阳光城集团商业地产项目统计
阳光城檀府个案分析
北面：万兴路和置信 丽都花园
西面：教育规划用地 （4000学位）
置信丽都花园
社会 福利 用地
本案
规划学校 （4000个 居民区
学位） （在建中）
地块内部全景 图
草 园学成 都 小市 学百
东面：绿地带和 三环路
南面：百草园、居民 区，摩配市场
阳光城檀府—项目自身条件分析
4、交通配套：项目通达性较好，享四纵三横三地铁发达交通体系，本案毗邻地铁3号线武候立交站仅 0.7KM，预计2019年实现通车，未来将大大提升本。案的增值保值能力。
➢ 医疗配套：15分钟车程全 武侯区人民医院、武侯区第二人民医院（二级甲等）、武侯区第 三人民医院、四川肛肠医院、成都现代医院、双楠医院
➢ 教育配套：0-18岁全龄教育体系 1、幼儿园：金太阳幼儿园、万兴路幼儿园（规划）、恩贝斯幼 儿园 2、中小学：百草园小学、武顺街小学、龙江路小学、成都57实 验学校、龙江路小学、晋阳小学、4000学位中小学（规划）
阳光城·檀府 z
价值体系梳理
商业 位于大悦城与武侯万达之间，坐拥两大成熟商业配套。
交通 地铁3号线、7号线，，万兴路、三环路，尽享便捷。
教育
紧邻龙江路小学等名校环绕，拥有0-18岁全龄教育体系。
品牌 全国房企20强，城市豪宅专家，地产全系领域运营商。
阳光城檀府—基本信息
阳光城檀府总占地面积：52.39亩，净用地面积：34926.42㎡，建筑密度：22%，商业面积：11235㎡， 楼面价：9600元/㎡，总套数：约832户，产品面积108-170㎡。
华
万
宇
达
中粮 置信
中
金隅大成
铁
建
保
利
蓝光
房地产周报：前7月房地产开发投资、销售数据持续好转
前7月房地产开发投资、销售数据持续好转证券研究报告所属部门 । 行业公司部 报告类别। 行业周报川财一级行业 । 金融 川财二级行业 房地产 报告时间। 2020/8/15分析师陈雳证书编号：S1100517060001 ***************川财研究所北京 西城区平安里西大街28号中海国际中心15楼，100034上海 陆家嘴环路1000号恒生大厦11楼，200120深圳 福田区福华一路6号免税商务大厦32层，518000 成都 中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区交子大道177号中海国际中心B 座17楼，610041——房地产周报（20200815） v 川财周观点8月14日，国家统计局网站发布2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，以及1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。
根据数据显示，7月份，70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨。
具体来看，银川环比涨幅2%居首，北上广深环比分别上涨0.3%、0.4%、0.8%、0.6%。
1-7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份提高1.5个百分点。
商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。
商品房销售额81422亿元，下降2.1%，降幅比1-6月份收窄3.3个百分点。
房地产开发景气指数为100.09，比6月份提高0.24点。
受疫情影响，前7月全国房地产市场销售额和面积均同比下降，但是正在逐步恢复，降幅有所收窄。
70大中城市的疫情影响已经逐步消退，销售价格环比上涨，但由于受到国家“房住不炒”的政策压力，上涨幅度较小。
预计未来行业将会持续复苏，但是金融监管持续收紧，叠加“房住不炒”和因城施策的政策，房地产市场将会更加理性，保持缓慢增长态势。
个股方面，建议继续关注行业内稳健经营、低估值的优质头部房企：万科A 、保利地产、金地集团等。
v 市场表现本周上证指数上涨0.18%，收报于3360.10点。
2019年房地产行业阳光城分析报告
正文目录
一、阳光城：高成长性精品地产运营商 ............................................ 5 1. 发展历程 ................................................................. 5 2. 股权结构 ................................................................. 6
业务调整、地产再出发（2006-2011）：2006 年，公司确定集中整合集团优质 资源，推动房地产主业快速发展。2007 年，构建以房地产业务为核心、以国 际贸易业务为辅的业务体系。通过收购汇友源公司 100%股权、华康实业 59.70% 股权资产项目、康嘉房地产 100%股权巩固房地产业务。2009 年证券简称变 更为“阳光城”。2011 年，公司继续坚持“区域聚焦、深耕发展”的战略，在重点 发展福州及周边地区市场的同时，逐步完善区域布局。开发区域主要集中于福 建、西安、咸阳、太原等全国二、三线城市。
二、公司财务焦点 .............................................................. 7 2.1 净负债率大幅下降，债务结构持续优化 ...................................... 7 2.2 销售回款率稳步提升，现金流持续改善 ...................................... 9 2.3 盈利能力持续改善，业绩确定性强 ......................................... 10
三、公司三大优势 ............................................................. 13 3.1 优势一：销售增速快、弹性高 ............................................. 13 3.2 优势二：土储布局好、成本可控 ........................................... 15 3.2.1 货值充裕、布局合理 ................................................. 15 3.2.1 多元获取土储资源，权益占比有所提升 ................................. 18 3.3 优势三：项目快周转、定位准 ............................................. 22
阳光城地产集团建筑规范-项目产品档次定位与营销售价对应原则
YGC-SPBZ-001
1线城市
准1线及2线城市3~4线城市北京、上海、广州、深圳等
福州、杭州、苏州、成都等
其他城市D标其他（含保障房）
≤0.8≤1.0≤1.0C标湾系0.8-1.0 1.0-1.5 1.0-1.5B标 1.0-1.5 1.5-2.0 1.5-2.0A标
≥1.5
≥2.0
≥2.0
说明：1、一个项目不同产品可有不同的产品线配置标准。
如一个小区高层可以是C标、别墅是B标等。
2、不在前述范围系数值内，产品标准的确定由集团营销管理中心结合竞品、售价等因素决定。
项目产品档次定位与营销售价对应原则
项目档次定位与营销售价对应原则
产品线系数=项目均价/城市均价，城市均价是指所在城市商品住宅最近6个月平均成交价格（若项目分布在城市下属县级市、镇，需以下属县级市、镇最近6个月商品住宅均价为准）。
城市均价数据来源于克而瑞、中指院、城市当地知名第三方数据机构。
产品线名称备注
悦系、府系。
业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域
阳光城集团（上市代码：000671）作为世界500强阳光控股地产业务旗舰，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。
1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海，阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，位列2018中国百强房企TOP20。
以“缔造品质生活”为企业使命，阳光城集团定位“高成长性绿色地产运营商”，通过“精准投资、高效运营、适销产品”三大核心竞争策略，贯彻开放、合作、共赢的理念，稳健运营、持续进取，努力实现“品质树标杆，规模上台阶”的发展目标。
阳光城凭借清晰的战略体系，通过愿景战略化、战略组织化、组织流程化、流程IT化，不断优化管理体系，提升管理水平，在房地产行业下半场竞争当中保持优势。
投资方面，阳光城在原有战略布局上进一步深化，提出“三全”投资战略，即：全地域发展、全方式拿地、全业态发展。
在“三全”战略指导下，阳光城深耕全国30大区域，实现了全国一二三线城市的广泛覆盖和平衡布局。
截止2018年中，集团在手总土储规模达4267.54万平方，储备货值超5842亿元。
