广州商业项目市场考察调研报告时尚天河又一城等

市场调研考察的重点——时尚天河项目
• 时尚天河：时尚潮流和原创品牌的聚集地，每个原创品牌把自己的 文化演绎的淋漓至尽，商场创意性的设计与品牌元素融合的美轮美 奂，真可谓是
另一条街的天花设计
玻璃瓶和LED灯组成，楼底板全部喷黑，在灯光照耀下，很晶莹剔透！地板黑 白方格搭配很不错哦!
市场调研考察的重点——时尚天河项目
市场调研考察的重点——时尚天河项目
市场调研考察的重点——时尚天河项目
市场调研考察的重点——时尚天河项目
• 调研小结：
• 时尚天河与天河城、正佳、天环广场、又一城毗邻，同一个商圈， 定位各不同。时尚天河和又一城属于同一个档次和定位，针对的是 时尚潮流的年轻的，大众工薪一族。没有足够的停车位，客流引入 基本上都是以地铁和公交及周边居住、办公的时尚年轻人。 • 业态主要是：时尚女装、时尚男装较少、休闲饮品、小吃、特色餐 饮、火锅、小型料理等。 • 天河城、正佳、天环广场他们三个属于中高档消费，不但有奢侈品 和国际一线、二线品牌，还有国际快时尚品牌，业态丰富、功能配 套完善，是天河区典型的商业消费场所。 • 业态主要有：高端男女服饰、快时尚集合店、国际一二线服饰、国 内一线服饰、影院、儿童游乐、大型餐饮、海洋馆等。针对的是中 产阶级及以上的消费群体。
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又一城：项目在地下，连接地铁口，没有外立面， 天花：简洁大方，条型和方块形，朴实简洁。 地板：普通的防滑地砖。 美陈美景：由于空间因素，基本上没有任何美陈。 客群范围：客流主要依赖周边居住及沿线地铁一族。 消费定位：大众化消费； 客群定位：时尚潮流年轻工薪一族； 停车位：无； 店面形象：一般潮流服饰装修；
奂，真可谓是
其他步行街的天花设计
一街一景，千店千面
市场调研考察的重点——时尚天河项目
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时尚天河：时尚潮流和原创品牌的聚集地，每个原 创品牌把自己的文化演绎的淋漓至尽，商场创意性 的设计与品牌元素融合的美轮美奂，真可谓是
• 一店一世界，一街一风情。
店面装修设计
这样的店面设计，很有文化底蕴和内涵吧，没有错，这就是 设计师的原创设计理念！
另一条街的天花设计
这个天花够炫，地板和包柱色差强烈对比，加上天花的灯光不停变换，有一种 不一样的感觉，年轻就是好！
市场调研考察的重点——时尚天河项目
• 时尚天河：时尚潮流和原创品牌的聚集地，每个原创品牌把自己的 文化演绎的淋漓至尽，商场创意性的设计与品牌元素融合的美轮美 奂，真可谓是
另一条街的天花设计
市场调研考察的重点——时尚天河项目
• 时尚天河：时尚潮流和原创品牌的聚集地，每个原创品牌把自己的 文化演绎的淋漓至尽，商场创意性的设计与品牌元素融合的美轮美 奂，真可谓是
• 一店一世界，一街一风情。
店面装修设计
这样的店面设计，很有文化底蕴和内涵吧，没有错，这就是设计师的原创设计理念！
市场调研考察的重点——时尚天河项目
定位精准 主题鲜明 模式新颖
体验互动
市场调研考察的项目
• 市场调研考察的项目 调研地域范围：广州、番禺、佛山、东莞 调研的项目：16个不同城市级别和不同商圈级别 的代表性商业项目。 代表重点参考可借鉴项目
星期二 星期三 星期四
广州时尚天河 广州又一城 正佳广场
天环广场 太阳新天地 佛罗伦萨小镇
番禺奥园广场 永旺梦乐城 白云区第五停机坪
• 时尚天河：时尚潮流和原创品牌的聚集地，每个原创品牌把自己的 文化演绎的淋漓至尽，商场创意性的设计与品牌元素融合的美轮美 奂，真可谓是
另一条街的天花设计
楼底板全部喷黑，没有做天花造型，只是用中庭包柱艺术化，与地板蓝白方格 搭配感觉还是很惬意的!
