小区规划案例分析82554
居住区规划案例分析万科四季花城
所有户型采用跃层 或复试设计;拥有各 自 花园
入口空间
其他配套设施
底层架空会所
广场
游泳馆
商铺
细节展示
铺装展示
楼梯细节
1 规划亮点：新城市主义概念与城市居住郊迁
采用街区式社区概念小镇主题;成功地弥补了边缘社区的缺陷，居住 小城式的公共空间序列，居住街区 温馨的小城生活; 奥地利，欧洲 小镇惬意的生活
2 建筑亮点：不断创新 完善功能
3·人文亮点：社区文化
经过多年的建设;万科四季花城社区已逐渐形成了自成一格，具有丰富内涵的社区 文化，比一般住宅更富个性和生命力; 1 无法复制的社区文化 2和谐邻里关系 3促销法宝
4 市场：出乎业内意料
1 700套房两月售罄 2 带动区域升值 3 形成系列开发
四季花城
万科四季花城案例分析
1·项目介绍
万科·四季花城位于市福田中心区的 后花园——龙岗区坂雪岗高新技术开发 区; 总共分七期开发;总容积率约1 45，绿 化率达40％，以多层住宅为主，是一个 大型 低密度的休闲住宅区。作为万科咋 开发的首个面向普通人的大型精品楼盘， 万科·四季花城家喻户晓。总建筑面积53 万平方米，分7期进行开发。是一座超大 型低密度的休闲欧洲风情小镇。
四季花城
万科四季花园城的成功进一步奠定了万科地产咋的领导地位;此后相当长的时期内，市 场的很多产品或多或少都有四季花城的影子，足见其在市场上的威慑力及影响力，后 来，四季花城更成为万科地产奠定全国市场地位的主力产品;
所获荣誉
5 给我们的启示
• 谢谢
邻里庭院：半公共空间，车辆禁止通行、步行者可以进入，邻里庭园 由步道相连，形成序列式共享型园林空间，可做晨跑、休 闲之用
私家花园：纯私人空间，遍植花卉
海蓝住宅小区修建性详细规划设计
海蓝住宅小区修建性详细规划设计一、规划设计概况区位与环境海蓝住宅小区位于**半岛东端，市域三面为海水环绕，东与**半岛、**隔海相望，北与**半岛的**市隔海对峙，西与**市接壤。
独特的地理位臵，良好的城市结构，蓬勃开展的经济，已使**成为国内外令人瞩目的城市。
1997年**被联合国命名为“最适合人类居住的范例城市之一〞。
本次规划地段**居住小区位于**市中心区西南部，东起古寨东路，西至古寨西路，南抵环山路，北达**路。
规划总用地面积约70多公顷。
小区内地势起伏较大，区内最高海拔70米，最低海拔26米，总体地形趋势南高北低。
区位条件较好，与老城区毗邻，交通便利。
小区西南处自然生态保护较好，山林浓密，水体清澈，空气清新，是一块独具风格，风景宜人的宝地。
随着中环路的建成通车、**路改造工程的竣工，该地段的区位条件进一步提升。
本次规划立足城市形象的塑造，擦亮“住在**〞的金字招牌，力求将该小区规划建设成高标准生态化示范小区。
2．现状分析**小区的北、东、西三面的道路均为城市干道；目前已规划确定基地北面**路红线宽度为50米，东面金寨东路红线宽度为30米，西面金寨西路红线宽度为40米；而基地南面道路为**市内环快速交通性道路环山路，其在本地段中有一处隧道横穿基地南部山体。
基地内部业已形成一定的路网格局。
其中，金田路横贯小区中部，成为基地内部东西向的主要道路，而南北走向的金田路和新寨路两条道路也已经形成，已规划确定了断面形式。
基地现状用地主要为**旧城、**建设集团机械公司、**玻璃纤维厂、啤酒集团库区、金田村建筑公司、金谷房地产开发公司、金田房地产开发公司、百家建筑公司、4809厂仓库、市开发仓库、市房产装饰公司等十几个单位。
其中，有相当的保存用地，1包括基地中部山脚处以及基地东部沿金寨东路一侧已建成的假设干住宅和单位；同时，沿**路一侧，由于金田路的景观建设，现有后退其道路红线缺乏30米的建筑除少量保留外，大多数均予以撤除；另外，基地西南部沿金寨西路处**市酿造厂由于为新建建筑，近期内保存，远期考虑将其搬迁。
美好空间的塑造——以滕州·凯润花园小区规划设计为例
