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பைடு நூலகம்
是一种计价依 据它是把处理 过的工程造价 数据积累转化 成一种工程造 价信息，它主 要是指资源要 素消耗量的数
据 预算基础知识培训
建筑工程定额大家族：
建
投资估算指标
筑 概算指标
工
概算定额
程 定 额
预算定额 施工定额
大 劳动定额
是编制施工图 预算的依据
家 材料消耗定额
是计算工程量和套 用预算定额的依据
编 制 依 据
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施工组织设计或 施工方案
预算定额
地区材料 预算价格 费用定额和税率
施工合同
计算工程量和套用预算定额时，确 定土方类别，基础工作面大小、构 件运输方式的依据
是计算材料费 和调整材料价 差的依据
是确定收取哪些 费用，按多少收 取的依据
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行调整后形成的价格。主要依据为，竣工验收单、设计变更通知单、材 料代用单、现场签证单、预算定额、材料预算价格的资料。
5）竣工决算造价，大型项目全部单项工程竣工后，通过编制决算书最终确 定的建设费用总支出额。内容由说明书、决算财务表、交付使用财产总 表以及明细表四部分组成。
建筑工程造价的形成，是从估算造价→概算造价→预算造价→结算造价 →决算造价的计价过程。
（1）定额项目计量单位的确定
1) 当物体的长、宽、高都发生变化时，应当采用立方米为计 量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土等工程；
2) 当物体有一定的厚度，而面积不固定时，应当采用平方米 为计量单位，如地面、墙面和天棚抹灰、屋向工程等；
3) 当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应当 采用延长米为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线 工程等
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材料消耗定额的编制
材
是指在节约与合理使用材料条件下，生产单 位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材
料 料、半成品或配件的数量标准。包括：直接
消 用于工程实体的材料、不可避免产生的施工
耗 废料、不可避免的材料施工操作损耗
定 额 材料消耗量=材料净用量+损耗量
或材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率）
规费
税金
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建筑产品的特点
建筑产品的固定性和施 工生产的流动性
建筑产品的单件性
建筑产品庞大、生产周 期长且露天作业
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建筑产品价格的二种表现形式 政府指导价
①施工图预算确定的工 程造价属于政府指导价
市场竞争价
但是，市场竞争价也 是以施工图预算为基
础的
招标投标确定的 承包价属于市场 竞争价
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确定建筑工程造价的基本理论
建 设
建设项目
项 单项工程
目
的 单位工程
划
分 分部工程
分项工程
建筑产品的共同要素，是计算工料 及资金消耗的最基本的构造要素。
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确定工程造价的数学模型
单位估价法
施工图预算确 定工程造价的
施 工 图 预 算 编 制 内 容
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施工图预算编制程序
1）列出分项工程项目，简称列项 2）计算工程量 3）套用预算定额及定额基价换算 4）工料分析及汇总 5）计算直接费 6）材料价差调整 7）计算间接费 8）计算利润和税金 9）汇总为工程造价
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经验估工法
根据定额员、施工员技术员、老工人的实 际经验各人材机数量进行分析估算最终确
定
统计分析法
定消耗量的一种方法
额
是运用过去统计资料编制定额的一种方法，
的
比较类推法
适用于施工条件正常，产品稳定，批量大， 统计工作制度健全的施工过程
编
制
是以同类型工序、同类型产品定 额典型项目的水平或技术测定的
方 法
实耗工时为标准，经分析比较， 以此类推出同一组定额中想念项
目定额的一种方法
测时法
技术测定法
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2021/1/7
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概述
v 工程造价管理包括两层管理，一是建设工程投资费用管理， 二是工程价格管理。
v 工程造价管理的基本内容就是合理的确定和有效的控制工程 造价。
v 工程造价控制的途径：一、以设计阶段为重点的建设全过程 的造价控制。二、实施主动控制。三、技术与经济相结合是 控制工程造价最有效的手段。
积累的资料 4. 专 向 查 定 及 实
验
1. 划分子目、确 定计量单位
2. 确 定 定 额 的 工 程量计算规则
3. 确 定 定 额 人 工 、材料、机械 台班消耗量
4.编制预算定额
定 稿 报 批 阶 段
改 定 稿 、 整 理 资 料
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确定预算定额消耗量指标
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v 随着建筑信息化的发展及计算机的迅速普及，工程造价电算 化已经成为必然的趋势。
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建筑工程造价的体系
1）估算造价，项目前期阶段（项目建议书和可行性研究报告）。 2）概算造价，项目初步或扩大初步设计阶段。 3）施工图预算造价，施工图设计阶段。 4）竣工结算造价，施工中实际发生的“量差”、“价差”、“费差”等进
实物金额法编制施工图预算
当预算定额中只有人材机 消耗量、没有定额基价的 货币量时采用
先算出分项工 程人材机消耗量
汇总成单位工程 人材机消耗量
最后汇总成单 位工程直接费
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再将消耗量分别 乘以各自的单价
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施工图预算编制程序
是指编制施工图预算 有规律的步骤和顺序
施工图
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（一）工程造价计价（是全过程的）
工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价
和投资费用。可
项
行
目
性
建
研
议
究
书
可行性研究
报 告
投资估算
设 建 建 生 竣交生 计 设 设 产 工付产 后 工 准 实 准 验使运 评 作 备 施 备 收用营 价
施承
设工包
竣
计图合 结 工
概预同 算 验
m2，体积采用m3，重量采用kg、t。 ❖ 2）定额项目单位及其小数的取定
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A. 人工以“工日”为单位取两位小数， B. 主要材料及成品、半成品中的木材以“m3”为单位，取3
位小数，
C. 钢材和钢筋以“t”为单位，取3位小数， D. 水泥和石灰以“kg”为单位取整数， E. 砂浆和混凝土以“m3“为单位取2位小数， F. 其余材料一般取两位小数， G. 单价以“元”为单位取2位小数， H. 其他材料费以“元”为单位取两位小数， I. 施工机械以“台班”为单位取两位小数。 J. 数字计算过程中取3位小数，计算结果“4舍5入”，保留
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材料消耗定额编制的基本方法
现场技术测定法主要用来编制材料损耗 定额。
实验室试验法主要用来编制材料净用量 定额。
