旅游地产,重在“产城一体化”

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旅游地产，重在“产城一体化”

作者：李鹏飞

来源：《居业》2014年第05期

编者按：近年来，随着房地产调控的持续，越来越多的开发商转向旅游地产，助推了旅游地产成为继商业地产之后又一个渐成红海的地产开发领域。中国居民消费需求正从生存型、温饱型向享受型、发展型转变。随着居民边际消费倾向的增强，度假旅游作为一个日渐兴起的消费热点成为居民生活质量提高的重要标志，这是旅游更高发展阶段的必然趋势。

北京绿维创景规划设计院是专门以旅游地产开发服务为方向，提供从项目前期咨询策划到施工图设计及后期顾问的“全程服务”的专业规划设计院。目前，绿维创景已有二十余种不同专业的人才近300人，完成策划、规划、设计及咨询项目千余个，业务类型涉及30多个门类。在最近几年的规划设计工作中，北京绿维创景一方面以泛旅游产业引导的新型城镇化为主要架构，进行泛旅游产业整合下的区域综合开发；另一方面，特别强调首先打造和发展旅游项目，以旅游项目来迅速提升人气，带动地产开发。

绿维创景，作为规划设计机构，在服务开发方的同时也见证了旅游与地产的发展演变。2014年，在房地产市场进入“分化”期的背景下，北京绿维创景规划设计院院长林峰认为，旅游地产开发尤其要注重与城市相结合、与产业服务相结合、与创新商业模式相结合。

产城一体化综合开发模式

虽然旅游地产仍面临空置率较高等问题，但在我国房地产面临调控的大环境下，有效地引导房产企业从住宅地产开发转向旅游地产开发，借助旅游业的发展形成房地产行业新的“内生型”经济增长模式，此举意义深远。从国际旅游业发展经验来看，中国的旅游业发展已进入到休闲度假阶段。旅游地产的发展既可以满足我国中产阶层对高品质休闲度假生活的需求，还可以成为投资的新兴领域，对他们而言，实可谓一举两得。

就本质而言，旅游地产属于房地产开发。关于国内房地产市场，林峰认为，首先，房地产市场近年增长非常快，因此构成了一条由土地开发—房产开发—城市建设的财富价值链，政府、开发商、投资人等各方均从中受益。这是房地产发展的基础，也是土地开发的基础，同时也是区域发展的基础。其次，房地产价格即将在3年内到达顶部区域，尤其是在一次性刚需消费下降的带动下。第三，房地产市场已经迎来了分化阶段。这种分化并不是整个房地产行业趋势上的转变，而是细分的转换，具体体现就是细分市场的差异化、区域的差异化、产业结合模式的差异化，以及与新型城镇化结合的差异化。拥有客观土地升值价值、客观的房产升值价值、与产业结合的产业性地产运营价值的区域是未来地产发展最重要的支撑。另外，由于房地产要结合城市聚集发展，因此，新型产业聚集区、产业结构调整区域也将成为未来房地产持续增长的主要区域。第四，在这样的分化结构下，地产行业发展结构的基本趋势简单来说是以综合开发为核心，产业与地产相结合、产城一体化的区域综合开发模式。这种发展模式与国家层

三亚中寥村旅游单体报告

三亚学院旅游资源调查报告课程名称：中寥村旅游资源调查调查评价报告学院：旅业管理学院专业：旅行社管理年级：旅行社**** 组别：学生姓名：指导教师： 2017 年 4月30 日

目录 1、地点及小组概况 (1) 2、调查区旅游环境 (1) 2.1中寥村概况 (1) 2.2 周边环境 (2) 3、中寥村旅游资源开发历史和现状 (2) 4、旅游资源的基本类型 (3) 5、旅游资源的评价 (3) 5.2 旅游资源的自然环境 (4) 5.2 旅游资源的社会环境 (4) 6、旅游资源开发条件的评价 (5) 6.1 区位条件 (5) 6.3 投资条件 (5) 7、旅游资源评价---三三六评价法 (5) 7.1 三大价值 (5) 7.1.1 艺术欣赏价值 (5) 7.1.2 历史文化价值 (6) 7.1.3 科学研究价值 (6) 7.2 三大效益 (6) 7.2.1 经济效益 (6) 7.2.2 社会效益 (6) 7.2.3 环境效益 (7) 7.3 六大条件 (7) 8、建议 (7) 附录： (8)

三亚市中寥村旅游资源调查报告 1、地点及小组概况 1.查地点：三亚休闲乡村特色民俗村--中寥村 2.时间：2017年4月21日 3.所用工具：照相机、记录本、笔、旅游资源基本分类表等。 4.人员：旅行社**班第3组 5.成员：******************* 6.目的：通过这次的旅游资源调查，加深对旅游规划与开发课程中旅游资源的分类与评价一课的理解，并学以致用。借以提升自己的专业技能和综合素质，能提高观察、调研、分析、评价、规划设计以及归纳写作等诸多方面的基本技能，进一步培养综合能力和创新能力；对三亚中寥村的旅游资源进行分类与评价，可以促进其规划设计及开发利用。 7.调查步骤：首先进行调查的准备阶段①成立调查小组②收集整理基本资料③明确调查目的④物资器材准备；然后进行实地调查阶段①确定调查区和调查线路②选定调查对象③填写《旅游资源单体调查表》；最后进行数据整理阶段并形成报告。 8.资源调查方法：直接询问法、分类对比法、统计分析法 2、调查区旅游环境 2.1中寥村概况海南省三亚市市辖区吉阳镇中廖村地处市辖区，与安罗村，干沟村同乡,气候温和,人勤物丰,绿荫成林,社会和谐稳定。中廖村位于三亚市北部，隶属三亚市吉阳区行政管辖，由新田、中和、芭蕉、朝南、上廖、下廖、上下牛村、三公村八个自然村组成。有8个自然村，村委会下辖9个村小组，90名党员（含4名预备党员），为了做好管控违建工作，每次开会，村委会都会加大宣传力度，发挥党员干部的旗帜作用，要求党员干部守住底线，特别是村两委、小组长带头