96【规划设计】住宅与房地产2019年8月崔明阳，张文辉（青岛理工大学，山东 青岛 266033）摘 要：文章主要从项目背景、地形利用与总平面布局、住宅建筑单体设计、地下空间利用等方面介绍了滕州·凯润花园小区方案设计。
笔者认为，良好小区的形成需要更加强调经济型、整体性、协调性、变化与统一性。
关键词：花园小区；规划设计地下空间中图分类号：TU241 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2019）08-0096-01美好空间的塑造——以滕州·凯润花园小区规划设计为例改革开放以来，城市住宅的规划设计从规模到形态再到类型都经历了不断的发展变化。
该文通过滕州·凯润花园小区的规划设计，依据“均好、均质、共享”的原则，在总体布局、环境塑造、户型设计等多方面做了一些有益的探索。
1 项目背景该规划地块位于解放东路以北，荆河河滨路以南；基地内部现状为农田，西侧为住宅区七彩阳光成，南侧为住宅区樱花苑和村庄，东侧为农田。
规划于该地块北部与东部开辟沿河路与荆泉路，则该地块三面环路，一面临小区，周边环境良好，整个地块地形北高南低（最大处约为5m），规划总用地面积为112653m 2。
设计要求为容积率要达到2.50左右，并且当地规定不允许有底层商业，而且该地块层高不得超过25层。
退线要求：东侧绿线5m，多层退15m，高层退17m；南侧绿线3m，多层退15m，高层退18m；北侧多层退10m，高层退15m。
2 地形利用与总平面布局根据当地地形与周围环境，为了尽量满足容积率2.50的要求，将整个地块约抬高4m，将部分小区配套置于西南角突出地面的部分，而被抬高的地面全部用来放置住宅楼与商服配套。
其中北侧和东侧沿街设置一梯三户两单元一拼的23+1层（顶层为复式户型）高层住宅。
由于地块西侧为多层小区，因此西侧做6+1的多层（顶层为复式户型）。
并且小区中心要有足够大的中心绿地和水系泳池，并且规定住宅楼山墙需相对，且不可相错太多。
小区规划案例分析ppt课件
住宅案例分析二
360度住宅坐落在一个山 脊的顶部，这个山脊将 Alto de Pinheiros与Alto da Lapa两个区分开，项 目的地理位置优越，可俯 瞰周边环境及城市的风光， 建筑包含了62户带院子的 住宅：是真正的院子，不 是阳台，作为真正的生活 空间，宽敞、明亮又通风。 项目展现了7种公寓类型 面积有130平方米、170 平方米、250平方米或 415平方米，每层楼都组 合了2至4个单元，共有六 种不同的布置方式。
60
社区空间需求 青年中绝大多数人是很注重健康、热爱运动的，但由于种种条件的限制，体育 运动在青年中的开展情况不是很乐观，所以考虑将运动作为社区的主题，使青 年能方便的开展各项运动 运动模式
61
围合式布局
33
公园的 制约， 住宅规 划更灵 活多变
小区规划案例分析一 围合式布局
优点：使小区户
户有景的同时很
好的保证了通风 采光的效果,同时 能将小区的绿化
集中形成大型的 中心花园,体现了 小区的高端气势
34
小区规划案例分析一 内部空间构成方针
轴线引导
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小区规划案例分析一 景观条件分析
36
高
书房
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居住行为模式 SOHO_______家庭办公
SOHO,是英文SmallOfficeHomeOffice 的缩写，泛指在家办公或小型创业者。特色是 自己掌握，调配工作时间，其实也是过去所说 的自由职业者的新诊释。SOHO—族多为青年 创业者，他们选择SOHO产品，就是选择了他 们做适合的生活方式。
44
小区规划案例分析二 交通分析
机动车干道采用传统的周边环绕式，绿化、 停车沿干道布置，在实现人车分流的同时也 控制了不行归家的距离。
居住区规划设计案例分析
——广东佛山万科四季花城
实例分析
万科四季花城住区概况 居住区总平面图 道路交通分析 景观分析图 功能结构分析
区位图
广州
佛山