现场统计法不能分清材料消耗的性质， 不能直接作为编制依据。
理论计算法主要运用计算公式确定定额， 适合计算块状、板状、卷材状的材料消 耗量计算
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预算定额的编制依据
现行人工定额、材料消耗定额、机械台 班使用定额 现行设计、规范、施工及验收规范、质 量评定标准和安全操作规程。 具有代表性的典型工程施工图及有关标 准图。 新技术、新结构、新材料和先进的施工 方法等。 有关科学实验、技术测定的统计、经验 资料。 现行的预算定额、材料预算价格及有关 文件规定等。
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材料消耗指标的确定
1、预算定额材料 消耗指标的组成
材料按性质、用途 大小划分
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主 要 材 料
辅 助 材 料
周 转 性 材 料
次 要 材 料
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附 注：
（由于预算定额是在人、材、机基础上综 合而成的，所以材料消耗量也要计算）
当采用计算法确定材料消耗指标时， 首先应计算出材料净用量后，要根据 施工图计算墙中梁头、板头所占体积， 并扣除；然后确定材料损耗率，最后 计算出材料的消耗量
其中
损耗率=损耗量/净用量×100%
材料损耗量=材料净用量×损耗率
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确
定
机 确械 定一 正小 常时 的纯 施工 工作 条正 件常
生
产
率
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机械台班定额的编制
确
定
计算施工机械台班定额
施 产量定额=机械一小时纯工作正常生产率
工
×工作班纯工作时间
机 或产量定额=机械一小时纯工作正常生产
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制定工程量计算规则需要考虑的内容：
力求工程量计算的简化 计算规则与定额消耗量的对应关系 制定工程量计算规则应考虑定额水 平的稳定性
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施工图预算的费用构成
直接费
直接工程费 措施费
利润
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间接费 企业管理费
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人工费=合计工日×日工资单价） 材料费=∑（材料用量×材料预算价格） PPT文档演模板 机械费=∑（机械台班用量×机械台班价 预算基础知识培训
工程量的概念
是指物理计量单位 或自然计量单位表 示的分项工程的的 实物数量
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计算规则的作用：
确定工程量项目的依据 施工图尺寸数据取定， 内容取舍的依据 工程量调整系数 工程量计算方法
写实记录法
指在正常的施工条件下，对 施工过程的具体活动进行实 地观察，详细记录工人和机
械的工作时间消耗
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工作日写实法
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预
算 科学性
定
额 权威性
的 特
群众性
性
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预算定额的作用
是编制施工图预算，确定工程造价的依据 是编制施工组织设计的依据 以预算定额为依据计价的工程，预算定额 是工程结算的依据。 预算定额是施工企业进行经济活动分析的 依据。 预算定额是编制标底的基础，是投标报价 的基础或参考。 预算定额是编制概算定额和概算指标的基 础。
4) 当物体的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应 当采用“吨”或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、 安装工程等，
5) 当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量 单位，如根、榀、套等。
❖ 1）建筑工程预算定额的计量单位均按公制执行 ❖ 长度采用mm、cm、m和km，面积采用mm2、cm2、
械
率×工作班延续时间
的
×机械正常利用系数
正
正常循环次数（n）=3600/t
常
正常生产率Nn=n·m（机械每循环一次的
利
产品数量）
用
系
数
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预算定额的编制步骤
准备工作阶段 收集资料阶段
定额编制阶段
修
1.拟订编制 方案
2.划分小组
1.专题座谈会 2. 现 行 规 定 、 规
范和政策法规 3. 定 额 管 理 部 门
2位小数；
K. 定额单位扩大时，通常是采用原单位的倍数，如砖石砌 体以10 m3，楼地面抹灰以100 m2，挖土方以100 m3等。
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（2）预算定额消耗指标的确定 1）按选定的工程施工图及有关资
料计算工程量 2）确定人工消耗指标 3）材料消耗指标的确定
4）机械台班消耗指标的确定
三种方法
分项工程完全 单价计算法
实物金额法
PPT文档演模板 国际项目管理 IPMA
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单位估价法编制施工图预算
根据施工图 和预算定额
计算分项工程量 和直接工程费
汇总成单位工 程直接工程费
最后汇总成单 位工程造价
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再根据各项费率计算 出各项费用、税金
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族
机械台班使用定额
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预算定额的概念
预算定额：是指完成一定计量单位的分项 工程的的人工、材料、机械台班的数量标
准。（是计算建筑安装产品价格的基础）
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预算定额构成要素
项目名称（也称 定额子目名称）
单位
人工费工+料材料机费消+机耗械量台班使用费 定额基价
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人工消耗指标的确定
人工工日消耗量=基本用工+其他用工 基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额） 其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差
超运距用工=预算定额取定运距 －劳动定额已包括的运距
辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动 定额）
人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用 工）×人工幅度差系数
算算价 价 收
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项目建设全过程中的工程计价
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建设预算各内容之间的关系
投
设
施
资
计
工
估
概
图
施
工
反映企业
预
个别成本
算
算
算
预
算
工
竣
程
工
反映社会
结 算
决 算
平均成本
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单位工程造价 建设成果
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建筑工程定额的概念
是指在正常的施工条件 下，完成一定计量单位 的合格产品所必须消耗 的人才机的数量标准