龙湖、富力、宝龙、富星年中财报透露了这些动向

品牌/集团
战略合作 时间
事件
绿地集团 凯德地产
8月21日 8月27日
绿地售团与哈尔滨市新区签署项目战略框架协议，标志着哈尔滨：东 北亚国际贸易中心落户哈尔滨新区
新加坡凯德集团与内蒙古广合新天地商业地产有限公司在金宇国际大 楼举行了呼和浩特凯德广场诺和木勒项目的签约仪式。
8月21日，绿城集团与哈尔滨市新区签署项目战略框架协议，计划未来将落地东北亚国贸中心于哈尔滨新区；8月27日，凯德 集团与内蒙古广合新天地商业地产有限公司举行呼和浩特凯德广场-诺和木勒项目的签约仪式，购买金宇新天地部分商业地产，整 合现有商业资源，未来落地呼和洁特凯德广场·诺和木勒，助力玉泉区城乡发展和产业发展。当前商业地产品牌不断深入具有潜力 的区域核心城市，联合区域政府和集团进行战略合作，结合自身战略布局助力区域发展。
排名
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
品牌名称
吾悦 九龙仓 富力地产 越秀地产 万达商管 恒隆地产 合景泰富 雅居乐地产 太古地产 新鸿基地产 五洲国际 苏宁置业
品牌指数
409.58 347.79 310.85 222.65 184.86 181.3 180.6 175.38 170.66 161.13 134.96 123.6
“2019年8月商业地产品牌影响力榜单”中，吾悦、九龙仓、富力地产、越秀地产、万达商管、恒隆地产、合景泰富、雅居乐地产、太 古地产、新鸿基地产，位列品牌榜单前十。
8月，榜单内共计收录103家商业地产品牌，其中46%的品牌排名上升，37%的品牌搜索指数上升，46%的品牌媒体指数上升， 43%的品牌运营指数上升。完整榜单如下：
运营突出–太古地产
8月运营突出的品牌为太古地产，运营指数上升 28%,达到117.55,排名上升至第5位。
具体数据，太古地产相关微博粉丝数量累计达 到241,533,当月微信软文数量为380篇。当前太古地 产旗下商业地产项目主要针对时尚活动、特色化产 品和服务进行线上推广，具有较高的活跃度。
04 8月商业地产品牌影响力榜单
品牌指数
18.62 18.58 18.01 15.19 14.47 12.87 12.76 10.93 10.86 8.52 7.87 7.63 7.59
7 6.96
位次升降 （环比上月）
-3 -9 7 13 7 0 -7 18 -7 21 21 -9 15 0 23
排名
68 69 70 70 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82
位次升降 （环比上月）
13 16 -2 5 -3 -3 -9 16 -5 -3 -15 -2 7 -3 -9
排名
53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
品牌名称
弘阳商业 奥园商业 金茂商业 中航九方 合生商业 龙光商业 恒大商业 银泰置地 卓越商业 融侨商业 中南商业 上实城开 华侨城商业 新力商管 蓝润商业
龙湖、富力、宝龙、复星年中财报透露了这些动向
8月越秀地产、龙湖地产、富力地产、宝龙地产、复星地产相继发布年中财报，财报显示多个集团营业收入、利润率等方 面较去年同期有较大幅度的上涨，或运营版块取得较好业绩。
01市场动态
2019年8月部分城市商铺租金走势
8月北京、上海、深圳、广州商铺租金分别为8.63、8.08、6.69和6.06;环比上月月度租金上升的城市有：南京、福州、 杭州、贵阳；同比去年月度租金上升的城市有：广州、福州、杭州、成都、贵阳
03重点关注品牌案例
潜在客户群关注–太古地产
8月搜索指数重点关注品牌为太古地产，搜索指数环比 上月上升57.8%,达到11.3,排名上升至12位。
8月太古地产潜在客群热点区域主要集中在四川、广东、北京、浙江等区域，25-34岁群体占比达到61%。目前太古地产 已经在北京、广州、成都以及上海设有太古里、颐堤港、太古汇等多个综合发展项目，项目多定位开放式购物区，独具时尚、 个性。
品牌名称
阳光城商业 宏帆集团 协信商业
花样年商业 东原商业 圆融集团
富康实业集团 纽宾凯集团
蓝光商业 国瑞商业 深业置地 富华置地 月星商业 旭美商业 金隅嘉业
品牌指数
6.83 6.63 6.01 5.91 5.88 5.77 5.68 5.62 5.48 5.39 5.39 5.36 5.28 5.19 4.9
品牌指数
73.79 71.7 67 60.42 58.54 53.5 52.16 51.93 46.07 40.14 38.71 37.02 33.71 33.42 31.77
位次升降 （环比上月）
-7 21 2 -13 -3 89 5 -2 14 -2 -4 -2 7 7 -6
排名
品牌名称
40
莱蒙国际
品牌/集团
龙湖地产
宝龙地产 复星地产
时间
8月26日
8月23日 8月28日
年中财报
事件
