物业工程前期介入方案

１.目的:

本方案旨在国家相关规范的基础之上，总结前期物业接管,后期管理积累的经验、并从后期维护、使用及方便客户的视角提出规划设计要求，前瞻性地参与规划设计，提高非住宅/住宅产品的适用性以及降低后期物业维护成本与管理难度,避免重复性出现规划、设计、施工等问题和缺陷。

本方案是按照高档住宅小区的物业管理要求拟定，地产规划部门可根据项目的实际情况给予全部或部分采纳，公司物业部将给予参与、配合。

2．范围：

适用于白云边置业参与开发的所有新项目．

3.前期介入团队（人员）的任职要求

具有相应的专业与从业经验,参与过类似项目的前期工作,经验丰富，具有良好的协调、沟通能力与文字、语言描述能力;曾担任过物业工程主管以上的职务，具有一定的管理能力、经验，熟悉相关的法律法规。

4. 方法和过程控制

(见下表共八大类建议）