同时，阳光城积极推行快速发展战略“五圆模型”，在充分保障人才的培养及引进、充足的土地储备和稳健的财务政策的同时，强化运营体系，保障人、财、地三要素的有机结合和高效发挥，最终促使集团在快车道上良性循环发展。
阳光城集团始终遵循“简单透明，结果导向，合作共赢”的企业文化和“三权分立，精英治理”的顶层设计，外融内生，造就一支懂业务、够职业、讲情怀的精英团队，在为员工提供优越的发展平台的同时，全面推行双赢机制，与员工共享企业成长。
2013年以来，阳光城集团凭借在人才管理上的卓越建树，连续五年荣获中国“年度最佳雇主”荣誉。
集团在坚持地产主业的同时，灵活运用金融创新平台，积极拓展商业、酒店、产业地产及园区运营、经营性物业运营等更多业态，加速全产业链布局。
在商业运营方面，阳光城已形成独特的商业地产战略及成熟的运营团队，“阳光小镇”、“阳光天地”及“阳光荟”三大产品线日趋成熟，为公司实现聚合发展奠定了基础；在产城探索上，阳光城成立产业发展管理中心，结合控股产业背景，取得实质性突破，第一座教育小镇在延安成功落地，青岛童装小镇、常州影视小镇等项目稳步推进。
西安市商业地产城市综合体调研报告
西安市商业地产城市综合体调研报告一、调研样本项目阳光城、西安国际中心、西安环球贸易中心、MOMOPARK、金辉●世界城、朝阳国际广场二、调研目的了解西安地区商业地产城市综合体营销模式，为九江项目营销提供可借鉴的营销思路。
三、调研样本项目分析1、阳光城阳光城总建筑面积逾80万平方米，建筑物业涵盖住宅、别墅、花园洋房、公寓、写字楼、酒店、商业街区、中心商业等。
其中商业部分总建面21万平方米。
商业部分除酒店、写字楼、公寓外主体商业及商业街区共10万平方米，开发商自持60%，该60%商业为主体商业共6层，地下两层引进主力店中国500强企业永辉超市，地上1层为金银、珠宝，2层为精品服装，3层为精品餐饮，4层为影院、KTV、康体保健，顶层为空中花园休闲区等。
另外40%属商业街区，每层每户规划面积在75至500平方米之间，地上1层金银、珠宝，价格在38000元/平方米；2层服装，价格在22000元/平方米,；3层餐饮，价格在14000元/平方米。
该项目整体业主大约在5000户左右，住宅占绝大对数部分，楼盘整体推盘节凑以住宅为先，嫁接商业，目前住宅处于尾盘营销商业处于咨询蓄客阶段，尚未开盘，接受预定及购买，主力店引进的有；希尔顿酒店、奥斯卡国际影城、中国500强企业永辉超市、东东包、麦当劳、太平洋咖啡、大自在、屈臣氏、重庆小天鹅等。
项目整体遵循先住宅后商业的营销模式，以住宅绝对多数量的业主烘托商业市场需求。
嫁接区域商业消费特征，凸显项目在区域的重要性，以独一无二的身份标立商业市场需求的区域的必要性。
2、西安国际中心西安国际中心总建筑面积105万平方米，建筑物业涵盖公寓、写字楼、酒店、商业街区、中心商业等。
项目整体营销以先接受市场咨询，排号，开盘认筹等阶段，目前公寓以售完，在售部分为写字楼。
该项目规划有25万㎡的综合商业，将定向引入世界知名商业MALL和品牌经营店铺，商业部分全部自持。
该项目在前期推广阶段着力塑造本项目在区域的标杆地位，以弘恢的气质塑造项目形象，在开盘前，通过风水讲座，解读项目商业与区域之间的风水布局旺财原理，为开盘解筹全胜做足客户量的积累。
15年到17年深圳开业的商业地产项目统计表
43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64
中洲·π mall 正中秀购物中心 深圳石岩星城 碧海城 美宝田商务综合体 同泰时代广场 深圳国际车窗 天逸时代广场 壹方中心 星航广场 新沙天虹购物中心 华南国际物流园奥特莱斯 （8号仓） uupark百益广场 观澜湖新城购物中心 （MHMALL） 优城 iCO时尚购物中心 观澜同和缤纷mall 利金城广场 益田假日世界 龙华保利悦都 壹城中心 合正观澜汇
宝安区 宝安区 宝安区 宝安区 宝安区 宝安区 宝安区 宝安区 宝安区 宝安区 宝安区 龙华新区 龙华新区 龙华新区 龙华新区 龙华新区 龙华新区 龙华新区 龙华新区 龙华新区 龙华新区 龙华新区
新安商圈核心位置 深圳宝安区西乡银田路与兴业路交 汇处 深圳宝安区石岩街道 深圳宝安区西乡大道与兴业路交汇 处 深圳宝安区西乡街道，南临西乡大 道，西临铁仔路，东临华宝路 深圳宝安区宝安大道 广东深圳宝安区航站六路 深圳宝安区北环路与中心路交汇 深圳宝安区新湖路与兴华一路交汇 处西南角 深圳宝安区福永街道兴华路北2号 深圳宝安区西环路2-、3号 民治片区华南路 龙华新区民治街道 观澜湖高尔夫大道 深圳龙华新区民治大道与民富路交 汇处 龙华新区东环二路和建设东路交汇 处粤商中心 深圳龙华新区观澜街道观光路与泗 离路交汇处（观澜行政大厅旁） 深圳龙华新区工业东路88号 坪山新区深汕路168号六和城 深圳龙华新区龙华街道龙观东路与 清龙路交汇处 人民路以东、八一路以南、工业西 路以北 深圳龙华新区观澜大道与人民路交 汇处
约8万㎡ 约4万㎡ 约11万㎡ 约7.1万㎡ 约8.6万㎡ 约5.3万㎡ 约4.5万㎡ 约4.5万㎡ 约33.2万㎡ 约10万㎡ 约8万㎡ 约3万㎡ 约7万㎡ 约5.2万㎡ 约3.6万㎡ 约10万㎡ 约3万㎡ 约3万㎡ 约8万㎡ 约3万㎡ 约6万㎡ 约18万㎡
龙泉阳光城331地块定位报告终稿
龙泉阳光城331地块策划定位报告目录第一部分区域房地产市场研究一、龙泉驿区别墅市场概况 (03)1.区域印象及市场地位 (03)2.区域内别墅物业研究 (03)1）物业类型分布研究 (05)2）各物业类型面积及去化速度研究 (06)3）同项目内各种物业类型价格对比及销售情况分析 (06)4）叠拼别墅及跃层洋房分析 (07)5）客户群分析 (08)第二部分地块自身条件研究一、地块区位研究 (09)二、地块资源研究 (10)三、项目SWOT分析 (10)第三部分产品建议一、331地块规划思路依据 (15)二、项目产品总体规划思路 (16)三、产品比例建议及规划原则 (19)四、规划及建筑设计建议 (20)第四部分效益效益估算一、各容积率指标及物业类型不同混合配比下，经济效益估算表 (23)二、不同容积率下，经济效益推算 (24)附表：部分面积近似项目户型参考图 (32)第一部分区域房地产市场研究一、龙泉驿区别墅市场概况——区域整体缺乏高端市场认知，近年来有所改观1、区域印象及市场地位龙泉驿区位于成都东部，因种种历史原因，受“东穷北乱，南富西贵”的影响，龙泉区域的市场形象一直不佳，加之区域房地产开发起步较晚，尤其是别墅开发相对滞后，因此整个板块的高端形象比牧马山板块、温江板块和南延线板块均较弱。
近年来，由于受城市东扩的影响，作为距离成都最近的郊区之一，龙泉逐渐形成了以东山片区、世纪广场片区、大面片区、同安片区等多个片区全面开发的势头。
有众多的本土企业、外来军团陆续进驻龙泉，集中了北京首创、国地置业、北京华信、北京中永兴、福建和创、厦门七匹狼、南京御源，以及中粮集团，舜元集团等实力开发商，房产开发正进入全盛时期。
“近山不进山．离尘不离城”。
第一居所的城市距离，植被葱翠的原生山脉和星罗棋布的天然湖泊，使得龙泉区域尤其适宜别墅物业的开发打造，而龙泉板块的湖山别墅，已经在市场上占据了一定的地位。
2、区域内别墅物业整个龙泉区域的别墅主要集中在同安片区和以东山国际新城为主的东山片区。
阳光城集团商业综合体建造标准
阳光城集团商业综合体建造标准201407 商业综合体建造标准——建筑、结构部分业态类别待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称百货影院KTV 电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮走廊中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）标准层高/净高首层5.4m（净高3.6m）2～5F为5.1m（净高3.3m）层高结合建筑设计，净高：VIP7米，普通厅9米，3D4D12米，IMAX14米，放映厅净高大于3米5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）营业区净高3.6m5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）屋面局部抬高，泳池设置等详见方案首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m），2层5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）5.1m（净高3.3m）首层5.4m（净高3.6m）2～4层5.1m（净高3.3m）层高3.6m;（特殊要求详设计）地下1F设超市为5.4m,不设超市时的商业层高为5.1m，地下停车库层高为3.8m，（机械停车区域净高不小于3.6m）。
设大型超市地下货车通道净高不低于3.5m。
见各专业设备用房层高要求同所在层通常设置在地下1F；可作夹层处理地下垃圾房净高不小于3.8m。
车行垃圾通道净高3.5m。
同所在层，净高详见设计详见设计建筑外墙外墙（含保温）综合单价(外立面投影面积)A级1000-1200元/平方米，B级800-900元/平方米，采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。