Байду номын сангаас 平面总图
地址：南海黄岐 浔峰洲路8号
占地面积:50公顷 总建筑面积:44.7
万平方米 总户数:3900户 容 积 率：1.00 绿 化 率： 30% 时间：2004
居住区中心商业服务区
设施齐全 交通便捷
住区中的商、教娱乐区
利用住宅底层 沿湖景商业街 教育设施齐全
城市主干道
主入口 道路交通分析图
车辆主入口
步行街入口
景观分析图
小区住户景观观向
小区住户景观观向
休憩 半岛
水域
空间丰富 亲近自然 围而不闭
围合的空间
居住区结构分析
居住区—居住小区—组团
户型分布
沿山四层 沿湖五层 沿湖十层 多层住宅 五层户型 八层户型 小高层 别墅 社区会所 幼儿园 小学 零售商铺
首山通和园小区规划设计
首山通和园小区规划设计
首山通和园小区是一座以生态环境和人文景观为主题的综合性住宅小区，位于山东省济南市槐荫区首山街道办事处。
该小区占地面积约100亩，总建筑面积约为10万平方米，总户数约为500户。
首山通和园小区的规划设计以人居环境为核心，注重营造美丽宜居的生活氛围。
在小区整体布局上，我们采用了“人车分离”的设计理念，将车辆通道隐藏于建筑之下，使小区更加安静和安全。
小区内部绿化面积占比较大，种植了大量的树木和花草，为居民提供了舒适的休闲环境。
在建筑设计上，我们采用了传统与现代相结合的风格，注重与周围环境的融合。
建筑外观以简洁、线条流畅的造型为主，配以大面积的玻璃窗，增强了自然采光和通风效果。
利用屋顶和墙面进行绿化，增加了小区的生态环境，并为居民提供了更多的绿色空间。
小区内部设有多功能健身广场、儿童游乐区、休闲椅等公共设施，满足了居民日常生活的各种需求。
我们还规划了专门的生态湖泊和人工景观，营造出了自然、宜居的居住环境。
在交通设计上，我们设置了多条步行道和自行车道，鼓励居民步行和骑行出行，减少了车辆污染。
在社区服务方面，我们设立了物业管理中心和社区服务中心，提供信息咨询、报修、安全监控等服务，为居民提供便利。
我们还引入了智能化管理系统，提升了小区管理的效率和服务质量。
首山通和园小区以生态环境和人文景观为核心，打造了一个美丽宜居的居住空间。
通过科学合理的规划设计，营造出了绿草如茵、花香鸟语的居住环境，为居民带来了舒适和健康的生活体验。
我们还注重社区服务和智能化管理，为居民提供了便捷和高品质的生活服务。
山东建大·教授花园居住小区规划分析报告总结
KKEEYY CCOONNCCEEPPTTSS
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
4.0 规划构思
•合理分区、人车分流
结合小区开发时序和不同单 位的布局安排，通过交通路 网和地形高差进行合理分区 。
充分利用场地条件，道路与 地下停车结合，利用自然地 形错落、分层次解决人流和 车流相互混杂和干扰的问题 ，尽最大可能实现人车分流 。在良好的通达性前提下， 确保小区居住环境的安静、 安全和宜人可居的环境品质 。
一心、一轴、 一廊、一环 、八组团 的规划结构。
布 局 结 构
建大·教授花园居住小区规划设计
PPRROOPPOOSSAALLSS
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
分 区 结 构
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
• “生态”：巧借自然、师法自然，充分利用区内外的山、水资
源，与校园一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络 。
• “科技”：建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学
相关学科优势，展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型 高科技社区，创建国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。