旅游企业战略管理---多元化战略成功的必要条件 ---以华侨城集团为例

旅游企业战略管理多元化战略成功的必要条件 ---以华侨城集团为例小组成员：

多元化战略成功的必要条件 ---以华侨城集团为例 1.华侨城简况华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一。成立二十多年以来，由深圳湾畔的一片滩涂起步，发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，培育了房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。华侨城集团公司长期致力于发展有中国特色的文化产业集群，将塑造成为中国最具创想文化和影响力的企业，并通过独特的创想文化致力于提升中国人的生活品质。旗下拥有华侨城控股（SZ000069）、华侨城（亚洲）控股（3366. HK）、康佳集团（SZ000016）三家境内外上市公司以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、新浦江城、何香凝美术馆、OCT-LOFT创意文化园、华夏艺术中心、长江三峡旅游、华侨城大酒店、威尼斯酒店、茵特拉根大酒店、城市客栈等一系列国内著名的企业和产品品牌。是少数几个连续六年入选中国企业500强的企业之一。与此同时，随着深圳东部华侨城，深圳西部华侨城，北京华侨城，成都华侨城，上海华侨城，云南华侨城，西安华侨城，天津华侨城，武汉华侨城，及泰州华侨城多个大型综合性旅游项目和高尚居住社区的先后投资建设，华侨城集团全国发展的战略布局已经形成。华侨城集团将以更加创新和开放的姿态，并以强大的生机活力和崭新的形象走向未来，谱写更加辉煌的乐章。 1.1 华侨城地产华侨城是最早被列为国务院国资委大力扶持发展房地产业的全国五大中央企业之一。率先倡导“花园中建城市”、“规划就是财富”、“环境就是优势”等现代发展理念，形成了“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，为深圳乃至全国的城市规划建设提供了有益的经验和经典的示范作用，成为蜚声海内外的花园城区建设的综合运营机构——不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形态，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，如东方花园、海景花园、湖滨花园、中旅广场、锦绣花园、波托菲诺、曦城、新浦江城、华侨城沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街、汉唐大厦、威尼斯酒店、海景酒店、城市客栈、华侨城国际青年旅舍、OCT-LOFT 华侨城创意文化园等；而且涵盖更宽泛范畴，包括何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华夏艺术中心以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，是建筑类别最齐全、产品线最丰富的房地产企业之一，并发展成为“中国旅游主题地产第一品牌”。 2003年荣登全国房地产企业纳税排行榜冠军，2005年来连续三年荣膺国务院企业研究所等机构颁发的“中国房地产品牌价值TOP10”和“中国房地产旅游地产领先品牌”，“2006年中国地产优秀企业公民”等多项荣誉。跟随集团的发展步伐，以深圳珠三角为基地、长三角、环渤海湾以及西南区域为战略布局区域的“1+3”战略格局基本形成。 1.2 华侨城旅游旅游是华侨城集团最具社会影响力的业务。华侨城从“一步迈进历史，一日游遍中国”；到九十年代初开始以“让世界了解中国，让中国了解世界”为宗旨，提出建设具有中国特色的主题公园群。先后投资建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗和深圳欢乐谷主题公园，在南中国的深圳湾畔形成了中国最大的主题公园群，打造了一

华侨城旅游主题地产核心理念

华侨城旅游主题地产核心理念 1997年以来,随着中国住房改革和货币化分房制度的推进,由东南沿海地区向内地推进的商品房开发,进入到一个新的阶段。尤其是近几年的快速发展,房地产开发已从单一的满足居住或商业功能要求的形式,发展了混合多种功能开发的城区形式。其中，具有广泛影响力的有“产业地产”等开发模式。华侨城地产以旅游主题为核心的产业开发模式，正是产业地产的代表之一。华侨城地产围绕旅游主题进行商品房的开发,并实现相关产业的互动。形成一个集居住、生活和旅游等相关产业集群混合的现代都市化社区。华侨城三次整体规划修编的历程 198５年11月11日华侨城在广东光明华侨畜牧农场沙河分场的基础上，经国务院批准成立。并经国务院确立了以:“工业为主,肝胆俱全，环境优美，具有特色”的建设方针。华侨城一开始就走了一条与当时大部分中国开发区不同的建设思路,开辟了“先规划后建设”的先河。1996年1月，华侨城十年华诞，制订了1９９6—2００5第二个十年规划方案。这次修编保持了原规划的基本原则和特色，并根据新的发展情况和产业结构调整,缩小了城区内的工业用地，相应加强了居住和旅游用地的功能。此后近十年中,华侨城房地产业和旅游业得到迅猛发展,位居中国行业龙头，同时,也给华侨城带来了巨大的收益和持续的增长。经过19年的华侨城是环境优美、富有鲜明旅游特色和文化特色的综合性社城区,在城区建设和产业结合、城市营运方面取得的成绩是令人瞩目的。华侨城在发展过程中所坚守的一些理念与思路是其取得成功的重要经验。这些经验包括。１）、企业发展与城区开发的紧密结合、联动发展; 2)、以先进、持续、统一的规划作为城区发展的指引;

泰州华侨城溱湖生态旅游度假区项目环境影响报告书简本

泰州华侨城溱湖生态旅游度假区项目环境影响报告书简本 1 项目建设方案分析 1.1 拟建项目概况泰州华侨城溱湖生态旅游度假区项目泰州华侨城项目位于江苏省泰州市所属的姜堰市北部，距姜堰市区12km，通过宁通高速公路至扬州75km，至南京180km，通过宁靖盐、沪宁高速至上海200km，两小时车程内辐射苏南旅游带和南京扬州旅游圈。项目用地在江苏省省级风景名胜区溱湖风景区的西片区，东侧为溱湖湖面，西侧为宁靖盐高速公路，北侧有古寿圣寺，南侧为鱼塘及未利用地，东南侧为溱湖大道。项目范围内水体占地面积较大，河道纵横，塘洼沟洼交错，水面水深0.8m～2.5m，水体自南往北流。项目总规划用地65.3hm2（980亩），总建筑面积：114800m2，容积率0.17；建筑层数：2～3层。项目总投资约5.6亿元。 1.2 拟建项目组成和内容分析以“一区一公园”，即体育休闲公园和温泉度假区为主体，同时辅以相关配套，集运动、旅游、休闲、度假、拓展训练等多种功能于一体的国际化综合生态社区。其中体育休闲公园将建成一个颇具观赏性、参与性，体现湿地生态特色，富有挑战性和文化内涵的，亚洲一流水准的休闲体育运动乐园；休闲度假区将建成一个凸显湿地景观特色，同时融合现代时尚元