（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，以及基层处理成本计入幕墙成本）；广告位超市、影院、KTV预留室外店招，沿街广告位宜成组布置。
照明灯具设置背板，预留电源，独立配电好加装计量表。
上海阳光集团项目全程报告
****业务营销策略一、项目SWOT分析S t r e n g t h优势大型绿地旁的公园生活坐落于上海西区最大的公园旁，与130000M2绿地仅一路之隔，也是目前唯一与新虹桥中心花园为邻的个案。
位置优势涉外办公区的区域形象项目位于虹桥开发区中心位置，内有上海最早的涉外办公聚集区，为跨国企业和各国使馆办公首选地之一，不但区域形象高尚，亦为本案平添了白天高楼耸立，夜晚灯火璀璨（地区灯光计划）的都市丽景。
古北豪宅板块古北地区作为上海最早的涉外居住区，以其异国情调的区域生活氛围，向来稳居沪上高档豪宅区席位。
目前，古北二期大规模开发建设已正式启动，古北新区将有望成为沪上豪宅的龙头地区，在这样的背景下，本案紧靠古北地区的地理位置，无疑在形象档次上会有诸多受益。
精致生活的享受项目北侧的仙霞路为精品餐饮一条街，并有规划中的虹桥上海购物中心和虹桥友谊商城具都与本案步行距离不到10分钟。
延安西路可直达古北家乐福大卖场（相距2.5公里）；项目南侧的虹桥路可直达淮海西路，上内环后可直达徐家汇商业中心，前后均在5—10分钟车程之间。
四通八达的交通网络延安西路、虹桥路可直达虹桥机场，同时这两条路也是出入上海西部外省市的必经要道；对内上述道路则为上海“三纵三横”道路网之一。
这使得本案交通无论“内行”，还是“外行”的交通条件均极为优越。
交通优势闹中取静的稀有地段项目与延安西路、虹桥路、中山西路三大周边主干道均保持百米以上的安全距离，加上伊梨路为单行道以及与大型绿地公园为邻的缘故，使得项目得以享有真正意义上的宁静幽雅氛围。
前景规划规划33万平米，亚洲第一的shoppingmall，虹桥购物乐园，使虹桥以西地块价值得以提升，确保虹桥开发区的保值升值；“天山和虹桥地区设计方案”的市政规划，借鉴地下步行街购物的空间优点，将地铁二号线的延伸段地铁站、天山商业街、虹桥涉外商贸中心及新虹桥中心花园连为一体。
这亦使本案在交通、生活、投资等多方面综合受益。
房地产销售周报：销售强劲势头未变，关注高权益比例、销售良好龙头房企
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告2020年11月08日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:10月单月同比增速提升，龙头房企分化明显—10月百强房企销售点评》 2020-11-012 《房地产-行业研究周报:房地产贷款增速回落，土地市场热度逐渐改善——房地产土地周报1101》 2020-11-013 《房地产-行业研究周报:销售持续改善，房地产贷款增速回落——房地产销售周报1101》 2020-11-01行业走势图销售强劲势头未变，关注高权益比例、销售良好龙头房企——房地产销售周报1108行业追踪（2020.10.26-2020.11.1）一手房：环比下降11.63%，同比上升17.02%，累计同比下降10.42%本周跟踪36大城市一手房合计成交4.45万套，环比下降11.63%，同比上升17.02%，累计同比下降10.42%，较前一周增加0.52个百分点。
其中一线、二线、三线城市环比增速分别-9.93%、-10.65%、-14.08%；同比增速分别为-4.28%、7.92%、57.72%；累计同比增速分别为-1.16%、-10.75%、-14.96%，较上周分别增加0.25、0.29、1.03个百分点。
一线城市中，北京、上海、深圳环比增速分别为-48.38%、10.05%、-1.02%；北京、上海、广州、深圳累计同比分别为4.89%、-5.11%、-2.32%、3.5%，较上周分别变动2.36、1.05、-3、0.98个百分点。
二手房：环比下降11.54%，同比上升34.72%，累计同比上升3.6%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.31万套，环比下降11.54%，同比上升34.72%，累计同比上升3.6%，较上周增加1.57个百分点。
IFC福州国际金融中心
IFC福州国际金融中心一、项目介绍福州国际金融中心(以下简称福州IFC)，位于福州市服务功能最全、档次品味最高的现代商务中心和海峡西岸重要的现代服务业集聚区，为海西首个“总部经济”集群地，闽江北岸中央商务区，处于福州“东扩、南进、西拓”的城市“多核”发展中轴线上，项目拥有200万平米超豪华的生活、行政配套，毗邻万宝商圈、苏宁广场，与仓山万达广场、红星国际隔江相望，并拥有海峡图书馆、广电大楼、五星级酒店等市政商务资源。
投资商为升龙集团、阳光城集团。
福州IFC占地面积约15624.6平方米, 总建筑面积125000平方米，单层2700平方米，楼高220米，项目由地下3层停车场、地上47层的主塔楼和一栋3层的商业裙楼组成，容积率为8。
主塔47层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境。
首层挑空17米的写字楼双大堂，4.1米楼层高实现开阔优化的空间格局及设计。
27部最高6m/s国际品牌电梯，环保的双银LOW-E中空单元式玻璃幕墙、领先光纤网络，智能化管理系统，双回路供电，V A V恒温空调，充足的鲜风量，将确立国际化办公的新标准，项目是中央核心筒的设计，平面方整集约，兼顾的效率和灵活性，同时项目由全球超高层物业服务专家第一太平戴维斯统一管理，为客户提供国际化的优质物管服务。
商业裙楼提供国际奢华品牌店、高档餐饮、银行及金融连锁机构等高档商务配套服务，满足国际商务人士商业、休闲的需求。
商业裙房东面是呈退台布置的，与城市二层景观平台相连，一层留出商业下沉广场，作为公众广场，营造商业气氛，结合市政的公共景观通廊，构成双层流线系统，方便引入人流。
裙楼主楼之间留出绿化庭院，提升内部环境品质。
本项目最大特色为拥有独特的景观优势，江滨首排位置让项目纵览万米闽江江景，且通过城市景观平台，无缝连接17公顷福州最美望龙台公园，让企业在花园里办公。
概括来说，福州IFC拥有七大领先优势：分别是国际地标优势，核心区位优势，高端定位优势，安全可靠优势，完善配套设施优势、环保舒适优势和江滨首排景观优势。
阳光城集团阳光天地打造商业品质生活一枝独秀
阳光城集团阳光天地打造商业品质生活一枝独秀阳光城集团阳光天地，为高新而生。
地处西部大道与博士路十字交汇处，毗邻高新政务中心都市之门，绕城高速及三环干线、临近地铁6号线，交通十分便捷。
涵盖国际购物MALL、甲级写字楼、国际星级酒店、15000平大型超市、精品公寓等多种业态，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物于一体的一站式消费中心。
阳光城地产将解决西高新百万白领吃饭、消费等问题。
目前，国际品牌大商希尔顿酒店、奥斯卡影院、已正式签约入驻，其他品牌商家正在洽谈中。
阳光天地，为高新定制的商业中心，将提高高新区的生活品质，促进高新商业生态链的和谐发展。
众所周知，阳光城阳光天地是由阳光城集团倾力打造的西安高新新核首个21万平米的大型城市综合体项目。
该项目位处高新区西部大道与博士路十字向南200米，毗邻高新政务中心都市之门，绕城高速及三环干线交通便捷、大型商业中心及休闲娱乐、全程一站式教育医疗。
更值得一提的是，阳光城阳光天地是大型综合体项目总建筑面积21万平方米。
经过精心规划，将项目分为三大板块，分别为时尚商业区、精品公寓区、5A办公区，三大板块彼此独立又相互关联，适合超市、百货、影城、餐饮、休闲、娱乐、写字楼、SOHO办公等多重业态运营，将项目打造成为一站式体验中心与时尚生活方式中心。
阳光城集团阳光天地与众不同的是尊重“眼见为实”的道理，为客户展示的是实景样板间。
通过营销中心门口可以清楚的看见整个工程正在有序进行中。
当天客户看到的分别是30㎡、50㎡的精品公寓样板间。
两个样板间的空间利用率都极高，根据不同功能而装修成不同风格，适合单身及新婚夫妻入住。
高新区是企业办公聚集地，各行精英在这里生活，阳光天地懂得他们，量身打造品质空间，重视生活质量。
当然，据阳光天地相关负责人介绍，阳光天地产品齐全，投资居住两相宜。
郑州市房地产企业销售排行(2011年度)