书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居
备注 其中地上24.6万平米，地下7.33万平米 包括地下建筑 其中包括地下1740个，地面195个
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
结束
建大·教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
首山通和园小区规划设计
首山通和园小区规划设计首山通和园小区位于城市的中心地带，紧邻首山风景名胜区，是该城市一处优美的住宅区域。
为了更好地满足居民的生活需求，确保小区的舒适性和便利性，我们对首山通和园小区进行了规划设计，旨在打造一个宜居、宜业、宜游的生活社区。
以下是对首山通和园小区规划设计的详细介绍。
一、整体规划首山通和园小区总占地面积约为100亩，规划设计建筑面积约为30万平方米，包括住宅区、商业区、公共配套设施区等不同功能区域。
整体规划以绿化为主导，打造宜居环境，结合周边自然景观，打造一个依山傍水的宜居社区。
1.住宅区住宅区占地约为70%的面积，主要为别墅、小高层和多层住宅，采用错落有致的布局方式，形成独栋、双拼、联排等不同类型的住宅群。
注重户型设计和空间布局，充分考虑居民的生活需求，打造舒适的居住环境。
配套一定比例的停车位和绿化带，为居民提供便利的停车设施和美化的生活环境。
2.商业区商业区位于小区的中心地带，主要包括超市、便利店、餐饮店等生活配套设施，为居民提供日常生活所需。
规划设计了一些休闲娱乐场所，如咖啡厅、书店、健身房等，为居民提供休闲娱乐的场所，丰富居民的生活。
3.公共配套设施区公共配套设施区包括幼儿园、学校、医院、图书馆等公共设施，满足居民的教育和医疗需求。
规划小区内的公园、运动场、健身步道等休闲娱乐设施，为居民提供多样化的休闲方式，促进邻里之间的交流和沟通。
二、建筑设计在建筑设计方面，我们将注重小区内建筑的风格和色彩的统一性，同时考虑山水环境，打造与自然环境融为一体的建筑风格。
在建筑立面和色彩搭配上，我们将采用淡雅的色调，搭配自然石材、木材等自然材质，营造出一种与自然和谐相融的氛围。
住宅建筑将注重庭院和天井的设计，为居民提供私密的院落空间，同时充分利用自然光线和通风条件，打造明亮通透的居住环境。
在外立面设计上，采用自然材料和绿植装饰，营造出自然、轻松的生活氛围。
商业建筑将采用简约现代的设计风格，注重内部空间的布局和功能性，同时在外立面和室内装饰上注重细节的表现，为商业区营造出现代、时尚的氛围，吸引更多的消费者。
小区规划案例分析PPT课件
101855121 戚欣悦
1
实例一
总平面图 北
2
鸟瞰图
3
道路分析 出入口 车行道 人行道
4
停车场分析 露天车位 部分高层 配地下车位
入口共建
27
谢谢
28
2019/12/30
29
18
总平面图
占地面积：50公顷
总建筑面积：44.7万平方米
总户数：3900户
容积率：1.00
绿化率：30%
19
居住区结构分析
居住区 居住小区 居住组团
20
道路交通分析
21
景观分析
22
小学
五层 别墅
小 高 层
八层
幼儿园
社区会所
五层
幼儿园 小学
零售商铺
户型分布
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25
26
出入口
出入口
5
景观节点分析 景观节点 主节线 次节线
6
功能分区 住宅 会所 幼儿园
7
鸟瞰图
8
实例二：深圳碧海云天
基地分析图
9
小区环境示意图
10
小区总平面图
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组团布局示意图
12
道路分析 车行系统 人行系统
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鸟瞰图
