富力地产集团标准化 人力资源 员工购房优惠管理规定-fl地产

员工购房优惠管理规定

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审核日期

批准日期

一、总则

为明确和规范员工购房优惠政策的具体实施要求，特制订本规定。

二、适用范围

本规定适用于富力地产集团全体员工。

三、员工购房优惠规定

3.1享受“员工购房优惠折扣”的条件：

3.1.1员工（含集团下属地区公司、子公司在职员工）必须在公司工

作满一年方可享受“员工购房优惠”；

3.1.2员工每次只能就一套房屋或相关联的两个套间（商业项目除

外）享受折扣购房优惠的政策。

3.1.3每位员工最多可享受两次购房折扣的优惠，即“首次购房优惠

折扣”和“二次购房优惠折扣”。

3.1.4员工与他人联名购房时，购房双方必须为夫妻、父母/子女关

系方可享受“员工购房优惠”，其他关系一概不能享受此优惠；

3.1.5“双职工”可享受额外2%的“双职工”购房优惠待遇，享受“双

职工”待遇的员工双方合计只可享受两次购房优惠折扣。3.2员工购房优惠审批程序：

3.2.1员工签订《商品房认购书》并交付定金。

3.2.2员工本人填写《员工购房说明书》，并提交销售部门审核。

3.2.3销售部门负责对员工享受员工购房优惠折扣的次数进行审核。

3.2.4经审核的《员工购房说明书》和《商品房认购书》统一交人力

资源部门登记汇总，由人力资源部门填报《员工购房优惠审

批表》，并计算“员工购房优惠折扣”，提报主管领导审批后

交财务中心复核。

3.2.5财务中心对员工的购房优惠状况及折扣进行确认后，相关材料

返还人力资源部门，由人力资源部门记录存档，并把结果转

发销售部门执行，同时将审批结果告知员工本人。

3.3符合“员工购房优惠”条件的员工，可根据其岗位级别、服务

年资、工作表现等因素给予不同的购房优惠，具体参数如下：3.3.1岗位参数

3.3.2年资参数

1)服务年资从员工入职之日起计算。

2)在计算服务年资时，超过10个月但不满一年的，计为一年，不

足10个月的不计算年资。

3.3.3考核参数

3.3.4双职工参数：2。

3.4单职工购房优惠折扣的计算：

3.4.1首次购房：

应得折扣＝1－（岗位参数＋年资参数＋考核参数）。

3.4.2二次购房：

应得折扣＝1－（岗位参数＋年资参数＋考核参数）×50%。3.5双职工购房优惠折扣的计算，原则上夫妻双方累计可享受两次

购房优惠，具体计算如下：

3.5.1夫妻双方均未享受员工购房优惠折扣，则可享受额外的“双职

工参数“购房优惠，并按级别最高的一方计算购房优惠折扣，

计算公式为：

应得折扣＝1－（岗位参数＋年资参数＋考核参数＋双职工参数）

3.5.2夫妻双方如果累计购房一次者，则可自行选择以任一方的名义

申请，如提出申请者已有一次购房记录，则可增加“双职工

参数”，按二次购房计算，否则，按首次购房计算。

3.5.3夫妻双方如果累计购房两次者，则不再享受购房优惠。

3.5.4夫妻关系存续期间所享受的员工购房优惠折扣作为其各自的

“购房优惠记录”，同时抵扣双方的优惠次数，如发生离异，

亦同。

3.6其他规定

3.6.1“员工购房优惠折扣”仅限员工本人购房时享受，员工在与公

司签订《商品房买卖合同》时，业主名单必须包括员工本人。

3.6.2凭“员工购房优惠折扣”购买的房屋在《商品房买卖合同》鉴

证前不得转让。

3.6.3所有享受过公司员工购房折扣优惠的在职员工不得参与任何

形式的管理费抽奖，也不享受旧业主介绍新业主赠送管理费

的优惠。

3.6.4当员工购房时，其购买的楼盘在举办“旧业主再购额外99折

优惠”活动的，所有员工均可享受同等优惠。

3.6.5在新项目进行员工内部认购期间，如价目表未正式启用，可按

公司领导签署的原始价目表予以成交，但如果价目表已正式

启用，或已按销售计划对价格进行调整，则必须按当期价格

执行，不得再使用原价目表。

3.6.6自购房的员工必须自认购之日起2周内完成《商品房买卖合同》

的签署工作，否则一律视作挞定处理。

四、附则

4.1本规定由人力资源中心负责解释并修订。

4.2本规定自发布之日起施行。