不动产登记中心抵押资料

定代表人证明，或国家机关负责人证明，
或市政府批准设立组织的文件和该组织负
责人证明。境外企业、组织提供的身份证
明应按规定经过公证或认证
3
《房地产证》；
4
主债权合同；
5
抵押合同；
6
抵押权登记其他材料
下列情形还应当提交：
①共同共有房地产抵押的，应当提交共有
人同意的书面文件（或者共同申请）；
②非法人企业、组织的房地产抵押，提交
事项登记表
事项内容
抵押房地产，抵押当事人应于抵押合同生效之日起十五日内申请抵押登记。
受理机构
深圳市不动产登记中心
决定机关
深圳市规划和国土资源委员会
审批对象
企业;个人;其它组织
法定时限
15
承诺时限
15个工作日
审批数量
审批方式
承诺件
审批类型
服务事项
法律效力
房地产登记经核准即发生法律效力
审批证件
他项权证
审批依据
《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》《房屋登记办法》
审批条件
1、合法拥有房地产；2、房地产无查封等限制房地产权利情况；3、抵押人与抵押权人已签订主合同和抵押合同；4、法律、法规及规范性文件规定的其他条件。
收费情况
收费名称
登记费
收费标准
住房登记费每件80元；非住房登记费每件550元。
收费依据
其主管部门同意抵押的文件；
③以行政划拨方式取得的土地使用权或者
以协议方式取得的高新区土地使用权和建
筑物申请抵押登记的，应当提交土地主管
部门同意抵押的批准文件；以行政划拨用
地及其地上建筑物（含商品房、自用房）
申请抵押登记的，根据深国房纪[2004]4
6号纪要，视为土地主管wenku.baidu.com门已经审批，
但法律规定不得抵押的房地产和军队的
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房地产抵押权设立、最高额抵押权确定登记.doc
发改价格〔2008〕924号、《广东省收费许可证》（粤费B002400900K号）
年审（检）
时间
方式
依据
申请材料
序号
材料名称
材料来源
描述
1
深圳市房地产登记申请表（房地产抵押权设立、最高额抵押权确定登记）（原件1份）
2
申请人身份证明材料；
申请人身份证明材料包括：个人身份证明
，或企业法人营业执照、金融许可证和法
房地产除外。
④抵押担保的主债权数额超过房地产登记
价的，按照规定提交议价协议书；
⑤申请人为未成年人的，由其监护人代为
申请并出具为未成年人利益而处分其房地
产权利的承诺书。
7
法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。
涉及税款减免的，提交相应证明。
申请表格
房地产权登记申请表（房地产抵押权设立、最高额抵押权确定登记）.docx