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实例三 广州佛山万科四季花城
区位图
16
鸟瞰图
17
居住区规划案例分析万科四季花城
居住区规划案例分析万科四季花城
首先，该项目的区位优势非常明显。
四季花城位于深圳市龙华区，周
边交通便利，距离深圳北站仅有10公里，距离龙华火车站仅有5公里，
可方便居民通勤和出行。
同时，四季花城周边配套设施齐全，有多个商业
中心、医院、学校等，为居民提供便利的生活条件。
其次，四季花城的社区设计也非常人性化。
项目规划了多个小区公园
和绿地，为居民提供了休闲娱乐的场所，并增加了社区的景观美化。
此外，四季花城还规划了融入了步道、健身区、儿童乐园等休闲设施，为居民提
供了一个舒适宜居的居住环境。
再次，四季花城注重了住宅的品质和功能。
项目规划了多个不同户型
的住宅，包括多层住宅、小高层住宅和高层住宅，以满足不同居民的需求。
同时，四季花城还建设了配套设施齐全的物业管理中心，为居民提供优质
的物业管理服务。
另外，项目还规划了商业中心，提供便利的购物和娱乐
场所。
最后，四季花城还注重了生态环境的保护。
项目在规划中充分考虑了
绿化和环境保护，进行了绿地、景观喷泉的布置，并采用了倾斜天台、屋
顶花园等设计手法，增加了居住区的绿化面积。
此外，项目还配备了先进
的排污系统和垃圾处理设施，进一步减少了对环境的污染。
综上所述，万科四季花城是一座具有良好区位优势、人性化社区设计、高品质住宅和生态环境保护的居住区规划案例。
该项目通过合理的规划布
局和配套设施的设置，为居民提供了舒适便利的居住环境，并注重保护生
态环境，是一个充满活力和可持续发展的居住区。
首山通和园小区规划设计
首山通和园小区规划设计一、自然环境首山通和园小区地处山水之间，环境优美，空气清新。
在规划设计中，要充分利用现有的自然资源，打造一个绿色的生活环境。
小区内的绿化面积要尽量大，种植各类树木和花草，营造出浓厚的自然氛围。
要在小区周边保留一定的山林和水系，让居民在生活中能够接触到大自然，享受自然景观。
要注重小区内的景观规划，设计出具有特色的景点和花园，为居民提供一个休闲娱乐的场所。
二、社区设施首山通和园小区将设施完善，为居民提供全方位的生活服务。
在小区内，将建设多功能的社区活动中心，为居民提供文体娱乐、健身休闲等服务。
还将规划建设幼儿园、小学和医疗机构，方便居民的学习和医疗需求。
还将建设便利店、超市等商业设施，满足居民日常生活所需。
为了增加社区的互动和交流，还将建设公共活动广场和篮球场、乒乓球台等设施，为居民提供一个亲近自然、交流互动的场所。
三、交通便利首山通和园小区交通便利，紧邻市中心，同时又远离市区喧嚣，让人可以享受生活的宁静。
在小区规划设计中，将充分考虑交通便利性，规划大型停车场和地下停车场，解决居民的停车问题。
还将规划多条人行步道和自行车道，方便居民出行。
公交站点、地铁站点等也将考虑纳入规划范围，提高居民的出行便利度。
首山通和园小区规划设计将充分顾及自然环境、社区设施和交通便利性，打造一个宜居的生活社区。
通过合理的规划布局和精心的设计，将为居民提供一个舒适、便捷、安全、环保的生活空间，提升居民的居住品质。
相信随着首山通和园小区的建成，将成为一个令人向往的理想之地。
居住区规划案例分析万科四季花城PPT文档共21页
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
小区污水设计方案案例分析与优化建议
小区污水设计方案案例分析与优化建议最近，我们小区正在计划进行污水排放系统的改造，以解决长期以来存在的污水排放问题。
作为一名幼儿相关工作者，我对小区的环境保护十分关心，因此，我想和大家分享一下我对小区污水设计方案的一些案例分析与优化建议。
让我们来看一下目前小区污水的现状。
小区现有的污水排放系统已经使用了很长时间，管道老化、堵塞严重，导致污水排放不畅，甚至出现泄漏、渗漏现象。
这不仅给我们的生活带来了不便，还对周围的环境造成了污染，影响了我们的生活品质。
