业外来务工人员每人每月租赁补贴标准从现行90元，提高到240元。
“宜昌城事儿”凯歌：冰火两重天：宜昌的楼市，冰与火的分水岭是2018年的“731”。
中央政治局一纸“坚决遏制房价上涨”，让宜昌的楼市从“房空警报”到“一夜入冬”。
只是让人没想到的是，这个“冬天”竟然一直持续了到了如今的2020年...成也棚改，败也棚改：2年前（2017年11月）宜昌城区三年5万套的棚改计划出炉，紧接着土拍一路高歌，特别是伍家岗的“地王”轮番上演...也就在这之后的半年时间，城区的各个楼盘只要一开盘，就是一抢而空，验资才能看房、甚至买房还要交“茶水费”等等，当时圈内开玩笑说，要啥策划、要啥售楼小姐，只要是个人，放在售楼部，就能把房子卖出去...也造就了宜昌城区2017全年成交近4万套的历史峰值。
中华文化博大精深，老古言说得好：有些东西，来得快去的也快。
当棚改大潮退去，宜昌市场也随之迅速冷却，从完全不愁卖到现在的“房难卖、钱难挣、x难吃”...说是是冷却，其实是恢复到正常水平而已，早在两年前做年终总结的时候，我就说过，宜昌城区的市场容量也就在2.5万套左右，17年的4万套，只不过是提前透支了未来3年的购买力而已，不想一语成谶（18年3万套、19年2万套）。
品质和服务才能得民心：宜昌楼市早在一年前就已转换到完全的买方市场，简单粗暴的快速复制，一味地追求高周转将难以为继。
做地产如做人，宜昌地产已然进入“客本位”的下半场。
“假大空”将会被无情的淘汰，而唯有那些深耕宜昌、真正的能设身处地为客户着想，从产品研发到质量管控以及后续的物业服务，真真正正的做到“真善美”，才能在大浪退去后，依然能够屹立不倒。
地产资深同仁陈哥：2019年宜昌楼市整体呈现下行趋势，楼市正式进入滞胀期，此滞胀期至少持续到2020年9月。
2019年在6月份以后下行趋呈现在数据层面（一般数据层面印证实际市场层面前三个月），主要原因是2018年火爆的伍家岗区成交直线下滑，量价齐跌，一是新增推盘量大幅减少，二是伍家岗区价格逐渐触顶，2016-2017年获得远期棚改计划的拆迁款的居民在2018年消耗殆尽，新增客源不足，导致市场容量逐渐萎缩，购房者从选择区域购房转变为看着“钱包”购房，这一转变催生了夷陵区东城实验区成交异军突起。
联投银河公园6月22日“6350元/㎡”的首开将区域板块房价拉低至4年前，这次降价导致的连锁反应在市场层面来看，导致周边新老项目都进入价格盘整期，从内因来看，是客源逐步萎缩，狠狠触碰了2018年开始的新周期最后一批纯刚需客户的神经，7月开始周边7盘（保利、恒大、万科、银河东湖雅居、东辰幸福里、碧桂园云亭、城央一品）轮番开始价格调整，万达的到来也未能提振市场预期；9月以后，伍家岗区在售项目开始全面降价或变相降价，夷陵区和伍家岗区两个遥遥相望的区域内项目，开始同步全城搜寻客户，再次印证客源减少，市场容量萎缩。
2019年是宜昌楼市从2017年下半年至2018年上半年疯涨触顶后开始回归的实际市场表现，与2014-2015年不同的是，2019以后不再会新增棚改，国家政策明确指出加大保障性住房的建设，城市老旧小区的修缮维护力度加大，购房主力群体（30-35岁）经过2017-2018年的洗礼，基本入市完毕；后继无力是宜昌楼市的及全国大部分四线城市楼市的共同隐痛；从人口层面来看：宜昌城区人口连续7年增长基本可忽略不计，下面县市人口逐年呈现负增长，宜昌市人口的流出已经突显，宜昌市对下面县市的人口的虹吸更为明显。