销售额汇总(万元)（万元）绿地之窗郑东新区写字楼71612997318175236223绿地广场（郑州会展宾馆）郑东新区写字楼117253043596190993卢浮公馆郑东新区住宅52555068967153256绿地.原盛国际郑东新区写字楼41137021985327202老街.绿地郑东新苑郑东新区住宅/商铺35428993488绿地世纪大厦郑东新区办公/商铺136510800394郑州二七万达广场二七区住宅210019281210806208343郑州中原万达广场中原区住宅/商铺23962184748668189372升龙凤凰城金水区住宅7941236639686119781中原新城中原区住宅/商铺1261104552837787584曼哈顿广场金水区住宅/商铺253436831832480047升龙国际中心二七区住宅110475135928369751鑫苑逸品香山惠济区住宅1361123530728189942鑫苑现代城二七区住宅73057767981856713鑫苑世纪东城郑东新区住宅/商铺52049578864442856鑫苑世家金水区住宅133201031494330039鑫苑景园二七区住宅325363*********鑫苑.金融广场金水区写字楼1485218501059正商明钻中原区住宅/商铺1405136477643787853正商新蓝钻管城区住宅/商铺67173479917567418正商.幸福港湾管城区住宅31331528753723764金色港湾二期.蓝钻管城区住宅/商铺6916336980316014正商城二七区住宅/商铺18016946659011168正商东方港湾郑东新区住宅30375892983494颖河港湾中原区住宅/商业25289957381663兴业花园-四月天金水区住宅24578520389世纪港湾金水区住宅35275729302园田花园金水区住宅66622684178蔚蓝港湾二七区住宅193518148正弘蓝堡湾二期世熙金水区住宅148215973111110177456中原国际数码港--蓝堡湾金水区写字楼118231891130226209正弘旗金水区住宅22824965385393大河春天金水区住宅1814565951867中原国际数码港--国际公寓金水区住宅/商铺1711566356735正弘山郑东新区住宅33004318129联盟新城三、四期郑东新区住宅3588746312593110140壹号城邦惠济区住宅148206611088622492密码国际二七区住宅61683073825042建业.森林半岛金水区住宅/商铺4828212821763前20强企业成交285.68亿元，占本年度整个市场份额60%排名企业项目名称区域类型销售套数销售面积（㎡)3河南升龙集团3571634鑫苑（中国）置业227603销售均价(元/㎡)1绿地集团4085562郑州万达广场投资有限公司3977155河南正商置业2122916河南正弘置业210789销售额汇总(万元)（万元）前20强企业成交285.68亿元，占本年度整个市场份额60%排名企业项目名称区域类型销售套数销售面积（㎡)销售均价(元/㎡)建业.枫林上院金水区住宅59077857712建业香槟圣园管城区住宅1410546364670建业资园小区郑东新区住宅2217812978530建业祥盛小区郑东新区住宅95823054178建业置地广场金水区住宅/商铺1557610428河南兴科置业有限公司恒大名都金水区住宅/商铺10111159549785113460113460中联创.橄榄城一期二七区住宅49748369703234015天擎花园二七区住宅703107880274629625亚新橄榄城一期二七区住宅35328771705020285青秀佳苑二七区住宅/商铺342799157044395橄榄城都市广场商业二七区办公/商铺100489085054159亚新美好时光三期.优盘二七区住宅157********河南金智置业有限公司万博商城二七区商业147029302315669249392493康桥金域上郡二七区住宅71667060912961222康桥溪山御府二七区住宅16718954907417198长城康桥华城二七区住宅38278754321514长城康桥花园管城区住宅6233060001398康桥.上城品中原区商铺71114881498212郑州永威置业有限公司永威东棠郑东新区住宅/商铺48554215125586808368083美景鸿城管城区住宅117098728678867012美之上惠济区住宅22765677156美景天城管城区住宅2133294139美景花郡金水区住宅222444129914海马（郑州）房地产开发有限公司海马公园郑东新区住宅/商铺601692989322646026460215河南新城置业有限公司晖达新领地郑东新区住宅13671652303771623136231316东方鼎盛地产发展有限公司东方鼎盛时代郑东新区住宅/商铺3644423312769564815648117河南利海房地产托斯卡纳惠济区住宅905849106228528845288418河南高速房地产开发有限公司高速.奥兰花园郑东新区住宅49347781104855009950099金印阳光城金水区住宅81681732562545970金印现代城金水区住宅32438573873239北文雅小区（经济适用住房）金水区住宅9821276422720郑州耀威房地产开发有限公司行署国际广场郑东新区写字楼5103924612530491754917521郑州宏远置业有限公司康平苑小区郑东新区住宅/商铺64911706540724767147671怡丰森林湖惠济区住宅25430499980829913怡丰.新都汇惠济区商铺183168581049117685和郡郑东新区住宅446474997748368027建业住宅集团(中国)1415699郑州亚新房地产9250519河南姿华房地产开发有限公司4943622和昌地产（集团）4759811郑州新长城房地产8231413河南美景置业67306郑州新芒果房地产有限公司销售额汇总(万元)（万元）前20强企业成交285.68亿元，占本年度整个市场份额60%排名企业项目名称区域类型销售套数销售面积（㎡)销售均价(元/㎡)双河湾二期郑东新区住宅627485132639927立体世界郑东新区住宅151421021银河丹堤郑东新区住宅5484871258010676普罗旺世.罗蔓维森II 金水区住宅3511219948010636普罗旺世·地中海广场金水区住宅/商铺595148188479703普罗旺世.塞纳维斯惠济区住宅/商业50872996348409普罗旺世.佛罗伦斯金水区住宅28237696272288普罗旺世金水区住宅7246283822064普罗旺世.温莎城堡金水区住宅51398102291430普罗旺世.罗蔓维森I金水区住宅2181611411125郑州客属房地产顺驰中央特区郑东新区住宅3714070410572430334303326河南德润置业有限公司德润黄金海岸二七区住宅6646332466844232342323联合中心郑东新区写字楼6021595628613575联合雅园（经济适用住房）二七区住宅2472505629187311豫法东苑（经济适用房）郑东新区住宅/商铺1134224330联合花园（经济适用房）二七区住宅69670049302321177豫航泊郡郑东新区住宅333322971201138792豫航中心（豫航广场）郑东新区写字楼2120926325132329郑州楷林置业有限公司金晨嘉园金水区住宅550520917241377203772030河南乾宏置业有限公司乾宏.领秀空间管城区住宅1083662345675375913759131河南金林置业有限公司大观国际居住区金水区住宅348376369711365493654932郑州日月潭房地产开发有限公司兴达国贸管城区写字楼250377739526359823598233郑州中岳秀峰房地产郑州新天地二期管城区住宅4953359210622356823568234河南民安房地产橡树玫瑰城管城区住宅5174381976483351433514亚星盛世雅居二七区住宅/商铺37728507689019643亚星盛世家园二七区住宅20617211732812612财富广场二七区商铺3630357422536河南汉飞置业汉飞金沙国际金水区住宅513348658544297882978837河南省山顶房地产开发有限公司御鑫城金水区住宅3413554781502897128971帝湖花园中原区住宅33154206496926933帝湖王府高层住宅楼中原区住宅51120779487339郑州凯田置业有限公司凯田花园（经济适用房）中原区住宅/商铺5245977345882742627426天伦开元城一期惠济区住宅12721584773916703天伦水晶城金水区住宅203828112414303天伦星钻金水区住宅6609567934627郑州联合置业有限公司4209328郑州豫航置业有限公司4011523郑州新芒果房地产有限公司4675024信和（郑州）置业4531740河南省天伦房地产2666835河南亚星集团3248038郑州布瑞克房地产开发有限公司27806销售额汇总(万元) （万元）前20强企业成交285.68亿元，占本年度整个市场份额60%排名企业项目名称区域类型销售套数销售面积（㎡)销售均价(元/㎡)天伦建银国际花苑（天伦琥珀名城）金水区住宅2955619560531641郑州黄河大观果岭山水三期惠济区住宅236277349520264022640242河南博宇置业有限公司泰和苑一期（经济适用房）金水区住宅6166513539942601426014锦艺国际华都中原区住宅16195761663415928锦艺美域小区中原区住宅956770142249629锦艺.