为了解决这个问题，我们需要对小区的污水排放系统进行改造。
在这个过程中，我们需要考虑到小区的具体情况，包括小区的大小、居民的数量、污水的来源和性质等。
只有根据实际情况制定合理的污水设计方案，才能真正解决污水排放问题。
在制定污水设计方案时，我们可以参考一些成功的案例。
比如，有的小区采用了一种地下化的污水排放系统，通过埋设在地下的管道将污水输送到附近的污水处理厂。
这种方案不仅减少了污水排放对环境的影响，还节省了大量的土地资源。
另外，有的小区还采用了雨水收集和利用系统，将雨水收集起来，用于小区的绿化和景观用水，这样可以减少污水的产生量，减轻污水处理的负担。
然而，仅仅参考成功的案例还不够，我们还需要根据小区的具体情况进行优化和改进。
比如，我们可以采用一些新技术和新材料，提高污水的处理效果和排放效率。
我们还可以通过加强居民的环保意识教育，减少污水的产生量，从而降低污水处理的难度和成本。
在实施污水设计方案的过程中，我们还需要考虑到施工的安全和环保问题。
比如，在施工过程中，我们需要采取措施保护周围的环境和居民的生活，避免施工对环境和居民造成不必要的干扰和影响。
同时，我们还需要确保施工的质量，避免出现质量问题，导致污水排放系统再次出现故障。
总的来说，小区污水设计方案的制定需要综合考虑多个因素，包括小区的具体情况、成功的案例经验、新技术和新材料的应用、施工的安全和环保问题等。
居住建筑规划及设计分析报告——南京万科金域蓝湾
居住小区规划及设计分析报告——探析南京万科金域蓝湾课程名称：居住建筑设计原理专业班级：学生学号：学生姓名：所属系：建筑系指导教师：2011——2012学年第 3学期一．研究目的通过对南京万科金域蓝湾居住区设计的分析,学习该小区规划及设计的先进方法。
从对该小区内的景观分析和户型优缺点分析，帮助我们了解如何合理安排小区内功能区以及不同户型的设计方法。
二．周边环境车位总数：4096万科金域蓝湾由22幢16-33层高层和低、多层住宅组成，中部为大面积联排别墅群，通过低层别墅、多层及高层建筑的半围合式的有序排列，形成空间层次过渡，最大限度减少高层建筑给城市空间造城的压抑感。
四．户型分析万科金域蓝湾一期共有四个户型，分别是： 90平米、118平米、135平米和168平米，从90平米两房到168平米四房产品线连贯性较好，能给客户较广的选择面。
一期为高层公寓，总体为板式+点式传统户型，边户型偏重舒适，户型创新点较少。
但整体户型方正、利用率高的特点突出，以细节取胜的装修成品房成为吸引购房者的最大亮点。
二房二厅一卫—90㎡A1/A2户型分析：优点：1.整体较为方正，开间进深比几乎达到1：1；2.主卧及客厅朝南，保证了较好的采光；3.客厅连接大面积阳台，主卧设有飘窗，增加使用面积，并提高居住舒适度；4.入户有玄关及收纳空间设计，体现万科产品功能性强和人性化设计特点。
5.户型设计紧凑，较少浪费面积。
缺点：此两款户型整体较经济，相比较而言，A1户型实现了南北通透，而A2则南北不通；卫生间的窗户均设在淋浴房内，且A1户型卫生间窗户朝北，通透性受到一定的影响。
B1户型点评:优点：1.所有卧室及客厅、厨房均朝南，采光较好；2.入户有玄关，有独立的储藏室，功能性强；缺点：1.只有一个卫生间且面积偏小，舒适度不足B2户型点评:优点：1.两卧室与客厅朝南；2.客厅与餐厅南北均有阳台，整体采光通风较好；3.玄关及独立储藏室设计4.主卧套房设计，较为舒适；缺点：1.与B1户型相比，次卧室朝北；2.与B1户型相比，多出的20平米基本体现在卫生间及过道处，面积浪费较多不同户型共同优点⏹所有户型产品都方正规则，尽量实现南北通透，以实现居住舒适为第一目标；⏹引入新风系统、地暖等成熟科技产品；⏹将储藏收纳功能充分发挥，有效利用空间。
首山通和园小区规划设计
首山通和园小区规划设计
首山通和园小区位于城市中心地带，是一个拥有优美环境和便利设施的现代化住宅社区。
为了满足居民的生活需求和提升居住体验，首山通和园小区进行了全面的规划设计，
力求打造成为城市中的绿色宜居社区。
