深圳盐田沙头角海滨区详细蓝图及城市设计

深圳盐田沙头角海滨区详细蓝图及城市设计

项目编制时间：1998年10月至1999年4月。

项目获奖情况：院三等奖、部佳作奖。

项目负责人：方煜

项目参加人员：朱荣远、王泽坚、马林涛、梁峥、覃原。

一、背景

1997年10月，经国

务院批准，深圳市在特区

东部新成立了盐田区，行

政范围包括沙头角、盐田、

大小梅沙等片区，总面积

为67.36平方公里。深圳

市城市总体规划确定沙头

角—盐田城市片区是深圳

市第一圈层的城市次中

心，是东部发展轴的核心

区。

沙头角海滨区位于

沙头角东南部地区，总面

积66.64公顷，该地区将成为整个盐田区的行政、文化、商业中心区域。

二、发展策略及设计思路

1、城市发展需求及定位分析（对于海滨区属性定位）：

深圳市近二十年发展需要新的有别于罗湖商业区的新的社会观念，新的城市环境；新兴的盐田区需要城市的行政文化中心来展示新区的形象；沙头角片区需要以海滨区开发来整合城市结构，以提升整个城区的空间景观品质；城市需要保护山、海这两个得天独厚的自然环境以及中英街独特的文化历史价值。

2、城市发展目标：

通过海滨区开发将沙头角地区建设成为具

有环境生态化，突出的滨海特征，适宜居住且拥

有高品质城市功能和空间的新兴城区。

3、城市发展原则：

山、城、海一体化，小城市、大环境生态

化，适宜社会发展进步，遵循可持续发展，强调

近远期相结合的原则。

4、城市总体结构设计：

创新与整理，在一体化的城市发展目标指

导下，对海滨区与原有城区进行整合，原有建成

区以整理为主，海滨区以创新为主；创造清晰的

山城海一体化的城市空间结构，海滨区以海山路林荫大道为纽带，把梧桐山、山体主题景观公园、城区与大鹏湾紧密的联系在一起，形成整个城市的绿色空间走廊；创造自由灵活，富于动

间，海滨区以滨海路为核

心，把沙头角中英街、海

滨区、保税区直至盐田港

西港区以及未来人工岛自

然地串在一起，形成一条

蓝色的滨水空间走廊；海

滨区以倒“T”字形的自然

空间走廊为骨架组织各类

城市空间，通过绿色与蓝

色两条城市公共空间走廊

来强调功能结构与景观相

融性；以行政中心为轴心，建立海滨区主轴线，形成绿岛型多功能城市中心带；合理建立多功能分区，创立多种空间行为模式；建立以步行、自行车优先为主导的城市交通系统。

三、创新与特色

1、详细蓝图是深圳市城市规划体系中的一个重要阶段，该项目是对详细蓝图的工作原则和实施框架的一次深入探索，创造性的提出了详细蓝图设计的要素控制系统，并提出了相应的控制要求、设计指引和意向性方案。

2、做为深圳市最早一批详细蓝图项目之一，该项目有一定的技术特色，该项目的工作思路

和工作方法对深圳市其它地段的详细蓝图工作起了很好的示范作用。

四、实施效果

该项目具有较强的可操作性。规划国土局盐田分局将该项目成果作为该地区乃至周边地区的规划建设管理指导性文件，成功的组织了包括行政文化中心的建筑设计国际招标在内的多项项目设计。

目前，区内主要市政道路已经建成，西部小区建成使用，东部办公——居住组团正在施工，

行政中心及市民广场已建成投入使用。