素为一体的休闲胜地，它是由主题商务酒店、温泉SPA、时尚休闲等多种功能有机构成的休闲空间，为成功人士营造一处别致高雅的休憩度假场所。根据地形地貌，尽可能多地保留原有的河流鱼塘、树木草地和湖泊岸线等自然资源。在区域的功能布局上也充分体现了尊崇自然、塑造高品位休闲度假环境的规划理念，通过领先的规划将其建成具有苏中水乡特色并达到国际水准的综合旅游休闲度假区。规划将做足水文章，充分发挥水乡特色，将湖泊、河道等水体、水系作为自然的交通载体，让都市人忽视已久的船成为重要的交通工具，从而再现新的苏中水乡生活面貌。泰州华侨城生态旅游度假区项目分为酒店水疗、休闲体育和后勤配套三大板块。 ①酒店水疗板块位于规划区的东北部以及中部核心区，占地面积11.65hm2，包括温泉酒店、温泉水疗馆、配套商业街和酒店式公寓。 ②休闲体育板块位于规划区的西侧，占地面积50.65hm2，分湿地生态文化体验园、休闲体育中心和拓展训练营三部分。其中，湿地生态文化体验园有名桥博览园、群鱼戏水园和水生植物园；休闲体育设施有草地保龄球、水上自行车、网球场、乒羽中心、瑜迦馆和垂钓场；拓展训练基地有断桥、晃晃桥、空中抓杠、悬崖速降、从林野战等。 ③后勤配套板块位于规划区东南角，出入方便，相对独立，不影响项目的整体开发。建筑面积20000平方米，建筑层数2～3层，包括办公楼、食堂

广东省A级旅游景区名录截至年月日

广东省A级旅游景区名单（截至2017年9月8日）一、全省共有12家AAAAA级旅游区 1、广州市长隆旅游度假区（2007年，国家景评委） 2、深圳市华侨城旅游度假区（2007年，国家景评委） 3、广州市白云山风景名胜区（2011年，国家景评委） 4、韶关市丹霞山风景名胜区（2011年，国家景评委） 5、深圳市观澜湖休闲度假区（2011年，国家景评委） 6、梅州市雁南飞茶田旅游度假区（2011年，国家景评委） 7、清远市连州地下河（2011年，国家景评委） 8、佛山市西樵山风景名胜区（2012年，国家景评委） 9、惠州市罗浮山风景名胜区（2013年，国家景评委） 10 、佛山市长鹿旅游休博园（2014年，国家景评委） 11、阳江市海陵岛大角湾海上丝路旅游区（2001年4A，2015年5A，国家景评委） 12、中山市孙中山故里旅游区（2001年4A，2016年5A，国家景评委）

二、全省共有167家AAAA级旅游区 1.珠海市圆明新园（2000年，国家景评委） 2.肇庆市星湖风景名胜区（2001年，国家景评委） 3.清远市清新温矿泉旅游度假区（2001年，国家景评委） 4.广州市中山纪念堂（2002年，国家景评委） 5.广州市莲花山旅游区（2002年，国家景评委） 6.广州市宝墨园（2002年，国家景评委） 7.汕头市中信高尔夫海滨旅游度假区（2002年，国家景评委） 8.汕头市礐石风景名胜区（2002年，国家景评委） 9.江门市圭峰山风景名胜区（2002年，国家景评委） 10.江门市开平立园（2002年，国家景评委） 11.江门市金山温泉旅游度假区（2002年，国家景评委） 12.河源市新丰江国家森林公园（2002年，国家景评委） 13.东莞市鸦片战争博物馆（2003年，国家景评委） 14.湛江市湖光岩风景名胜区（2003年，国家景评委） 15.广州市黄花岗烈士陵园（2004年，国家景评委） 16.汕头市南澳生态旅游区（2004年，国家景评委）

华侨城简介

深圳华侨城旅游度假区坐落在美丽的南海之滨、深圳湾畔，这里六平方公里的土地上，长年繁花似锦、绿树成荫，这里汇聚了中国最为集中的文化主题公园群、文化主题酒店群和文化艺术设施群，这里是中国首批5A级旅游景区、首批全国文明风景旅游区、国家级文化产业示范园区，这里是"精彩深圳、欢乐之都"流光溢彩的一张城市名片。以锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷四大主题公园为核心，深圳华侨城旅游度假区形成了中国最具规模和实力的主题公园群，年均接待游客800万人次。 1989年开业的锦绣中华是中国五千年历史文化、九百六十万平方公里锦绣河山的荟萃和缩影，以"一步迈进历史，一日游遍中国"的恢弘气势被誉为"开中国人造景观之先河"的杰作；中国民俗文化村是中国第一个集各民族民间艺术、民俗风情和民居建筑于一园的大型文化旅游景区，以"二十五个村寨，五十六族风情"的丰厚意蕴赢得了"中国民俗博物馆"的美誉；深圳世界之窗以弘扬世界文化精华为主题，囊括了世界园林艺术、民俗风情、民间歌舞、大型演出以及高科技娱乐项目，开业以来一直是珠三角旅游景点第一品牌。 "动感、时尚、激情"的深圳欢乐谷，以创造、传递和分享欢乐为理念，引领中国现代主题公园的发展方向，成为华侨城欢乐谷全国连锁经营的基地和样板。 2011年成功试业的欢乐海岸以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，致力于成为最聚国际风尚的都市娱乐目的地。一座座别具特色的文化主题酒店为徜徉于华侨城旅游度假区的游客提供了惬意舒适的旅居体验。度假区内拥有以西班牙文化风情为特色的中国首座按白金五星级标准建造的主题酒店——华侨城洲际大酒店，以意大利威尼斯文化为主题的中国首座主题商务酒店——华侨城威尼斯酒店，以东南亚风格为主题的深圳海景奥思廷酒店以及以时尚、舒适、便捷为特色的城市客栈。在风格独特的各色酒店，无论是小憩还是常住，都会收获一份不错的好心情。流连于华侨城旅游度假区的人们常常被这里厚重的文化氛围所吸引。中国第一家以个人名字命名的国家级美术馆——何香凝美术馆、国内首家以先锋设计为主题的华?美术馆、充满后工业时代特色的创意文化产业基地——OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、暨南大学深圳旅游学院、华侨城体育文化中心、华夏艺术中心和度假区内随处可见的城市雕塑、定期开放的创意市集、全年无休的艺术展览以及在各景区每天上演的精彩演出相得益彰，散发着浓郁的文化气息，彰显出独特的艺术品位。 "规划先行、注重环保"，华侨城旅游度假区为长居于此的人们和慕名前来的游客创造了一片充满绿色和诗意的国际生态花园社区。华侨城湿地、华侨城生态广场、燕晗山郊野公园、环绕于度假区的自行车绿道、天鹅湖、燕栖湖，放眼华侨城旅游度假区，满目是清新的色彩、到处是宜人的景观。依山傍海的区位优势、以人为本的设计理念、生态环保的开发实践以及成熟完善的设施配套，造就了华侨城旅游度假区和谐宜居的不凡魅力。 "几许耕耘、创想花开"，今天的深圳华侨城旅游度假区不仅是一座游客如织、春意盎然的旅游之城、文化之城、生态之城，更是一座通往欢乐和幸福的梦想之城！