下面将对首山通和园小区的规划设计进行详细介
绍。
首山通和园小区以绿化为主要特色，将园林景观融入到小区的每一个角落。
在小区内，种植了各种常绿植物和花草树木，为居民营造了一个清新宜人的居住环境。
在小区的规划
设计中，将绿化带与建筑物进行合理的分布，避免了高密度建筑对居民视野和采光的影响，让每一个角落都能感受到自然的气息。
在小区的交通规划设计上，为了减少交通拥堵和提升居民的出行便利性，小区建立了
完善的道路网络和停车设施。
小区主干道宽敞畅通，能够满足日常交通流量，同时也设置
了人行道和自行车道，为居民提供了健康出行的选择。
小区内建设了多个停车场和停车位，解决了居民停车难的问题，极大地方便了居民的生活。
首山通和园小区还注重社区设施建设，为居民提供便利的生活服务。
小区内设立了社
区超市、便利店、药店、医疗诊所等生活常备设施，满足居民日常生活的各种需求。
小区
内还建有幼儿园、小学等教育机构，为居民子女提供优质的教育资源，为家长们解决了孩
子上学的后顾之忧。
首山通和园小区还注重公共设施建设，为居民创造便利舒适的生活环境。
小区内建有
健身房、游泳池、篮球场、网球场等休闲健身设施，为居民提供了丰富的娱乐活动选择。
小区还建有社区活动中心、图书馆等公共空间，为居民提供了丰富多彩的社交和文化活动
空间，增进了居民之间的互动和交流。
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最大的一个 “缝隙”是中心 庭院，通过 架空的底层 能方便到达 这里。因为 有这个“缝隙”， 建筑正反两 个立面都能 享有良好的 通风和南向 的阳光。
小的“缝隙”则代 表六个住宅单元 的阳台。这些阳 台向室外和庭院 开放。在那里， 居民能感受自然 并方便地邻里交 往。设计师认为， 一般对外的阳台 由于离周边的住 户太近，从而破 坏了居住的私密 性。为了解决这 个问题，阳台被 设计成线性的并 置于单元的内部， 这样能有效防止 外人看到住宅内 部。
物业类型 占地面积 绿化率 车位数
高层 224378㎡ 40% 900
建筑面积 容积率 装修情况 当期户数
940759㎡ 1.78 清水 628
小区规划案例分析一 整体规划平面
小区规划案例分析一 建筑规划分析
小区规划案例分析一 空间构成方针
道路的 制约使 住宅顺 应道路 平行分 布
围合式布局
公园的 制约， 住宅规 划更灵 活多变
小区规划案例分析二 总平面图
小区规划案例分析二 总平面图
轴线式布局
一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成有节奏的空间序列。 空间轴线可见或不可见，可见的常为线性的道路、绿化和水体，但轴 线无论虚实都具有强烈的聚集性和导向性。
小区规划案例分析二 空间框架
组团式分布
组团式用于大面积建筑用地，若干栋楼构成 一个观景主题.生活主题等，一楼盘多元素。
合并和扭转可以创 建开放的庭院。由 此产生的空间可以 种植各种植被。这 个定义为花园的区 域在视觉上对城市 和居民都是合适的， 并且可以作为室内 和城市景观之间的 过滤器。
这个项目是Calberson仓库改造的一部分，位于巴黎的 东北角。这个S2地块享有令人羡慕的核心位置。起初 是分开的两栋建筑成为连体建筑。项目朝南延伸的那 块地主要作为商业用途和商店店面。
住宅案例分析三
住宅案例分析三
住宅案例分析三
住宅案例分析三
住宅案例分析三
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小区规划案例分析
小区规划案例分析一
重 庆 龙 湖 源 著
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小区规划案例分析一 地理位置
规划用地
沙坪坝商业圈
观音桥商业圈 解放碑商业圈
该项目位于渝北区新牌坊水晶郦城西450米
小区规划案例分析一 规划指标
住宅案例分析二
住宅案例分析二
住宅案例分析二
住宅案例分析二