新时代管城区住宅178********河南银基房地产银基王朝三期万和园金水区住宅2082722991562493124931阳光城5号院管城区住宅/商业20520115669013457阳光景苑中原区住宅1541386860888443阳光新城二期、三期金水区住宅/写字楼26510442232156阳光嘉苑金水区住宅66611021667546河南中信中原置业方圆创世花园管城区住宅88426305747244972449747河南国影置业非常国际2期金水区住宅/商铺248274818800241842418448河南太极置业圣菲城四期银堤漫步金水区住宅241247219005222602226049郑州荣成置业有限公司田园新城金水区住宅518445484816214532145350郑州红星美凯龙国际家居广场置业有限公司红星蚂蚁SOHO 郑东新区写字楼/住宅5783092869062135821358聚合物流仓储批发中心金水区办公/仓储8381341347710962中州锦绣花苑金水区住宅15513069792310354天明国际广场郑东新区写字楼23105041880219749天明.森林国际公寓金水区住宅5250258271458天明.国际公寓金水区住宅196430941裕华美晨（经济适用房)金水区住宅44344743389517429裕华美欣小区惠济区住宅36382546191767裕华文苑金水区住宅/商业4304746001402裕华.天俊华庭惠济区住宅/商铺37415124380水境怡园惠济区住宅4536287915454河南省永和置业永和国际广场郑东新区写字楼24942421212199891998955河南财信置业有限公司财信.圣堤亚纳郑东新区住宅/商铺215225058702195851958556郑州九龙城房地产有限责任公司龙栖尚都中原区住宅323312756136191901919057郑州深信投商用置业有限公司商业中心大学路店二七区商铺89591131430185781857858郑州高屋置业有限公司天地湾惠济区住宅/商铺391037017320179601796059郑州市渔港实业发展有限公司华林尚峰苑金水区住宅3442549468751752717527厚河园2号院郑东新区住宅21832941435514347厚河园1号院郑东新区住宅47409675293083紫荆尚都管城区住宅8595908879851540河南省天伦房地产2666843锦艺置业2559452天明地产2124853河南裕华置业有限公司2113245郑州泰宏置业2473151河南省聚合置业有限责任公司2131660河南厚德置业有限公司17430销售额汇总(万元)（万元）前20强企业成交285.68亿元，占本年度整个市场份额60%排名企业项目名称区域类型销售套数销售面积（㎡)销售均价(元/㎡)通利.尚城国际金水区住宅207734135320荣郡中原区住宅7689068877790562河南二十一世纪住宅郑州21世纪广场金水区住宅981508310938164971649763河南中豪置业有限公司中豪汇景湾郑东新区住宅1311445510921157861578664郑州惠众置业有限公司惠众嘉苑中原区住宅/商业2502391264851550815508广电数字化产业基地金水区住宅501010472347309广地商务港郑东新区写字楼15631411353716966郑州市六合置业有限公司翰林苑二七区住宅/商铺507322474300138651386567河南益通置业有限公司天悦龙庭中原区住宅/商业241216306394138301383068河南恒升房地产开发有限公司恒升府第金水区住宅258206106623136501365069河南省高速快运实业有限公司兰桂管城区住宅/商铺591108512224135501355070河南英地置业有限公司天骄华庭金水区住宅1621526188081344213442兴达锦绣园二七区住宅/商铺1451105072047961兴达花园中原区住宅9369207131493472河南洲海置业晶华城中原区住宅270203156329128571285773河南信基置业有限公司金蓝湾惠济区住宅165176377279128381283874河南友谊置业发展有限公司古德佳苑郑东新区住宅78787216203127551275575北京泰益德置业集团首座国际广场管城区住宅/商铺193160657908127031270376郑州开元房地产有限公司威尼斯水城三期中原区住宅315219925552122101221077河南金质实业有限公司金质新禧园中原区住宅181162727215117401174078河南国基置业家天下金水区住宅204192745913113961139679郑州煤电长城房产阳光花苑中原区住宅174210945355112961129680郑州清水苑置业有限公司清水苑小区金水区住宅175191365880112521125281郑州兴利房地产隆福国际二七区住宅27648617007110321103282郑州汇智置业有限公司金融大厦郑东新区写字楼28726815045109351093583郑州金基置业有限公司金基.森林阳光金水区住宅/商业166147857251107211072184郑州同汇置业有限公司同汇水木清城中原区住宅3823326631041032410324中岳大厦二七区住宅29319835516610248嵩颖大厦二七区住宅118537036986郑州广厦置业有限公司广厦城市之巅金水区住宅212178025792103121031287河南天运置业富邦铭邸二期金水区住宅1261704258559977997788河南省康城实业康城棕榈泉管城区住宅1251628257639384938489郑州中南置业商都6号郑东新区写字楼1281197578079348934890河南省安融房地产开发有限公司格林融熙国际金水区住宅/写字楼13212311742591419141物华国际金水区住宅1641171275588852大学铭庭二七区住宅16825244320192中部大观地产苏荷公寓金水区住宅1137675117949052905293河南东瑞实业美林河畔管城区住宅1933012328458569856965河南广电联创置业1447871河南省兴达置业有限公司1289561河南通利房地产1674085河南台兴房产有限公司1031791河南物华实业集团有限公司9053销售额汇总(万元)（万元）前20强企业成交285.68亿元，占本年度整个市场份额60%排名企业项目名称区域类型销售套数销售面积（㎡)销售均价(元/㎡)中鼎花园金水区住宅2382092639648296中鼎翡翠管城区住宅3236380090宏光蓝水岸郑东新区住宅63821973226018甲六院惠济区住宅1517309364162096国泰房地产罗马假日金水区住宅1031047572277570757097枫华（郑州）置业有限公司温哥华广场郑东新区住宅/商铺216865103457102710298郑州市德丰园实业有限公司万乘时代广场中原区写字楼791000970237029702999河南省中原旅游产业发展有限公司荣勋大厦金水区办公/商铺278500826470247024100河南龙源世纪置业龙源世纪家园二七区住宅/商铺746974935365236523宏鑫花园（东）二七区住宅561240551176348宏蕊花园中原区住宅190800072湖光苑小区四期中原区住宅94935358965514湖光新苑中原区住宅1925883176822103郑州亿辰房地产开发有限公司中原名邸中原区住宅14317087369163076307104河南金杜投资有限责任公司芳草园管城区住宅22221319280559795979105河南京澳置业有限公司芙蓉花苑二七区住宅22622311264859075907瑞银花园金水区住宅19771551353962安泰嘉园金水区住宅48513735161806107河南宏益华房地产开发有限公司宏益华香港城金水区住宅3742211354857195719名门盛世金水区住宅33371564832408名门国际金水区住宅18417853222223名门世家金水区住宅1320753924814109河南金牛置业有限公司金牛.水岸国际花园二七区住宅17218869282753345334昆仑.华府中原区住宅1721009850715120吉祥花园金水区住宅1189265050111郑州亨利房地产开发有限公司城隍商城管城区住宅/商业937082729051635163112郑州都市家园置业有限公司和富苑商住楼二七区住宅1659465539551075107113河南国信房地产非常SOHO 金水区住宅/商铺640211256050515051114郑州市柳林实业御府三号金水区住宅12210776461049684968115河南裕鸿置业裕鸿国际管城区写字楼1437851289748824882116郑州建海置业有很公司金海.