华侨城三大业务板块的介绍

关于华侨城三大业务板块的介绍华侨城地产——中国旅游地产领跑者华侨城城区建设与房地产开发秉承了“花园中建城市”、“规划就是财富”、“环境就是优势”等现代发展理念，遵循“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，为人们提供了优质的生活体验和综合优质的文化元素。华侨城地产不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形态，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，如东方花园、海景花园、湖滨花园、中旅广场、锦绣花园、波托菲诺、曦城、新浦江城、华侨城沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街、汉唐大厦、威尼斯酒店、海景酒店、城市客栈、华侨城国际青年旅舍、OCT-LOFT 华侨城创意文化园等；而且涵盖更宽泛范畴，包括何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华夏艺术中心以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，生活、旅游、工作、休闲、娱乐、聚会、运动、文化艺术体验甚至创想，华侨城生活方式称为优质生活方式代名词。华侨城成为全国瞩目的最适宜人居的“绿色家园”。华侨城集团引领创造的“旅游+地产”互动发展模式，成为深圳和全国的城市规划建设以及房地产业成功的典范。优质生活空间的“社会生态”

华侨城，一个让人浮想联翩的地方，一个泱泱文化的集合，一个承载着居住梦想的社区。“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”产创新中国地产开发范式，它有效地与其它地产尤其是传统旅游地产区别开来，它为华侨城地产带来了核心竞争优势，使华侨城地产基业长青。华侨城地产正以其作为实践蓝图，经历了廿年的摸索、实践、总结和提升而发展成为中国旅游主题地产的领导品牌。华侨城旅游主题地产让地产文化起来。文化是充满生命力的，尤其是旅游文化———为什么人们总喜欢到华侨城去漫步、泡酒吧、在绿茵上仰望星空？华侨城旅游主题地产主张将地产作为一种有机体，它是与旅游环境和谐地融为一体的，将居住融入到旅游区中来，根本地解决旅游和居住的矛盾。居住空间不是孤立地存在的，而是与其社区发展某种联系，这种关系被人们称作居住的“社会生态”。华侨城旅游主题地产改变了地产的传统功能——居住功能，而赋予了它更多的功能和外延。由于传统居住区域的日程化，人们常常寻求着“变化”和“新鲜”，旅游地尤其是华侨城已成为人们的一种“快乐边缘”，它吸引了众多人到此休闲、游玩。华侨城旅游主题地产寻找到了“地产”与“旅游”的最佳结合点，营造着华侨城区域气质和居住文化氛围——通过科学规划而有效地将居住和旅游划清界线进行分隔，同时又将二者和谐地结合起来。华侨城旅游主题地产建立了旅游区居家生活的新秩序，它不仅在为人们营造一个居所，而且为人们带来了“快乐边缘”，丰富了优质生活空间的“外延”。华侨城地产在营造优质生活空间的同时，时刻考虑“社会生态”，旨在为城市创造可持续发展的动力与和谐之道——有容乃大！容积率不只是个简单数字，山色、光线、水流、气薀，一切都不再是凭空想象。我中有你，你中有我，一切始于包容。华侨城旅游——中国最具竞争力的旅游集团

华侨城在国内的项目

华侨城集团在国内的项目旅游管理094物业 0918010067 梁嘉雯华侨城旗下拥有华侨城控股、华侨城（亚洲）控股、康佳集团三家境内外上市公司以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、新浦江城、何香凝美术馆、OCT-LOFT创意文化园、华夏艺术中心、长江三峡旅游、华侨城大酒店、威尼斯酒店、茵特拉根大酒店、城市客栈等一系列国内著名的企业和产品品牌。是少数几个连续六年入选中国企业500强的企业之一。与此同时，随着深圳东部华侨城，深圳西部华侨城，北京华侨城[1]，成都华侨城，上海华侨城，云南华侨城，西安华侨城，天津华侨城，武汉华侨城，及泰州华侨城多个大型综合性旅游项目和高尚居住社区的先后投资建设，华侨城集团全国发展的战略布局已经形成。近年来，随着全国拓展战略的推进，华侨城优质生活方式走向全国，以深圳华侨城为实践蓝本，持续推进区域项目的开发。目前，总资产已达485亿元的华侨城股份有限公司，在全国范围兴建了13个华侨城和9大主题公园。已经或正在投资建设的有深圳东部华侨城、深圳欢乐海岸、深圳招商华侨城、北京华侨城、华侨城(上海)置地、上海天祥华侨城、成都华侨城、江苏泰州华侨城、天津华侨城、武汉华侨城、云南华侨城、西安华侨城等大型成片综合开发项目，华侨城走向了全国，实现了跨区域、跨行业的发展。一、深圳地区简介华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一，总资产近300亿人民币，并培育出康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、深圳湾大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌。华侨城集团坚持市场导向，科技领先，做强做大房地产业、旅游、电子通讯等三项核心业务，并分别位居行业前列。华侨城旅游业从兴建中国第一个主题公园——锦绣中华微缩景区起步，相继成功建设了中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等四大主题公园，并以此形成了一个集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的文化旅游度假区。截止目前，华侨城旅游度假区累计接待游客超过8500万人次。1999年以来，华侨城先后被评为全国文明示范旅游景区、“中国文化产业示范基地”，其文化产业正以其独特的魅力成为行业的典范。（一）锦绣中华锦绣中华是深圳华侨城的一个旅游区，坐落在风光绮丽的深圳湾畔。她是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区，占地四百五十亩，分为主点区和综合服务区两部分。82个景点均按中国版图位置分布，比例大部分按1：15建造。“锦绣中华”的景点均是按它在中国版图上的位置摆布的，全园面积有如一幅巨大的中国地图。这些景点可以分为三大类：古建筑类、山水名胜类、民居民俗类。安置在各景点上的陶艺小人达五万多人。（二）中国民俗文化村中国民俗文化村20 多万平方米，是中国第一个荟萃各民族民间艺术、

