2021年合同法 工程发包与承包方面的相关规定

合同法工程发包与承包方面的相关规定

合同法：工程发包与承包方面的相关规定

建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的 ___活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要的工程。

建筑工程的发包与承包单位必须按照《 ___》订立书面合同。建筑工程发包与承包的招标投标活动，应按照《 ___招标投标法》的规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，择优选择承包单位。

建筑工程的发包与承包方面与"建筑法"配套的法规主要有：《建设工程勘察设计(sheji)管理条例》( ___2000年发布)、《建筑工程勘察设计(sheji)合同》、《建筑工程设计招标投标管理办法》( ___2000年发布)、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家发展计划委员会和 ___xx年共同发布)等。

发包管理内容主要有：工程建设报建制度;发包单位和个人应具备的条件;发包工程勘察设计的条件;发包工程施工的条件等。

(1)工程建设报建制度

(2)发包单位应具备的条件

为了加强对发包方的资质管理，文件规定发包方应具备的条件是：①是法人、依法成立的其他 ___或个人;②有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员;③具备编制招标文件和 ___开标、评标、柠梅瘦身怎么样定标的能力。不具备②③条条件的，须委托具有相应资质的建设监理、 ___单位等代理。

(3)发包工程勘察设计应具备的条件

对于发包工程勘察设计，应具备的条件是：①工程项目可行性研究报告或项目建议书已获批准;②已经 ___了建设用地规划许可证等手续;③具有工程设计需要的基础资料等。

(4)发包工程施工应具备的条件

发包工程施工应具备的条件是：①初步设计及概算已经批准;②工程项目已列人年度建设计划;③有能够满足施工需要的施工图纸及有关的技术资料;④建设资金和主要建筑材料、设备已经落实;⑤建设用地的征用已经完成，拆迁已符合工程进度要求。

(5)关于工程发包的管理

工程的勘察、设计和施工都必须发包给持有营业执照和相应资质等级证书的勘察、设计单位或施工企业。

建设工程的发包分为招标发包和直接发包，如果实行公开招标发包的，发包单位应当依照法定程序和方式在有形建筑市场(即建设工程交易中心)发布招标公告。招标工作中开标、评标、柠梅瘦身怎么样定标均由建设单位 ___实施，也可以委托招标代理机构负责

___。招标工作要接受有关行政主管部门的监督。

建设单位可以将建设工程的'勘察、设计、施工或加上设备采购均发包给一个工程总承包单位，也可以将上述任务的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

建设单位一般不得直接指定分包单位;确有特殊情况需要指定的，须征得承包单位的同意。建设单位在工程发包工作中不得收受贿赂、回扣或进行其他非法活动。

工程总承包企业、勘察、设计单位、施工企业等都必须持有营业执照、资质证书或产品生产许可证、开户银行资信证明等证件，方可开展承包业务。承包方必须按照其资质等级和核准的柠梅瘦身怎么样经营范围承包任务，不得无证承包或者未经批准越级、超范围承包。

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

工程的勘察、设计、施工，应当严格按照有关的工程建设标准进行，并按照国家有关规定接受当地建设行政主管部门的监督检查。没有出厂合格证或质量不合格的建筑材料、构配件、设备等不准在工程上使用。

承包工程施工不得非法转包，不得利用 ___、提供回扣或其他好处等不正当手段承揽工程。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

对违反发包和承包方面有关法规的，均要受到相应处罚。

建设工程设计合同在"合同法"中属于建设工程合同。合同的订立、履行、变更、终止及违约规定均需依照《 ___合同法》(1999年)、《建设工程勘察设计合同管理办法》(2000年)、《建设工程勘察设计管理条例》( ___2000年发布)中规定 ___。在我国境内承担建设工程勘察设计任务的单位，必须统一使用《建设工程设计合同》标准文本。

(1)订立合同的依据

订立建设工程勘察设计合同，必须符合国家规定的基本建设程序：勘察合同，由建设单位、设计单位或有关单位提出委托，经双方同意即可签订;设计合同，须具有批准的建设工程项目可行性柠梅瘦身怎么样研究报告，并已 ___了建设用地规划许可证等手续方能签订;小型单项工程须具有上级机关批准的文件方能签订;如单独委托施工图设计任务，应同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能签订。

(2)设计费支付

设计的收费标准由当事人依国家规定约定。在2000年 ___印发的《建设工程设计合同》示范文本中规定有定金 ___，发包人应支付设计费的20%作为定金。但这一规定已与《 ___ ___法》相抵触。

《 ___法》规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。设计人按合同约定提交设计成果或阶段设计文件后，发包人应及时支付约定的各阶段设计费。

(3)勘察设计合同发包人的责任

一般建设工程，勘察设计合同发包人的责任是：向承包方提供有关的基础资料，并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责;勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应提供必要的工作柠梅瘦身怎么样和生活条件;委托配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加;按照国家有关规定付给勘察设计费;维护设计人的勘察成果和设计文件，不得擅自修改，不得转让给第三方重复使用。

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