京江花园二七区住宅576115796148684868117郑州海豫置业有限公司海豫花园二七区住宅/商业1439055534548394839118河南省东汇实业汇林大厦金水区住宅595753837548184818119郑州正大房地产有限公司正大琴海中原区住宅17920219235347574757120郑州美盛房地产怡景嘉园郑东新区住宅55700867414724472494河南省中鼎实业有限公司838695河南宏光集团7638106河南福成置业有限公司5768108名门地产（河南）5445101河南省大起立房地产开发有限公司6420102郑州国谊住宅集团6336110郑州燃气房地产5170销售额汇总(万元)（万元）前20强企业成交285.68亿元，占本年度整个市场份额60%排名企业项目名称区域类型销售套数销售面积（㎡)销售均价(元/㎡)121郑州学都置业中苑名都二七区住宅1436407729446734673122郑州永恒万通置业有限公司永恒慧园金水区住宅/商业716211703343684368123河南新东方地产发展有限公司大河龙城惠济区住宅535370808743434343124河南清华物业发展有限公司清水湾综合楼中原区住宅12210864397243154315125河南鼎盛置业有限公司鼎盛时代大厦二七区写字楼/商铺485649744942084208126河南雅宝地产有限公司东方国际广场郑东新区住宅3439971043341704170127深航（郑州）置业有限公司深航.金鹏时代金水区住宅627559516639053905德金.联通花园惠济区住宅/商铺51961113712230德金.假日蓝湾金水区住宅/商铺17271258861596129河南省经发房地产金领时代郑东新区住宅264841788638183818130英协（河南）房地产英协广场金水区住宅/商铺1627861343637433743131郑州市广泰置业有限公司丽都园管城区住宅/商铺725169679335113511132河南广汇实业广汇PAMA 金水区住宅/商铺1627961232834483448133郑州百利房地产开发有限公司郑东.祥盛街郑东新区住宅/写字楼2619371757034033403134河南新佳苑房地产丰庆佳苑金水区住宅584574739133803380银座.时代广场管城区住宅29622251113180大上海城一期管城区商铺55919752117盛润国际空间金水区写字楼14206489181840四季花城金水区住宅1011537404854美丽源中原区住宅35538627477137郑州市旧城改造滨河花园管城区住宅114335722631323132华瑞紫桂苑金水区住宅47451368293082华瑞.紫薇苑金水区住宅2183264848东瑞园郑东新区住宅27546454302967瑞园金水区住宅11367489102140河南省对外贸易发展置业城中央金水区住宅1621231438130533053141河南省泰山岩土实业有限责任公司曙光苑郑东新区住宅353280911829902990142郑州市嵩源房地产开发有限公司龙凤苑管城区住宅/商业575807499929032903143郑州金东房地产五行嘉园郑东新区住宅296343448628452845144郑州银科置业有限公司河南天佑住宅小区金水区住宅403987713228442844145河南利达置业一处庭院金水区住宅312925954427912791146郑州中南置业有限公司中南.海知音郑东新区住宅/商业212952940627772777147河南千万间置业花半里金水区住宅/商铺225211078927202720148郑州市旧城改造开发公司滨河名家二期二七区住宅335797459726652665149河南亨业房地产金阳光居易金水区住宅125244500026222622150河南怡佳房地产经三名筑金水区住宅212962820424302430135河南华诚房地产3297136河南盛润置业3171128河南德金房地产有限公司3826138郑州华瑞房地产有限公司3130139河南瑞奇房地产3069销售额汇总(万元)（万元）前20强企业成交285.68亿元，占本年度整个市场份额60%排名企业项目名称区域类型销售套数销售面积（㎡)销售均价(元/㎡)151河南葛龙实业有限公司金龙佳苑商住楼中原区住宅434064582323662366152河南金岸房地产金峰.金岸国际金水区住宅/写字楼3716841397223532353153河南卫群置业滨河绿苑金水区住宅315838400023352335154河南龙源房地产开发有限责任公司龙源世纪花园中原区住宅776299351922172217155郑州福华置业有限公司福华中心管城区住宅/商铺73201666021322132156郑州中方园建设发展股份有限公司中方园小区西区金水区住宅/商铺53466612421232123157河南美宜房地产开发有限公司商城路叁号管城区住宅1920401006220532053158河南大通置业有限公司绿洲云顶金水区住宅263704539319981998159河南远东置业有限公司旭辉佳苑中原区住宅342944665519591959160郑州豫中实业香榭丽舍小区二期二七区住宅292855669619121912161河南博澳置业博澳.福泽门郑东新区住宅673009606018231823162河南康隆置业风和日丽家园中原区住宅152987598517881788163河南发展三江置业发展南郡管城区住宅823105535416631663164郑州宝龙置业宝龙城市广场郑东新区商铺46992366216551655165郑州中实房地产中原桂冠惠济区住宅543531441615591559绿城漓景园金水区住宅1116555793959绿城都市花园金水区住宅198696244543167河南建达置业建达商住大厦金水区住宅/商铺61917767514721472168郑州台隆房地产怡景花园金水区住宅242311632214611461169河南期望置业金桂苑金水区住宅363378428714481448170河南嘉业房地产嘉业公寓楼（好莱坞）金水区住宅432230636714201420171河南安泰置业主语城金水区住宅71398973913621362172郑州中油置业运河上郡郑东新区住宅/商铺71710792413551355173河南新田置业郑州国贸中心金水区商铺131473912513441344174河南天地置业有限公司秀水苑金水区住宅/商业1012391082413411341175河南六合置业六合之家金水区住宅273038437813301330176郑州鑫达置业鑫达小区管城区住宅908660152613221322177河南银江实业有限公司银江商务综合楼惠济区办公/商铺242719468312731273178郑州泰基地产有限公司江南戎居（经济适用房）二七区住宅597978153312231223179郑州信基实业有限公司郑州信基物流园区惠济区住宅344150289112001200180河南建达置业有限公司金水澜庭金水区住宅161573760511961196181河南民航房地产民航花园郑东新区住宅101313895711761176182郑州兴东置业有限公司兴东.龙腾盛世郑东新区住宅/商铺71576742411701170183河南省军安实业服务中心有限公司红星花园金水区住宅/商铺103433340411691169184郑州市裕兴置业盛世年华郑东新区住宅91200959511521152185河南世纪金源置业金源城上城中原区住宅81323771010201020166郑州绿城房地产1502销售额汇总(万元)（万元）前20强企业成交285.68亿元，占本年度整个市场份额60%排名企业项目名称区域类型销售套数销售面积（㎡)销售均价(元/㎡)186郑州晨光置业晨光.嘎达梅林惠济区住宅2421744456969969187郑州仟禧置业有限公司仟禧.桃源国际公寓二七区住宅1845721060961961188郑州宇泰置业有限公司郑州鸿鑫公寓金水区住宅1418225236954954189河南省兴达置业兴达财源大厦金水区商铺2133582800940940190郑州众兴置业有限公司国贸公馆中原区住宅1515156155932932191郑州市振兴房地产富田太阳城二期管城区住宅1518314956908908王鼎国贸大厦郑东新区写字楼2010754482482王鼎国际大厦郑东新区写字楼229713607404193郑州康居置业有限公司汇港新城二七区住宅/商业1111947285870870194郑州亿国金顺房地产开发有限公司景峰国际中心郑东新区写字楼1468812584865865195河南省国龙置业有限公司国龙水岸花园郑东新区住宅1828103052858858196郑州鸿基置业有限公司鸿基.西湖春天中原区住宅/商铺374011432846846197郑州国瑞房地产开发有限公司如意世家金水区住宅/商业1014905464814814198郑州市宏光鑫成置业宏光鑫成花园郑东新区住宅2332462461799799199郑州仟禧置业河南国际商会大厦郑东新区写字楼816174900792792200中亨(河南)房地产中亨本色金水区住宅227927798776776201郑州市虹欣房地产虹欣佳苑二七区住宅39907298723723202河南安泰置业有限公司安泰金苑金水区住宅47259683702702203河南天荣置业有限公司西湖秋韵中原区住宅3833501963658658204河南龙源光明置业有限公司龙源新城中原区住宅69097000637637205郑州宇泰置业宇泰文博公寓金水区住宅1114433845555555206郑州燃气房地产开发有限公司丰庆.