海花岛项目方案卖点

中国海南海花岛内容：产品推介 2015年11月20日

许主席在2012年大年初一，夜不能寐，搜集树叶、花朵等素材，对着大海构思，经过反复推敲斟酌，于是伟大的海花岛就有了雏形。1号岛为五瓣真花，其余不规则的两个岛则是浪花溅起的水滴，构成了中国海南海花岛，这就是当时海花岛构思由来。构思——“海花岛”怎么来区位——“海花岛”在哪里海南东线及三亚热度开发力度大，导致生态资源破坏严重。但西线海域仍保持原生态。儋州位于海南西北侧，五指山将途经风力削弱 40%左右，使儋州成为海南受台风影响最小的地方。儋州气候佳，冬天平均气温15°，比海口温和；夏天平均气温在35°以下，比三亚凉爽，特别适合中老年人度假。跨越28公里琼州海峡！是国家“一带一路发展战略”区域上的奇迹地位！是国际旅游岛，西线最美湾区的奇迹景观！是1600亿巨额打造的奇迹建筑！是汇聚全球600多名世界级设计大师智慧的奇迹规划！概况——“海花岛”是什么

傲立世界，全球向往，缔造永不落幕的海上盛宴

NO.1 总体规划世界第一岛NO.2 千亿配套6大版块1号岛NO.3 岛居天堂生态人居NO.4 项目卖点总结

NO.1 总体规划世界第一岛

【中国海南海花岛】中国海南海花岛，雄踞国际旅游岛黄金西海岸，天然海湾，交通便捷，海口国际机场，三亚国际机场和儋州国际机场瞬间通达，海花岛高铁站、国际游轮码头尽在咫尺，打造全球首座集机场、高铁、高铁、游轮四大枢纽于一体的黄金旅游度假岛，多维立体交通，成就全球向往的顶级文化旅游胜地。地理区位雄踞国际旅游岛多维立体交通

华侨城文化旅游业务概况(1)

华侨城文化旅游业务概况 1985年伊始，华侨城集团从湾畔的一片滩涂起步，经过28年的建设与发展，坚持品质意识和市场导向，构筑出一条以人为本的可持续发展之路。截至目前，华侨城集团总资产近1000亿元，年销售收入过400亿元，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国领先的主营业务。其中锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈、麦鲁小城等著名品牌均耳熟能详。2009年11月，华侨城主营业务整体上市，至此几大核心主业和优质资源得到充分整合，经营机制和发展动力迈上了一个新的台阶。目前，在全国重点城市已开发建设文化旅游综合项目14处，已发展成为中国旅游业第一品牌。截止2012年底累计接待游客2.2亿人次，其中2012年接待游客2600万人次，实现营业收入405亿元，利润总额52亿元。 2013年1至10月，华侨城文化旅游业务接待游客2273万人次，同比增长10%，旅游综合收入同比持平；其中6家欢乐谷主题公园共接待游客1329万人次，同比增长20%，实现营业收入16.7亿元，同比增长13%；酒店板块累计实现营业收入6.87亿元，同比持平。

作为文化央企，华侨城以“以文化为核心、旅游为主导、中国领先的现代服务业集聚型开发与运营商”为战略定位，已开发出了一系列生态度假、都市娱乐、滨海休闲、养生旅游等文化旅游产品，业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、文化旅游度假区、文化旅游综合体、当代艺术馆群、公众生态空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店等。还成功实现了中国第一个主题公园连锁品牌——欢乐谷的“东西南北中，欢乐大中国”跨区域开发和运营，目前已布局、、、、和等地。近年来，依托雄厚的文化旅游资源优势，华侨城不断加大对文化旅游以外的其它文化产业投资发展。2011年6月通过并购成立了华侨城文化旅游科技公司，目前已成为国一流的大型高科技文化旅游项目供应商。从1991年成功推出第一台大型旅游文化晚会《艺术大游行》以来，华侨城旅游演艺产业不断创新发展，2008年至2011年更是先后在、和等地建造了独立于景区之外的华侨城大剧场，并打造出了与城市文化、地方特色紧密融合的大型城市秀，如《金面王朝》、《天府蜀韵》和《深蓝秘境》等。截至目前，华侨城累计推出超过60台大中型演出剧目，演出6.4万多场次，累计接待观众7700万人次，各景区目前正在上演的大中型演出共21台，拥有千人以上剧场及表演场地25个，拥有演职人员2700余名，旅游演艺的整体规模居全国第一。

深圳华侨城集团信息化案例分析

深圳华侨城集团信息化案例分析华侨城是1985年11月11日经国务院批准成立的一个大型国有企业和经济开发区，总部位于深圳特区美丽的深圳湾畔。经过19年的开发建设，华侨城城区已由昔日的一片荒滩变成为今天的一座综合配套、功能齐全、环境优美、独具特色的现代化海滨城区，华侨城集团也发展成为一个以电子通讯、旅游和房地产业为主导业务的大型投资控股企业集团。经过19年的发展，华侨城集团培育了康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、深圳湾大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌。2003年华侨城集团公司拥有的三项核心业务均在全国同行业中位居前列。其中主题公园和景区在销售额、接待游客人数和经济效益等方面，位居全国同行业之首。以旅游为主的华侨城控股公司被评为2003年“200家最具投资价值上市公司第一名”，并晋升“2002年中国上市公司100强”。以彩电和手机业务为主的康佳集团，多年来一直位居中国彩电行业前三名，华侨城地产在2002年深圳房地产企业综合实力排名中位列第一名，并荣获“中国房地产品牌企业30强”。实施背景 1978年来，中国的旅游景点建设迅速发展，在最初的自然风景区开发和文物古迹修缮之后，以深圳锦绣中华标志，人造旅游景观掀起了建设热潮，并继而引发了影视城、健身娱乐、观光农业等新主题的旅游项目的建设。在热潮中，华侨城集团取得了巨大的成功。华侨城集团旅游业从兴建中国第一个主题公园锦绣中华微缩景区起步，相继成功建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等四大主题公园以及深圳湾大酒店、海景酒店、威尼斯水景主题酒店、何香凝美术馆、暨大中旅学院、华夏艺术中心、欢乐干线高架单轨车、华侨城生态广场、华侨城高尔夫俱乐部、华侨城雕塑走廊、华侨城燕含山郊野公园等一批旅游文化项目设施，形成一个集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的，面积近5平方公里的文化旅游