2019年上半年，龙湖集团秉承稳健增长的铺排布局，报告期内实现营业收入385.7亿元，同比增 长42.2%:实现毛利润125.8亿元，净利润63.1亿元，同比分别增长24.9%和16.2%
2019上半年，公司录得总收入约为人民币122.51亿元，较2018年同期增加32.0%,主要是由于各 业务分类收入均增长所致。毛利约为人民币47.53亿元，较2018年同期增加约35.6%;毛利率为 38.8%,未来三年，一共会有64家商场开业 2019年上半年复星国际总收入增长57%,达684.8亿元，归属于母公司股东之利润连续7年保持增 长，达76.1亿元，同比增速达11%,产业运营利润达61.2亿元，同比增长52%,另外，复星还宣布 自上市以来，首次中期分红，每股0.13港元
位次升降 （环比上月）
4 10 4 -7 -1 3 1 -15 7 0 2 -1
排名
25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39
品牌名称
仁恒置地 凯德集团 首创钜大 茂业商业 阳光新业 印力集团 保利商业 明发集团 宝龙商业 绿地商业 华润商业 世茂商业 路劲地产 新光圆成 时代商业
8月地产集团相继发布年中财报，其中越秀地产、龙湖地产、富力地产、宝龙地产、复星地产等均在营业收入、利润率等方面较去 年同期有较大幅度的上涨。值得注意的是，多个集团运营版块取得较好的业绩，并计划将资产运营继续作为集团发展重要方向：复星地 产产业运营利润达到61.2亿元，同比增长52%;龙湖集团财报显示旗下商业出租率高达98%,租金收入达20亿，未来将继续维持地产版块、 商业运营、智慧服务、长租公寓多维战略；宝龙地产也表示注重资产运营，下半年将针对商业持续发力，预计新开业6个商场项目，未 来三年开业64家商场。
02品牌动态
Байду номын сангаас
品牌/集团
日万达集团
新鸿基地产
区域布局 时间
8月5日
8月7日
事件
万达集团以33.08亿元的底价在浙江省杭州市富阳区竞 得一宗商住混合用地。 新鸿基下属公司以132.6亿元竞得浙江省杭州市江河汇 综合体地块，成交楼面价达到15532元/平方米。
8月万达集团、新鸿基地产相继以33.08亿元、132.6亿元竞得杭州地块，分别位于杭州市富阳区和杭州市江干区。据悉， 未来两个地块将分别用于建设万达广场和IFC。
品牌指数
3.15 2.94 2.87 2.23 1.9 1.7 1.6 1.43 0.4 0.3
位次升降 （环比上月）
3 -24 -58
3 -3 4 -28 -7 -1 -1
媒体关注–越秀地产
8月媒体重点关注品牌为越秀地产，媒体指数上升74%, 达到94.45,排名上升至第2位。
8月越秀地产动作不断，引起中国财经界、观点地产网 等多家媒体的关注：14日，越秀地产发布年中财报，财报显 示上半年越秀地产营业收入达到217.9万亿，至今已完成全 年营业收入54.3%;8月21日重续2016年框架协议，与创兴银 行签订外汇服务框架协议。
位次升降 （环比上月）
0 0 1 -1 2 0 5 0 1 14 2 -1
排名
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
品牌名称
大悦城地产 金鹰国际 北辰实业 SOHO中国 龙湖商业 远洋商业 建业商业 金融街控股 金地商置 招商商置 嘉里建设 京基百纳
品牌指数
113.33 112.8 111.29 108.77 105.17 94.44 92.53 87.69 87.38 84.08 82.73 78.49
位次升降 （环比上月）
8 -2 19 16 5 -3 8 13 -15 -9 -5 0 6 -21 -1
排名
83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93
品牌名称
禹州商业 泰禾商管 壹方商业 融创商置 正荣商业 海伦堡控股 中骏商业 华耀城集团 华宇商业 步步高置业 金科商业
品牌指数
4.9 4.73 4.69 4.45 4.4 4.23 4.04 4.03 3.88 3.76 3.24
位次升降 （环比上月）
-8 1 -11 -30 12 4 -38 8 0 4 0
排名
94 95 96 97 98 99 100 101 102 103
品牌名称
宝能商业 佳兆业商业 华夏幸福商业
大信商业 富港集团 睿德商业 绿都商业 佳源商业 鹏欣商业 新碧园商业
41
爱琴海商业
42
华亿集团
43
新世界中国地产
44
新希望地产
45
益田集团
46
世纪金源集团
47
中海商业
48
泛海商管
49
中国国贸
50
星河商置
51
复星地产
52
中国新天地
53
弘阳商业
54
奥园商业
品牌指数
30.76 29.07 25.11 24.8 22.52 21.78 21.23 20.85 20.74 20.72 20.35 20.29 19.75 18.62 18.53