华府金水区住宅1515483458535535207河南超达置业有限公司观屿国际郑东新区住宅1411404445507507208郑州市威望置业东方首府管城区住宅78465752487487209郑州起源置业有限公司起源小区管城区住宅2421132293484484210郑州市长城房屋开发集团有限公司辉煌铭苑中原区住宅118985336479479211郑州源远置业雅美佳商住楼金水区住宅38825427479479212河南万隆方正置业世纪.豫花园中原区住宅148245561458458213河南省教育系统房屋建设开发公司省会高校教师生活园区（北区）金水区住宅/商业2617202587445445214郑州鸿森实业有限公司鸿森大厦二七区住宅179274593426426215河南省郑发置业有限公司欧丽5号楼中原区住宅34838445408408216郑州万龙园置业公司万龙花园金水区住宅1510054016404404217河南圣地置业圣地花园金水区住宅26296121385385218啟福置业启福中原中原区住宅1514572564374374219郑州新澳房地产中油国际名店街郑东新区商铺232111616373373220郑州珠江置业珠江荣域二七区住宅27644618353353192河南省王鼎泓大置业有限公司886销售额汇总(万元)（万元）前20强企业成交285.68亿元，占本年度整个市场份额60%排名企业项目名称区域类型销售套数销售面积（㎡)销售均价(元/㎡)221郑州国瑞房地产瑞景花园金水区住宅1419371738337337222快乐屋（郑州）房地产珍岗大厦中原区住宅126055361324324223河南永茂建设开发空管花园郑东新区住宅54387351322322224郑州市环宇置业有限公司众合环宇国际大厦郑东新区办公/商铺111992600312312225郑州瑞隆置业瑞隆城金水区住宅76864456306306226郑州国谊住宅集团有限公司龙杰苑小区（经济适用房）郑东新区住宅/商铺24716439303303227河南山顶房地产御金城金水区住宅48373300276276228河南省永和置业有限公司永和文化苑金水区住宅23946778267267229河南巨制置业有限公司郑州箱包城二七区住宅/商业511522200256256230郑州大明实业有限公司绿城苑.名域惠济区住宅122311000245245231河南嘉辰置业有限公司嘉辰时代公寓金水区住宅43626732244244232郑州祥瑞房地产有限责任公司锦华苑金水区住宅69972383238238233河南鹏程实业有限公司鹏程花园（茗品仕家）二七区住宅/商业514151659235235234河南天运一品置业上都国际金水区住宅53535588197197235郑州大通置业天隆商贸城二七区商铺67624247185185236郑州泰力置业有限公司泰力经济适用房惠济区住宅75873141184184237郑州永丰房地产开发有限公司永丰心座管城区住宅/商铺72836468183183238郑州卢氏实业启福华都中原区住宅47522406181181239河南永基置业永基美邻郑东新区住宅44593914180180240郑州绿都置业绿都城中原区住宅43874632179179241郑州市金祥置业有限公司金祥大厦中原区住宅45363300177177242郑州明天实业明天花园金水区住宅33983982159159243河南世纪长兴建设投资有限公司郑东新园.龙祥苑郑东新区住宅69251557144144244郑州市裕惠置业紫域云庭管城区住宅34173235135135245郑州宏远房地产开发有限公司中信嘉苑郑东新区住宅/商业23064167128128246河南白鸽房地产开发有限公司白鸽新园一期（经济适用房）中原区住宅34672608122122247河南裕华置业裕华文桂园金水区住宅24582513115115248郑州聚龙置业聚龙城郑东新区住宅21786453115115249河南长金置业长金大厦二七区住宅/写字楼31766469114114250河南华泽置业华泽名郡金水区住宅116457379494251郑州市永威置业有限公司永威西苑中原区住宅221340478686252河南省力宝实业有限公司克拉城管城区住宅319741358181253河南大地房地产大地.东方名都郑东新区住宅120639548181254汇城(河南)房地产有限公司锦绣汇城金水区住宅219238817474255郑州广厦置业冠军花园惠济区住宅431923227474256郑州市建设开发公司颐东阳光花园郑东新区住宅/商铺230424317474销售额汇总(万元)（万元）2011年郑州市房地产企业销售排行1月1日至12月31日累计成交：56005套; 577.12万平米； 478.14亿元前20强企业成交285.68亿元，占本年度整个市场份额60%排名企业项目名称区域类型销售套数销售面积（㎡)销售均价(元/㎡)257河南省力宝实业力宝.前城管城区住宅211554046262258河南恒利置业有限公司一品中央郑东新区住宅/商铺111945505454259河南广兴置业航海花城二七区住宅217030005151260河南省立奇置业有限公司紫金城金水区住宅/办公/商业118626604949261郑州安泰房地产开发有限公司绿云都市家园金水区住宅/商铺615831344949262河南源升置业源升-府邻竹园金水区住宅39749874848263河南思奇科技投资有限公司思达.大户人家（大河春天五期）金水区住宅/商业110639484242264郑州东鑫置业伟业财富中心管城区住宅/商铺15271903737265郑州东悦置业有限公司东悦风雅国际公寓郑东新区住宅18740183535266河南广元置业有限公司正大世纪城市广场金水区住宅19235253232267河南省聚合置业聚锦苑金水区住宅16945003131268河南省大有实业有限公司林荫大道金水区住宅112624003030269郑州中凯置业有限公司中凯.华府金水区住宅/商业15653353030270河南聚龙置业有限公司金桐小区中原区住宅217416442929271河南金芒果地产有限公司路路通万喜名家管城区住宅/商铺112718002323。
房地产土地周报：土地市场热度持续趋缓，关注低估值优质房企
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年08月16日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业研究周报:房贷利率稳中趋降，因城施策以稳为主，关注高盈利质量房企——房地产销售周报0809》 2020-08-092 《房地产-行业研究周报:各地推地节奏略缓，关注高盈利质量房企——房地产土地周报0809》 2020-08-093 《房地产-行业研究周报:政治局会议重提房住不炒，一线城市土地市场热度略升——房地产土地周报0802》 2020-08-02行业走势图土地市场热度持续趋缓，关注低估值优质房企——房地产土地周报0816土地供应（2020.8.3-2020.8.9）：百城土地供应建筑面积累计同比上升16.15%本周100城土地供应建筑面积合计2109.21万平方米,环比下降38.7%,同比下降33.56%，累计同比上升16.15%，较前一周下降2.07个百分点。
其中一线、二线、三线城市供应面积分别为63.65、836、1209.55万平方米，环比增速分别为-45.79%、-41.89%、-35.82%；同比增速分别为-47.83%、-16.18%、-41.15%；累计同比增速分别为62.02%、14.09%、13.41%；较前一周变动-3.46、-0.91、-2.86个百分点。
本周100城土地挂牌均价2396元/平方米,环比下降15.22%,同比下降16.25%。
其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为4687、3843、1509元/平方米，环比增速分别为-59.8%、-11.96%、-13.38%；同比增速分别为-71.6%、12.1%、-20.07%本周100城住宅类土地供应建筑面积合计1036.76万平方米,环比下降36.93%,同比下降34.72%。
阳光城地产项目总览及总经理承诺
2017/10/27 2017/10/28 2017/12/8
2017/11/20 2017/11/21 2018/2/6
二期 业态及方量：别墅5.1万方,洋房6.0万方,高 层24.6万方,SOHO15.0万方,商业10万方,写 字楼7万方,车库20.7万方 供货节奏：总货值80.8亿,2014年3月供货4 亿,2015年供货17.4亿,剩余货值2016年及以 后供货 开工时间：2013年10月 开盘时间：2014年5月 结利时间：2018年3月 交付时间：2018年3月 权益后利润：15.91亿元
信
路
1.3 业态分布
②
⑧
①
⑥ ⑦
③ ④
⑤
层数 用地面积(㎡) 用地面积占比(%) 可售建筑面积(㎡) 可售建筑面积占比(%)
货值(万元) 货值占比(%) 利润（万元） 利润占比(%)
高层住宅 30－33
65910 69.1% 263759 90% 9630 70%
配套 1
-
底商 1
31721 100%
三期 二期 一期
1.4 分期、批次规划——（本次上会运营分期组团标注）