深圳华侨城导游词

深圳华侨城导游词【篇一：东部华侨城一天游导游词】东部华侨城生态体验一天游（欢迎词）好啦，废话少讲，大家报左“东部华侨城”呢个团啦，但又对呢个地方了解多少呢？相信大多数游客都系第一次去华侨城噶播，系咪对距有好没美好，好新鲜嘅憧憬呢？其实呢，我相信，经过呢两日东部华侨城之旅，大家肯定有好大嘅感触嘅，因为东部华侨城又被叫做“都市人的生态乐园”，主要分为两大模块：大峡谷同茶溪谷。大峡谷主要系机动游玩娱乐设施为主，而我地今日嘅重点茶溪谷呢，主要体验嘅系中西文化嘅交融系呢个行程当中我地可以一边饮下茶，叹下茶点，一边欣赏传说中嘅茶戏啦，学到好多鉴别茶种同优劣嘅方法啦，观赏到广东最大嘅人工湿地啦，睇下d太空瓜果啦，200 几种嘅蝴蝶啦，仲有好多好多以前好少见，好多都静系电视上面见到嘅植物，甚至可以喂下鲤鱼甘啦，等等等等。可以话，系呢连给嘅行程里面，我地将会同大自然有一个亲密嘅接触，各种生态环境同理念都会带比我地城市人一个独特嘅体验。甘可能好多团友会比较关心今日开具体行程安排，甘系呢度我就简单介绍下等大家可以预热一下，兴奋翻一阵先啦：呢家系7点半啦，我地去到深圳大概要2个钟左右嘅车程，甘喈系话，系9点左右我地就会去到深圳嘅大梅沙东部华侨城噶啦，甘我地会直接系大峡谷落车啦，然后我会带大家去目前中国最大嘅，跨度最长嘅人工瀑布——就系呢个大峡谷瀑布啦。然后我地沿迂回小路，行上大峡谷嘅云中部落。当然，有d朋友亦可以坐缆车直接上去，费用系自理噶。甘我地要去云中部落做咩呢？大家知5知啊？系啦，有d朋友仔已经估到啦，因为云中部落系成个华侨城嘅最高点，我地到云中部落嘅观景台俯瞰一下深圳大梅沙嘅全景噶喔。所以有畏高症嘅朋友就唔好上去啦~甘有d朋友觉得甘样好难睇到个景色啊，甘都唔怕噶喔，因为稍后我地仲会乘坐云中部落自然之眼观光塔，保证令大梅沙全景尽收你嘅眼底噶喔。然之后，我地会又行到来到茶溪谷，系呢度我地会有1个钟嘅时间，比甘多位朋友仔游览最令大家大开眼界嘅湿地公园，之后各位就跟住阿宜我去到茵特拉根小镇睇下d鬼佬表演噶喔。甘睇左成朝，又行左成朝啦，大家都肚仔饿啦，甘午餐我地系唔包噶喔，甘大家可以系沿途嘅餐厅用膳，之后大家嘅一个下午都会系茶溪谷嘅茶翁古镇里面自由甘度过噶喔。大家可以睇茶戏，

东部华侨城案例分析.doc

东部华侨城案例分析

目录一、东部华侨城总概 3 1.东部华侨城定位及其内部规划总揽 3 2.东部华侨城所处大环境分析 4 3.华侨城投资与运营数据评估 11 二、东部华侨城七大主题板块详析 11 1.大峡谷生态公园 11 2.茶溪谷生态公园 12 3.云海谷体育公园 13 4.华兴寺 14 5.主题酒店群落 14 6.旅游地产 16 7.演艺文化 18 三、东部华侨城发展策略与创新 21 附录 22

一、东部华侨城总概 1、东部华侨城定位及其内部规划总揽定位以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。规划布局东部华侨城在大梅沙依山傍海天然地势间规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体。景区核心文化打造理念东部华侨城一期于2007年7月28日试业，通过有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷；以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等体现中西文化交融并兼的核心文化诉求。二期大侠谷规划以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大旅游主题、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目配套设施与核心景点预计将在2008年末建设完毕。

三大景区及其特色茶溪谷包括茵特拉根小镇、茵特拉根湖、茵特拉根华侨城酒店、号称目前中国最大及最先进室内及户外矿泉、设有1,300个座位的东部华侨城大剧院、茶翁古镇、三洲茶园和湿地花园等景点。云海谷设有两个高尔夫球锦标赛场、练习场及其它体育设施。大侠谷将于2008年开放，以"森林、阳光、大地、河流、太空"为主题元素，，集山地郊野公园和都市主题公园的特色于一体。再加上世界上首个以红酒为主题的特色村落，力求令度假村集多项文化、生态、消闲、娱乐及露天景点于一身。目前景区门票有两种，茶溪谷门票150元；组合票180元（茶溪谷门票项目和乘坐丛林缆车）。2008年1月20日起，二期项目大侠谷部分项目试业，实行以下票价:茶溪谷门票维持原价150元/人不变，大侠谷+茶溪谷联票试业票价200元/人。观看《天禅》演出需要另外购买门票。普通席位价格平日为￥50元起，节假日为￥80元起。 2、东部华侨城所处大环境分析地理区位东部华侨城，位于深圳市东部黄金海岸大梅沙、三洲田片区，占地近9平方公里（近1万亩）。

