物权法在线测试习题答案

2014物权法在线测试

2、下列关于物权的表述中，不正确的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、物权是一种财产权 B、物权是直接支配物的权利 C、物权本质上人对物的支配关系 D、物权分为自物权与他物权

3、甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效 B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同 C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 D、即使乙要求甲支付约定的违约金过高，甲也不可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

4、下列各项中，不能作为物权客体的是()(1.0分) (正确的答案:B A、煤气 B、行为 C、水杯 D、电视

5、下列关于物权的表述中，正确是()(1.0分) (正确的答案:C A、物权是请求权 B、物权是抗辩权 C、物权是支配权 D、物权是对人权

6、如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()(1.0分) (正确的答案:C A、所有权与准物权 B、主物权与从物权 C、用益物权与担保物权 D、动产物权与不动产物权

7、下列权利中，属于自物权的是()(1.0分) (正确的答案:D A、地役权 B、地上权 C、质权 D、所有权

8、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、土地承包经营权 B、建设用地使用权 C、典权 D、海域使用权

9、下列各项中，不属于物权法定主义的含义的是（）(1.0分) (正确的答案:D A、物权种类法定 B、物权内容法定 C、物权效力法定 D、物权变动法定

10、下列物权中只能是动产物权的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、所有权 B、抵押权 C、留置权 D、用益物权

11、下列请求权中不属于物权请求权的是（）(1.0分) (正确的答案:A A、损害赔偿请求权 B、消除危险请求权 C、返还原物请求权 D、停止侵害请求权

12、关于排除妨碍或者消除危险，下列说法正确的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、妨碍人一定是具有过错 B、对尚未发生但确有可能发生的妨害，权利人无权请求排除 C、排除妨碍的费用由侵害人负担 D、妨碍行为必须是非法的

13、下列选项中属于可以不登记物权即生效的情形是（）(1.0分) (正确的答案:A A、王某因接受遗赠而取得其叔叔的房

产 B、房地产开发企业转让商品房 C、丙通过受让方式取得土地使用权 D、甲从乙处购置一幢房屋

14、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）(1.0分) (正确的答案:B A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

15、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于（）(1.0分) (正确的答案:A

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁

16、依我国《物权法》的规定，下面说法正确的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、土地承包经营权自土地承包经营权登记时设立 B、船舶物权的设立，必须登记 C、因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 D、因拆除房屋消灭物权的，自登记时物权消灭

17、乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任 B、合同无效，甲应返还所受领的价款 C、合同有效，甲应继续履行合同 D、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

18、下列关于物权行为的表述中，不正确的是（）(1.0分) (正确的答案:B A、物权行为是一种法律行为 B、物权行为不以行为人具有行为能力为要件 C、物权行为是直接设立、变更、终止物权的法律行为 D、物权行为分为单方物权行为与双方物权行为

19、下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 B、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权 C、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 D、甲自建两间房，自该房屋建设完成时起取得该房屋所有权

20、李某与某开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的王某，且办理了产权登记手续。下列说法正确的是（）(1.0分) (正确的答案:B

A、该房屋的所有权归李某

B、该房屋的所有权归王某

C、李某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效

D、王某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效

21、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（）(1.0分) (正确的答案:D

A、现实交付

B、简易交付

C、指示交付

D、占有改定

22、某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移（）(1.0分) (正确的答案:C A、8月7日 B、8月8日 C、8月9日 D、8月15日

23、不动产的变动，通常以（）为公示方法。(1.0分) (正确的答案:C A、交付 B、占有 C、登记 D、合意

24、根据我国有关法律的规定，可以不登记的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、建设用地使用权 B、房屋所有权 C、国家所有的自然资源所有权 D、不动产抵押权

25、王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是（）(1.0分) (正确的答案:D

A、王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书

B、王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

C、王某不能取得该房屋的所有权，因为张某购买时不知情而取得所有权

D、房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

1、()是物权中最完整、最充分的权利。(1.0分) (正确的答案:B A、用益物权 B、所有权 C、担保物权 D、准物权

2、根据我国有关法律的规定，下列财产中专属于国家所有的是（）(1.0分) (正确的答案:D A、土地 B、生物化石 C、历史文物 D、矿藏与水流

3、从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是民法上所说的所有权的()(1.0分) (正确的答案:D

A、追及性

B、优先性

C、独占性

D、弹力性

4、下列可以成为所有权客体的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、日月星辰 B、一项新产品的发明专利 C、待售的假肢 D、人体上的眼角膜

5、下列关于所有权的表述中，不符合法律规定的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、所有权是完整的物权 B、所有权的义务主体是不特定的 C、某些特定的财产可能形成双重所有权 D、所有权因标的物的存在而永久存在

6、下列不属于所有权权能的是()(1.0分) (正确的答案:D A、占有 B、使用 C、收益 D、优先

7、甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是（）(1.0分) (正确的答案:B

A、乙对该马享有质权

B、丙对该马享有质权

C、乙对该马享有出质权

D、丙对该马不享有质权

8、根据物权法的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）(1.0分) (正确的答案:D A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人 B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权 C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与