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住宅案例分析三
建筑师:Atelier d’Architecture Brenac-Gonzalez
地址:法国，巴黎
建筑面积:8000.0 sqm
摄影师:Stefan Tuchila
巴黎 பைடு நூலகம்alberson 住宅 S2
住宅案例分析三
住宅案例分析一
住宅案例分析一
住宅案例分析一
住宅案例分析一
住宅案例分析一
住宅案例分析一
住宅案例分析一
住宅案例分析二
巴西圣保罗，360度住宅
建筑师:Isay Weinfeld 地址:São Paulo, Brazil 项目经理:Elena Scarabotolo 设计团队:Gabriel Bicudo, Manoel Maia 建筑面积:2797.0 sqm 项目年份:2013
住宅案例分析二
离开街道，穿过接待处，有一条悬浮的通道通往建筑的门厅，门厅四周都是波光粼粼的水池。往下走一 层是地面层，这里将设置娱乐空间及其他设施——健身房、休息室、联谊室和洗衣房，还有门房的住处。 继续往下走，有3层停车场，而最下面一层为员工宿舍、储藏室和机房，除此之外还有一间桑拿房和一个 室外游泳池。由于项目所在地面是向下的陡坡，所以下面几个楼层就成了半地下室，始终有两个侧面是 向外开放的，利于采光和通风。
小区规划案例分析一 围合式布局
优点：使小区户
户有景的同时很
好的保证了通风 采光的效果,同时 能将小区的绿化
集中形成大型的 中心花园,体现了 小区的高端气势
小区规划案例分析一 内部空间构成方针
轴线引导
小区规划案例分析一 景观条件分析
小区规划案例分析一 动线构成方针
人车分流
小区规划案例分析一 动线构成方针
小区规划案例分析一 景观构成方针
小区规划案例分析二
都 江 堰 丽 水 青 城
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小区规划案例分析二 地理位置
方案基地
项目位于四川省都 江堰市，占地约15 公顷。建筑开发类 型以底层连体住宅 为主，辅以少量四 层的公寓及配套的 商铺、会所等公共 设施，建筑总面积 超过90000平方米。 基地较狭长南北向 近800米，而东西向 仅200米，商铺沿主 要城市干道布置， 结合城市绿地形成 内向型商业街。
小区规划案例分析二 交通分析
机动车干道采用传统的周边环绕式，绿化、 停车沿干道布置，在实现人车分流的同时也 控制了不行归家的距离。
小区规划案例分析二
以街道空间为主干，以街串巷，通过前庭的过渡，将
散落的居民建筑融为一体，形成了公共空间
住宅案例分析
住宅案例分析一
Gap House住宅
建筑师:Archihood WXY 地址:Bokjeong-dong, Sujeong-gu, Seongnam-si, Gyeonggi-do, 韩国 主任建筑师:Woohyun Kang, Youngjin Kang 建筑面积:596.0 sqm 项目年份:2015 摄影师:Courtesy of Woohyun Kang
住宅案例分析二
360度住宅坐落在一个山 脊的顶部，这个山脊将 Alto de Pinheiros与Alto da Lapa两个区分开，项目的 地理位置优越，可俯瞰周 边环境及城市的风光，建 筑包含了62户带院子的住 宅：是真正的院子，不是 阳台，作为真正的生活空 间，宽敞、明亮又通风。 项目展现了7种公寓类型 面积有130平方米、170平 方米、250平方米或415平 方米，每层楼都组合了2 至4个单元，共有六种不 同的布置方式。
住宅案例分析一
Gap house项目致力于为年轻单身人士提供一种新的共享式的生活形式。这个概念主要通过共享客厅、厨房 和餐厅等一些公共空间来实现。Archihood WXY集中于在公共和私密空间之中创造一种和谐共享的平衡。该 设计中，这种平衡通过一些被定义成“缝隙”的室外空间体现。这些空间能够将大自然引入居住区并且鼓励人 们相互交流