全国5A景区一览

全国5A景区一览河北四家： 1：秦皇岛山海关景区：位于秦皇岛，这里夏季气候凉爽，是理想的避暑胜地。山海关，又称 “榆关”,在1990年以前被认为是明长城的东端起点，素有“天下第一关”之城。与万里之外的嘉峪关遥相呼应，闻名天下（1990年，辽宁省丹东市的虎山长城被发掘出来后，考古界认为虎山长城才应该是明长城的东端起点。） 2：保定安兴白洋淀景区：是中国海河平原上最大的湖泊。位于河北省中部。是在太行山前的永定河和沱河冲积扇交汇处的扇缘洼地上汇水形成。现有大小湖泊143个，其中以白洋淀、烧车淀、羊角淀、池鱼淀、后塘淀等较大，总称白洋淀。这里水产资源丰富，淡水鱼有50多种，并以大面积的芦苇荡和千亩连片的荷花淀而闻名，素有华北明珠之称。 3：保定野山坡景区：景区以“雄、险、奇、幽”的自然景观和古老的历史文物，享有世外桃源之美誉。在天成地造的600平方公里内，浓缩了太行之情、燕山之华，汇聚了五岳神秀，再现了十四亿年来地质演化过程，传承中华古老文明。是融雄山、碧水、春花、秋叶、瀑布、冰川、奇峡、怪泉、摩崖石刻、长城古堡、名树古禅、高山草甸、空中花园于一体的独特自然风景。 4：承德避暑山庄及周围寺庙景区：位于承德市北部，是中国古代帝王宫苑，清代皇帝避暑和处理政务的场所。始建于1703年，历经清康熙、雍正、乾隆三朝，耗时八十九年建成。与全国重点文物保护单位颐和园、拙政园、留园并称为中国四大名园。河南三家： 1.洛阳龙门石窟景区 2.登封市嵩山少林景区 3.焦作云台山风景名胜区吉林： 1长春伪满皇宫博物院 2.长白山景区山东四家： 1．烟台市蓬莱阁旅游区 2．济宁市曲阜三孔旅游区 3.泰安市泰山景区 4.青岛崂山景区

东部华侨城国家生态旅游示范区管理规范

东部华侨城国家生态旅游示范区管理规范前言 2007年，在通往深圳东海岸大梅沙的高速路口，竖起了一块高大的路牌，上面写着一个美丽的名字——“东部华侨城”。这里，就是华侨城集团历时三年心血精心打造的全新山地生态休闲旅游度假区，她记载着华侨城人创新探索的孜孜追求，见证着华侨城人规划建设的苦辣酸甜，承载着华侨城人寄情山海的生态梦想。 2007年7月，东部华侨城将在万众瞩目中隆重试业。她标志着中国旅游业一个新的时代的开启。东部华侨城以“让都市人回归自然”为宗旨，形成了大侠谷、茶溪谷和云海谷三大主题园区，这个占地近9平方公里的生态旅游项目集生态旅游文化、休闲度假旅游文化和户外运动旅游文化为一体，在旅游产品创新的理论和实践上实现了一种战略性突破。具体而言，这种创新理念和突破可概括为“3342”要素，即: 三大战略突破、三大理念支撑、四大方法探索和二大内涵挖掘。三大战略突破主要表现在:,1,项目性质上，从“做项目”向“造基地”的突破,,2,项目空间上，从城市市区地带向城市郊野地带的突破,,3,项目类型上，从人造景观主题公园向生态旅游区的突破。三大理念支撑的内涵包括:,1,“创新保生态，生态保创新”的理念,,2,“自主、原始、集成创新三结合”的理念,,3,“大而精”的理念。四大方法探索可概括为:,1,坚持必要的原则前提下的规划、设计、施工灵活整合的方法,,2,有选择地借鉴主题公园经验的方法,,3,对常态山地进行多层次文化附加的方法,,4,以生态景观型地产开发支撑旅游产品的方法。

二大内涵挖掘具体是指:,1,功能区内涵的不断整合。,2,产品内涵的创新深化。 1 正是源自于这种精品意识的坚持和创新理念的突破，东部华侨城始终秉承“高起点规划、高水平建设”的宗旨，倾力打造一个“寓创新于规划，以细节求完美”的旅游精品，并在生态型旅游小镇的创新、茶禅文化旅游的深度开发、主题晚会的的提炼和升华、高尔夫与大型旅游区的结合等方面进行了一次成功的尝试,被深圳市市长许宗衡称为深圳未来的一张“流光溢彩的城市名片”。总之，作为一种新的旅游产品结构的探索，一种新的度假生活体验的创造，东部华侨城在生态旅游的规划、建设和管理中，开创了一种新的开发与保护并重的模式，实践了一种新的生态管理机制，并提供了一种新的生态旅游度假区的管理标本和规范。 2 一、生态宣言人类活动导致的森林破坏、水土流失、土地荒漠化、过度捕捞、生物灭绝等现象日益严重～为了确保子孙后代拥有良好的生存环境～人类开始思索生态保护问题。我们也在思索着～实践着。我们只有一个共同家园～她就是地球。我们需要用一样的爱心和保护意识去尊重地球上的每一片土地。我们将全力推动中国生态保护的公益事业～以身作则～保护自然生态环境～坚持宣传生态文化～同时为中国旅游业的环保生态发展做出更多的努力～推动和宣传旅游行业中的环境节能、再生资源利用、降低环境破坏程度等环保意识～共同创建中国绿色生态旅游事业。二、生态定位

关于华侨城三大业务板块的介绍

关于华侨城三大业务板块介绍华侨城地产——中国旅游地产领跑者华侨城城区建设与房地产开发秉承了“花园中建城市”、“规划就是财富”、“环境就是优势”等现代发展理念，遵循“以旅游主题地产为特色成片综合开发和运营”模式，为人们提供了优质生活体验和综合优质文化元素。华侨城地产不仅涵盖了传统意义上房地产开发所有形态，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，如东方花园、海景花园、湖滨花园、中旅广场、锦绣花园、波托菲诺、曦城、新浦江城、华侨城沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街、汉唐大厦、威尼斯酒店、海景酒店、城市客栈、华侨城国际青年旅舍、OCT-LOFT华侨城创意文化园等；而且涵盖更宽泛范畴，包括何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华夏艺术中心以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，生活、旅游、工作、休闲、娱乐、聚会、运动、文化艺术体验甚至创想，华侨城生活方式称为优质生活方式代名词。华侨城成为全国瞩目最适宜人居“绿色家园”。华侨城集团引领创造“旅游+地产”互动发展模式，成为深圳和全国城市规划建设以及房地产业成功典范。优质生活空间“社会生态” 华侨城，一个让人浮想联翩地方，一个泱泱文化集合，一个承载着居住梦想社区。 “以旅游主题地产为特色成片综合开发和运营”产创新中国地产开发范式，它有效地与其它地产尤其是传统旅游地产区别开来，它为华侨城地产带来了核心竞争优

