30.配网规划常用概念之容积率

配网规划常用概念之容积率因工业园区在规划年限期间的发展程度难以确定,所以工业园区电力专项规划一般按饱和深度开展。电力专项规划既要反映规划区域未来对电力经济性和可靠性的需求,又要满足当前负荷增长需要,其,依据的基础是负荷预測。

因工业园区历史数据缺乏，建设速度快,故工业园区通常采用负荷密度法来进行负荷预测。但在负荷预测时还需考虑以下两个方面:

1、不同性质地块负荷存在同时率问题,不能简单相加。

2、不同性质地块容积率不同,不同区域同一性质地块容积率有差异。

接下来要说的是在工业企业总平面布置上的容积率，并非民用建筑地块的容积率。《工业企业总平面设计规范GB50187-2012》中对容积率的规定：

工业用地容积率应按下式计算,当建筑物层高超过8m,在计算容积率时该层建筑面积应加倍计算。

《工业项目建设用地控制指标》中关于容积率的规定：

容积率控制指标

行政办公及生活服务设施用地面积应包括项目用地范国内行政办公、生活服务设施占用用土地面积或分摊土地面积, 当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时,可采用行政办公和生活服务设施建筑面积、占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。

行政办公及生活服务设施用地所占比重应按下式计算:

《工业项目建设用地控制指标》中关于上述内容的规定：

工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。