2016年 备货量：①住宅 1#+2#+3#+9#+10#+11# =11.61亿元 签约目标：货值8.91亿元，套数 XX套，面积XX平米 期末库存：11.61-8.91=2.70亿元
2017年 备货量：①住宅5#+6#+7#+8# =7.72亿元 ②社区底商=0.74亿元 签约目标：货值11.16亿元，套数 XX套，面积XX平米 期末库存：（7.72+0.74+2.70） -11.16=0亿元
2018年 备货量：车位=2.98亿元 签约目标：货值2.98亿元，套数XX 套，面积XX平米 期末库存：2.98-2.98=0亿元
房地产销售周报：销售保持强劲，关注高权益比例、销售优质房企
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告2020年11月22日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************张春娥 分析师SAC 执业证书编号：S1110520070001 *******************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:销售保持强劲、投资韧性足，开竣工有所恢复——统计局10月数据点评》 2020-11-172 《房地产-行业研究周报:地产政策因地制宜，土地市场热度逐渐改善——房地产土地周报1115》 2020-11-153 《房地产-行业研究周报:金九银十楼市总体平稳，地产政策因地制宜——房地产销售周报1115》 2020-11-15行业走势图销售保持强劲，关注高权益比例、销售优质房企——房地产销售周报1122行业追踪（2020.11.9-2020.11.15）一手房：环比下降15.11%，同比上升3.52%，累计同比下降9.49%本周跟踪36大城市一手房合计成交3.97万套，环比下降15.11%，同比上升3.52%，累计同比下降9.49%，较前一周增加0.25个百分点。
其中一线、二线、三线城市环比增速分别-13.07%、-21.2%、-3.3%；同比增速分别为2.47%、-6.1%、27.51%；累计同比增速分别为-0.16%、-10.6%、-12.74%，较上周分别增加0.23、-0.07、0.83个百分点。
一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-8.42%、-1.26%、-82.17%、24.46%；累计同比分别为6.95%、-3.44%、-4.3%、6.24%，较上周分别变动1.25、0.49、-2.39、2.49个百分点。
二手房：环比下降4.69%，同比上升8.81%，累计同比上升3.9%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.2万套，环比下降4.69%，同比上升8.81%，累计同比上升3.9%，较上周增加0.64个百分点。
在工程招投标工作总结
在工程招投标工作总结在工程招投标工作总结20__年，我在公司总经理、党委书记的正确领导下、在同志们的支持帮助下，在抢抓机遇中乘势而上，在攻坚克难中砥砺前行，尽职尽责地完成了本职工作。
在制度完善、招标竞标、合同管理、大客户维护及市场开发等工作方面寻找突破、力争创新，努力拼搏，并加大分管科室内部管理。
现将20__年工作总结如下。
一、20__年工作开展情况今年以来，共参与省内外多个地区投标项目，共收集工程信息132个，投议标95个，中标28个（包括议标项目，待宣布项目）签订合同21个，待签3个，我公司20__全年预计完成经营任务82389.6万元，其中自营项目63276.56万元（76.81占%），联营项目16113.04万元（占23.19%），预计截止20__年12月底上报公司合同额86389.6万元。
完成了集团公司下达8.5亿元的经营任务指标。
总体完成情况较好，取得良好效益。
本人在20__年主要做了以下工作：1、完善制度建设，基础管理工作不断夯实按照集团公司文件要求，根据公司自身的特点，完善修订了一系列的管理制度和管理办法，包括《合作项目管理办法》、《经营管理办法》、《企业品牌维护奖惩办法》等制度内容；结合当前施工班组承包的实际情况及项目部的意见等现状重新编制并细化了《作业层劳务分包及专业分包管理实施细则》，从制度上规范了派往合作项目管理人员的工作权限及约束机制，提升了经营管理水平，增强了自营项目的管理流程和管理制度，加大了公司精细化管理模式，提高了工作积极性。
2、制定并完善了员工手册使科室的各项工作流程化，细化了工作各阶段的流程及完成时间，并进行绩效考核，使科室的工作更加标准化、精细化，促进了科室的管理水平更上一个台阶。
3、合同更具规范化管理规范了合同的评审流程，基本使合同评审不在流于形式；强化了劳务分包、专业分包的线上招标程序，使招标公开、公正。
4、客户关系持续跟进20__年始终坚持服务老客户、不断发展新客户的原则，努力扩展资源、扩大业务量，不断积累与新老客户长期合作的经验，稳步推进经营管理工作。
房地产销售周报：新房市场销售改善趋缓，房地产贷款增速回落
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年11月29日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001**********************张春娥 分析师SAC 执业证书编号：S1110520070001 *******************胡孝宇联系人*****************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业研究周报:土地市场热度边际下降，房地产投资韧性足——房地产土地周报1122》 2020-11-22 2 《房地产-行业研究周报:销售保持强劲，关注高权益比例、销售优质房企——房地产销售周报1122》 2020-11-223 《房地产-行业点评:销售保持强劲、投资韧性足，开竣工有所恢复——统计局10月数据点评》 2020-11-17行业走势图新房市场销售改善趋缓，房地产贷款增速回落——房地产销售周报1129行业追踪（2020.11.16-2020.11.22）一手房：环比下降9.7%，同比下降9.87%，累计同比下降10.37%本周跟踪36大城市一手房合计成交3.47万套，环比下降9.7%，同比下降9.87%，累计同比下降10.37%，与前一周持平。
其中一线、二线、三线城市环比增速分别-7.06%、-15.51%、-1.94%；同比增速分别为10.3%、-27.3%、16.03%；累计同比增速分别为-0.33%、-12.54%、-12.09%，较上周分别增加-0.17、-0.31、0.66个百分点。
一线城市中，北京、上海、深圳环比增速分别为45.76%、-22.63%、-14.91%；累计同比分别为7.98%、-3.46%、7.89%，较上周分别变动1.03、-0.02、1.65个百分点。
二手房：环比上升2.64%，同比上升6.7%，累计同比上升4.04%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.27万套，环比上升2.64%，同比上升6.7%，累计同比上升4.04%，较上周增加0.76个百分点。
公司简介模板
伊士曼集团简介青岛心道伊士曼集团（以下简称伊士曼集团）是一家以房地产开发为主营业务的民营企业，目前集团旗下有青岛心道伊士曼投资发展有限公司、莱阳市伊士曼置业有限责任公司、莱阳市阳光物业管理有限公司、莱阳市伊士曼图文有限责任公司等四家分公司，分别隶属于地产、物业、广告等经营领域。
其中青岛心道伊士曼投资发展有限公司位于青岛东部中心商业圈，毗邻奥帆中心、五四广场、海信广场、百丽广场等著名旅游观光景点及高端商圈。
公司办公环境舒适、配备齐全，工作氛围轻松愉悦又不失严谨专业。
同时伊士曼为各岗位提供了广阔的发展平台，以企业文化为基调，充分利用软实力达到企业与员工共赢的目标。
一、发展概况：Ø 伊士曼集团最早起源于1990年莱阳金东伊士曼艺术彩扩有限公司。
Ø 2000年伊士曼集团将经营领域指向房地产行业，开发了集团的第一个房地产项目：青岛海尔路中惠商住楼，该项目2001年交付使用，集团的第一个房地产项目大获全胜。
Ø 后凭借雄厚的经济实力和创新经营理念，莱阳市伊士曼置业有限责任公司莱阳市阳光物业管理有限公司相继诞生，集团的第二个房地产项目也因此孕育而生：莱阳市河东新区“阳光城”项目，建筑面积40万平米，该项目的设计方案于2004年荣获“中国景观环境示范住宅奖”及“全国人民经典建筑规划设计方案竞赛建筑金奖”。
阳光城项目从设计理念到建筑质量到物业服务都在莱阳当地赢得了颇高的声誉。
Ø 2004年伊士曼集团成立，为适应时代发展，逐步建立了以集团化管理为目标的集团领导班子，集团现有员工200人左右，其中具有高等技术职称的人员占公司员工的25%。
Ø 2010年集团公司启动莱阳阳光城商业地产项目：阳光365生活街、阳光银街，其中阳光银街长约900米，为三层店铺，店面现已部分出售，部分由伊士曼自营。
2014年，我公司将在莱阳鹤山路南、梨园路东投资建设“阳光摩尔”综合商业体，总投资2.7亿元，该项目集大型超市、高端品牌、游泳戏水池、影城等购物、休闲、娱乐为一体的高端商业体。