商业项目案例借鉴

上海西郊百联商场

项目概况

项目名称：百联西郊购物中心

地址：上海市长宁区仙霞西路88号

开业时间：2004.12.2

占地面积：3.4万㎡

总建筑面积：11万㎡

营业面积：6.25万㎡

楼层：地下2层+地上4层

开发商：百联集团有限公司

B1楼棋牌室、美容美发、社区交流中心、

停车场

B2楼家居用品、停车场

1F餐饮及零售、迪卡隆运动城、商务

休闲、服务中心、友谊百货

2F餐饮、服饰、世纪联华超市、友谊

百货

3F儿童服饰及玩具反斗城、运动品

牌、数码产品零售、新华书

店、餐饮、床上用品

4F娱乐（儿童天地/KTV）、健身俱乐

部、美体足浴、电影院、餐

饮、音乐器材及培训

案例特点

1、定位社区商业，体现亲民特性

2、业态丰富、设置合理

3、持续有力的招商策略和品牌塑造

4、开放式建筑格局，体现人性化设计格局

借鉴理由：1、本案与百联西郊项目的体量规模相近，唯一不同的只是一个是地上一个是地下；

2、业态规划上有很多共通之处，商业布局极其相似。

3、都是项目所处地区具有典型代表意义的商业综合体，对周边商业的成长起到了推动和引导的作用。

深圳港龙城

项目介绍

港龙城是宝安目前规模最大的高端商城，建筑面积高达7万㎡，地下两层，地面五层，是一个集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的大型体验式购物中心。一、二层为品牌名店与时尚主题百货；三层为精品生活超市、时尚家居、数码、电子产品；四、五层为大型的国际影视城，大型高档酒楼、娱乐项目、中西餐饮；地下车场有近千个车位。港龙城购物中心将挑战传统的业态规划，引进先进的商业经营理念，将该项目打造成集购物、娱乐、餐饮、休闲功能于一体的大型体验式购物中心。

项目定位

区域型购物中心，定位为中低档大众消费

楼层分布

一楼:餐饮、化妆品、皮鞋皮具、黄金珠宝、男女精品服装、星巴克、

二、三层：家乐福

四层：特色餐饮、儿童游乐场、

五层：KTV、溜冰场、酒楼、酒吧、健身俱乐部