市场调研考察的重点——时尚天ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ项目
• 时尚天河：时尚潮流和原创品牌的聚集地，每个原创品牌把自己的 文化演绎的淋漓至尽，商场创意性的设计与品牌元素融合的美轮美 奂，真可谓是
市场调研考察的重点——时尚天河项目
• 时尚天河：时尚潮流和原创品牌的聚集地，每个原创品牌把自己的 文化演绎的淋漓至尽，商场创意性的设计与品牌元素融合的美轮美 奂，真可谓是
再看下时尚天河的天花设计 看上去不错，效果出来了，LED灯和灯泡组成，楼底板全部喷黑，但感觉很好！ 和店铺装修及地板搭配还是很和谐哦! 看不清 放大点 再放大点
商铺店面形象 天花风格及地面形象
市场调研考察的重点——时尚天河项目
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时尚天河：时尚潮流和原创品牌的聚 集地，每个原创品牌把自己的文化演 绎的淋漓至尽，商场创意性的设计与 品牌元素融合的美轮美奂，真可谓是
• 一店一世界， • 一街一风情。
我们先看看时尚天河的大门口设计 品牌墙很有商 业氛围，里面应 该不是高大上的 品牌。对！这里 是时尚潮牌。
白云凯德广场
东莞莱蒙商业广场 东莞凯德广场 东莞盒汇
厚街万科 厚街万达广场 莞城万科城市广场
市场调研考察的项目
广州天河 商圈项目
市场调研考察的重点
• 市场调研考察的重点 重点1——考察项目的室内外装饰设计 重点2——考察项目的业态规划 重点3——考察项目的美陈美景和导视系
市场调研考察的重点——又一城项目
广州
番禺
佛山
东莞
市场考察调研报告
江霞广场招商部
目录
市场调研考察的目的 市场调研考察的项目 市场调研考察的重点 类比性项目的分析 考察总结及我司项目的建议
市场调研考察的目的
• 市场调研考察的方法及目的 调研方法：实地考察+拜访洽谈 调研目的：此次调研的目的是学习和参考一线、 二线城市的新的商业概念，如何更好的融入江霞 广场的升级改造中，通过哪些具体的改造表现出 来，使项目的定位和形象更好的符合市场需求和 商家心理要求及消费者的体验感受。更好的通过 项目的形象升级、定位重塑来重新树立起湛江的 标杆印象。
奂，真可谓是
其他步行街的天花设计
一街一景，千店千面
市场调研考察的重点——时尚天河项目
• 时尚天河：时尚潮流和原创品牌的聚集地，每个原创品牌把自己的 文化演绎的淋漓至尽，商场创意性的设计与品牌元素融合的美轮美
奂，真可谓是
其他步行街的天花设计
一街一景，千店千面
市场调研考察的重点——时尚天河项目
• 时尚天河：时尚潮流和原创品牌的聚集地，每个原创品牌把自己的 文化演绎的淋漓至尽，商场创意性的设计与品牌元素融合的美轮美
这个天花也够炫，地板和包柱色差强烈对比，加上天花的灯光不停变换，好像 舞台的感觉，没有错，这里就是活动展示的舞台，因为毗连地铁口，空间比较 宽阔，所以这种造型的天花，后期活动只城搭个舞就就OK啦！
市场调研考察的重点——时尚天河项目
• 时尚天河：时尚潮流和原创品牌的聚集地，每个原创品牌把自己的 文化演绎的淋漓至尽，商场创意性的设计与品牌元素融合的美轮美