势，使华侨城地产基业长青。华侨城地产正以其作为实践蓝图，经历了廿年摸索、实践、总结和提升而发展成为中国旅游主题地产领导品牌。华侨城旅游主题地产让地产文化起来。文化是充满生命力，尤其是旅游文化———为什么人们总喜欢到华侨城去漫步、泡酒吧、在绿茵上仰望星空？华侨城旅游主题地产主张将地产作为一种有机体，它是与旅游环境和谐地融为一体，将居住融入到旅游区中来，根本地解决旅游和居住矛盾。居住空间不是孤立地存在，而是与其社区发展某种联系，这种关系被人们称作居住“社会生态”。华侨城旅游主题地产改变了地产传统功能——居住功能，而赋予了它更多功能和外延。由于传统居住区域日程化，人们常常寻求着“变化”和“新鲜”，旅游地尤其是华侨城已成为人们一种“快乐边缘”，它吸引了众多人到此休闲、游玩。华侨城旅游主题地产寻找到了“地产”与“旅游”最佳结合点，营造着华侨城区域气质和居住文化氛围——通过科学规划而有效地将居住和旅游划清界线进行分隔，同时又将二者和谐地结合起来。华侨城旅游主题地产建立了旅游区居家生活新秩序，它不仅在为人们营造一个居所，而且为人们带来了“快乐边缘”，丰富了优质生活空间“外延”。华侨城地产在营造优质生活空间同时，时刻考虑“社会生态”，旨在为城市创造可持续发展动力与和谐之道——有容乃大！容积率不只是个简单数字，山色、光线、水流、气薀，一切都不再是凭空想象。我中有你，你中有我，一切始于包容。华侨城旅游——中国最具竞争力旅游集团

深圳市东部华侨城旅游度假区--

深圳市东部华侨城旅游度假区讲解线索：【概述】━【茶溪谷】━【茵特拉根小镇】━【湿地公园】━【茶翁古镇】━【三洲茶园】━【天禅】━【大华兴寺】━【大峡谷生态乐园】━【天机】━【结尾】【概述】深圳东部华侨城位于深圳大梅沙，占地近9平方公里，是由华侨城集团斥资35亿元精心打造的兼具生态旅游和主题公园特色的世界级度假旅游目的地，是由国家环境保护部和国家旅游局联合授予的首个“国家生态旅游示范区”。东部华侨城旅游度假区集两个主题公园、三座旅游小镇、四家度假酒店、两座36洞山地球场、大华兴寺等项目于一体。主要包括：茶溪谷度假公园、大峡谷生态乐园、茵特拉根小镇、海菲德小镇、茶翁古镇、大华兴寺、茵特拉根酒店、东部华侨城瀑布酒店、东部华侨城房车酒店、大华兴寺菩提宾舍、云海谷高尔夫会员球场和公众球场等，体现人与自然的和谐共处。华侨城集团投资的旅游景区都十分重视文艺演出，这成为华侨城集团开发景区的一大特色，有精心打造的《天禅》、《天机》、《天音》、《天籁》等多台文化演艺项目。在每年的春夏秋冬，还会分别推出“山地采茶节”、“山海放歌节”、“国际茶艺节”、“山地祈福节”等主题活动，为广大游客朋友带来无限精彩。我们此次深圳东部华侨城之旅最主要的游览区是茶溪谷和大峡谷。【茶溪谷】茶溪谷主要体现中西文化交融的休闲度假旅游文化，并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素，包括茵特拉根、湿地公园、茶翁古镇和三洲茶园4个游览区，融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化的融合和岭南茶田的幽雅。【茵特拉根小镇】茵特拉根小镇，本是瑞士少女峰地区的一个美丽而古老的小镇，位于美丽的图恩湖和布里恩茨湖之间，四周雪山相围，风景迷人而今东部华侨城的茶溪古镇仿建了一座美丽的茵特拉根小镇。它融汇了瑞士阿尔卑斯山麓茵特拉根的建筑、赛马特的花卉、谢菲尔德的彩绘等多种题材和元素，实现了中欧山地建筑风格与优美自然景观的完美结合，温馨的欧式主题街区、古老的森林小火车、舒适典雅的度假酒店、茵特拉根温泉、豪华典雅的东部华侨城大剧院、水上高尔夫、网球馆等，在山谷间创造出一个美得像童话世界的山地小镇茵特拉根廊桥平架于小镇湖水之上，纯粹木质，两侧有供休息的长凳，古老的风灯镶嵌于立柱上，倒映在碧波涟漪的湖中，层层涟漪在湖面荡漾开来。湖上常有轻舟荡过，船上会有美丽的姑娘唱出天籁般的歌声，使您发出“这是在天上，还是在人间”的感叹。这里还是深圳最热门的婚纱拍摄的外景之一。位于酒店对岸的是茵特拉根温泉，如果喜欢沐浴山林间的独特感受，不可以错过这里的山林SPA。茵特拉根火车站是一个充满了怀旧味道的火车站，游客可以看到古朴的吊扇在头顶转悠。乘车穿行于山林之间，是件很惬意的事情。茵特拉根火车站热闹的大广场上经常有各种各样的表演者，游客可以与他们互动娱乐，这里有可爱的外国艺人小丑，相信他们会和小朋友成为好朋友。您看到那些泛着闪耀铜色的雕塑了吗?盯着看，别眨眼，是不是动了?哈哈,您没有眼花，是真的在动，因为那些是小镇上友好的真人雕塑。火车站对面就是咕咕钟舞台。这儿经常有爱尔兰风笛演奏、弦乐四重奏。小丑的表演。这儿还有别致的石刻、铜质雕塑.鲜艳的灰尘花车是茵特拉根奇特的一景。在开动的火车上，女孩在放声歌唱，小丑在幽默表演。您想领略浪漫的欧洲风情就从这里开始吧。从广场穿过门楼，即来到茵特拉根步行街。这儿充满谢菲尔德的彩绘、赛马特的花卉、别致的雕塑小品，饰以粉红、鹅黄、嫩绿的色彩，窗台上开着簇簇小花，清新闲适，每一个细节都透露出异国的浪漫。可不要停下了拍照就舍不得再迈出脚步哦。如果您想化成小镇居民，还是选择住在二楼的街景公寓，看楼下来来往往、原汁原味的欧